《建设工程施工合同范本》相关内容.ppt

建设工程施工合同范本，相关内容，53。工程测量和估价，53.1工程测量和估价的基础成本工程师负责项目的测量和估价。本项目的计量规则和计价方法按国家标准建设工程工程量清单计价规范执行。建设工程工程量清单计价规范中没有规定的，以省级统一的项目定价依据为准。造价工程师应根据合同，按照国家标准建设工程工程量清单计价规范、广东省统一的工程计价依据和工程造价管理机构制定的有关计价规定进行计量和计算。53.2、已提交并经核实的工程竣工金额报告，承包人应按第65.1款的规定向造价工程师提交工程竣工金额报告。造价工程师应在收到报告后14天内对工程量进行核实，并将核实结果通知承包商并抄送业主，作为工程计价和支付的依据。53.3、现场测量时，当造价工程师进行现场测量时，应在测量前24小时通知承包人，承包人应提供方便的测量条件并派人参加。承包商收到通知后，不得派任何人参加测量，这应视为对测量结果的认可。造价工程师未能按约定时间通知承包商，导致承包商未能派人参加测量，测量结果无效。53.4、收到竣工工程限额报告后，造价工程师收到承包人按照第65.1款规定提交的竣工工程限额报告后14天内，未进行测量或未通知承包人测量结果的，从第15天起，承包人在工程量报告中所列的工程量应视为已确认，作为工程计价和支付的依据。53.5、审查测量结果，如果承包人认为造价工程师的测量结果有误，应在收到测量结果通知后7天内向造价工程师提出书面意见，并附上其认为正确的测量结果和详细的计算过程等资料。在收到书面意见后，造价工程师应立即与承包人一起审查测量结果，在签发支付证书前确定测量结果，并通知承包人，同时抄送发包人。承包人对复检测量结果仍有异议或发包人对测量结果有异议的，按第六十九条的规定处理。53.6、将不进行测量，对于承包人超出设计图纸范围而造成的返工，造价工程师将不进行测量。53.7、工程价格的计算，除根据第58条和第61条的规定进行工程变更和调整外，适用于每项工程的单价(费率)或总价应为合同规定的工程单价(费率)或总价，工程价格应根据根据本条规定测量的工程量与适用的单价(费率)或总价的乘积计算。价格制定者根据每个付款期内所有工作的价格计算每个付款期的工程价格，并汇总每个付款期的价格以计算合同价格。60.项目变更价格的确定和60.1项目变更价格的确定。对于工程变更，发包人和承包人应按以下方法分别调整变更工程的分部工程造价和计量工程造价。(1)分部分项工程造价工程变更属于第58.2款的规定，按规定调整；否则，应按以下规定进行调整：(1)合同中已经存在适用于变更项目的单价或总价，并以合同中已经存在的价格为基础；2)合同中只能引用与变更项目类似的单价或总价。3)如果合同中没有适用于或类似于变更项目的单价或总价，承包商应根据变更后的项目数据、计量规则和定价方法、工程造价管理部门发布的参考价格、工程造价管理部门发布的工程造价管理信息，建议变更工程的单价或总价在这种情况下，发包人和承包人应按照下列规定计算合同工程结算的工程费用：1)当工程变更和增加工程费用时，承包人应按照第67.2款的规定，按照下列公式向发包人提交竣工结算文件，经发包人确认后，工程造价工程师应核实并执行工程。M1=M0M2)当工程变更和减少措施时，造价工程师应根据第67.3款的规定核实竣工结算文件，并按以下公式提交给承包商，经业主和承包商确认后实施。M1=m0-ml%，其中M1为合同项目结算措施的项目成本。M0是由承包商在工程量清单中填写的措施的项目成本。m是工程变更措施的项目成本。L%是本段第(1)和(3)项中规定的承包商报价的浮动率。如果承包人未能按照本条规定提前向监理工程师提交实施计划，则认为工程变更不会引起措施工程造价的调整，否则承包人将放弃调整措施工程造价的权利。60.2删除工作或项目的补偿。如果合同中的原始工作或项目因承包商以外的原因被删除，导致承包商产生的成本或(和)预期收入不能包括在其他已支付或应付项目或任何替代工作或项目中，承包商有权根据本条的规定提出并获得补偿。60.3、提交工程变更价格报告及其限制，承包人应在工程变更确定后14天内，向造价工程师提出工程变更价格报告；如果承包商在工程变更确定后14天内未能提交工程变更价格报告，造价工程师可根据业主批准报告后获得的实际数据决定是否调整合同价格和调整金额。60.4、工程变更价格的核实和支付，造价工程师在收到工程变更价格报告之日起14天内进行核实，并提出确认或修改意见。如果造价工程师在收到工程变更价格报告之日起14天内未确认或提出任何修改意见，则视为工程变更价格报告已确认。造价工程师提出修改意见，双方应在承包人收到修改意见后14天内协商确定；如果协商不能达成一致，造价工程师将临时变更工程价格，通知承包商并抄送业主。工程变更价格经确认或临时纳入合同价格后，应与工程进度款同时支付。(1)预付款应根据第63条的规定支付。2安全防护、文明施工措施应按第64条的规定支付；(3)进度款应根据第65条支付；(4)竣工结算应按照第67条的规定支付；5质量保证金应根据第68条支付。62.2、逾期付款的利息计算，如果发包人付款延期，承包人有权按专用条款约定的利率计算并获得利息。利息将从付款之日起至延期付款之日止累计。专用条款没有规定利率的，按照中国人民银行同期同类贷款利率计算。62.3、承包人提供支付凭证，如果成本工程师有要求，承包人应向员工提供成本工程师的劳动工资，分包人已经完成的工程和供应商已经提供的材料和设备的支付凭证。如果承包商未能提供上述文件，则应视为承包商未向员工、分包商和供应商付款。62.4、承包人不按照规定的支付限制支付工资，如果承包人不按照员工的劳动合同和有关合同支付员工的劳动工资在签发下一个支付证书时，成本工程师应扣除雇主已经直接支付的金额。上述工作产生的费用应由承包商承担；如果给发包人造成损失，承包人应赔偿损失。发包人和承包人可以约定预付款，预付款的金额、支付方式和扣除方法应在专用条款中规定。63.2、对于预付款申请的核实和支付，承包人应在完成下列工作后，按专用条款约定向造价工程师发出预付款申请，并抄送发包人。(1)根据第23.1条提供履约担保并签署本合同协议；(2)向业主提供相当于预付款的原始银行保函。造价工程师应在收到付款申请后7天内核实付款申请，并向业主签发付款证书，同时向承包商发送一份副本。发包人应在造价工程师签发支付证书后7天内向承包人支付预付款，并通知造价工程师。63.3预付款的限额，如果发包人未能按时支付预付款，承包人可在支付期限到期后向发包人提出支付要求。如果发包人在收到付款请求后7天内未付款，承包人可在付款请求发出后第8天暂停施工，由此造成的损失由发包人承担，工期相应顺延。63.4、预扣预付款时，发包人不得向承包人收取预付款利息。预付款应从应付或将支付给承包商的工程付款中扣除。成本工程师在签发支付证书时，应根据专用条款中约定的扣除方法扣除应付给承包商的金额。63.5退还预付款保函，承包商的预付款保函应保持有效，直到所有预付款被扣除。发包人应在扣除预付款后的14天内将预付款保函退还给承包人。64、安全防护、文明施工措施费64.1、内容、范围和金额发包人和承包人应在专用条款中明确安全防护、文明施工措施费的内容、范围和金额，并按第38条的规定做好安全防护和文明施工工作。除专用条款另有约定外，安全防护和文明施工措施费的内容和范围按广东省统一工程计价的现行规定执行。64.2、约定支付方式时，发包人和承包人应按照建设行政主管部门的规定，在专用条款中明确安全防护、文明施工措施费的预付金额、支付方式和扣除方法。如果专用条款中没有约定，发包人应在工程开工后28天内预付安全防护和文明施工措施总费用的50%，其余部分从扣除预付款之日起与工程进度款同时支付。64.3、管理要求和使用限制、安全防护、文明施工措施费专款专用，承包人应在财务账目中单独列出备查，不得挪作他用，否则造价工程师有权责令限期改正；逾期不改正的，可以责令承包人暂停施工。由此造成的损失由承包人承担，延误的工期不得顺延。65、进度款65.1约定的付款期限和提交的付款申请，发包人和承包人应在专用条款中指定进度款的付款期限。如果专用条款和条件中没有约定，付款期限应为每月。承包商应在每个付款期结束后7天内，向成本工程师出具一份由承包商代表签署的完工项目金额报告和一式四份的付款申请，详细说明他认为在此付款期内有权获得的金额，包括分包商和指定分包商的完工项目的成本，并分别向业主和监理工程师发送一份副本。付款申请应包括：(1)已完成项目的费用；(2)实际支付的工程价款；(3)在此期间完成的工程价格；(4)在此期间完成的零星工作项目的价格；(五)本期应支付的公积金价格；6根据第56条的规定，这一时期应从延期赔偿费中扣除；按第59条和第60条规定应支付的工程变更价款；(8)根据第61条调整价格及后续法律法规；(9)根据第63条在此期间应扣除的预付款；根据第64条，安全防护和文明施工措施费用应在此期间支付；(11)根据第68条在此期间应扣留的质量保证金；根据合同规定，在此期间应支付或代扣(代扣)的其他款项；(13)在此期间应付的工程价格。65.2、签发期中支付证书，造价工程师在收到上述资料后，应按第53条的规定进行测量，并根据测量结果和合同约定核实资料的内容，在收到上述资料后28天内提交发包人确认，向发包人签发期中支付证书，并抄送承包人。如果在支付期内支付的金额少于专用条款中约定的期中支付证书的最低金额，造价工程师无需根据本款签发任何支付证书，但应通知雇主和承包商。上述金额将在不同时期结算，直到累计应付金额达到专用条款中规定的期中支付证书的最低金额。65.3、进度款，发包人应在造价工程师签发期中支付证书后14天内向承包人支付进度款，并通知造价工程师。65.4签发期中支付证书的期限，如果造价工程师未能在第65.2款规定的期限内签发期中支付证书，则应认为承包商的支付申请已被批准，并且承包商可向雇主发出通知要求支付。发包人应在收到通知后14天内，按承包人申请的金额支付进度款。65.5、进度款的支付限制，发包人未能按照第65.3款和第65.4款的规定支付进度款，承包人有权按照第62.2款的规定获得延期利息，并可向发包人提出支付请求。如果发包人在收到付款请求后7天内未能支付要求的金额，承包人可在提交付款请求后第8天暂停施工，由此造成的损失由发包人承担，工期相应顺延。65.6应修改支付证书，成本工程师应有权修改先前在期中支付证书中签发的任何支付证书。如果合同项目或其任何部分不符合质量要求，造价工程师有权从任何期中支付证书中扣除该价格。67、竣工结算和67.1、约定的结算程序和时限发包人和承包人应在专用条款中明确办理竣工结算的程序和时限。如果专用条款中没有约定，竣工结算应按第67.2至67.7款的规定办理。在竣工结算期间，第62条规定的付款不会停止。67.2提交结算文件及其限制。在业主批准工程竣工报告后的28天内，承包商应按照格式sti向成本工程师提交由承包商代表签署的竣工工程金额报告、竣工付款申请和竣工结算文件一式四份67.3、核实结算文件及其局限性，造价工程师应在收到承包人按照第67.2款的规定提交的文件和资料后28天内进行核实，并向承包人提出核实意见(包括进一步补充资料和修改结算文件)，同时抄送发包人。承包商应在收到验证意见后28天内，根据造价工程师的合理要求修改竣工结算文件，并按第67.2款的规定再次提交竣工工程金额报告、竣工付款申请和竣工结算文件。一、造价工程师在收到文件和资料后28天内未提出核实意见，视为造价工程师向承包人提交的工程竣工金额报告、竣工付款申请和竣工结算文件已经核实。67.4、审查再次提交的结算文件和签发的竣工结算支付证书时，造价工程师应在收到承包人按照第67.3款的规定提交的文件和资料后28天内进行审查，并将审查结果通知承包人，抄送发包人。经审查无误，除第69条规定的争议外，发包人应在7天内予以批准，并签署确认竣工结算文件，竣工结算文件生效；造价工程师应在随后的7天内根据有效的结算文件向发包人签发竣工结算和支付证书，并抄送给承包人。经审查发现错误的，按照本款第(一)项的规定，对无错误的部分进行未完成结算，并出具无错误部分的结算支付