最新版北京房屋购买委托协议(北京房地产中介行业协会推荐协议文本)

购房委托协议(北京房地产中介行业协会推荐协议书)编号：申请人：(买房者)联系人： _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _邮政编码： _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _身份证号码(营业执照登记号码):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _法定代表人： _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _委托代理： _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _受托人：(房地产证券公司)联系人： _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _邮政编码： _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _营业执照登记号码： _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _备案证明书编号： _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _法定代表人： _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _委托代理： _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他法律法规，委托人和受托人根据平等、自主、公平、诚信原则，通过协商达成一致，达成以下协议第一条委托事项(1)委托人委托受托人购买位于北京市区的【县】我家委托价格的范围很广。 申请人购买房屋的要求是：位置： _房屋面积建设年代_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _房屋的结构和房地产服务水平和房地产费用范围_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _此房屋没有债权、债务和使用权纠纷。(2)委托人委托受托人提供以下第一项服务(可多项回答)。1 .提供购房法律法规、政策和市场行情咨询。2 .寻找购买房子的意向。3、以符合委托人需求的信息，进行委托人基本认可的房屋产权调查和实地检查。4 .协助和中介委托人和销售人的房屋买卖合同。5 .代理纳税事务。6 .代办购买住房贷款的手续。7 .代办住房产权转移登记及附属设施过户手续。8 .协助房屋、附属设施及家具设备等的检查和接收。9 .其他(请指示)第二条委托期限及方式本协议的委托期限为年月日至年月日。 在此期间，受托人是委托人的【 】独占【 】非独占委托服务提供者。独家委托服务：委托人是此次只委托受托人购买住宅的唯一受托人。非垄断委托服务：委托人除了可以通过此次委托受托人委托购买该房屋外，还可以委托其他证券公司或个人代理购买其他房屋。第三条关于佣金的规定(1)受托人向委托人出示房间后，在委托人与卖方签订房屋买卖合同之前，不向委托人索取任何费用(二)委托人与受托人提供的房屋卖主签订房屋买卖合同时，按照国家和行业有关规定及本协议的约定向受托人支付有关费用。 基准如下1 .房价的%；2.2。(3)。第四条各当事人的责任(一)委托人的责任；1 .委托人应与受托人积极合作开展正常中介活动2 .委托人为受托人提供必要的买家需求信息，作为受托人提供中介服务的依据3 .在委托期限内或者委托期限过期的6个月内，委托人不得与受托人介绍的住宅卖家自行签约4 .委托人不得将受托人提供的信息资料交给他人5 .委托人有代理人的，委托人及其代理人全面履行协议条款，保证协助受托人工作6 .委托人专门委托的，委托人不得在本委托期内委托其他房地产中介机构或个人购买住宅7.7(二)受托人的责任；1 .受托人应当遵守法律、法规、部门规章以及行政主管部门的政策、行政措施等，不得违反上述规定从事中介活动2 .受托人不得故意隐瞒真相或提供虚假信息，向委托人提供不符合销售条件的住房来源3 .受托人应按照委托人约定的委托事项要求中介活动的实施，委托事项的变化应得到委托人的书面同意4 .受托人就住房交易手续、成交价格、支付方式、住房交付及产权登记等向委托人提供咨询服务。5 .受托人应立即向委托人报告委托事项的进展情况，接受委托人的咨询，解答相关问题6 .受托人应寻找符合受托人需求的房屋，协助受托人和房屋卖方完成交易，签订房屋买卖合同七、协助交易双方办理有关住房交易过户手续、贷款手续和住房交付手续8 .除本协议约定的费用外，不以任何方式或理由向委托人索取其他费用9 .未经委托人同意不得将委托事项委托给其他房地产经纪公司或个人10.10第五条违约责任(一)委托人违约责任；1 .委托人故意提供虚假住房需求信息的，受托人有权单方面解除本协议。 对受托人造成的损失，委托人应依法承担赔偿责任2 .委托人泄露受托人提供的房屋卖主资料，给受托人造成损失的，委托人应当按标准支付违约金，违约金不足无法弥补委托人损失的，委托人有权要求赔偿3 .委托人在委托期限内或者委托期限过期的6个月内与自家卖方进行交易的，应当按照本协议约定的标准向受托人支付佣金。 但双方承诺本协议第二条不是独家委托，除非能证明该交易与受托人服务无直接因果关系4.4(二)受托人违约责任；1 .受托人违反业务秘密义务，不当泄露委托人的商业秘密或个人隐私，给委托人造成损害的，必须按标准支付违约金，承诺因违约金不足补偿委托人损失的，委托人有权要求赔偿2 .受托人有隐瞒、虚构信息、违反政府规定、恶意勾结等影响委托人利益的行为，除委托人有权解除本协议、要求返还支付的相关金额外，委托人还应服从标准，要求受托人支付违约金3 .委托代理事项中，受托人因工作疏忽而丢失委托人证明书、文件、资料、发票等的，应当给予相应的经济补偿4.4第6条不可抗力因不可抗力不能按约定履行本协议的，受不可抗力影响，部分或全部免除责任，但因不可抗力不能履行合同的一方应当立即通知另一方，在不可抗力事件结束之日起向一方提交证明书。第7条协议的变更和解除(一)协议的变更本协议履行期间，任何一方要求变更本协议的条款的，可以书面通知对方，经双方协议一致的，达成补充协议。 补充协议是本协议的组成部分，具有与本协议同等的效力。(二)协议被解除双方协商一致的，可以解除本协议。第8条争议处理本协议履行中发生争议的，双方应协商解决。 协商不能解决的，双方同意通过以下方式解决争端。(一)向北京仲裁委员会提交仲裁；(二)任何一方均可向房地产所在地人民法院提起诉讼。第九条本协议和附件在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _页，具有相同的法律效力。 其中委托人.第十条其他承诺【委托人】(签名): 【委托人】(签名):【法定代表人】: 【法定代表人】:【委托代理人】(签名): 【委托代理人】(签名):申请证明编号：【房地产经纪人】:【证券号码】:签字日期：年月日客户服务确认书申请人：委托代理人联系人证书编号受托人：房地产经纪人联系方式受托人根据委托人的要求和期待房屋购买委托协议的规定，经住宅卖方同意，受托人的房地产经纪人向委托人推荐以下房屋。 委托人签订本客户服务确认书时，受托人在以下时间段由委托人(包括委托人在内的代理人、承包人及各相关人员)亲自实地看了以下推荐房屋，进行了相关介绍。 委托人在此确认：在看这次房间之前，其他房地产中介机构没有向委托人推荐下表所示的房屋。 委托人向受托人的中介中介、咨询服务确认了签名。 具体住房地址如下：有时间看房子的门槛降低委托人签名确认经纪人/助理年月日年月日年月日年月日年月日同意以下委托条款：一、看房子前，委托人必须出示有效证明书二、佣金支付：1 .在签订房屋买卖合同后，受托人有权按房屋购买委托协议约定向委托人收取佣金。2 .委托人(包括但不限于委托人的负责人和有关人员)在与受托人介绍的房屋卖主签订本确认书后6个月内以任何方式和任何价格个人签约，委托人都必须向受托人支付全额佣金。本确认书的“有关人员”是指与委托人有密切关系的人，包括配偶、父母、孩子。三、本确认书一式两份