淄博建筑设计项目施工图审查流程和所需资料

淄博项目注意事项一 规划 淄博当地规划局不允许建筑设计院出规划总图，必须是甲方找“淄博市信息规划中心”勘察地形，出规划条件图。一般外地项目要完全符合“淄博市信息规划中心”所出的规划条件，比如建筑密度、容积率、建筑高度、室内外高差、停车数、室外道路、规划轮廓的长度和宽度、规划定点。特别注意的是淄博的规划高度为正负零至所有构架的最高点。提交规划文本的时候要把规划信息中心给的总图放进去，设计院不得修改也不需签章。因为地方政策要求，一般报规划都会进行两到三轮，请以后大家充分预留好时间。二 备案（淄博勘察设计与建设科技网/index.asp） 签订合同之后，施工图审查之前必须进行合同备案，并且淄博不认可山东省建设厅山东省勘察设计行业管理“绿色通道”，必须按照“淄博勘察设计与建设科技网”要求的进行准备资料。以下为摘录的备案要求。市外勘察设计单位合同备案须提交的材料： 1、淄博市建设工程勘察设计合同备案表一式三份； 2、办理备案手续人员的身份证、社保证明原件及复印件和法人委托书原件； 3、工商营业执照副本、工程勘察设计证书副本原件及复印件； 4、建设工程勘察合同或建设工程设计合同原件不少于三份； 5、参加项目设计（勘察）人员名单一式三份，名单中人员的职称证、注册师证和社保证明原件和复印件； 6、建设工程勘察设计责任保险单原件及复印件； 7、省外勘察设计单位在办理合同备案手续时，除提交上述材料外，还应提供省外勘察设计单位进鲁承担项目备案手续。 相关表格请从/Item/Show.asp?m=1&d=170处下载。联系电话：需要注意的几点：1. 必须按照所列条目顺序准备资料，备案办理人亲自到现场，需要核对本人和身份证；2. 人员名单按照专业顺序填写，且有注册证的需注明，并且只要注明的均需带原件和复印件，若是拿不到注册证原件的不列出。3. 人员名单的专业必须和职称中从事专业一致，若不一致需提供毕业证原件。4. 人员名单中所列的职称必须和职称证一致。5. 社保证明要求可以直接在网上查询到人员信息，如不符合，退回重新整理。6. 备案一般也不会那么顺利，需要三到四次。三 图审（淄博鲁中勘察设计审查咨询中心/，）1. 受理：合同备案完成，图审中心才给接件受理，特别注意的是报图审前资料需要分专业装订，每页均盖资质章，建筑和结构需每页均盖注册章。审图周期一般为三天七天。施工图报审需提交的资料：a. 作为设计依据的政府批文及附件（复印件一份）：土地手续、规划手续、建设部门相关手续-初步设计批准文件。学校、幼儿园、医院等需提供抗震设计专项审查文件。b. 备案成功的设计合同原件一份。c. 已经审查合格的地质勘察报告原件一份。d. 施工图（建筑、结构各两份，给排水、暖通、电气各一份，电子版光盘一份）e. 各专业计算书一份（封面签字盖章）。2. 意见：淄博鲁中施工图审查中心意见出来后直接传到淄博鲁中勘察设计审查咨询中心（/）网站，建设单位用口令卡下载后传给设计单位。3. 回复：第一步，很多图审中心都有自己要求的回复格式，设计人员应先电话咨询一下回复格式。淄博这个审图中心有专门网站，里面政策法规一项中有要求的回复样表、设计人员签字样表、承诺书样表。第二步，先按照规定样式回复好，答复里面最好简单说明一下修改内容，严禁只回答“已修改”，带着不盖章的答复意见和修改后的完整蓝图去现场找审查专家当面沟通，确定没有问题进行第三步。 第三步，按照图审要求准备完整资料。因为这个图审中心要求七套蓝图，若是有修改替换等耽误时间，最好进行第二步完成再进行第三步。回复资料：a. 图纸七份，其中一份分专业装订的简装图纸，方便专家看图纸，每页底图上均有注册章，另外盖几个红章。b. 光盘一份。c. 审图意见及回复均为两份。意见可以在综合室现打印。d. 地质报告e. 计算书f. 设计人员签字表g. 承诺书（建设单位和设计单位均需法人签字，盖公章）4. 注意事项：a. 建筑图纸的建筑高度必须与审查意见中建筑高度一致，此审图中心要求的建筑高度为室外地坪至女儿墙顶，可以和消防建筑高度不一致。b. 建筑说明中须注明土地证号和规划批文文号。c. 结构专业需要能在说明中快速找到结构类型、基础类型、场地类别、抗震设防等信息。d. 回复上面的审查编号、专业、页数、建筑面积、建设地点必须和图审意见一致，此处容易错漏，设计人员应请本专业人员校对，若是有不一致的图审中心也会退回修改的。e. 提交图审回复资料时，最好一个专业去一个人，各专业人员需要拿着合格证、图审意见、图审回复、图纸四样资料去二楼各专业科室找审查专家签字，无误后再每页图纸上盖专家章。f. 因为找专家签字盖章时间比较长，最好上午过去，有的专家在回复时还把图纸从头翻到尾，提一些图审