北京法院网直播房山法院审理“邻里建房不同高-房檐滴水惹纠纷”案

北京法院网直播房山法院审理“邻里建房不同高 房檐滴水惹纠纷”案发布时间：2008-10-31 10:23:44独任审判员陈彦独任审判原告方被告方原告提交证据被告提交证据庭审现场（书记员入庭） 书记员：请旁听人员保持肃静。现在宣布法庭纪律。禁止打开寻呼机，手持电话机；禁止录音、录像和摄影；禁止随意走动和进入审判区；禁止旁听人员发言提问鼓掌、喧哗、哄闹，和实施其他妨碍审判活动的行为；禁止损害法庭设施破坏法庭卫生。新闻记者旁听人员应遵守本规则。未经审判长或者独任审判员许可，不得在庭审过程中录音、录像和摄影。 （审判人员入庭） 审判员：（敲击法槌）现在开庭，北京市房山区人民法院城关人民法庭适用普通程序公开开庭审理原告王占江诉被告张张荣一般相邻关系纠纷一案。下面核对双方当事人身份：原告王占江，男，1959年4月2日出生，汉族，农民，住北京市房山去城关街道丁家洼村。 委托代理人常良，男，汉族，1964年10月8出生，北京市房山区窦店镇于庄村。 委托代理人冯淑霞，女，汉族，1956年9月25日出生，系原告妻子。 审判员：被告张荣，男，1964年8月15日出生，汉族，居民，住北京市房山去城关街道丁家洼村。 审判员：原告方对被告方出庭人员有无异议？ 原告：没有异议。 审判员：被告方对原告方出庭人员有无异议？ 被告：没有异议。 审判员：经审查，原、被告（及其的委托代理人）出庭资格符合法律规定，可以参加本案诉讼。 现在宣布合议庭组成人员，本案依法由本院审判员陈彦依法独立审判，书记员曾思亮担任法庭记录。当事人在法庭上享有如下诉讼权利： 一、有申请回避的权利，根据民事诉讼法第45条的规定和最高人民法院关于审判人员严格执行回避制度的若干规定，当事人认为合议庭组成人员及书记员与本案当事人有亲属关系或其他利害关系，可能影响公正审判的，可以提出事实或理由申请回避。 二、有提出新的证据的权利； 三、对争议的事实有辩论的权利和请求法庭给予调解的权利； 四、原告有放弃、变更，增加诉讼请求的权利，被告有对本诉进行反驳及反诉的权利； 五、双方当事人均有陈述最后意见的权利。 审判员：上述权利双方是否听清？ 原告：听清了。 被告：听清了。 审判员：原告方是否申请回避？ 原告：不申请。 审判员：被告方是否申请回避？ 被告：不申请。 审判员：在庭审过程中，双方当事人还应履行如下诉讼义务： 一、正确行使诉讼权利； 二、服从法庭指挥，遵守法庭纪律； 三、如实陈述事实。 四、对违反法庭规则的，视情节轻重，本院将依法给予训诫，责令退出法庭或者处以罚款、拘留；情节严重，构成犯罪的，依法追究刑事责任。在庭审过程中，原告未经法庭许可中途退庭按撤诉处理；被告未经法庭许可中途退庭的，可以缺席审判。被告提起反诉的，原告未经许可，中途退庭的，可以缺席审判。 审判员：双方当事人都听清了吗？ 原告：听清了。 被告：听清了。 审判员：下面进行法庭调查，法庭调查的重点是双方争议的事实，当事人对各自的主张有责任提供证据，反驳对方主张的，应说明理由。首先由原告陈诉起诉的事实、理由及诉讼请求。 原告：原告、被告是东西邻居，原告居东、被告居西。现在被告正在翻建房屋，其建造的房屋不仅侵占了原告、被告两家之间原有的胡同，更为严重的是因其建造的房屋留有的散水过于狭窄，导致其房屋屋顶外延已经侵占到原告房屋之上，被告房屋上的雨水将直接流到原告房屋上，被告的行为严重侵犯了原告的合法权益，为维护原告的合法权益，故原告诉至法院，提出双数诉讼请求，请法院予以支持。 诉讼请求：1、判令被告所建筑两座北房东侧房顶外延均切割30公分。 2、诉讼费由被告负担。 审判员：原告对诉讼请求有变更吗？ 原告：没有。 审判员：下面由被告针对原告所诉的事实理由以及诉讼请求进行答辩。 被告：1、被告人的房屋建立在自己的宅基地范围内，并没有侵占他人的宅基地。 2、原告没有任何主张被告侵占其房基地或构成侵占其房屋的宅基地。 3、被告愿意采取不使雨水流向原告一方的其他措施，但费用由原告承担。 综上，切割房檐的行为将对房屋的使用造成影响，因此不同意原告的诉讼请求。 审判员：原告对被告的答辩意见有无异议？ 原告：第一，上次我们自己测量，被告的宅基地使用应该是19米多，他房子现在是21米多，已经超出了他宅基地的使用，所以他房屋的水滴在我们的房屋上。 第二，被告说改造流水设施的费用由我们承担，我们不同意承担被告的改造费用。 审判员：下面法庭对双方提出问题。原告你与被告两家宅基地的位置。 原告：东西相邻。原告在东，被告在西。 被告：对。 审判员：原告是什么时间取得宅基地使用权的？ 原告：宅基地使用权人是我本人，1979年批的宅基地。1993年发了集体土地使用权证。 审判员：被告的宅院使用权人是谁？ 被告：是我父亲，院子是1979年年底批给我们的。 审判员：你什么时候建的房间？ 被告：这个院子一直是我和我父亲一起居住的。 审判员：原告说一下房屋情况。 原告：北房5间，东西各2间都是砖木结构，北房是1994年在原房的基础上翻建的。 原告：西房是在西院墙后的基础上建造的。 审判员：西房的顶子是什么结构的？ 原告：木头结构，西房上有个高峰山作为房顶的一部分。 审判员：被告原告说的房屋情况对不对？ 被告：对。 审判员：被告你再说一下你的房屋情况。 被告：院子是前后院，前后各有北房6间，后院有西配房1间，共11间。都是砖混结构。后院的房子是2007年12月在原房的基础上翻建的。前院的北房是新建的，最早我的房子是正房5间北房，没有配房。 审判员：原告你原来的房子有几间？ 原告：北房3间，东西各一间耳房。 审判员：被告，原告说原来房屋的情况对吗？ 被告：对。 审判员：原告，被告说原来房屋的情况，对吗？ 原告：他说的不对。 审判员：你们两家之间以前有没有明显的界限？ 原告：两家之间西墙30公分以外是一个南北胡同。被告家原来有一个东墙他走那个胡同。胡同大约有一间房子的距离。 审判员：被告，原告说的对吗？ 被告：原告说的我不认可，走道的地方就是我的房基地我单拿出一块不盖房留走路用。 审判员：原告对被告的建房时间有异议吗？ 原告：没有。 被告：有。 审判员：两座北房有合法的审批手续吗？ 被告：我盖房有批示，向村委会申请的。 审判员：原告你们盖的房子有批示吗？ 原告：有。 审判员：被告你与原告争议的房檐是什么材料的？ 被告：水泥预制板。房檐向外出42公分。房檐滴下的水溅不到原告的房檐。与原告房檐有一段距离。前院的房子房檐向外出30公分。 审判员：前院的水是否溅到原告的西房。 被告：溅不到。 审判员：原告对被告说的情况有什么意见吗？ 原告：被告房檐与我家的西房、北房的房檐有重叠。 审判员：被告建房子的时候与原告有协商吗？ 被告：没有。但是原告找过村委会，村委会丈量了房基地，并进行了调解，原告不同意。就起诉到法院了。 原告：被告说我们找过村委会，我们找过，但是村委会并没有给出作水槽的调解方案。 审判员：村干部找过你调解吗？ 被告：村主任张民，和张东来量了房基地。原告说将来你出房檐，水肯定流在我家房檐。后来我说我作一个铁槽，肯定不流在你家房上，后来村委会又找过我说原告不愿意了，所以就到了法院了。 审判员：按照村民的通俗说法房檐一般留多少？ 被告：出多少都可以，没有规定。 审判员：你的房檐对原告有没有妨碍？ 被告：我的房檐建在了我的房基地上，没有给原告带来妨碍。 审判员：根据民事诉讼法的有关规定，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。下面由原告就其主张进行举证。 原告：1、房屋房檐重叠的照片。 2、村委会出具的1994年4月7日给原告房屋四至证明一份。 审判员：被告质证。 被告：对于村委会的证据不认可。对于原告提交的集体土地使用证是认可的。 审判员：原告在上一个案子的时候提交的证据一共是7张照片原件。被告看一下照片谈你的质证意见。 被告：照片充分证明了原告侵占了我的房基地。他的房檐已经超过了他的房基地，侵占了我的房基地。 审判员：原告还有证据提交吗？ 原告：没有。 审判员：被告提交证据。 被告：集体土地建设用地使用证一份。所有者是张洪如，他是我父亲。证明我房子的四至。 审判员：原告质证。 原告：真实性没有异议。对于房产证上的与东院墙齐的说不认可，我们东边是胡同，没有墙。 审判员：被告还有证据向法庭提交的吗？ 被告：没有。 原告：我们申请补交一份证据。是被告宅基地申报表的复印件一份。是村建科那存档的我们复印了一份。颁发的集体土地建设用地使用证是基于这个出来的。 审判员：被告质证。 被告：对于这个四至提出的东至墙是指从西院出发到外墙基墙。 审判员：原告房屋的墙体与被告墙体有多宽。 原告：最窄35公分，最宽40公分。 被告：原来量过是50公分。 审判员：原告曾经起诉过是吗？当时是什么结果？ 原告：当时起诉后经法庭调解，被告同意两边拆除25公分。后来被告又反悔了。 被告：完全没有这个回事。当时法官调解说原告没有让步，只能让我拆除房檐。所以我没有同意。 审判员：被告有关部门找过你处理你所建这两座北房的事情吗？ 被告：村建科去过一次，拿尺子丈量了，当时就看了我的房产证，用尺子量了一下，就走了。也没有发出相关决定。 原告：据我们所知，村建科给被告下过违章建筑通知书。我们曾经去村建科问过。 被告：到现在为止我还没有收到违章建筑通知书。 审判员：下面出示一下法庭从村委会掉取的原告、被告的宅基地申报表。以及双方相邻的邻居宅基地申报表。并赋有宅基地示意图。 原告：没有异议。 被告：没有异议。 审判员：下面宣读现场勘笔录一份。 被告：我的正房压他的西配房19公分。 原告：不同意被告的说法，西配房和北房是一条线上，量的是西配房。 审判员：刚才被告陈述的测量时量的西配房并不是北房。刚才原告和被告所说的张东子和张亚东是一个人吗？ 原告：不知道。 被告：对。审判员：原告、被告有异议吗？ 原告：没有。 被告：没有。 审判员：原告、被告在事实上还有补充吗？ 原告：没有。 被告：没有。 审判员：法庭调查结束。下面进行法庭辩论，辩论主要是双方当事人在法庭调查时对各自所持主张的理由进行陈述，首先由原告发表辩论意见。 原告：我们的房子盖了10多年了，这次被告翻建房子，房子的房檐确实压在我们的房子上，我们要求他拆除。 被告：如果按照房产证说我并没有超出自己的房基。原告应该提交被告侵占原告宅基地的证据。被告有权合法使用自己的宅基地。审判员：原告方是否有新的辩论意见？ 原告：没有。 审判员：被告方是否有新的辩论意见？ 被告：没有。 审判员：法庭辩论终结。下面由原、被告双方向法庭陈述最后意见