自建房合同(1修)

房屋修建合同甲方： 身份证号码: 乙方： 身份证号码: 施工单位： 甲方在原宅基地修建两层房屋，由乙方承包施工。根据中华人民共和国经济合同法建筑法及有关法律，法规规定，为了明确双方责任，为了维护双方利益，避免纠纷，结合本工程实际情况，经双方共同协商签订本合同，并严格执行。一：工程概况1、工程项目名称；童君宗私人两层住宅2、工程施工地点；四川省宜宾观音镇沙沟宋显村新房组3、承包方式；图纸范围内所有工作内容包工包料（全包)4、承包价格：暂定金额 元二：工程工期本工程自 年 月 日至 年 月 日竣工，在施工中遇到以下情况时，工期方可顺延。1、由于甲方原因造成的停电，停水，停工等四小时以上或不可抗拒的原因等工期延顺。2、施工途中甲方图纸设计变更，增加或减少工程量，乙方无条件并服从按甲方要求施工，工期根据工程量适量增减。三：甲方责任1、甲方向乙方提供建筑施工图(图纸编号为njh1105)2、对工程质量及用料进行全面监督，提出合理要求，发现不符合国家规范，违章施工等现象,甲方有权责令乙方返工或停工并追究责任及损失. 四；建筑质量要求：不低于国家标准五：乙方责任1、乙方必须具备有效的房屋建筑相关资质与安全生产证书（含施工人员特殊上岗证，操作证等）2、参加技术图纸会审，制定施工方案，组织施工人员做好保障水、电、建筑材料所用施工机具及时到位，确保按时开工。3、必须按照甲方提供的设计图纸(njh1105)施工及规范施工，所有改动图纸内容必须由甲方认可方可改动。4、乙方所有采购原材料，成品或半成品必须提前报品牌及材料样板跟甲方确认，甲方同意后方可采购。如乙方未征得甲方同意私自订货或采购所造成的损失由乙方全部承担责任。5、所有施工安全（安全帽、安全带、安全网等）设施及施工所需设备、设施及吊装运输由乙方负责、若因乙方安全措施未按照国家规范违章造成人员伤亡所有责任由乙方承担、甲方不承担责任并追加乙方法律责任。6、施工所需原材料的规格、型号、数量及材质要求必须由乙方提出详细计划、商品混泥土必须计算准确、所需辅材（模板、木支撑）由乙方自己提供7、乙方应当按照国家规范的房屋质量标准和要求组织施工、不合格由乙方负责返工、返工费用由乙方负责。8、甲方发现乙方在施工过程中有偷工减料、工作不负责影响房屋质量等进行时、有权要求乙方停工或整改。9、房屋建成后甲方发现质量有问题，乙方必须免费维修（如；红砖、河沙、碎石、石灰、水泥、钢材、铁钉、扎丝主体与水平面不垂直、墙面凹凸不平、开裂、主体与地面不垂直、露筋、横梁断裂、天花板和地面开裂、塌陷等等问题）10、主体四角必须端正、墙面平、底面平、墙体粉刷平整、杜绝空鼓、必须符合相关规定11、乙方必须服从甲方监督、确保工程质量和工程进度、每道工序完成后、应分部分项的检查验收、待验收合格后、方可进行下道工序。12、特别约定；24墙体必须为实心墙、钢材必须为国家产品具有检测报告与出厂合格证书、水泥必须为425#（品牌？）13、杜绝一切事故发生、因施工设备原因和乙方人员操作失误导致的伤亡事故、由乙方全部负责任、乙方对施工工地的管理疏忽造成的施工人员以及第三人身伤亡及财产损害乙方负全部责任、还有乙方必须搞好现场管理加强安全教育、特别要注意安全意识、遵守操作规程、配置安全措施、防范安全事故、否则、出现任何伤亡事故及财产损失、乙方负全部责任，甲方不负任何责任及连带责任。六：结算与付款方式1、在施工过程中如有调整、根据本工程的材料清单按照实际用料进行合理调整结算。2、根据工程进度分期付款：进场交预付款10万整人民币、第二次付款在主体完工后再付10万元整人民币、第三次付款在全部工程竣工后由甲方根据国家质量验收规范和评定标准进行验收、验收结算后一个月余款结清（除质保金外）。3、支付余款时，甲方扣除总工程款的5%作为本工程质保金，建筑项目两年内无质量问题、甲方将其此款支付给乙方（结构主体为终生责任制、装潢及安装工程质量保质期为2年，这期间产生的一切费用由乙方承担及承担相应条文及规范所限定法律责任）七：其它1、施工人员的安全保险金、由乙方出资购买。2、乙方如果中途退场、拖延时间、甲方有权另行安排施工队、其所有工资作为自动放弃、甲方所有损失由乙方负责。3、房屋出现质量事故，找当地建设行政主管部门与当地房屋质量技术监督部门进行鉴定、鉴定费用由责任方全额负担。4、本合同一式三份、双方各执一份。存档一份（必须有乙方的施工证、安全证复印件）甲乙