济宁市规划批后管理手册

编 号：济宁市建设工程规划批后管理服务手册工程名称： 建设单位：（章） 济宁市城乡规划局说 明1、本手册为规划主管部门对建设项目进行规划批后管理的重要资料和档案，应妥善保存。2、建设单位在办理建设工程规划许可证时一并领取本手册（一式3份），填写相关信息并加盖公章。项目验线通过后由规划主管部门、规划执法部门及建设单位各执一份。3、本手册共分3部分，依次为项目放线及验线、项目建设期间管理（0.00复验、项目外立面材质及色彩确认）、项目竣工规划核实。4、建设单位及测绘单位填写本手册内容应确保真实、完整，并对所有提交材料的真实性和准确性承担法律责任。5、本手册于2015年7月1日起使用，原建设工程规划批后管理跟踪表及建设工程竣工验收许可证申请表不再单独使用。承诺书济宁市城乡规划局：我单位（个人）拟在 _ 建设_ _ ，现正式申请办理规划批后管理手续。我单位（个人）知晓中华人民共和国行政许可法、中华人民共和国城乡规划法及山东省城乡规划条例等法律法规规定的关于申请人应如实提交有关资料，依法建设等义务和责任，为保证切实履行诚信义务，依法实施规划建设，承诺如下：1我单位提交的所有申报材料实质内容真实、准确，并对申报资料的真实性及数据的准确性（包括电子文件与图纸的一致性）负责，不以欺骗或其他不正当手段取得行政许可或批准文件。2我单位在未取得建设工程规划许可证、未办理规划放验线手续前不进行建设活动。严格按照核发的规划条件、建设工程规划许可证内容及批准施工图纸进行建设，不擅自变更规划和建筑设计。3我单位领取建设工程规划许可证后，及时在施工现场按要求设置建设工程规划批后公示牌，自觉接受社会监督，积极配合规划主管部门和规划执法部门的监管检查。建筑工程施工至0.00阶段时，及时委托规划技术咨询单位进行0.00勘验并按要求进行规划确认；施工至外立面装饰装修阶段时及时按要求进行外立面材质及色彩规划确认；项目未经规划主管部门竣工规划核实不投入使用。如违反上述承诺，我单位（个人）将自愿承担相应的法律责任。 承诺人：（单位公章/个人签章） 法定代表人（或授权委托人）（签名）测绘单位承诺：该项目规划测绘成果根据有关法律、法规、规范进行编制，我单位对该测绘成果及有关数据准确性负责，因测绘成果不符合有关法律、法规和规范以及测量数据不准确引发的相关法律责任及后果由我单位承担。测绘单位：（签章） 年 月 日2 工 程 概 况建设单位盖章/个人签章：工程概况工程名称建设地址工程规模许可证号发证时间开工日期竣工日期建设单位单位名称单位地址组织机构代码/社会信用代码法人代表电话联系人电话设计单位单位名称单位地址组织机构代码/社会信用代码法人代表电话联系人电话设计资质施工单位单位名称组织机构代码/社会信用代码施工负责人电话测绘单位单位名称单位地址组织机构代码/社会信用代码法人代表电话联系人电话 注：本页由建设单位填写并加盖公章。规划批后管理资料交接单粘贴处 注： 交接单由规划主管部门和规划执法部门填写并签字；批后管理资料在核发建设工程规划许可证起3个工作日内由规划主管部门移交规划执法部门。第一部分建设项目规划放线及验线(未经规划主管部门验线，建设单位不得进行施工建设)规划放线测绘单位放线情况 定点放线图粘贴处说明：1、 建设工程规划定点放线图应加盖测绘单位公章，经规划主管部门及规划执法部门人员验线后粘贴于此处。2、 测绘单位出具的建设工程规划放线报告书由建设单位留存，报告书中的建设工程规划定点放线图应与此处粘贴的定点放线图完全一致。 规划验线规划部门验线情况查验意见：年 月 日规划主管部门规划执法部门 注： 本页应由规划主管部门及规划执法部门填写验线意见。第二部分项目建设期间规划管理1、建筑工程施工至0.00复验2、项目外立面材质及色彩确认（以上两项未经规划主管部门复验确认，建设单位不得组织后续施工建设）建筑工程施工至正负零复验建设单位应委托具备相应资质的测绘单位复验并经规划主管部门及规划执法部门确认后将0.00坐标及标高复验表（图）粘贴此处：其他复验技术资料由建设单位留存。0.00复验意见：年 月 日规划主管部门规划执法部门 注：本页由规划主管部门及规划执法部门填写，坐标及标高复验表（图）加盖测绘单位公章。项目外立面材质及色彩确认审批情况实测情况高度(层数)材质色彩经确认后的材质样品于现场妥善保存，项目规划竣工核实时进行比对。确认意见：年 月 日规划主管部门规划执法部门备注 注：本页由规划主管部门及规划执法部门填写。第三部分项目竣工规划核实（建设单位备齐应提交资料后，在市政务服务中心规划窗口申请建设项目竣工规划核实。项目如需分批竣工核实，原则上以建设工程规划许可证为单位进行实施；项目建设完成后应进行整体竣工规划核实）提交资料1、济宁市建设工程规划批后管理服务手册（含验线确认、0复验、外立面材质及色彩确认等意见）；2、建设工程规划许可证原件；3、国有土地使用证和土地出让合同；4、经批准的规划方案；5、经批准的建筑设计方案（透视图、鸟瞰图和建筑平、立、剖面图等）、管线综合平面图及经批准的景观绿化设计方案；6、规划技术服务单位出具的建设工程测量报告及相关附图（比例尺1:500）；7、建筑工程施工许可证；8、环保部门意见；9、经批准的施工图纸（建施）及施工图审查合格书；10、发改委立项文件；11、国家安全竣工手续；12、消防审核意见；13、其他材料。注：以上材料均需纸质版和电子版，除特殊注明外，电子文字材料需提供JPG/DOC/PDF格式，电子图纸材料一般应为JPG/DWG格式，所有纸质提供原件及复印件，核对完毕根据情况留存原件或复印件。单位承诺 说明： 根据有关法律规定，申请人应当如实提交有关材料和反映真实情况，并对申请材料实质内容的真实性负责。以欺骗等不正当手段取得行政许可或批准文件的，将依法予以撤销。 我单位（本人）已阅知上述说明，并承诺对申报资料的真实性及数据的准确性（含电子文件与图纸的一致性）负责，自愿承担因采用不正当手段而产生的一切后果和法律责任。 申报单位（个人）：(签章) 法人代表（委托代理人）签字： 批准方案与现状照片对比 注：规划主管部门粘贴批准方案与现状照片。_建设工程竣工规划核实现场勘验表序号勘验内容规划要求勘验情况1层数、建筑高度2建筑使用性质地下工程出入口设置面积、层数使用性质架空层或裙房面积、层数使用性质建筑主体面积、层数使用性质阁楼面积3建筑立面色彩材质 （本栏填写勘验情况）4交通组织出入口数量出入口位置、交通流线 （本栏填写勘验情况）5配套设施公共设施各配套设施的层数、面积、实际使用功能确认社区服务物业管理幼儿园会所养老门卫公厕热力交换站配电室燃气调压站垃圾收集站（点）其他6绿 化场地内绿化布局（本栏填写勘验情况）沿城市道路绿化 （本栏填写勘验情况）绿地率7拆除情况地块内外（本栏填写勘验情况）8其他事项勘验结论是否同意竣工规划核实及需要整改事项：参加人员（签字）市局科室分 局规划执法部门园林部门 填表说明：“规划要求”栏不涉及事项填写“无”；“勘验情况”栏符合规划要求打“”，应整改项需文字说明。竣工规划核实审批表（本建设工程规划许可证第 批次）合格证内容建设单位（个人）建设项目名称建设位置建设规模合格证编号审核意见 项目经办人： 项目负责人： 年 月 日 规划联动部门： 年 月 日签发意见签 发： 年 月 日 注：本页由规划主管部门填写，需分批核实的填写本批次相应内容。项目整体竣工规划核实审批表规划部门核实内容竣工规划核实情况总建筑面积平 面 布 局容 积 率