法律规定的物业服务范围

物业管理法律规定物业管理条例第二条本条例所称物业管理，是指业主通过选择物业服务企业，物业服务企业按照物业服务合同的约定，对房屋、配套设施设备及相关场地进行维护、保养和管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。第四十五条物业服务企业应当制止物业管理区域内违反治安、环境保护、装饰装修和物业使用等法律法规的行为，并及时向有关行政管理部门报告。相关行政管理部门接到物业服务企业的举报后，应当停止违法行为或者依法处理。银川市物业管理条例第三十五条物业管理区域内的下列配套设施设备归全体业主所有：(一)物业管理用房、警卫室、值班室、非机动车库(棚)、监控室等共用设施设备用房，以及为物业管理区域服务的其他公共用房；(二)共用架空地板、走廊、过道、楼梯间、电梯间以及屋顶和外墙的附属空间；(三)物业管理区域内除城市公共道路以外的其他道路、除城市公共绿地或者依法属于个人的其他绿地以外的其他绿地，以及非经营性公共文体设施；(四)建设单位以物业销售合同或其他书面形式向全体业主承诺所有配套设施设备及相关场地；(五)依法归全体业主所有的其他设施和设备。第四十三条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定提供相应的服务，并建立物业服务清单。公开向公共区域全体业主提供物业服务的内容、种类、标准、收支情况，接受业主监督。物业服务企业可以根据业主的委托提供特殊服务项目。物业服务企业未履行物业服务合同约定的义务，给业主的人身和财产安全造成损害的，应当依法承担相应的法律责任。第四十九条物业服务企业应当制止物业管理区域内违反治安、环保、卫生、装饰装修和物业使用等法律、法规和规章的行为，并及时向有关行政管理部门报告。相关行政管理部门接到物业服务企业的举报后，应当停止违法行为或者依法处理。第五十九条物业管理区域内禁止下列行为：(一)擅自改变房屋用途，将房屋改为营业用房的；(二)侵占或者损坏物业共用部位和设施，擅自移动共用设备的；(三)内外承重墙、梁、柱、楼板、阳台、屋顶、屋顶等违反规定拆毁和占用房屋的；(四)放置、排放易燃、易爆、有毒、放射性等有害物质或者制造噪声的；(五)利用财产从事危害公共利益和侵犯他人合法权益的活动；(六)占用公共场地，损坏绿化、建筑小品、体育设施等；(七)随意倾倒或者丢弃垃圾、杂物；(八)违法建设、改建或者以其他方式改变物业共用部位，影响其正常使用功能的；(九)在建筑物或者构筑物上非法悬挂、张贴、涂写、刻画的；(十)法律、法规和业主大会禁止的其他行为。第六十四条业主大会成立前，业主需要占用业主共用的道路或者其他场地停放车辆的，应当在前期物业服务合同中约定。物业服务企业应将停车位使用收入的70%纳入住宅专项维修基金，其余可用于补贴物业服务费。综上所述，物业的服务范围包括以下几个方面：一、房屋及配套设施设备和相关场地我们社区的突出问题是：流浪狗危及群体中的人身安全，单位大门不严导致销售人员自由进出。四、物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装修和使用法律法规的，物业服务企业应当予以制止，并及时向有关行政管理部门举报我们