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文档简介
1,2013-12-21陈良忠,宋操,正弘高新数码港,2,项目概况,正弘高新数码港,总占地近500亩,总建面约170万方,是河南省重点项目,聚合法式新派住宅、180米高超星酒店、都会旗舰商街、5A甲级商务、挑空复式公寓五大业态,创筑郑西一站式国际生活圈。,3,整体规划,项目一期推出产品位于瑞达路西,科学大道南,金梭路东,玉兰街北,含4栋正格法式华宅,1栋挑空复式公寓,1栋国际5A甲级商务办公、4层超市、影院大型集中式商业配套及瑞达路、玉兰街部分栾金商铺。,南一地块(科学大道金梭路M01-02地块)基本经济指标如下:规划用地:4.54万平方米建筑面积:293397平方米地上住宅建筑面积:112757平方米地上办公建筑面积:32930平方米地上商业建筑面积:43370平方米LOFT办公建筑面积:34436平方米会所建筑面积:1800平方米地下车库建筑面积:60339平方米其他地下建筑面积:6890平方米容积率:4.981建筑密度:52%绿地率:25%停车位:2699辆,地上49辆,地下2650辆。,南一地块基本经济指标总建约30万平米,容积率约为5总建170万平米,地标型城市综合体,5,效果图,6,配套设施,项目配套:180米高超星酒店、都会旗舰商街、4层超市、影院大型集中式商业配套。周边配套:医疗:郑州二院社区医疗服务中心、高新区卫生服务中心等。教育:郑州中学附属小学、郑州大学实验小学、郑州中学。休闲:三大公园:莲花公园、科学公园、西流湖公园。商业:80000购物中心,20000大型超市,14000公共停车场,4000酒吧一条街,IMAX影院、KTV、购物、饮食、娱乐、休闲一站式享受。金融:中国银行、交通银行、浦发银行、建设银行、农业银行、工商银行、郑州银行。交通:B12、68、72、73、45等多条公共交通线路至科学大道瑞达路站下车,规划中有地铁8号线与地铁1号线。,12月21日认筹,排卡约1100张,推出房源:推出6#、9#和10#均2单元2T4户32层,8#2单元2T3户32层,11#1单元2T4户32层,共计1088套房源;户型面积:两房:86、87、88;三房:89、113、127、140;四房:169;当天情况:到访约1500组客户,排卡约1100套;优惠措施:缴纳2万优惠4个点。,6#,9#,8#,11#,10#,销售动态,南一地块户型配比住宅:合计1088套,90平米以下占比约60%,区位及分布:,户型展示,方正布局,南北通透,主卧客厅南向设计,客厅附带大阳台,主卧均附飘窗,采光通风效果均佳。,2室2厅1卫87.18,2室2厅1卫88.07,3室2厅1卫112.54,4室2厅2卫166.84,3室2厅2卫140.51,3室2厅2卫126.56,会员升级流程,2014年1月11日正弘数码港开盘,2014年1月11日正弘高新数码港于售楼部开盘,推出2#、3#、7#、8#共4栋楼959套房源,户型面积区间87-170。当天到场约1500人,约1000组客户。开盘时间从上午9:30-下午3:30,截止下午3:30,叫号1070组,房源全部售罄,总销售面积100996.78。开盘当天共优惠5个点。,整体均价约7300元/,最高约7450元/,最低6600元/左右,其中87-89小三房均价约7300/,114128均价在72007300元/。东西户差价约200元,5层一个价差,价差在30元左右,其中2125F价格最高,4、14、18、24、顶层等特殊楼层价格偏低。,户型配比,A1882+1户型2室2厅1卫,开盘楼
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