农村住宅楼工程承包协议

农村小康住宅建设协议项目名称：项目位置：甲方：区镇村民委员会乙方：签署日期：YY农村小康住宅建设协议甲方：村委会乙方：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他相关法律、法规、规章制度，双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。本项目经甲、乙双方协商，达成本协议，必须共同执行。一、项目概述1.项目名称：2.本工程建筑面积为(包括：1#楼、2#楼、3#楼、4#楼、5#楼)。3.施工现场：二。协议原则住宅楼的建设公开招标。甲方应对整个过程进行监督和管理。甲方负责项目前期审批、规划设计、地质勘探、地籍测量、土地审批等手续。甲方还应负责房屋的销售和房款的收取。乙方应严格按照工程设计图纸及其他相关书面协议进行标准施工。三。项目范围和内容合同范围：施工蓝图内的所有项目，以及变更的项目。包括所有土建、装饰、给排水、供暖、消防、电气安装等。在施工图中，并保证位置正确和线条流畅。经项目领导小组讨论决定，建设项目内容变更如下：1.1 # 5住宅室内工程：卫生间、厨房瓷砖贴面、地砖铺砌；卫生间和厨房用聚氯乙烯吊顶；卫生间卫生间、脸盆和拖把池(3项不低于800元)；安装从厨房到餐厅的滑动门；第一层和第五层的所有房间以及背墙上的房间被分成5条路线，其他房间被分成4条路线。所有室外窗户都配有铝合金(银白色高温陶瓷)中空双层玻璃，带纱窗。2.1#5#楼室外工程：单元门安装(3100元以上)、家庭防盗门安装(800元以上)；东西山墙和背阴墙是隔热的。供热管道应逐个单元检查，并与直径为50、长度为1.5米的管道连接。在楼梯间铺设大理石；在阴阳窗的一楼安装防盗栏，在阳台的四至五楼安装防护栏。3.乙方负责基础土方的开挖、回填、拖运和清理。4.额外工程：在主合同价格不变的前提下，乙方应承诺按本项目规定的浮动价格建造以下辅助工程：(1)地面：本项目区地面(绿化区除外)完全硬化(15厘米厚C25#混凝土)。供热管道上铺设人行道砖，每个单元作为检查井。化粪池：1个(m3/单元)，小区内污水管道安装。(3)围墙：长米，高出基础2.2米，根据甲方要求建造。(4)地源热泵房间：=(半地下室)。(5)车棚：钢屋架、带防护栏的彩钢车棚。(6)其他：规划住宅小区的水、电、路畅通，给排水、供暖、下水道、电路、检查井的安装或施工，绿化区域的特殊边缘等。按照指定的位置。四.协议的内容乙方应按照协议条款、合同条款、技术规范、实际图纸及其他相关书面协议，全面、准确地进行新建小康住宅的建设。乙方承认对合同文本、附件和本协议有正确的理解。在此基础上，乙方同意根据本合同及本协议签订合同并进行施工。所有上述文件、附件和协议都是合同的组成部分。五、主体工程总造价1.经甲乙双方协商，确定按实际建筑面积(不含零星水)计算建筑面积，主体工程单价为人民币(含税价人民币/,不含项目前期审批、规划设计、地质勘探、地籍测量、主体检测、地源热泵配套、室外供热管道、下水道配套、土地补偿、拆迁补偿等前期费用)。本项目总费用为人民币(元，含税)，包括乙方承担的所有建设费用、费用和义务，因施工不良而发生的工程维护费用，合同期内约定的保修和维护费用，以及地质勘探、设计和监理提出的地质构造变更的置换和处置费用。本协议价格为固定价格协议，乙方不得以任何理由要求增加本协议价格，如市场价格上涨、工资基数增加等。2.价格波动：一楼住宅为基本价格，一楼商铺上浮25%，其他两、四层上浮5%，三层上浮10%，五层上浮2%。它将根据主要项目单位的建筑价格浮动。这主要用于额外的辅助项目费用。3.1-5号楼设有地下室，价格为上述主体工程造价的一半。4.这个项目的费用含税。本协议总金额以本项目建设蓝图为基础，采用2004年区域基价甘肃省建筑工程消耗量定额、甘肃省安装工程消耗量定额、甘肃省建筑装饰装修工程消耗量定额、甘肃省建设工程混凝土砂浆材料消耗量定额、甘肃省建设工程措施项目费定额（建筑、建筑装饰装修、安装）、甘肃省施工机械台班费用定额及以上定额甘肃省施工仪器仪表台班费用定额，以及省市建设工程造价管理部门在定价依据、指导价、信息价等基础上发布的项目预算(基价)计算。六.资金来源该住宅建设基金由农民自愿筹集，按照村上的统一规划集中建设。七.工作周期乙方必须在现场移交之日起165天内(即2月20日至2月20日)按照合同约定的期限完成合同范围内所有工程的施工。法定假日包括在时限内。如乙方因不可抗拒的原因未能按期完成项目，可书面向甲方申请说明原因。甲方确认原因后，可适当延长合同期限，否则视为违约。八.场地转让根据甲方向乙方发出的通知，进行现场交接，双方在交接时应各持一份总结。如果乙方或其在接收现场的代表在规定的时间内不在，甲方可以照常起草会议记录，并将会议记录副本发送给乙方。起草会议记录的日期与乙方接管现场的时间相同。九.履约保证书为保证工程的及时开工和竣工，乙方应在接到中标通知之日起5天内向甲方交纳金额为万元的履约保证金。十、工程价款支付方式和比例本工程付款分为三年：工程付款的年度付款(包括：工程付款的正负零付款、工程付款的三层封顶付款、工程付款的五层封顶付款、室外粉刷和工程付款的附加工程竣工付款)；每年每月支付项目资金；每年每月支付项目资金；在项目领导小组通过项目质量的初步检查后，才可对每一阶段支付的项目资金的%进行年度和月度支付。十一、文明施工在项目建设过程中，要求建设单位严格遵守国家和省、市、区建设部门颁布的施工现场管理相关规定，确保：1.施工现场应使用红砖或其他材料铺设，距离建筑物3米以内，四周应保持整洁美观。2.道路应畅通无阻，无积水，材料堆放整齐有序，泥浆不得流出。3.建筑垃圾应及时处理，不得倾倒9.乙方愿意接受甲方对其违反上述条件的3000元以上10000元以下的罚款，并在处罚后第二天恢复原貌。十二。甲方的责任1、按协议提供图纸，并进行图纸技术交底。2.乙方应按约定支付工程款。3.履行本协议中约定的其他义务和责任。十三。乙方的责任1、按协议完成质量和数量良好的施工任务，符合工期和质量要求。2.乙方必须服从甲方的现场管理，遵守法律和行政法规，遵守各项规章制度，维护甲方的声誉。如果甲方发现任何故意损害其声誉、严重违纪或违反本协议内容的行为，甲方有权给予经济处罚，直至本合同终止。3、应注意保护生态环境，注意施工安全，不得砍伐树木和损坏其他设施，注意防火。4.乙方不得以任何理由擅自停工或怠工，或采取噪音、威胁等不正当措施。否则，甲方有权责令乙方离开现场，一切后果由乙方承担5.保修期内如出现质量问题，乙方应在接到甲方电话或书面通知后4小时内进入现场维修，维修应在1-2天内完成，否则，维修费用从保修金中扣除两次。发生紧急抢修事故时，承包商应在接到事故通知后立即到达事故现场进行抢修。6.对于涉及结构安全的质量问题，应立即按照甘肃省建设工程费用定额的规定向当地建设行政主管部门报告，并采取安全措施。原设计单位或具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，承包商实施保修。7、质量保修完成后，由发包人组织验收。8.乙方应按照相关规定，积极跟进工程质量并回访。9.保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。违约责任1.双方应严格遵守协议。如有违反，双方应承担违约责任。2.如工期延误，乙方每天应按合同总价的1.2支付违约金，或按每天1000元向甲方支付违约金。3.如出现质量问题及违反本协议其他约定，乙方应赔偿给甲方造成的一切经济损失，甲方可根据具体情况要求乙方承担合同总价1%-10%