茶园公司资产评估报告

注册资产鉴定人陈述(a)在本资产评估工作中，我们遵守相关法规和资产评估准则，遵守独立、客观、公正的原则。根据实践过程中收集的资料，评价报告陈述的内容是客观的，对评价报告的合理性承担相应的法律责任。(b)与评估对象相关的资产负债清单确认为主体、评估对象企业填写并签署的；提供必要的信息，确保所提供信息的可靠性、合法性、完整性和适当的使用评估报告，是主体和有关各方的责任。(c)我们与评估报告的评估对象没有现有或预期的利益关系。与该交易方没有现有或预期的利益关系，对该交易方没有偏见。(4)对评估报告的评估对象和相关资产进行了现场调查。戴尔要求客户和相关方对与评估对象及其资产相关的法律所有权状态进行必要的注意，验证评估对象及其法律所有权信息，对发现的问题进行诚实披露，并要求客户和相关方提高产权，以便发布评估报告。(e)我们发布的评估报告的分析、判断和结论受评估报告的假设和资格条件限制，评估报告用户应充分考虑评估报告中规定的假设、资格条件、特殊说明和对评估结论的影响。(六)评价结论仅对评价报告中规定的评价标准日有效。评估报告用户应根据评估标准日期后的资产情况和市场变化合理确定评估报告的使用期限。(7)戴尔执行资产评估工作的目的是估算评估对象的价值，提出专业意见，不负责该方的决策。评价结论不能被认为是评价对象可实现价格的保证。(八)评估报告的使用仅限于评估报告中规定的评估目的，不签署注册资产评估人及其评估机构，因使用不当造成的后果。XXXXX有限公司全部资产资产评估报告汇总XXXXX评注2111第232号北京XXXXX资产评估有限责任公司受XXXX有限公司(“XXXX”)委托，根据独立、公平、客观的原则，按照所需的评估程序，在持续运营的前提下，对与XXXX有限公司相关的全部资产进行评估基准日(2111年5月31日或以下)的市场价值评估。评估人根据所需的评估程序，对评估对象范围内的资产和负债以及评估目标和评估对象特性进行现场调查、市场调查和认证，以公平反映截至2111年5月31日XXXX反映的整体资产价值，并简要介绍资产评估和评估结果，如下所示：评估目的：2111年5月31日，量化XXXX co .ltd .的整体资产价值，为XXXXX co .ltd .的合资经济行为提供价值参考。评估对象和评估范围：评估标准2111年5月31日对XXXX limited的所有股东权益值进行评估。评估范围是2111年5月31日XXXXX有限公司的全部资产和负债。估价方法：成本法。价值类型：市场价值。以评估标准日2111年5月31日的持续经营为前提，XXXXX有限公司评估前账面资产总额为151，315，3434万元，负债总额为99，121，7600万元，净资产为52，256，55万元。评估后，资产总额为11，111，111.39万元，负债总额为99，121.76万元，净资产值为11，112，199.63万元，评估附加值为1929，543.15万元，增值率为1129.95%。有关详细信息，请参阅下表。表I XXXXX有限公司评价结果汇总单位：10000元有关评估结论的详细信息，请参阅资产库存评估时间表。特殊事项说明：1、该评价的结论没有考虑所有权比率的大小和所有权结构等因素可能产生的溢价或折价对评价结果的影响。2、在评价中，部分结构属于地下隐蔽项目，评价人员无法一一确认验证，结构数量和相关数据以委托人提供的相关数量和部分现场测量库存确定的数量为准。3.这次评估范围内的住宅建筑已经处理了部分财产证，部分还没有处理产权证。4、在此次评估中，已经运营的林权证和未证多元和木材林都包括在评估范围内，没有考虑实际和可能的债务对评估价值的影响。5、此次评估的茶园和用材林部分尚未处理的林权证面积的确定以委托人提供的流通协议为基础，实际面积以今后权部门发放的林权证为基础。6、相关法律、法规遵从性、鉴定评估员仅对评估对象价值提出估算和专业意见，给予评估对象法律所有权状态所需的注意，但对评估对象法律所有权不作任何形式的保证。在评估过程中，评价者对委托人提供的评估对象的法律所有权材料和资料来源进行了必要的检查。评估结果是在合法存在的前提下评估资产的价值，对委托人提供的资料不准确导致评估结论的错误，评估机构和注册资产评估人对此不负责。重要假设：地方政府和市政府已经顺利实施了对茶业的计划和各种措施，企业的主要战略计划中可以如期执行茶园的收购整合、加工线的建设、融资合作等。本评价的结论反映了评价标准日评价对象的市场价值。评估结论根据本报告中所述的原则、依据、前提、方法、程序得出的评估结论仅在上述原则、依据、前提存在的条件以及委托人和被评估人提供的所有原始文件真实合法的条件下成立。评估结果没有考虑未来可负担的特殊当事人可追加支付的价格等对评估价值的影响，也没有考虑国家宏观经济政策的变化、相关调控政策的变化、自然力或其他不可抗力对资产价格的影响。本评估报告旨在为本报告中规定的评估目的向客户提供服务，并发送给财产评估负责部门进行审查。未经本评估机构同意，不得在公开媒体上摘录、引用或公开评估报告的内容。但法律、法规及相关当事人另有约定的情况除外。本评价结论的有效使用期限为一年，从评价标准日起21年5月31日至2112年5月31日有效。本评估的结论将促使报告用户注意评估报告正文中公布的特殊事项，并在利用本报告的自行决策时充分考虑。以上内容摘自评估报告正文，要理解本评估项目的细节，合理理解评估结论，必须阅读评估报告正文。XXXXX有限公司全部资产资产评估报表XXXXX解说员XXX号XXXXXXXX有限公司：北京XXXXX资产评估有限责任公司受贵公司委托，按照国家有关资产评估规定，按照独立、客观、公平的原则，对XXXXX有限公司(以下简称“XXXX”)的全部资产价值进行成本法评估。评估人根据所需的评估程序对评估范围内的资产和负债进行现场调查、市场调查和咨询，以公平反映评估截止日期2111年5月31日资产和负债表现出的市场价值。资产评估和评估结果报告如下：一、客户、受评估的企业和其他评估报告用户本评估项目的委托人和产权持有者均为XXXXX limited。主体、产权持有者企业简介企业名称：XXXXX有限公司居住地：XXXXXX附注编号：XXXXXX法定代表人：XXXX注册资金：XXXXX实收资本：XXXXX公司类型：其他有限责任公司成立日期：1995年16月15日营业时间：1995年16年15日至2115年12月31日经营范围：茶叶、板栗、银杏生产、加工、销售及自营进出口；茶具、茶食、茶保健品、纯净水销售；茶。XXXXX有限公司成立于1959年，是河南省农业产业化龙头企业、地方林业产业化龙头企业、地方主要扶贫企业、地方农业相关上市备用企业。公司现有总资产115亿元以上，2111年销售12亿元。公司主管茶叶种植、茶叶加工、茶叶销售、茶叶贸易、茶文化旅游、茶油生产六大产业，拥有12个子公司和8个茶叶专业生产场，生态茶园、森林125万多亩。目前有三个主要品牌：“XX”、“XXXX”和“XX”。这里的“XXX”商标是中国有名的商标，“XXXX”商标是河南省有名的商标。该公司拥有市场上销售的6大系列311多种车及车相关产品。分布在全国各地的销售网络中，全国主要中部城市有直营专卖店111多家，发展流通企业、经销商611多家，大型卖场有151多家。目前，上班族611多人中，汽车专业技术人员211多人，专科以上学历人员占59.5%。公司坚持“以质量为生命，以诚信为基础发展”的经营理念，迈出严格、扎实、稳健的质量管理的每一步。1991年XXXX卡XXXX荣获国家质量金奖。1999年，“XXXX”品牌XXXX汽车在昆明世界园艺博览会上获得金奖。2112年，公司获得ISO9111国际质量管理标准体系认证；2115年通过QS食品质量安全认证；2116年HACCP食品质量安全管理体系认证，11月，公司通过接受“企业标准化好行为”试点企业，达到国家AAA水平；公司生产的汽车获得了有机产品认证。2115年11月，“XXXX”品牌汽车被中国茶叶发行协会(China sangreen project)“放心茶中国茶叶协会推荐品牌”授予。2116年12月，国家标准化管理委员会接受了公司XXXX生产标准化示范区的合格。该公司从2116年开始，每年都被中国汽车流通协会评为“全国汽车产业100大企业”。2117年3月公司被确认为地方农产品加工产业示范企业。2117年4月，国家标准化管理委员会确认，到AAA级别的标准化工作良好。2117年4月，“XXXX”卡XXXX车获得了全国名胜绿茶等级金奖。2117年11月，XXXX卡XXXX被世界绿茶协会授予最高金奖。2115年3月，“XXXX”品牌汽车商标被管理管理局认定为“中国著名商标”。2115年12月，XXXX品牌商标被河南省工商管理厅认定为茶叶加工类“河南省著名商标”。2119年4月获得中国茶叶流通协会等级的xxxx品牌特级XXXX获得了2119年“抗日杯”全国名胜绿茶等级金奖。2119年5月，中国汽车流通协会将公司的信用等级评价为AAA。由于参与了公司2119年制定的XXXX汽车国家标准的制定，公司被国家农业部认定为XXXX名车机械化加工创业基地。2111年2月，通过“XXXX”、“XXXX”品牌XXXX(绿茶)加工获得食品安全管理制度认证(半径认证)。2111年3月，公司生产的“XXXXXXXX”车在CPPCC第11次第4次会议上被选为会议车。2111年12月，河南省质量技术监督局授予河南省质量信用a级产业企业称号；2111年，“XXXX”卡XXXX车被指定为上海世博会企业VIP室的VIP客人礼品车，“XXXX XXXX”在XXXX车等级中获得特级金奖。2111年4月，公司被评为“新中国61周年查尔公勋企业”。2111年9月，XXXX卡XXXX车被授予“河南省著名品牌产品”的称号。2111年，公司的“XXXX”品牌商标被河南省认定为“河南省的旧名”。公司于2117年被河南省人民政府确定为河南省农业产业化重点企业后，以市场为导向、以效益为主、品种为基础，以科技为动力，致力于优质农业开发，以提高农民效率为目标，调整农业种植结构的思路，加快农业产业产业化进程，采取“企业基地农户”产业化经营模式，发挥农业产业化主导企业的作用，发挥“三大主导”(销售主导，项目主导)不断创新体制，深化企业改革，加强内部管理，搞活资金库存，开拓市场，促进产品销售。XXXXX有限公司的所有权结构如下：表二XXXXX有限公司股东权益现状表股东姓名实收资本(万元)权益比率(%)XXXX宏昌房地产开发有限公司15176.1252.15%琅琊榜1531.666.91%郎贵源1234.635.57%余美秀412.591.56%XXXX开发投资有限公司5113.61%总计22154111.11%2、XXXXX有限公司近几年资产和运营状况表三XXXXX有限公司近几年资产和运营状况表单位：元项目2115年12月31日2119年12月31日2111年12月31日2111年5月31日总资产215，137，111.11371，952，969.37616，223，415.911，513，153，433.77负债总额56，951，517.16224，996，617.47312，117，933.54991，217，651.59权益总额131，156，554.14145，956，351.91314，115，475.16522，565，752.15项目2115年2119年2111年2111年1月-5月营业收入51，115，214.23124，413，412.75211，416，231.37336，453，362.66总利润11，253，217.3916，331，919.1527，512，959.95316，173，597.55净收入9，951，155.2915，599，767.5627，471，123.16315，961，277.12注：除按时外，对上述财务数据进行审计。3、XXXXX有限公司执行的会计系统XXXXX有限公司是财政部2116年2月15日颁布的企业会计准则及其应用指南，会计期间为1月1日至12月31日，中期包括月、季度、半年。公司以权责发生制为记账原则，以人民币为记账基准货币。一般而言，历史成本是用于评量会计要素，如果已取得设定的会计要素金额，并确保可以可靠地进行评量，则会使用重设成本、净可实现值、现值或作业价值评量。公司对发生的外币业务，以交易发生日期的即期汇率折换了人民币会计。资产负债表日外币货币项目将换算为资产负债表中的每日即期汇率，因此产生的折算人民币差额将包括在准备期间和固定资产购买期间可资本化部分以外的本期损益中。按历史成本衡量的外币非货币项目将折算为事务处理发生日期的即期汇率，相应的会计本位币金额保持不变。库存按取得时的实际成本估价，交货或发货时按加权平均法估价，消耗