房地产经纪相关规定整理

房地产证券交易所相关规定的整理北京地区简要总结了房地产证券公司的流程和要求公司流程： 1、工商部门申请设立公司2、取得营业执照后30天内，向居住区建设委员会报名。申报资格要求：房地产经纪公司的主要负责人(即法定代表人或总经理)必须具有房地产经纪公司的职业资格或注册证书，其中房地产经纪公司有4人以上，其中房地产经纪公司至少有1人。注意：在获得中华人民共和国房地产经纪人执业资格证书、北京市房地产经纪资格考试合格证书或北京市房地产经纪人员职业资格注册证书的四个或更多人中，至少有一个获得了中华人民共和国房地产经纪人执业资格证书法律依据一、资格考试房地产经纪专业人员职业资格考试实施办法第三条房地产经纪人的协助职业资格考试设定为房地产经纪综合能力和房地产经纪操作实务两个科目。 考试分两个半天进行，各科目考试时间为2.5小时。房地产经纪人的职业资格考试设置了房地产交易制度政策、房地产经纪职业导论、房地产经纪专业基础和房地产经纪业务操作四个科目。 考试分四个半天进行，各科目考试时间为2.5小时。第四条房地产证券公司专家职业资格各科目考试成绩的滚动管理方法。 在规定期限内通过考试科目考试的，可以取得相应等级房地产经纪人的职业资格证明。参加房地产经纪人赞助职业资格考试的人，在连续的两个考试年度内必须全部通过(两个)科目考试的房地产经纪人的职业资格考试的人，在连续的四个考试年度内必须全部通过(四个)科目考试。房地产经纪专业人员职业资格制度暂行规定第四条房地产经纪人的职业资格分为房地产经纪人赞助、房地产经纪人和高级房地产经纪人三个阶段。 房地产经纪人和房地产经纪人职业资格实施统一考试考核方式。 高级房地产经纪人职业资格评估的具体办法另有规定。房地产经纪人专家英语是Real Estate Agent Professionals第七条房地产经纪人的赞助、房地产经纪人的职业资格实行全国统一大纲、统一命题、统一组织的考试制度。 原则上每年进行一次考试。第八条中国房地产评定师和房地产经纪人学会负责房地产经纪人专业人员职业资格评价的管理和实施，设立考试专家委员会，探讨考试科目、考试大纲、考试问题和考试合格标准。第九条人力资源社会保障部、住房城市和农村建设部指导中国房地产鉴定师和房地产经纪人学会确定房地产经纪人协商会、房地产经纪人职业资格考试科目、考试纲要、考试问题和考试合格标准，监督检查房地产经纪人协商会、房地产经纪人职业资格考试工作。第十条申请参加房地产证券公司专家职业资格考试的基本条件(一)遵守国家法律、法规和行业标准和规范；(二)继承诚信、公平、公正的基本原则；遵守职业道德。第十一条申请房地产经纪人协助职业资格考试的人，除具备本规定第十条的基本条件外，必须具备中等专业或高中以上学历。第十二条申请房地产经纪人职业资格考试的人，除本规定第十条的基本条件外，还应当满足下列条件之一(一)通过考试取得房地产经纪人职业资格证书后，从事房地产中介业务6年(二)取得大专学历，工作6年，其中从事房地产证券交易业务3年(3)取得大学本科学历，工作4年，其中从事房地产证券交易业务2年(四)毕业于二学士学位和研究生班，工作3年，其中从事房地产证券交易工作1年(五)取得硕士学历(学位)，工作2年，其中从事房地产中介业务1年(六)取得博士学历(学位)。第十三条房地产经纪人赞助、房地产经纪人职业资格考试合格的，是中国房地产鉴定师和房地产经纪人学会发行人力资源社会保障部、住宅城乡建设部监督，由中国房地产鉴定师和房地产经纪人学会印刷的等级中华人民共和国房地产经纪专业人员职业资格证书 (以下简称房地产经纪人专业人资格证书)。 这个证明书在全国有效。二、房地产证券公司房地产经纪管理办法第二章房地产中介机构和人员第七条本办法所称房地产中介机构，是依法设立、从事房地产中介活动的中介服务机构。房地产证券公司可以设立分公司。第八条设立房地产中介机构和分公司，必须有足够数量的房地产中介人。本方法所谓的房地产经纪人，是指从事房地产经纪活动的房地产经纪人和房地产经纪人协作。房地产经纪机构和分公司采用的房地产经纪人应当按照中华人民共和国劳动合同法的规定签订劳动合同。第十一条房地产中介机构及其分公司自收到营业执照之日起30天内，应当向所在直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门备案。北京市房地产经纪管理办法第二章房地产经纪人第五条本办法所称房地产经纪人，包括房地产经纪人和其他房地产经纪人。 本方法所谓的房地产经纪人，是指从事房地产经纪活动的房地产经纪人和房地产经纪人协作。第六条房地产经纪人资格实行全国统一大纲、统一命题、统一组织考试制度的市房地产经纪人赞助资格实行全国统一大纲、北京市统一命题、统一组织考试制度。 取得房地产证券交易所职业资格的人，应被一家房地产证券交易所采用，在一个部门或分行注册后从事房地产证券交易所的活动。第八条市从事房地产中介活动的登记条件为： (一)取得中华人民共和国房地产经纪人执业资格证书或中华人民共和国房地产经纪人协理从业资格证书；(二)所采用的房地产中介机构应当向市内住房行政管理部门备案，并依照中华人民共和国劳动合同法的规定订立劳动合同，缴纳社会保险；(三)法律法规规定的其他条件。第十条同时具有中华人民共和国房地产经纪人就业资格和房地产经纪人就业资格的，只能申请一种人的登记。 第十一条取得中华人民共和国房地产经纪人职业资格后，首次申请注册，或者在注册被取消后，新申请注册的，应当进行初始注册。 第十二条房地产经纪人注册有效期为三年，期满后需继续业务的，应当在注册有效期满的30天内申请继续注册。第十五条行业组织负责房地产经纪人注册和继续教育的具体实施。 针对行业发展情况，每年制定继续教育计划，严格继续教育管理制度，提高房地产经纪人的道德文化素养和职业技术水平。 房地产经纪人自注册之日起，每年完成20学期以上继续教育，连续5年以上无违法记录者，可以减免10学期指定教育内容的其他人参加继续教育，或者违反继续教育管理规定者，取消参加本期继续教育的学习记录， 情节严重的，假冒注册人的名义参加继续教育的，应当注销注册，报批。第三章房地产经纪机构第十六条本办法所称的房地产经纪机构，是指在市依法设立、从事房地产经纪活动的中介服务机构。 房地产证券公司可以设立分公司。 第十七条房地产中介机构、分公司应当符合下列住房行政管理部门备案条件： (一)房地产经纪人一名以上，房地产经纪人一名以上。 (二)房地产证券公司的法定代表人或者社长、房地产证券公司的个人商店经营者、分行经营者必须是房地产经纪人。 第十八条房地产中介机构、分公司取得营业执照后，应当首先提交机构工商登记、组织机构代码、房地产中介业务类型、房地产中介等服务内容、资金监督方式、房地产中介人等基本信息。 外口房地产证券公司在市内首次设立分公司的，也应当提供外口建设(房地产)主管部门向该房地产证券公司报案的信息。 第十九条房地产中介机构、分公司取得备案证明后，应当向工商行政管理部门申请经纪人备案，按照行业组织制定的标准在经营场所公开以下内容： (1)营业执照原件(2)组织机构代码证复印件(3) 房地产证券交易所或分公司备案证明原件(四)工商行政管理部门发行的经纪人备案书(五)分公司公布设立该分公司的房地产中介机构备案证明原件的复印件或扫描件(六)房地产经纪人的姓名、照片、注册证明编号、所属部门(分公司)、职务、联系电话(七) 从事商社销售代理业务的，应当在销售现场公开商社销售委托书；(8)从事房地产中介业务类型的业务流程；(9)房地产中介服务和其他服务项目，内容；(10 )房地产中介服务和其他服务费用项目，依据；(11 )本单位的投诉电话； 行业组织自律电话、12315消费者投诉电话及12358价格通报电话(12 )市政府主管部门或行业组织制定的有关房地产中介业务的合同示范文本(13 )法律、法规、规则及政府主管部门要求公示的其他事项。三、北京居委会备案要求事项名称房地产证券公司最初备案注册登记-其他市住宅城乡建设委员会综合服务厅窗口工作时间为星期一至星期四，上午9时至12时，下午14时至18时星期五：上午9时至12时，下午14时至18时。 其他窗口对外办公时间以窗口公示为准。事项的根据城市房地产中介服务管理规定(建设部令第97号)房地产经纪管理办法 (住房、城乡建设部、国家发展改革委员会、人力资源和社会保障部第8号)申请条件房地产经纪公司的主要负责人(即法定代表人或总经理)必须具有房地产经纪公司的职业资格或注册证书，其中有4名以上的房地产经纪人，其中至少有1名房地产经纪人。取得时限房地产证券公司记录了7个工作日，房地产证券公司的分行记录了5个工作日费用标准这件事不收费费用根据无处理机构区县建设委员会受理方式网上填写、书面受理处理时间、地点和电话点击查看处理流程正在整理申报材料要求调味汁注意事项1. 北京市房地产经纪机构备案登记表原件登录“北京市住宅和城乡建设委员会”网站，进入首页住房管理房地产交易房地产证券交易栏，在证券交易所管理系统中选择“登记”，按照提示操作。1 .根据申请书的内容签字，盖企业的印章2 .如实填写各种信息。2 .营业执照复印件营业执照在有效期内，必须通过年检3 .企业主要负责人房地产经纪人的职业资格或注册证书1 .证书必须在有效期内2.中华人民共和国房地产经纪人执业资格证书、北京市房地产经纪资格考试合格证书或北京市房地产经纪人员职业资格注册证书的人有4人以上，其中至少1人以上取得了中华人民共和国房地产经纪人执业资格证书4 .其他房地产经纪人的职业资格或注册证书1 .证书必须在有效期内2.中华人民共和国房地产经纪人执业资格证书、北京市房地产经纪资格考试合格证书或北京市房地产经纪人员职业资格注册证书的人有4人以上，其中至少1人以上取得了中华人民共和国房地产经纪人执业资格证书5 .法定代表人、股东、房地产证券公司身份证明1 .证书必须在有效期内2 .第二代身份证应复印正反两面3 .外省市人须提交临时居住证的台湾同胞须提交台证的外国人须提交护照的企业股东须提供营业执照复印件和法定代表人身份证明的事业单位股东须提交