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房地产硕士论文提纲范文房地产硕士论文提纲格式模板 第一章 房地产证券化概述 第一节 房地产证券化的概念 一、房地产证券化的含义 二、房地产证券化的产生 三、房地产证券化在当今世界主要发达国家的现状与发展 第二节 房地产证券化的种类与运作机制 一、房地产证券化的几种主要种类及特点 二、房地产证券化的运作机制 三、房地产证券化的功能 第二章 我国实行房地产证券化的现实性分析 第一节 我国实行房地产证券化的必要性 一、我国房地产业的现状及存在的问题 二、我国房地产业问题的解决办法 三、我国实行房地产证券化的利益 第二节 我国实行房地产证券化的可行性 一、房地产证券化运行的外部环境和法律环境 二、我国实行房地产证券化的现实基础与法律制度支持 三、我国实行房地产证券化在外部环境和法律制度上需要完善的地方 第三章 法经济学视野下的我国房地产证券化法律制度 第一节 我国房地产证券化法律制度的价值追求 第二节 我国房地产证券化法律制度的法经济学分析 一、成本收益理论与房地产证券化法律制度 二、制度变迁理论与房地产证券化法律制度 三、博弈论与房地产证券化法律制度 第四章 我国房地产抵押贷款证券化法律问题研究 第一节 住房抵押贷款证券化与产权制度改革 第二节 SPV的法律问题研究 第三节 信用增级与信用评级机制的法律问题 第四节 住房抵押贷款证券化与物权法 第五节 住房抵押贷款证券化与担保法 第六节 住房抵押贷款证券化与破产法 第七节 住房抵押贷款证券化与信托法 _ 声明 后记 第一章 导论 11 国内外风险管理研究状况 12 房地产投资风险管理研究状况 13 本文研究的内容和意义 第二章 风险管理理论综述 21 风险及风险管理 22 风险管理基本程序 23 风险评价、决策在房地产投资中的作用 第三章 房地产投资风险分析 31 房地产投资开发与风险 32 房地产项目风险综合评价指标体系 33 不同房地产市场的风险程度分析 第四章 房地产投资风险评价方法 41 风险的数学描述 42 房地产投资风险评价基本程序 43 风险评价方法 44 常用房地产投资风险评价方法 第五章 基于AHP法的房地产投资项目风险评价 51 层次分析法基本理论 52 房地产投资项目风险评价模型 第六章 总结与展望 _ 第1章 绪论 1-1 近年来我国的房地产投资表现出的特点 1-2 本文问题的提出 第2章 银行面临的房地产贷款风险分析 2-1 房地产贷款业务概述 2-1-1 房地产开发贷款 2-1-2 个人住房按揭贷款 2-2 房地产开发贷款发放流程 2-2-1 确定贷款申请人是否符合条件 2-2-2 贷前调查和评估 2-2-3 房地产开发贷款的审批及发放 2-2-4 房地产开发贷款的检查 2-3 个人住房按揭贷款的发放流程 2-3-1 审查开发企业项目 2-3-2 审查合格后与开发企业确定合作关系 2-3-3 对购房个人进行审查 2-3-4 发放个人住房按揭贷款 2-3-5 个人住房贷款的还款方式 2-4 银行在房地产贷款中凝聚的风险 2-4-1 房地产开发贷款发放中凝聚的风险 2-4-2 个人住房按揭贷款中凝聚的风险 第3章 行业案例： 3-1 FK公司基本情况 3-1-1 FK公司财务分析 3-1-2 FK公司面临的竞争环境分析 3-2 银行对“F家园”项目发放房地产开发贷款的过程 3-2-1 确定FK公司的开发贷款资格条件 3-2-2 银行对FK公司的贷前调查和评估 3-2-3 对F家园项目贷款的发放 3-2-4 贷后监督和检查 3-3 银行为FK公司发放房地产开发贷款的风险分析 3-3-1 开发企业自有资金不实 3-3-2 开发贷款的抵押物仍然银行 3-3-3 银行对FK公司的信用评估缺乏科学性 3-4 银行发放个人住房按揭贷款的风险分析 第4章 解决方案的提出 4-1 拓宽房地产开发企业的融资渠道 4-2 严格控制银行房地产信贷规模在房地产投资中的比例 4-3 健全银行房地产信贷体系、防范系统性金融风险 4-3-1 完善银行房地产开发贷款信用评估体系 4-3-2 强化开发贷款贷后管理，确保贷款的封闭使用 4-3-3 强化个人住房按揭贷款的审查和管理 4-4 建立个人征信系统制度杜绝信用风险 4-5 建立住房贷款证券化制度分散银行风险 4-6 完善住房贷款保险制度降低金融机构风险 结论 _ 附件1 2 3 4 5 6 附件7 第一章 绪论 1-1 房地产投资与 _发展的关系 1-2 房地产投资风险的概述 1-2-1 房地产投资风险的特征 1-2-2 房地产投资风险产生的原因 1-3 论文研究的目的和主要工作内容 1-3-1 论文研究的目的 1-3-2 论文的主要工作内容 第二章 房地产投资风险的识别和分析 2-1 对房地产开发全过程投资风险的识别 2-2 对各种形态房地产投资风险的识别和分析 2-3 系统风险和非系统风险 2-3-1 系统风险 2-3-2 非系统风险 第三章 当前我国房地产投资风险现状和变化趋势的分析和预测 3-1 房地产投资风险信号日趋丰富 3-1-1 房地产投资风险的回顾和分析 3-1-2 房地产投资风险的现状和分析 3-1-3 房地产投资风险发展趋势的分析和预测 3-2 经济风险总体上在降低，技术风险、政策风险增加 3-2-1 经济风险降低 3-2-2 技术风险增加 3-2-3 政策风险增加 3-3 房地产投资风险地域性差异减小 第四章 房地产投资风险分析方法 4-1 房地产投资分析 4-2 系统风险分析方法 4-2-1 数值的求法 4-2-2 房地产投资系统风险数值的求法 4-2-3 不同形态房地产投资系统风险及其收益数值的求法 4-3 非系统风险分析方法 4-3-1 非系统风险的蒙特卡洛方法分析 4-3-2 非系统风险及其收益数值的求法 4-4 不同形态房地产投资综合风险及其收益的求法 4-5 不同房地产项目的投资风险比较 第五章 房地产融资风险分析 5-1 房地产项目融资方式 5-2 融资方式的选择 5-3 当前房地产融资存在的风险 第六章 房地产投资风险的防范措施 6-1 系统风险的防范措施 6-2 非系统风险的防范措施 6-2-