BT模式投融资建设合同

原始地址：BT模式投融资建设协议(格式)作者：尹迪明律师_ _ _ _ _ _ _ _ _ _项目BT模式投融资建设合同甲方(BT模式项目发起人):地址：法定代表人：b方：(BT模式项目组织者):地址：法定代表人：签署时间：年月日签名位置：项目BT模式投融资建设合同考虑到：1.甲方经省(市)人民政府批准，是省(市)人民政府确定的省(市)项目的最终项目所有者；地方(市)人民政府发行的项目建设特许书作为本合同的附件(见附件1)。2、BT项目发起人付款来源和付款担保措施由省(市)人民政府签发文件予以说明(见合同附件2)。3.甲方是对地方项目进行BT模式招标及配置投标联合体投标和中标的项目投资建设财团的组织者。本合同由双方根据中华人民共和国合同法，中华人民共和国建筑法，中华人民共和国招标投标法和建设部建设工程质量管理条例等法律和规定充分同意并签订，共同遵守。1定义除合同条款另有约定外，本合同术语遵循以下定义：1.1项目：基础设施建设计划、可行性研究、设计和工程技术服务、建设、供应、完成。1.2此项目：特别是工程项目。1.3 BT模式：BT是(Build- Transfer)的英文缩写，在本合同中，中文的意思是“建设-转让”。双方批准的BT方式是，乙方按照投标文件和本合同的约定，负责项目投资、融资建设，承担期间的风险；乙方按照约定完成该项目，移交甲方和甲方指定的管理保护部门后，乙方以BT合同总价回收了投资。1.4建设期间：指本项目的建设周期，乙方收到甲方或甲方委托的工程监督部队的书面开工指示，按照要求正式入场之日起至全面验收记录标准日期为止。1.5开工日期：指本合同或本项目其他合同约定的乙方对本项目进行投资工程和管理项目的日期(或根据要求正式进入工程的日期)。1.6完成日期：指按照本协议或本项目其他协议约定的方式实施本项目并完成单元工程综合验收的日期。1.7准日期：表示本协议中确定特定时间点的日期。1.7.1开通(考试)标准日：1.7.2完整验收记录截止日期：1.7.3项目文件传输截止日期：指示移交此项目中所有项目文件的日期。1.8合同总价格：指根据本合同第3条确定的甲方应向乙方支付的总费用。1.9“元”:人民币单位，意思是“元”。1.10天：表示阳历日。1.10.1工作日：表示中华人民共和国有关劳动法规确定的法定工作日。除了甲方和乙方另有约定外，工作日截止时间为当天1733600，1.11项目建设有关各方：指本项目建设中涉及的相关单位，包括但不限于项目咨询单位、调查设计单位、建设单位、设计监督单位、专业建设监督单位、建设监测单位、材料和设备供应单位等。1.12地方(市)政府：特别是人民政府。1.13建设期间资金监督：1.14不可抗力：意思见15个。1.15bt模式项目发起人：1.16 BT模式项目组织者：1.17 BT模式项目公司：BT模式项目组织者在项目位置建立的项目公司，用于资金、构建和管理BT模式项目。2项目和工程实施2.1项目名称：此项目的名称为“项目”。2.2项目位置：本项目的确切位置取决于关于加快市政公用行业市场化进程的意见(见附录8)和批准的项目选址意见书(见附录9)。2.3项目工程配置：该项目的范围基于甲方在投标时提供的设计文件(见附件3)。2.4项目建设的基础：甲方和乙方确认和接受的最终可行性研究报告和详细设计应作为本项目建设和竣工的基础。2.5启动和完成项目：2.5.1项目开始日期：本项目开工日期为每年月日，但甲方原因或不可抗力延误的情况除外。2.5.2项目完成日期：本项目竣工日期为每年月日，除非甲方的原因或不可抗力延迟。2.6项目实施方法：，即可从workspace页面中移除物件。2.7项目建设部门：2.7.1甲方负责：a、本项目的初步设计、施工图设计审查记录前工作以及土地收购和拆除工作。b、2.7.2乙方负责该项目的施工图设计审查记录后工作，工作内容配合投资建设、项目管理及土地收购和拆迁调整、进度要求等。具体内容包括但不限于：a、建设融资；b、征地拆迁调整，合作满足进度要求；c，d，e、项目建设和验收阶段调查和设计服务管理；f、按照本合同第4条的要求建立BT模式项目公司g、与本项目建设相关的其他工作。3合同总价格3.1合同总价据乙方投标报价，合同总价暂时为一万元，具体项目如下：3.1.1包装干燥施工安装工程成本(修改后的物料清单仅用作工艺测量的基准)。3.1.2临时工程费3.1.3项目建设其他费用3.1.4进入总报价单，但甲方掌握使用费用3.1.5建设期贷款利息3.1.6投资收益(上述6项费用细目未列在附件4)。4 BT模式项目公司4.1 BT模式项目公司成立4.1.1乙方将在该项目中标，并在项目设计方案天内建立符合项目投资建设要求的BT模式项目公司。4.1.2甲方应方便乙方建立BT模式项目公司。4.1.3 BT模式项目公司的注册资本必须大于此项目总投资额的%。4.1.4 BT模式项目公司的设立必须符合项目BT模式投融资建设合同规定。4.1.5 BT模式项目公司是独立的法人，独立承担风险和责任。4.2 BT模式项目公司管理功能4.2.1 BT模式项目公司在获得b (BT项目组织者)的认可后，将承担b (BT项目组织者)和a (BT项目发起人)在中华人民共和国公司法中达成的权利义务。但是这种许可并不免除乙方实际上应负责按时完成和收购本项目的责任。4.4甲方和乙方可以通过其他特别安排，变更或否定有关BT模式项目公司的本条规定。5合规性保证5.1甲方的承诺：乙方不能取消乙方根据本合同完成的资格项目的接受和以总药价向乙方支付的义务。5.2甲方签订本合同后，甲方同意向乙方发出符合5.1条精神的承诺书，并明确对偿还人员及偿还的保障措施(见附件7)。5.3乙方保证：乙方保证本合同约定的项目在年月日前完成。其中绿化工程在年月以前完工了。5.4签署本合同前两天，乙方向甲方提供一万元的遵守保障，乙方最后停止BT模式项目监督账户的资金时，将扣除此遵守保障。6选择项目建设相关人员6.1本项目建设有关人员的选择由乙方按照国家有关规定组织。7双方的主要权利义务7.1甲方的主要权利和义务7.1.1根据本项目的进度计划，完成项目建立、土地收购和安置补偿工作、施工图审查提交前的调查和设计等。7.1.2监理方b根据项目BT模式投融资建设合同、中华人民共和国招标投标法和省(市)建设市场管理有关规定，按照市场导向、标准化的原则，通过投标选择项目建设承包商、建设监理、材料设备采购等相关单位；7.1.11帮助乙方与地方相关部门协调工作。7.1.12在项目建设阶段，负责费用变更项目相关的批准工作。按照7 . 1 . 13 . 3 . 1 . 4条确定的费用，甲方有权委托2.7.1b条明确的机关独立行使项目审查、监督、咨询和其他服务工作。7.1.14在本项目建设过程中，负责预扣乙方应缴纳的建安销售税。7.2乙方的主要权利义务7.2.1发挥项目组织者的作用，按照政府有关部门批准的施工图组织项目建设。7.2.8、自行配置项目招标流程(招标文件、招标单位、中标单位)通知甲方批准；7.2.9 BT模式项目公司成立和甲方批准报告；7.2.10严格按照工程建设项目施工招标投标办法、中华人民共和国建筑法及建设相关规范、标准、法律、法规等完成工程建设，保证质量和期限，根据合同约定时间，将验收合格的工程移交给甲方和甲方指定的管理保护部门。7.2.13确保安全文明建设；执行7.2.14 建设工程质量管理条例和建设工程质量管理条例的建设单位承担的相关任务。8种质量和验收8.1项目质量8.1.1项目质量必须保证单位工程和综合验收资格，创造地方(或市)质量工程奖。质量评价以国家或行业的质量检验评价标准为基础。8.2开通标准前5个工作日内，乙方应完成本公司的工程质量验收工作。9专案移转9.1之前的范围和内容9.1.1乙方应竣工并验收后，于年月日前移交使用。其中，绿化工程可以在年月日之前完工。9.1.2乙方应在工程收购通过标准日期后一天内完成工程的全面收购记录工作。9.1.3乙方应在综合检查记录标准日期后1个月内完成工程文件移交工作；竣工决算审计完成后一个月内完成工程决算资料的移交工作。9.1.4本项目由乙方竣工验收，移交给甲方和甲方指定的管理保护单位。其中，包括在工程总投资中的重大设备和特殊设备，工程竣工时，乙方应将其功能原原本本地移交给甲方。10支付项目和建设费用10.1合同总价支付本合同第3.1条约定的合同总价在开通标准日期后30天内，甲方以合同总价的%向乙方支付。乙方委托甲方在综合验收记录标准日期前两个月进行竣工财务结算，委托甲方进行审计，在转入记录标准日期及竣工结算审核完成后30天内，甲方付款达到总药价的%，在工程文件移交标准日期后30天内，甲方付款应达到合同总价的%。其余合同馀额由甲方支付，如下：10.2工程缺陷毛利乙方在甲方支付合同尾款的5%之前，应提供相应金额的银行保证书，承担工程缺陷责任；本银行保修单自完整承兑记录标准日起2年内有效。10.3支付工程款11保险11.1甲方应对第三方责任保险及建设工程的所有保险负责，保险费分摊方法见附件4。11.2乙方应担保建设工程的所有保险和其他相关商业保险，而不是第三方责任保险。乙方的保险保险包括但不限于：d，意外事故保险。上述商业保险不包括保险建设工程所有保险中包含的部分。11.3在不可抗力及安全事故等保险事件发生后，对保险公司面临赔偿的部分，甲方和乙方应协商损失负担方法。十二相12.1工程允许竣工并通过的开通。甲方向乙方支付相当于建设安装工程费总额0.25%的奖金，以补偿整个工程、监督、管理及相关人员。12.213风险转移13.1债务负担13.1.1乙方是本项目BT模式项目的组织者，根据本项目发生的所有债权债务关系由乙方负担。但是，甲方应承担相关业务的公司债和债务关系除外。13.1.2乙方按照本合同第4条的要求设立BT模式项目公司，转让权利义务后，本项目的债权债务关系由BT模式项目公司承担。但是，根据合同约定，乙方应承担的债权债务关系除外。13.2风险转移14合同的转让、更改或终止14.1当事人将本合同下的权利、义务和责任全部或部分转让给第三方，必须得到对方的同意。14.2在本合同执行过程中，适用于本项目的法律法规对当事人产生重大不利影响的变更，同时一方要求变更相关合同条款，另一方应采取适当措施保护双方的合法权益。15不可抗力15.1合同当事人中任何人都可以宣布发生不可预测、不可避免、无法控制或无法克服的自然事件、地震、台风、洪水等自然灾害，或者战争、暴动、核辐射和所有非人的可预测或可控制事件。不可抗力包括但不限于：15.4发生不可抗力事态时，双方应尽一切合理努力，以尽量减少对履行合同不可抗力造成的延误或损失。16文件和专利16.1本合同的任何规定不得解释为对本合同中所述技术、设备的专利或版权的转让，所有这些权利属于真正的法律权利人，b国和成立的BT模式项目公司在本项目建设期间享有自己的技术资料和设备图纸的全部许可，但未经a国同意，不得提供给与本项目无关的任何第三方；乙方与设立的BT模式项目公司移交本项目后，应将相关技术资料和设备图纸等一并转让给甲方。16.2此项目的所有业务文档、技术文档、合同、同意、会议记录等必须保密。17违约责任17.1党b默认18通知18.1对本合同的任何通知应以书面形式提出，发送到以下地址，或通过挂号信、电传或传真发送。甲方地址：电话：传真：邮政编码：乙方地址：电话：传真：BT模式项目公司地址：电话：传真：18.2各方应事先通知对方需要更改上述地址，另一方收到此类通知后，此类更改将生效。19解决争端19.1在履行本合同或解释相关规定时，如果发生纠纷，双方应协商解决。19.2如果双方不能协商解决争议，协议将通过以下方式之一解决：A.提交地方(市)仲裁委员会解决；b，向被告居住的人民法院起诉。20合同生效20.1本合同由双方密封，法定代理人或其授权代理人签署后生效。20.2在本合同正式签订生效之前，双方达成的合同文本的代表草书本合同文本、本初决本可以作为正式合同的依据。20.3签订本合同之前，双方签订的意图合同、备忘录等正文都是本合同的基础，双方可以根据合同决定是否包括本合同的内容。上述正文与本合同内容不符