整理后建筑工程管理与实务

1.墙体的构造措施主要包括三个方面，即伸缩缝、沉降缝和圈梁。2.伸缩缝两侧宜设承重墙体，其基础可不分开。沉降缝的基础必须分开. 圈梁宜连续地设在同一水平面上，并形成封闭状。3.多层小砌块房屋的女儿墙高度超过0.5m时，应增设锚固于顶层圈梁的构造柱或芯柱；墙面应设置压顶圈梁，其截面高度不应小于60，纵向钢筋不应小于210、4.住宅建筑按层数分类：一层至三层为低层住宅，四层至六层为多层住宅，七层至九层为中高层住宅，十层及十层以上为高层住宅。5、除住宅建筑之外的民用建筑高度不大于24m者为单层和多层建筑，大于24m者为高层建筑（不包括高度大于24m的单层公共建筑）6.建筑高度大于100m的民用建筑为超高层建筑7. 实行建筑高度控制区内建筑高度，应按建筑物室外地面至建筑物和构筑物最高点的高度计算。8. 、非实行建筑高度控制区内建筑高度：平屋顶应按建筑物室外地面至其屋面面层或女儿墙顶点的高度计算；坡屋顶应按建筑物室外地面至屋檐和屋脊的平均高度计算；下列突出物不计人建筑高度内：局部突出屋面的楼梯间、电梯机房、水箱间等辅助用房占屋顶平面面积不超过14者，突出屋面的通风道、烟囱、通信设施和空调冷却塔等9. 主要交通用的楼梯的梯段净宽一般按每股人流宽为0.55+(00.15)m的人流股数确定，并不少于两股人流；梯段改变方向时，平台扶手处的最小宽度不应小于梯段净宽，并不得小于1.20m；每个梯段的踏步一般不应超过18级，亦不应少于3级。10. 室内楼梯扶手高度自踏步前缘线量起不宜小于0.90m，靠楼梯井一侧水平扶手长度超过0.50m时，其高度不应小于1. 05m；有儿童经常使用的楼梯，梯井净宽大于0.20m时，必须采取安全措施；栏杆应采用不易攀登的构造，垂直杆件间的净距不应大于0.llm。11. 公共建筑室内外台阶踏步宽度不宜小于0.30m，踏步高度不宜大于0.15m，并不宜小于0. lOm，室内台阶踏步数不应少于2级12. 临空高度在24m以下时，栏杆高度不应低于1.05m，临空高度在24m及24m以上（包括中高层住宅）时，栏杆高度不应低于1.lOm；底部有宽度大于或等于0.22m，且高度低于或等子0.45m的可踏部位，栏杆高度应从可踏部位顶面起计算；栏杆离地面或屋面0. lOm高度内不应留空。13. 离地面高度小于0.80m的采光口不应计人有效采光面积；采光口上部有宽度1m以上的外廊，阳台等遮挡物时，其有效采光面积可按采光口面积的70%计算；水平天窗采光有效采光面积可按采光口面积的2.5倍计算。公共建筑外窗可开启面积不小于外窗总面积的30%；屋顶透明部分的面积不大于屋顶总面积的20%。14. 等效声级施工阶段噪声LAeqdB( A)不得超过下列限值：推土机、挖掘机、装载机等，昼间75dB(A)，夜间55dB(A)；各种打桩机等，昼间85dB( A)；夜间禁止施工；混凝土搅拌机、振捣棒、电锯等，昼间70dB(A)，夜间55dB(A)；装修、吊车、升降机等，昼间65dB(A)，夜间55dB(A)。15. 轻钢龙骨主要分为吊顶龙骨(代号D)和墙体龙骨(代号Q)两大类。吊顶龙骨又分为主龙骨（承载龙骨）、次龙骨（覆面龙骨）。墙体龙骨分为竖龙骨、横龙骨和通贯龙骨等16. 钢材的主要性能包括力学性能和工艺性能。其中力学性能是钢材最重要的使用性能，包括拉伸性能、冲击性能、疲劳性能等。工艺性能表示钢材在各种加工过程中的行为，包括弯曲性能和焊接性能等。17. 六大常用水泥的初凝时间均不得短于45min，硅酸盐水泥的终凝时间不得长于6.5h，其他五类常用水泥的终凝时间不得长于10h。18. 国家标准规定，采用胶砂法来测定水泥的3d和28d的抗压强度和抗折强度，根据测定结果来确定该水泥的强度等级。19. 混凝土立方体抗压强度, 制作边长为150mm的立方体试件，在标准条件（温度20土2，相对湿度95%以上）下，养护到28d龄期.20. 引气剂是在搅拌混凝土过程中能引入大量均匀分布、稳定而封闭的微小气泡的外加剂。引气剂可改善混凝土拌合物的和易性，减少泌水离析，并能提高混凝土的抗渗性和抗冻性。同时，含气量的增加，混凝土弹性模量降低，对提高混凝土的抗裂性有利。由于大量微气泡的存在，混凝土的抗压强度会有所降低。引气剂适用于抗冻、防渗、抗硫酸盐、泌水严重的混凝土等。21. 砂浆强度等级是以边长为70.7mm的立方体试件，在标准养护条件下，用标准试验方法测得28d龄期的抗压强度值(单位为MPa)确定。22. 陶瓷墙地砖具有强度高、致密坚实、耐磨、吸水率小(1时，表示节支，即实际费用低于预算费用；当CPI1时，表示进度提前，即实际进度快于计划进度；当SPI1时，表示进度延误，即实际进度比计划进度拖后。35. 索赔的依据1)、招标文件、施工合同文本及附件、补充协议，施工现场各类签认记录，经认可的工程施工进度计划、工程图纸及技术规范等； 2)、双方的往来信仵及各种会议、会谈纪要； 3)、施工进度计划和实际施工进度记录、施工现场的有关文件（施工记录、备忘录、施工月报、施工日志等）及工程照片； 4)、气象资料、工程检查验收报告和各种技术鉴定报告，工程中送停电、送停水、道路开通和封闭的记录和证明； 5）、国家有关法律、法令、政策文件等。36.索赔的程序 1）、索赔事件发生后28天内，向工程师发出索赔意向通知； 2）、发出索赔意向通知后28天内，向工程师提出延长工期和（或）补偿经济损失的索赔报告及有关资料； 3）、工程师在收到承包人送交的索赔报告和有关资料后，于28天内给予答复，或要求承包人进一步补充索赔理由和证据； 4）、工程师在收到承包人送交的索赔报告和有关资料后28天内未予答复或未对承包人作进一步要求，视为该项索赔已经认可； 5)、当该索赔事件持续进行时，承包人应当阶段性向工程师发出索赔意向，在索赔事件终了后28天内，向工程师送交索赔的有关资料和最终索赔报告。 承包人未能按合同约定履衍自己的各项义务或发生错误，发包人可按以上索赔程序和时限向承包人提出索赔。37. 分包人应当按照本合同协议书约定的开工日期开工。分包人不能按时开工，应当不迟于本合同协议书约定的开工日期前5天，以书面形式向承包人提出延期开工的理由。承包人应当在接到延期开工申请后的48小时内以书面形式答复分包人。承包人在接到延期开工申请后48小时内不答复，视为同意分包人要求，工期相应顺延。承包人不同意延期要求或分包人未在规定时间内提出延期开工要求，工期不予顺延。38. 因下列原因之一造成分包工程工期延误，经总包项目经理确认，工期相应顺延： (1)承包人根据总包合同从工程师处获得与分包合同相关的竣工时间延长； (2)承包人未按本合同专用条款的约定提供图纸、开工条件、设备设施、施工场地； (3)承包人未按约定日期支付工程预付款、进度款，致使分包工程施工不能正常进行； (4)项目经理未按分包合同约定提供所需的指令、批准或所发出的指令错误，致使分包工程施工不能正常进行； (5)非分包人原因的分包工程范围内的工程变更殁工程量增加； (6)不可抗力的原因； (7)本合同专用条款中约定的或项目经理同意工期顺延的其他情况。39、分包人应在上述约定情况发生后14天内，就延误的工期以书面形式向承包人提出报告。承包人在收到报告后14天内予以确认，逾期不予确认也不提出修改意见，视为同意顺延工期。40. 建设工程施工合同（示范文本）由“协议书”、“通用条款”、“专用条款”三部分组成.41. 施工合同文件的组成 1)、施工合同协议书（双方有关的工程洽商、变更等书面协议或文件视为协议书的组成部分）； 2)、中标通知书； 3)、投标书及其附件； 4）、施工合同专用条款； 5）、施工合同通用条款； 6）、标准、规范及有关技术文件； 7）、图纸； 8）、工程量清单； 9）、工程报价单或预算书。42. 、动火等级的划分 1、凡属下列情况之一的动火，均为一级动火。 (1)禁火区域内。 (2)油罐、油箱、油槽车和储存过可燃气体、易燃液体的容器及与其连接在一起的辅助设备。 (3)各种受压设备。 (4)危险性较大的登高焊、割作业。 (5)比较密封的室内、容器内、地下室等场所。 (6)现场堆有大量可燃和易燃物质的场所。 2、凡属下列情况之一的动火，均为二级动火。 (1)在具有一定危险因素的非禁火区域内进行临时焊、割等用火作业。 (2)小型油箱等容器。 (3)登高焊、割等用火作业。 3、在非固定的、无明显危险因素的场所进行用火作业，均属三级动火作业。43.动火审批程序 1）-一级动火作业由项目负责人组织编制防火安全技术方案，填写动火申请表，报企业安全管理部门审查批准后，方可动火。 2)、二级动火作业由项目责任工程师组织拟定防火安全技术措施，填写动火申请表，报项目安全管理部门和项目负责人审查批准后，方可动火。 3)、三级动火作业由所在班组填写动火申请表，经项目责任工程师和项目安全管理部门审查批准后，方可动火 4)、动火证当日有效，如动火地点发生变化，则需重新办理动火审批手续。44. 消防器材的配备 1)、一般临时设施区，每lOO配备两个10L的灭火器，大型临时设施总面积超过1200的，应备有消防专用的消防桶、消防锹、消防钩、盛水桶（池）、消防砂箱等器材设施。 2)、临时木工加工车间、油漆作业间等，每25应配置一个种类合适的灭火器。 3)、仓库、油库、危化品库或堆料厂内，应配备足够组数、种类的灭火器，每组灭火器不应少于四个，每组灭火器之间的距离不应大于30m。 4)、高度超过24m的建筑工程，应保证消防水源充是，设置具有足够扬程的高压水泵，安装临时消防竖管，管径不得小于75mm，每层必须设消火栓口，并配备足够的水龙带。.45. 手提式灭火器应使用挂钩悬挂，或摆放在托架上、灭火箱内，其顶部离地面高度应小于1. 5m，底部离地面高度宜大于0.15m。46. 一般路段的围挡高度不得低于1. 8m，市区主要路段的围挡高度不得低于2.5m。47. 现场出入口明显处应设置“五牌一图”，即：工程概况牌、管理人员名单及监督电话牌、消防保卫牌、安全生产牌、文明施工和环境保护牌及施工现场总平面图。48. 现场临时用水管理 1). 消防用水一般利用城市或建设单位的永久消防设施。如自行设计，消防干管直径应不小于lOOmm,消火栓处昼夜要有明显标志，配备足够的水龙带，周围3m内不准存放物品。 2)、高度超过24m的建筑工程，应安装临时消防竖管，管径不得小于75mm，严禁消防竖管作为施工用水管线。49. 安全警示牌的类型 安全标志分为禁止标志、警告标志、指令标志和提示标志四大类型。50. 1).、对于一个年度内同一个施工现场被两次警告的，根据责任情况，给予建筑业企业、建设单位或监理单位通报批评的处罚；给予项目经理或监理工程师通报批评的处罚。 2).对于一个年度内同一个施工现场被三次警告的，根据责任情况，给予建筑业企业或监理单位降低资质一级的处罚；给予