房屋买卖居间服务合同书

房屋买卖(贷款)中介服务合同卖方：(以下简称甲方)买方：(以下简称乙方)中介机构：哈尔滨石闻房地产经纪咨询有限公司甲乙双方本着平等自愿的原则，经友好协商，签订本协议，并委托哈尔滨石闻房地产公司为房屋买卖提供中介服务。一、房屋及附属设备的转让：1.转让房屋的标识：哈尔滨市住宅小区街号建筑单元楼层号，业主：大楼的可用建筑面积。完成年份：年。房间号：不。房间号：不2.甲方应保证室内装修和卫生间固定设施完好，并与乙方看房时保持一致。如有损坏，甲方应予以修复或从房价中扣除维修费用。3.甲方愿意捐赠以下设备：04.乙方已充分理解并确认上述信息。二、交易价格：乙方购买甲方房屋的价格以房屋价格为准。该房屋成交价格为人民币(大写)。此外，各种费用的收费标准(移交给房地产交易所和贷款银行以及贷款中涉及的具体税费等。)产权转让所需费用应在中介方向交易所和贷款银行提交所有手续之日按照国家规定确定，并由中介方承担。三。甲方的义务和权利1.甲方保证该房屋产权真实合法，无产权或债权纠纷。它还保证不在搬迁范围内。如果甲方提供的产权不真实或实际形态与产权证的形态不符，将视为违约，甲方将承担后果。2.房屋交付期间，甲方应结清水、电、气、物业管理、供暖、有线电视、电话等一切杂费。双方应在交接清单上签字。交接手续完成后，如甲乙双方发生任何争议，中介方不承担任何责任。3.甲方应按照中介通知的时间及时到房地产交易所或银行办理相关手续。4.甲方有权随时询问并督促中介方履行本协议。四.乙方的义务和权利1.乙方应按合同规定按期向经纪人付款。每逾期一天，乙方应向经纪方赔偿房屋总价款万分之三的违约金。逾期15天付款的，自动放弃。经纪人拒绝退还乙方的中介服务费和保证金。2.甲乙双方交付房屋后，乙方应按照本合同的约定，在办理贷款过程中，保证房屋的形态与产权形态一致。否则，将被视为违约，后果由乙方负责。3.乙方有权随时询问并督促中介方履行本协议。V.中介的义务1.协助甲、乙双方办理产权过户手续，代表甲方收取定金，并协助银行代表甲方收取房款2.坚持公平、公正的原则，提供中介服务，签订中介合同后，如果交易成功，任何一方违约都不会影响中介服务费的支付。3.甲乙双方应于年月日办理手续，乙方应于年月日前支付首付款。否则，逾期一天，乙方应支付房屋总价款的万分之一作为违约金。如因乙方不配合而延误手续，与中介无关。六.支付方式1.本协议签署之日，乙方应向中介支付首付款人民币元整，金额为人民币元整，中介服务费人民币元整，金额为人民币元整，贷款服务费人民币元整，金额为人民币元整，总计人民币元整，金额为人民币元整，甲方将房产证交中介保管。2.Wh4.甲方于(或双方约定的时间)将房屋钥匙交付给乙方后，甲方应根据双方的清单到中介或银行领取剩余房款。如甲方未能在一天内交付房屋钥匙，甲方应按房价款的万分之三向乙方支付违约金。补充规定：七.违约责任1.如甲方中途后悔不卖或不提价，或不协助办理过户手续，则应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方已支付的中介服务费，定金应转让给甲方2.如果乙方在途中后悔，中介将不会退还乙方的首付款和中介服务费。3.该房屋因不可抗力等自然灾害而损坏，本合同因政策原因不能自然终止。发生的费用由双方协商解决。4.房子的式样与产权证的式样一致。如有不符，变更方应承担相应的违约责任。八、如有争议，任何一方均可向房地产仲裁部门提出仲裁或向当地法院提起诉讼解决争议。或甲、乙、中介三方根据中华人民共和国合同法的有关规定共同协商制定补充条款，补充条款与本合同具有同等效力。9.本合同一式四份，自双