赶集网新员工培训课件

赶集网新员工培训,赶集网产品及后台操作介绍,赶集网房产部赵承树,赶集网新员工培训,Contents目录,PART1赶集网房产产介绍-放心房-精品帮帮房源-充值付费产品-小区宝、标签-移动端产品PART2赶集网后台操作-基本信息设置-房源发布-房源刷新-房源置顶-数据查看分析PART3数据支持及移动端产品介绍,赶集网新员工培训,基础产品,赶集网房产产品介绍,赶集网新员工培训,赶集网产品介绍-基础产品,赶集,赶集网房产基础产品1、放心房房源（高排位，高展示、高质量）2、精品帮帮房源（套餐主要产品）3、黄金展位、置顶、智能推广（消费余额提高曝光量产品）,赶集网新员工培训,放心房（高排位，高展示、高质量）,位置优势：二手房和出租房展示每页前三位置，依靠刷新进行位置排序。独有“放心房”标签，并享有放心房专区展示。支持视频上传资源稀缺：放心房源10套，60次刷新；（具体刷新推广次数以所属套餐为准）高端产品类似淘宝与天猫差别,每页前排优先曝光,独有专区展示,赶集网新员工培训,精品帮帮房源（套餐内主要产品）,主要套餐产品，通过将房源进行刷新的形式来提升该房源的展示量和客户的浏览量每天在线推广80套房源每日刷新240次/天（具体刷新推广次数以所属套餐为准）5套预约刷新模板专属操作后台个人专业网络店铺,精品帮帮展示区域,赶集网新员工培训,热,黄金展位（余额竞价排列模式）,位置有限：全上海、区域、板块前十位置进行竞价排列位置固定：竞价成功房源位置将在翌日全天24小时不变。成本可控，起步价根据区域版块不同而异，根据想要得到位置进行加价。推广期内可随意更换推广信息可在手机客户端上同步进行展示,黄金展位区域,赶集网新员工培训,热,置顶排序（余额出价置顶产品）,排列位置：黄金展位下面，精品帮帮房源上面。区别：与黄金展位不同的是置顶价格固定依靠刷新进行排序。且即时展示。分为高级置顶与普通置顶，根据自己需要做选择。推广期内可随意更换推广信息可在手机客户端上同步进行展示,置顶区域,赶集网新员工培训,智能推广（按点击收费模式）,CPC点击收费模式，按照单次设置的金额进行不同程度的推广区别：与黄金展位置顶不同，设置投放金额消耗结束自动下架。可在右侧栏及底部通栏展示推广期内可随意更换推广信息,智能推广区域,赶集网新员工培训,1、放心房2、黄金展位3、置顶4、智能推广5、精品帮帮,排列顺序,赶集网新员工培训,操作教程,赶集网后台操作指南,赶集网新员工培训,登录网址-,IP账号开通以邮箱为准，首次开通时需要让客户提供邮箱、手机号、姓名及公司门店。初始密码为112233赶集网演示帐号：密码：112233,赶集网新员工培训,整站首页，右上角：会员登录,赶集网新员工培训,赶集网新员工培训,完善信息上传身份证、名片、头像（电子版）,赶集网新员工培训,房源发布,赶集网新员工培训,如何为自己的房源做一个漂亮的“招牌”,刷新仅仅带来的是房源展示量，客户是否光顾还需要靠醒目吸引的标题，体现卖点，用最简短的语句概括这套房源的优势卖点及基本信息,举例公式：【新】（真房源、独家）小区名称+交通+房型+配套+卖点房源的标题是我们展现给客户的第一手信息，所以相当关键，一定要用最简单的话语概括出房源最重要的信息。优秀的房源标题关键词：一类关键词（卖点）：特价房降价急售、学区房、婚房、免税、满五唯一、次新房，高投资回报率、等等二类关键词（优势）：南北通透，两南一北、黄金楼层，小区正中，带车位，精装全配，地铁房，电梯房，得房率高、随时看房等等三类关键词（针对信息）：小区名、地段商圈、户型,赶集网新员工培训,找出房源的卖点才能更好的描写房源标题,举例一：深入了解该房屋，突出表现属于其的卖点吸引客户房型：房型正气，全明，客厅餐厅南北通透，冬暖夏凉。装修：80万全新欧式装修，从未入住与出租，堪比新房。小区：超高绿化覆盖，小区正中超高楼层，带地下双车位，性价比高。举例二：突出降价、赠送等买房优惠，吸引“贪便宜”的客户降价：房东出国急售，比同类房源便宜20万，机不可失。赠送：楼层适中，赠送30万中式复古装修，本周必走。免税：XX小区两房低价出售，精装修无双税，随时带看。举例三：突出区域、板块、楼盘名称等关键词，容易被客户搜索到如：卢湾区稀缺一室小户型，煤卫独用，左手繁华，右手宁静。：陆家嘴口碑最好楼盘，品牌物业管理，舒心家居,赶集网新员工培训,如何优化房源，留住客户从而成交？,优质的房源标题可以将客户吸引进来，但这也只是开始,如何优化房源：1.优质、详细的房源描述2.美观、清晰且真实的房源照片,优秀的房源描述需要：1、亲切问候+公司介绍（无需长篇大论）2、优点+特点（满五年、唯一住房、学区、价格）3、交通状况，地铁N号线XXX站，小区500米以内4、小区状况：绿化覆盖率，停车位，市场，周边设施（超市、商场、学校）等等5、房源状况：户型，面积（每个房间精确），装修情况及风格、朝向、楼层6、房源升值潜力（市场规划、商业规划、地铁规划、学区规划）及新政策解读7、房东心态（为什么房东要卖这套房子，价格好不好谈）8、超链接+自我介绍及电话,体现专业度,赶集网新员工培训,将已发布的房源进行推广，每天在线推广40套，累积每天80套。,房源推广,赶集网新员工培训,点击推广中的房源，进行立即、预约刷新。可以在需要刷新的房源前打囗“”进行批量刷新。,房源刷新,赶集网新员工培训,设置开始时间、间隔时间，预约次数，不要忘记生成刷新，最后确定预约。设置“推广期内重复以上预约刷新操作”系统将在推广期内每日重复刷新。,赶集网新员工培训,合理的全天覆盖预约刷新,赶集网新员工培训,什么时间刷新比较好？参考市场分析图。,赶集网新员工培训,给房源贴上适合的标签从而提升和优化房源质量(小区宝只受用于买卖房),赶集网新员工培训,赶集,小区宝（小区内房源优先展示）每个经纪人都拥有10条小区宝的使用，可以随意添加和更换，使房源在该小区内优先展示。,赶集网新员工培训,赶集,橱窗推荐（流量互导增加客户粘性）经纪人的每一条房源内都有橱窗推荐栏，可由经纪人自行设置橱窗房源，设置后该房源会在经纪人的每一条房源内进行橱窗推荐展示，从而实现流量的互导增加客户粘性。,赶集网新员工培训,放心房源发布,赶集网新员工培训,放心房刷新与精品房一致（立即、预约、无法批量）,赶集网新员工培训,每条房源的后方均可进行黄金展位和置顶功能，从而提升效果。,黄金展位、置顶设置,赶集网新员工培训,黄金展位、置顶设置,赶集网新员工培训,黄金展位、置顶设置,赶集网新员工培训,赶集房产经纪人（赶集移动端房产操作APP）优势：方便快捷与PC端数据同步，可以随时随地进行房源刷新、房源发布及推广，且每日操作赠送刷新次数。特点：可以与客户进行线上交流与谈判，精准的获取到每一位点击到房源的客户，从而进行跟进。潜在客户推送更能促使成交。功能多样：自动回复、端口使用报告、端口考核助手等工具应有尽有。,赶集网新员工