2010年物业设备设施维修保养计划

2010年紫薇物业设备设施维修保养计划项目服务中心：紫薇花园 ：1 维修、保养日期设备设施名称1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月责任部门配合部门责任人高压设备年检及低压设备保养设备部紫薇花园杨怀斌、电班长锅炉、压力容器年检设备部紫薇花园孙波、水班长电梯、厂车、电动葫芦年检设备部紫薇花园李新锋、电班长锅炉安全阀及压力表校验设备部紫薇花园孙波、水班长水泵房设施设备维修、保养紫薇花园设备部水电班长排污装置维修、保养日常完好率95%紫薇花园水电班长锅炉房、换热站设备维修、保养维修保养紫薇花园设备部水电班长发电机启动及维修、保养紫薇花园电班长电梯保养紫薇花园设备部电班长、李新锋中央空调维修、保养化粪池清理维护紫薇花园设备部水班长、孙波水介质管网、阀门、井检漏保养305070100紫薇花园水班长排水、雨水井管道清理疏通3050100紫薇花园水班长照明灯具维修养护日常完好率应高于90紫薇花园电班长弱电单元对讲系统100遇坏即修100遇坏即修设备部紫薇花园郭兵、电班长监控、周界、巡更、停车场100遇坏即修100遇坏即修设备部紫薇花园郭兵、电班长共防雷装置检测305070100紫薇花园电班长蓄水池清洁及水质化验紫薇花园设备部水班长、孙波供暖用精密机械仪器的保养、拆装景观、娱乐设施、公告栏维修、保养日常完好率应高于95紫薇花园水电班长新风机、卷帘门检修、保养305070100紫薇花园水电班长石材、道牙维护日常维修率应高于95紫薇花园水电班长楼梯扶手维修、保养日常完好率应高于95紫薇花园水电班长屋面门维修、保养日常完好率100紫薇花园水电班长消防设备检查维护保养遇坏即修，设备完好率应高于98，消防泵每月点动试验一次，管网压力每月检查一次。设备部紫薇花园郭兵、水电班长变配电设备机房环境温度变配电机房环境温度应小于或等于40紫薇花园电班长给排水、换热站设备机房相对湿度机房环境温度2238，相对湿度应为40RH-60RH紫薇花园水班长说明：各项目工程班长根据设备管理部年度维修保养计划大纲，将其进行分解，于月底制定各项目次月工程班组的月工作计划，并报设备部；消防、弱电机械与强电部分维修、维护责任归项目表示外检项目 表示自检项目 表示工作周期 30%.表示完成工作比例 表示送检项目 表示每月俩次（外包）编制： 审核： 主管副总： 总经理：2010年紫薇物业设备设施维修保养计划项目服务中心：紫薇苑 ：2 维修、保养日期设备设施名称1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月责任部门配合部门责任人高压设备年检及低压设备保养设备部紫薇苑杨怀斌、电班长锅炉、压力容器年检设备部紫薇苑孙波、水班长电梯、厂车、电动葫芦年检锅炉安全阀及压力表校验设备部紫薇苑孙波、水班长水泵房设施设备维修、保养紫薇苑设备部水电班长排污装置维修、保养日常完好率95%紫薇苑水电班长锅炉房、换热站设备维修、保养维修保养紫薇苑设备部水电班长发电机启动及维修、保养紫薇苑电班长喷泉、音响维修、保养305070100紫薇苑水电班长中央空调维修、保养化粪池清理维护紫薇苑设备部水班长、孙波水介质管网、阀门、井检漏保养305070100紫薇苑水班长排水、雨水井管道清理疏通3050100紫薇苑水班长照明灯具维修养护日常完好率应高于95紫薇苑电班长弱电单元对讲系统100遇坏即修100遇坏即修设备部紫薇苑郭兵、电班长监控、周界、巡更、停车场100遇坏即修100遇坏即修设备部紫薇苑郭兵、电班长共防雷装置检测紫薇苑蓄水池清洁及水质化验供暖用精密机械仪器的保养、拆装景观、娱乐设施、公告栏维修、保养日常完好率应高于95紫薇苑水电班长新风机、卷帘门检修、保养305070100紫薇苑水电班长石材、道牙维护日常维修率应高于95紫薇苑水电班长楼梯扶手维修、保养日常完好率应高于95紫薇苑水电班长屋面门维修、保养日常完好率100紫薇苑水电班长消防设备检查维护保养遇坏即修，设备完好率应高于98，消防泵每月点动试验一次，管网压力每月检查一次。设备部紫薇苑郭兵、水电班长变配电设备机房环境温度变配电机房环境温度应小于或等于40紫薇苑电班长给排水、换热站设备机房相对湿度机房环境温度2238，相对湿度应为40RH-60RH紫薇苑水班长说明：各项目工程班长根据设备管理部年度维修保养计划大纲，将其进行分解，于月底制定各项目次月工程班组的月工作计划，并报设备部；消防、弱电机械与强电部分维修、维护责任归项目表示外检项目 表示自检项目 表示工作周期 30%.表示完成工作比例 表示送检项目 表示每月俩次（外包）编制： 审核： 主管副总： 总经理：2010年紫薇物业设备设施维修保养计划项目服务中心：紫薇臻品 ：3 维修、保养日期设备设施名称1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月责任部门配合部门责任人高压设备年检及低压设备保养设备部紫薇臻品杨怀斌、电班长锅炉、压力容器年检设备部紫薇臻品孙波、水班长电梯、厂车、电动葫芦年检设备部紫薇臻品李新锋、电班长锅炉安全阀及压力表校验设备部紫薇臻品孙波、水班长水泵房设施设备维修、保养紫薇臻品设备部水电班长排污装置维修、保养日常完好率95%紫薇臻品水电班长锅炉房、换热站设备维修、保养维修保养紫薇臻品设备部水电班长电梯保养紫薇臻品设备部电班长、李新锋喷泉、音响维修、保养紫薇臻品水电班长中央空调维修、保养紫薇臻品设备部水电班长、孙波化粪池清理维护紫薇臻品设备部水班长、孙波水介质管网、阀门、井检漏保养305070100紫薇臻品水班长排水、雨水井管道清理疏通3050100紫薇臻品水班长照明灯具维修养护日常完好率应高于98紫薇臻品电班长弱电单元对讲系统100遇坏即修100遇坏即修设备部紫薇臻品郭兵、电班长监控、周界、巡更、停车场100遇坏即修100遇坏即修设备部紫薇臻品郭兵、电班长共防雷装置检测305070100紫薇臻品电班长蓄水池清洁及水质化验供暖用精密机械仪器的保养、拆装景观、娱乐设施、公告栏维修、保养日常完好率应高于98紫薇臻品水电班长新风机、卷帘门检修、保养305070100紫薇臻品水电班长石材、道牙维护日常维修率应高于95紫薇臻品水电班长楼梯、通道扶手维修、保养日常完好率应高于98紫薇臻品水电班长屋面门维修、保养日常完好率100紫薇臻品水电班长消防设备检查维护保养遇坏即修，设备完好率应高于98，消防泵每月点动试验一次，管网压力每月检查一次。设备部紫薇臻品郭兵、水电班长变配电设备机房环境温度变配电机房环境温度应小于或等于40紫薇臻品电班长给排水、换热站设备机房相对湿度机房环境温度2238，相对湿度应为40RH-60RH紫薇臻品水班长说明：各项目工程班长根据设备管理部年度维修保养计划大纲，将其进行分解，于月底制定各项目次月工程班组的月工作计划，并报设备部；消防、弱电机械与强电部分维修、维护责任归项目表示外检项目 表示自检项目 表示工作周期 30%.表示完成工作比例 表示送检项目 表示每月俩次（外包）编制： 审核： 主管副总： 总经理：2010年紫薇物业设备设施维修保养计划项目服务中心：紫薇龙腾新世界 ：4 维修、保养日期设备设施名称1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月责任部门配合部门责任人高压设备年检及低压设备保养设备部紫薇龙腾杨怀斌、电班长锅炉、压力容器年检设备部紫薇龙腾孙波、水班长电梯、厂车、电动葫芦年检设备部紫薇龙腾李新锋、电班长锅炉安全阀及压力表校验设备部紫薇龙腾孙波、水班长水泵房设施设备维修、保养紫薇龙腾设备部水电班长排污装置维修、保养日常完好率95%紫薇龙腾水电班长锅炉房、换热站设备维修、保养维修保养紫薇龙腾设备部水电班长发电机启动及维修、保养紫薇龙腾电班长电梯保养紫薇龙腾设备部电班长、李新锋中央空调维修、保养紫薇龙腾设备部水电班长、孙波化粪池清理维护紫薇龙腾设备部水班长、孙波水介质管网、阀门、井检漏保养305070100紫薇龙腾水班长排水、雨水井管道清理疏通3050100紫薇龙腾水班长照明灯具维修养护日常完好率应高于95紫薇龙腾电班长弱电单元对讲系统100遇坏即修100遇坏即修设备部紫薇龙腾郭兵、电班长监控、周界、巡更、停车场100遇坏即修100遇坏即修设备部紫薇龙腾郭兵、电班长共防雷装置检测305070100紫薇龙腾电班长蓄水池清洁及水质化验紫薇龙腾设备部水班长、孙波供暖用精密机械仪器的保养、拆装紫薇龙腾水电班长景观、娱乐设施、公告栏维修、保养日常完好率应高于95紫薇龙腾水电班长新风机、卷帘门检修、保养305070100紫薇龙腾水电班长石材、道牙维护日常维修率应高于95紫薇龙腾水电班长楼梯扶手维修、保养日常完好率应高于95紫薇龙腾水电班长屋面门维修、保养日常完好率100紫薇龙腾水电班长消防设备检查维护保养遇坏即修，设备完好率应高于98，消防泵每月点动试验一次，管网压力每月检查一次。设备部紫薇龙腾郭兵、水电班长变配电设备机房环境温度变配电机房环境温度应小于或等于40紫薇龙腾电班长给排水、换热站设备机房相对湿度机房环境温度2238，相对湿度应为40RH-60RH紫薇龙腾水班长说明：各项目工程班长根据设备管理部年度维修保养计划大纲，将其进行分解，于月底制定各项目次月工程班组的月工作计划，并报设备部；消防、弱电机械与强电部分维修、维护责任归项目表示外检项目 表示自检项目 表示工作周期 30%.表示完成工作比例 表示送检项目 表示每月俩次（外包）编制： 审核： 主管副总： 总经理：2010年紫薇物业设备设施维修保养计划项目服务中心：紫薇城市花园 ：5 维修、保养日期设备设施名称1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月责任部门配合部门责任人高压设备年检及低压设备保养设备部城市花园杨怀斌、电班长电梯、厂车、电动葫芦年检设备部城市花园李新锋、电班长锅炉安全阀及压力表校验水泵房设施设备维修、保养城市花园设备部水电班长排污装置维修、保养日常完好率95%城市花园水电班长锅炉房、换热站设备维修、保养发电机启动及维修、保养喷泉、音响维修、保养城市花园水电班长电梯保养城市花园设备部电班长、李新锋化粪池清理维护城市花园设备部水班长、孙波水介质管网、阀门、井检漏保养305070100城市花园水班长排水、雨水井管道清理疏通3050100城市花园水班长照明灯具维修养护日常完好率应高于95城市花园电班长弱电单元对讲系统100遇坏即修100遇坏即修设备部城市花园郭兵、电班长监控、周界、巡更、停车场100遇坏即修100遇坏即修设备部城市花园郭兵、电班长共防雷装置检测305070100城市花园电班长蓄水池清洁及水质化验城市花园设备部水班长、孙波供暖用精密机械仪器的保养、拆装景观、娱乐设施、公告栏维修、保养日常完好率应高于95城市花园水电班长新风机、卷帘门检修、保养305070100城市花园水电班长石材、道牙维护日常维修率应高于95城市花园水电班长楼梯扶手维修、保养日常完好率应高于95城市花园水电班长屋面门维修、保养日常完好率100城市花园水电班长消防设备检查维护保养遇坏即修，设备完好率应高于98，消防泵每月点动试验一次，管网压力每月检查一次。设备部城市花园郭兵、水电班长变配电设备机房环境温度变配电机房环境温度应小于或等于40城市花园电班长给排水、换热站设备机房相对湿度机房环境温度2238，相对湿度应为40RH-60RH城市花园水班长说明：各项目工程班长根据设备管理部年度维修保养计划大纲，将其进行分解，于月底制定各项目次月工程班组的月工作计划，并报设备部；消防、弱电机械与强电部分维修、维护责任归项目表示外检项目 表示自检项目 表示工作周期 30%.表示完成工作比例 表示送检项目 表示每月俩次（外包）编制： 审核： 主管副总： 总经理：2010年紫薇物业设备设施维修保养计划项目服务中心：西部电子社区 ：6 维修、保养日期设备设施名称1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月责任部门配合部门责任人高压设备年检及低压设备保养设备部西部电子杨怀斌、电班长锅炉、压力容器年检设备部西部电子孙波、水班长电梯、厂车、电动葫芦年检设备部西部电子李新锋、电班长锅炉安全阀及压力表校验设备部西部电子孙波、水班长水泵房设施设备维修、保养西部电子设备部水电班长排污装置维修、保养日常完好率95%西部电子水电班长锅炉房、换热站设备维修、保养维修保养西部电子设备部水电班长发电机启动及维修、保养西部电子电班长电梯保养西部电子设备部电班长、李新锋中央空调维修、保养化粪池清理维护西部电子设备部水班长、孙波水介质管网、阀门、井检漏保养305070100西部电子水班长排水、雨水井管道清理疏通305070%100西部电子水班长照明灯具维修养护日常完好率应高于95西部电子电班长弱电单元对讲系统100遇坏即修100遇坏即修设备部西部电子郭兵、电班长监控、周界、巡更、停车场100遇坏即修100遇坏即修设备部西部电子郭兵、电班长共防雷装置检测305070100西部电子电班长蓄水池清洁及水质化验供暖用精密机械仪器的保养、拆装景观、娱乐设施、公告栏维修、保养日常完好率应高于95西部电子水电班长新风机、卷帘门检修、保养305070100西部电子水电班长石材、道牙维护日常维修率应高于95西部电子水电班长楼梯扶手维修、保养日常完好率应高于95西部电子水电班长屋面门维修、保养日常完好率100西部电子水电班长消防设备检查维护保养遇坏即修，设备完好率应高于98，消防泵每月点动试验一次，管网压力每月检查一次。设备部西部电子郭兵、水电班长变配电设备机房环境温度变配电机房环境温度应小于或等于40西部电子电班长给排水、换热站设备机房相对湿度机房环境温度2238，相对湿度应为40RH-60RH西部电子水班长说明：各项目工程班长根据设备管理部年度维修保养计划大纲，将其进行分解，于月底制定各项目次月工程班组的月工作计划，并报设备部；消防、弱电机械与强电部分维修、维护责任归项目表示外检项目 表示自检项目 表示工作周期 30%.表示完成工作比例 表示送检项目 表示每月俩次（外包）编制： 审核： 主管副总： 总经理：2010年紫薇物业设备设施维修保养计划项目服务中心：紫薇田园都市 ：7 维修、保养日期设备设施名称1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月责任部门配合部门责任人高压设备年检及低压设备保养设备部田园都市杨怀斌、电班长锅炉、压力容器年检设备部田园都市孙波、水班长电梯、厂车、电动葫芦年检设备部田园都市李新锋、电班长锅炉安全阀及压力表校验设备部田园都市孙波、水班长水泵房设施设备维修、保养3050100田园都市设备部水电班长排污装置维修、保养日常完好率95%田园都市水电班长锅炉房、换热站设备维修、保养维修保养田园都市设备部水电班长发电机启动及维修、保养喷泉、音响维修、保养田园都市水电班长电梯保养田园都市设备部电班长、李新锋化粪池清理维护田园都市设备部水班长、孙波水介质管网、阀门、井检漏保养305070100田园都市水班长排水、雨水井管道清理疏通3050100田园都市水班长照明灯具维修养护日常完好率应高于95田园都市电班长弱电单元对讲系统100遇坏即修100遇坏即修设备部田园都市郭兵、电班长监控、周界、巡更、停车场100遇坏即修100遇坏即修设备部田园都市郭兵、电班长共防雷装置检测305070100田园都市电班长蓄水池清洁及水质化验供暖用精密机械仪器的保养、拆装田园都市水电班长景观、娱乐设施、公告栏维修、保养日常完好率应高于95田园都市水电班长新风机、卷帘门检修、保养305070100田园都市水电班长石材、道牙维护日常维修率应高于95田园都市水电班长楼梯扶手维修、保养日常完好率应高于95田园都市水电班长屋面门维修、保养日常完好率100田园都市水电班长消防设备检查维护保养遇坏即修，设备完好率应高于98，消防泵每月点动试验一次，管网压力每月检查一次。设备部田园都市郭兵、水电班长变配电设备机房环境温度变配电机房环境温度应小于或等于40田园都市电班长给排水、换热站设备机房相对湿度机房环境温度2238，相对湿度应为40RH-60RH田园都市水班长说明：各项目工程班长根据设备管理部年度维修保养计划大纲，将其进行分解，于月底制定各项目次月工程班组的月工作计划，并报设备部；消防、弱电机械与强电部分维修、维护责任归项目表示外检项目 表示自检项目 表示工作周期 30%.表示完成工作比例 表示送检项目 表示每月俩次（外包）编制： 审核： 主管副总： 总经理：2010年紫薇物业设备设施维修保养计划项目服务中心：综合项目 ：8 维修、保养日期设备设施名称1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月责任部门配合部门责任人高压设备年检及低压设备保养设备部综合项目杨怀斌、电班长锅炉、压力容器年检设备部综合项目孙波、水班长电梯、厂车、电动葫芦年检设备部综合项目李新锋、电班长锅炉安全阀及压力表校验设备部综合项目孙波、水班长水泵房设施设备维修、保养综合项目设备部水电班长排污装置维修、保养日常完好率95%综合项目水电班长锅炉房、换热站设备维修、保养维修保养综合项目设备部水电班长电梯保养综合项目设备部电班长、李新锋喷泉、音响维修、保养中央空调维修、保养综合项目设备部水电班长、孙波化粪池清理维护综合项目设备部水班长、孙波水介质管网、阀门、井检漏保养305070100综合项目水班长排水、雨水井管道清理疏通3050100综合项目水班长照明灯具维修养护日常完好率应高于95综合项目电班长弱电单元对讲系统100遇坏即修100遇坏即修设备部综合项目郭兵、电班长监控、周界、巡更、停车场100遇坏即修100遇坏即修设备部综合项目郭兵、电班长共防雷装置检测305070100综合项目电班长蓄水池清洁及水质化验供暖用精密机械仪器的保养、拆装景观、娱乐设施、公告栏维修、保养日常完好率应高于95综合项目水电班长新风机、卷帘门检修、保养305070100综合项目水电班长石材、道牙维护日常维修率应高于95综合项目水电班长楼梯扶手维修、保养日常完好率应高于95综合项目水电班长屋面门维修、保养日常完好率100综合项目水电班长消防设备检查维护保养遇坏即修，设备完好率应高于98，消防泵每月点动试验一次，管网压力每月检查一次。设备部综合项目郭兵、水电班长变配电设备机房环境温度变配电机房环境温度应小于或等于40综合项目电班长给排水、换热站设备机房相对湿度机房环境温度2238，相对湿度应为40RH-60RH综合项目水班长说明：各项目工程班长根据设备管理部年度维修保养计划大纲，将其进行分解，于月底制定各项目次月工程班组的月工作计划，并报设备部；消防、弱电机械与强电部分维修、维护责任归项目表示外检项目 表示自检项目 表示工作周期 3