土地一级整理流程图表

土地一级开发的具体实施程序表实施阶段程序文件和内容文件需要学分文件来源花时间费用备注制定计划根据证据政府产业政策土地储备中心区政府一个平日无区域城市总体规划土地储备中心区域规划局一个平日无统制的详细计划土地储备中心区域规划局一个平日无区域土地利用总体规划土地储备中心区国土分局一个平日无批评市政计划地区土地年度供应计划土地储备中心区国土分局一个平日无区域土地年度利用计划土地储备中心区国土分局一个平日无区域土地储备开发的总体思考土地储备中心区国土分局一个平日无前期计划-我们可以：当地所有者或使用者对土地水平的开发提出意见村民代表大会，土地储备中心村委会无村委会决定了土地储备中心村委会无乡镇政府批评意见。土地储备中心村委会无区政府批判意见土地储备中心村委会无土地一级开发申请区国土分局村委会无国有土地使用者土地储备中心国有土地使用者无国有土地使用者高级主管部门的意见土地储备中心国有土地使用者无-前期计划拟订土地一级开发实施方案(详情见附件二)国有土地使用者土地一级开发，直接进入市场，申请收购(详见附件一)土地储备中心国有土地使用者无征地工作方案土地储备中心储备机构或有资质的编制机构累积拆迁工作方案土地储备中心储备机构或有资质的编制机构累积市政建设工作方案土地储备中心储备机构或有资质的编制机构累积土地供应方案土地储备中心储备机构或有资质的编制机构累积市政规划设计咨询储备机构或有资质的编制机构相关单位计划设计方案摘要市规划委员会计划设计院储备机构或有资质的编制机构领取批准计划设计方案市规委员会储备机构或有资质的编制机构无计划平面位置图土地储备中心区域规划局无地形图土地储备中心有素质的测绘单位领取统制的详细计划土地储备中心区域规划局无用地桩成果报告土地储备中心有素质的测绘单位领取项目设计方案土地储备中心有素质的设计机构领取现状储备机构或有资质的编制机构村委会和原土地使用者否周边房地产市场价格土地储备中心市场调查否投资方案储备机构或有资质的编制机构储备机构或有资质的编制机构累积考古勘探报告储备机构或有资质的编制机构储备机构或有资质的编制机构领取征求意见和批准-见请您指示和回复土地一级开发实施方案请示市国土局区国土分局否土地一级开发实施方案请示区政府区国土分局否土地一级开发实施方案的批准区国土分局市国土局，区政府否Ppt文章文件夹土地一级开发申请市土地储备中心区域土地储备中心否乡镇、区政府有关文件市土地储备中心区域土地储备中心否地形图1:2000(3份)市土地储备中心区域土地储备中心领取土地一级开发区划情况说明市土地储备中心区域土地储备中心否申报日一个月前的现场照片(三份)市土地储备中心区域土地储备中心否计划审查文件副本(三份)市土地储备中心区域土地储备中心否市议会Ppt文档市议会市土地储备中心否土地一级开发实施方案和依据、计划、一级开发意见(文件内容见上文)市议会市土地储备中心否-征求意见和批准-确定土地水平的开发主体制定土地一级开发主体招标方案区国土分局区域土地储备中心否区国土分局局长事务会确定招标的基本价格区国土分局区国土分局否区联席会审定招标的基础价格区域联合会区国土分局否招标基本价格申请区政府区域联合会否制作招标文件区域土地储备中心区土地储备中心或有资格的编制机构否发表招标公告投标意向者区国土分局否采购招标文件投标意向者区域土地储备中心领取现场调查、问答、投标前会议投标意向者区域土地储备中心否成立审查委员会区国土分局评审员否投标人缴纳投标保证金区域土地储备中心投标意向者领取招标、招标、招标审查委员会投标意向者否评价审查委员会投标意向者否确定中标人投标意向者区国土分局否提出中标通知书投标意向者区国土分局否退还中标人的保证金没有中标的人区国土储备中心否申请和批准土地一级开发土地一级开发申请市国土局开发主体否提出一级开发认可国资项目由市发行改革委员会土地一级开发认可开发主体市国土局否开发合同结成一级土地土地一级开发合同土地储备中心开发主体土地储备中心开发主体否-征求意见和批准预审占地(详情见附件三)区国土分局申请人否项目批准向区级提出的申请(详见附件四)区域发展改革委员会相关部门和开发主体二十个平日向市级提交的申请(详情见附件五)市发改革委员会相关单位二十个平日意见书征求计划(详见附件六)相关部门和开发主体市规委员会二十个平日土地一级开发主体的工作市建设委员会建设意见开发主体市建设委员会否市交通委员会交通评价意见(详情见附件七)开发主体市交通委员会二十个平日否市园林局古树处理意见开发主体市园林局否市文物局文物保护意见(详情见附件八)开发主体市文物局二十个平日否市环境保护局环境评价意见(详情见附件九)开发主体市环境保护局否市政专业部门市政接待意见(详见附件十)开发主体市政专业部门否征收土地用地的批准(详见附件十一)区国土分局申请人否收回国有土地使用权原土地用户收购申请土地储备中心本地使用者否权利人调查土地储备中心本地使用者领取听取计划的意见土地储备中心区域规划司否费用估计土地储备中心评估机构领取收购方案的请示区政府土地储备中心否收购方案的批准土地储备中心区政府否收购补偿本地使用者土地储备中心否权利的变更市国土局本地使用者土地储备中心否交付土地土地储备中心本地使用者否组织实施土地一级开发-办理征集手续耕地开垦费市国土局开发主体1.5-1.8万元/亩防洪费市国土局开发主体1.33万元/亩超额费用市国土局开发主体300元/亩追加建设用地使用费市国土局开发主体1.13万元/亩发出市政府用地的认可开发主体市国土局否公告市政府用地认可土地所有者区政府10日平日否拆迁手续释放集体土地房屋拆迁许可证(见附件十二)开发主体区建设委员会30个平日否签发城市房屋拆迁许可证(见附件十三)开发主体区建设委员会30个平日否市政基础设施建设(详见附件十四)开发主体市政委员会否组织实施征地协商征地补偿村集体开发主体村集体开发主体否村民大会或村民代表大会村里的集体土地使用者否公示征地补偿协议土地使用者村里的集体否监督听取村民的意见土地管理部门土地使用者否提出征用土地的方案区政府区国土分局否征集公告乡镇村区政府否支付征集补偿费土地所有者和土地使用者征集单位否征集补偿费监督公布乡镇村土地管理部门否土地变化征集单位村里的集体否实行拆迁开发主体办理征地终了表(详情见附件十五)市国土局开发主体-组织实施土地一级的开发土地认可书领取建设用品市政府用地认可市国土局开发主体否各地征费证明书市国土局开发主体否征集结束表市国土局开发主体其他资料市国土局开发主体否市政基础设施建设开发主体审查土地水平的开发成本所有支出证明书审查单位开发署领取土地一级开发实施方案审查单位开发署领取招标基本价格审查单位开发署领取中标通知书审查单位开发署领取其他资料审查单位开发署领取组织土地检查土地一级开发实施方案检查队开发署否开发情况介绍检查队开发署，监督单位，监督机构否现场勘查检查队开发署否检查报告书市国土局检查队否收回国有土地土地开发费用的支付和土地交付协定开发署土地储备中心开发署土地储备中心否支付土地开发费用开发署土地储备中心否移交土地土地储备中心开发署否列入政府土地储备库区政府土地储备中心否准备进入市场根据市政府年度的土地供给计划平谷区国民经济发展规划土地储备中心区政府一天否宏观调控和房地产市场运营状况土地储备中心市场调查一天否储备土地开发情况土地储备中心土地储备中心一天否确定土地的转让价格策划意见书土地储备中心首谋委员会否评估报告土地储备中心评估机构领取划分土地储备中心的初审意见市土地储备中心土地储备中心两天否Ppt文档市土地储备中心土地储备中心否确定土地转让方案制定计划区国土分局土地储备中心否方案得到批准市国土局区国土分局否出示公告公告竞争者市国土局贰月廿壹日否提交文件征集征集文件土地储备中心土地储备中心否挂文件招募征集文件竞争者土地储备中心领取市场交易申请竞争竞买申请土地储备中心竞争者否争购保证金土地储备中心竞争者领取土地交易服务成本费用土地储备中心竞争者领取董事会决议土地储备中心竞争者否法人身份证明书土地储备中心竞争者否委任状土地储备中心竞争者否资金证明书土地储备中心竞争者否共同购买协议书和授权委托书土地储备中心竞争者否土地开发建设费担保书土地储备中心竞争者否在竞争中买估计数土地储备中心拍卖人否成交确认书拍卖人土地储备中心否签订合同，办理后续手续签订转让合同成交确认书市区国土局竞争者否营业执照市区国土局竞争者否