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房地产营销策划论文提纲范文房地产营销策划论文提纲格式模板 摘要 第1章 绪论 1-1 选题背景 1-2 研究意义 1-3 论文框架 第2章 论文研究的理论基础 2-1 房地产营销策划的定义 2-2 房地产营销策划的特征 2-3 房地产营销策划的内容 2-4 房地产营销策划的重要分析工具 2-5 房地产营销策略体系构建 第3章 “御景首府”项目营销环境分析及目标客户群确定 3-1 项目概述 3-1-1 “御景首府”地产公司简介 3-1-2 “御景首府”项目介绍 3-1-3 项目居住价值体系 3-1-4 项目优势 3-2 项目市场环境分析 3-2-1 项目的PEST分析 3-2-2 竞争对手分析 3-3 “御景首府”项目SWOT分析 3-3-1 优势和劣势分析 3-3-2 机会和威胁分析 3-4 市场定位和目标客户群定位 3-4-1 本项目市场定位和目标消费群体 3-4-2 本项目潜在消费者特征 3-4-3 问卷调查结果分析 第4章 “御景首府”项目营销策略制定 4-1 项目的产品策略 4-1-1 项目产品总体设计原则 4-1-2 项目产品设计 4-2 项目的价格策略 4-2-1 房地产价格的影响因素 4-2-2 项目价格策略 4-2-3 项目定价目标 4-3 项目的销售渠道策略 4-3-1 “御景首府”的主营销渠道 4-3-2 “御景首府”的辅助营销渠道 4-4 “御景首府”项目促销策略 4-4-1 项目广告促销策略 4-4-2 人员促销策略 4-4-3 营业推广策略 4-4-4 公共关系营销 第5章 “御景首府”项目营销策略的实施保障 5-1 人力资源保障 5-2 组织结构保障 5-2-1 项目销售部的组织框架 5-2-2 塑造良好的企业文化 5-2-3 向学习型组织转变 5-3 制度保障措施 5-3-1 完善物业管理制度 5-3-2 完善绩效考核制度 5-3-3 现场销售管理制度 第6章 结论 _ 作者简介 摘要 第一章 引言 1-1 研究背景和选题意图 1-2 研究现状与文献综述 1-3 研究思路、方法与主要创新点 第二章 房地产业与房地产市场营销 2-1 房地产业及特性 2-2 我国房地产业的发展过程 2-3 房地产市场营销 2-4 当前房地产市场的主要问题 第三章 营销策划在房地产营销中的作用 3-1 我国房地产营销策划的发展过程 3-2 营销策划在房地产营销中的作用 3-3 发达国家的房地产营销特征 3-4 我国房地产营销的发展趋势 第四章 房地产营销策划研究 4-1 房地产营销策划流程 4-2 房地产市场营销总体策划 4-3 房地产营销策划的实际应用 4-4 成功的房地产市场营销策划案例 4-5 房地产营销策划中存在的问题 4-6 解决问题的对策 _ 学位论文评阅及答辩情况表 中文摘要 英文摘要 1 绪论 1-1 问题提出及研究意义 1-1-1 问题提出 1-1-2 研究意义 1-2 国内研究发展状况 1-3 研究的目的、内容及方法 1-3-1 研究目的 1-3-2 研究内容 1-3-3 研究方法 2 房地产营销策划概述 2-1 房地产营销策划的概念与类型 2-1-1 房地产营销策划的概念 2-1-2 房地产营销策划的类型 2-2 房地产营销策划的特征 2-3 房地产营销策划的程序 2-4 房地产营销策划的原则 3 房地产市场研究 3-1 房地产市场研究的定义 3-2 房地产市场研究的意义 3-3 房地产市场研究的过程 3-4 房地产市场研究的内容 3-5 住宅市场分析 3-5-1 地区经济分析 3-5-2 人口统计特征分析 3-5-3 供求关系分析 3-5-4 价格分析 3-5-5 购买力分析 3-5-6 竞争分析 3-5-7 产品分析 3-5-8 市场吸纳速度分析 3-5-9 其它相关问题 3-6 督能星城一期项目概况及市场分析 3-6-1 鲁能星城项目概况 3-6-2 重庆市房地产市场研究 4 房地产产品策划 4-1 地块分析 4-1-1 地块状况分析 4-1-2 地块邻近区域分析 4-1-3 SWOT分析 4-2 房地产市场细分 4-2-1 有效市场细分的条件 4-2-2 市场细分的依据 4-2-3 市场细分的程序 4-2-4 选择目标市场 4-3 房地产市场定位 4-3-1 市场定位的原则 4-3-2 市场定位的策略 4-3-3 市场定位差异化的途径 4-4 概念设计 4-4-1 总体规划 4-4-2 建筑设计 4-4-3 景观设计 4-4-4 户型设计 4-4-5 配套设施及物业管理 4-5 鲁能星城一期产品策划 4-5-1 地块分析 4-5-2 项目定位 4-5-3 概念设计 5 房地产销售策划 5-1 销售策划概述 5-2 销售部署 5-2-1 入市时机的选择 5-2-2 销售渠道的选择 5-2-3 销售节奏的设计 5-3 价格策略 5-3-1 定价策略 5-3-2 价格调整策略 5-4 促销策略 5-4-1 广告推广策略 5-4-2 其它促销策略 5-5 销售分析 5-6 鲁能星城一期销售策划 5-6-1 总体销售策略 5-6-2 销售计划 5-6-3 销售定价及价格策略 5-6-4 广告策略 5-6-5 鲁能星城一期销售特点 6 房地产营销策划效果评价 _ 独创性声明 学位论文版权使用授权书 摘要 1 绪论 1-1 研究背景意义 1-2 房地产营销策划的相关理论分析 1-2-1 4P论 1-2-2 STP理论 1-2-3 CS理论 1-2-4 4C理论 1-3 论文研究的思路和方法 1-3-1 研究思路 1-3-2 研究方法 1-4 本文结构 2 西安房地产营销现状及存在的问题分析 2-1 西安市房地产市场与营销现状分析 2-1-1 西安市房地产现状分析 2-1-2 西安市房地产未来走势分析 2-1-3 西安市房地产营销现状分析 2-2 西安市房地产营销存在的问题分析 2-2-1 西安市房地产市场营销存在的问题 2-2-2 西安市房地产市场营销问题的原因分析 3 基于4C理论的西安房地产营销策划 3-1 4C理论在房地产市场营销的应用 3-1-1 要开发消费者想购买的产品 3-1-2 忘掉以企业为中心的定价策略,满足消费需要所愿付出的成本 3-1-3 突破被动的销售模式,思考如何方便消费者购买 3-1-4 少一些促销策略,多一些与消费者沟通的研究 3-2 消费者需求 3-2-1 充分认识房地产市场需求的特点 3-2-2 提高消费者需求的定性分析水平 3-2-3 重视消费者需求的定量研究 3-3 消费者成本 3-3-1 突破传统定价的束缚 3-3-2 正确认识和应用消费者成本 3-4 消费者方便 3-5 消费者沟通 3-5-1 积极利用传统的沟通方式 3-5-2 利用网络创作沟通的平台 4 实证分析 4-1 项目背景简介 4-2 项目的前期策划分析 4-2-1 消费者需求调查 4-2-2