武汉市商品房预售许可一次性告知书

商品房（经济适用住房）预售许可一次性告知书一、法律法规依据（一）中华人民共和国城市房地产管理法第45条（二）城市房地产开发经营管理条例（国务院令第248号）第23-27条（三）城市商品房预售管理办法（建设部令第131号）二、办理条件（一）取得土地使用证；（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（三）拟预售项目工程进度符合以下要求：1、商品房项目：（1）低层（含五层）主体结构封顶，且砌筑工程完工；（2）多层（含六跃七）主体结构达到层数的三分之二；（3）小高层及以上建筑主体结构达到层数的二分之一且不得少于七层，主体结构中地下室每层可抵地上一层。2、经济适用住房项目：（1）多层主体结构达到层数的三分之二；（2）小高层及高层主体结构达到层数的二分之一，主体结构中地下室每层可抵地上一层。（四）商品房项目预售方案网上备案已经通过；（五）与预售资金监管部门签订商品房预售资金监管三方协议； （六）经济适用房项目取得市价格主管部门销售价格批文；（七）属于分批次预售的，单次预售规模原则上不低于3万平方米，最小销售单位为栋；销售地下车库、车位的，经规划验收合格、人防工程验收合格。三、办理程序与时限办理程序：网上填报申请材料（网址：0/） 提交书面申请材料 受理 审核及现场勘查 批准办理时限：7个工作日四、办理结果核发武汉市商品房预售许可证、武汉市经济适用住房预售许可证。 五、收费标准和依据不收费六、申请材料序号申请材料名称要求备注1商品房预售许可申请表/经济适用住房预售许可申请表（含项目基本情况表、本次预售申请情况表、楼栋概况表）原件2项目施工形象进度核查表原件3工程施工进度照片原件4建设工程规划许可证及附图（核位红线图）比对原件，收复印件5建筑工程施工许可证比对原件，收复印件6国有土地使用证及附图（宗地图）比对原件，收复印件7抵押权人出具的同意销售的书面证明原件已办理土地使用权和在建工程抵押的项目提交8土地出让合同复印件商品房项目提交9建设工程施工合同复印件10商品房（或经济适用房）预售方案原件11商品房（或经济适用房）预售方案备案证明原件通过审批系统调取12武汉市商品房预售资金监管协议复印件商品房项目提交13房屋基础信息（测绘成果）审核通知单复印件14加载法人和其他组织统一社会信用代码的营业执照复印件15房地产开发企业资质证书副本复印件16前期物业服务合同复印件17经规划批准的总平面图复印件 18建设工程竣工验收规划条件核实证明及附图比对原件，收复印件销售地下车库、车位的项目提交19湖北省房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案证明书比对原件，收复印件20人民防空工程竣工备案表（缴纳人防工程异地建设费的，提交相关证明材料）复印件21关于车位（车库）权属约定的说明并附商品房买卖合同权属约定说明收原件，买卖合同收复印件22经济适用住房项目计划批文复印件经济适用房项目提交23物价部门关于经济适用住房销售基准价格复函复印件注意事项：1、申请材料除原件外，提交复印件的，复印件加盖申请人公章。2、申请材料按序号用统一纸张规格整理成册，并便于拆散使用，同时附材料目录。3、申请材料应填写工整，数字准确，不得涂改。办公地址：武汉市江岸区金桥大道1