2010设施设备保养计划a

中山奕翠园 - 2010年度备保养计划 工程部 :09001部门： 设备类别：天花板 序号保养日期设备名称安装位置目前情况保养内容所需人力所需物料备注0109年11月中至10年1月各层电梯囗天花板一期各座入囗大厅( ) 个，各层电梯厅( ) 个，约 平方米天花板大部份出现涂料块状脱落情况，见附图将已破损剥落的天花涂料铲除，重新批灰，重新用乳胶漆粉刷油漆工2名x50工作天，(括聘请专业技工1名约30工作天)石灰、胶水、石膏、光油、乳胶漆、粉刷工具等约元因工程部员工以水电工为主，对涂料粉刷技术未到位因此需请临时工协助进行及带动提升团队的油漆粉刷技术0209年11月中至10年1月户外木材及金属如：设备木桥、自行车架、铁栏杆、铁门等(计划更换的铁围栏及木地板除外)一、二期公共地方的木材腐烂变形、金属腐蚀、油漆脱落，见附图对公共地方的木材及金属设备进行加固、打磨、防腐蚀、铁门较加润滑油、重新油漆维修技工1名、油漆工1名x20工作天(包含临时专业技工1名约10工作天)红丹、油漆、蚁油、角铁、木板、油漆工具等约 元0309年11月中至10年1月行人道地砖、保安亭前大理石、入囗、电梯厢地台园区内公共地方及电梯破碎、裂缝、松脱等，见附图修补、重铺、更换维修技工1名x30工作天云石胶、水泥、砖、沙、大理石料、工具等编制/日期： 审核/日期： 黄华达09.11 批准/日期：2010年设施设备保养计划QR-6.3-03 :09002部门： 设备类别： 通风系统 序号保养日期设备名称设备编号安装位置保养类别保养内容责任人备注01排烟风机季保检查电机绝缘电阻、柜面清洁、皮带调试、马达注油、清洁、注油及风叶调试2、5、8、11月02排烟风机季保检查电机绝缘电阻、柜面清洁、皮带调试、马达注油、清洁、注油及风叶调试2、5、8、11月03排烟风机年保柜面清洁、线路整理、检测绝缘、检查风机有无漏风12月04排烟风机年保柜面清洁、线路整理、检测绝缘、检查风机有无漏风12月05排烟风机季保检查电机绝缘电阻、马达注油、清洁、注油及风叶调试2、5、8、11月06排烟风机季保检查电机绝缘电阻、马达注油、清洁、注油及风叶调试2、5、8、11月07排烟风机年保检测绝缘、检查风机连接处有无漏风12月08排烟风机年保检测绝缘、检查风机连接处有无漏风12月编制/日期： 审核/日期： 黄华达09.11 批准/日期：2010年设施设备保养计划QR-6.3-03 :09003部门： 设备类别： 配电系统 序号保养日期设备名称设备编号安装位置保养类别保养内容责任人备注01馈线柜半年柜面清洁、开关行程调试、机械连接装置5、11月02自动补偿柜季保紧固接线、螺丝、检查电容3、6、9、12月03联络柜季保检查联络柜机械联锁装置、检查开关灵敏度3、6、9、12月04变压器年保检查接地开关绝缘电阻、柜门联锁保护装置12月05母线排半年紧固螺丝、检测绝缘电阻、检测分支线路5、11月06配电箱年保二次回路绝缘电阻12月07接地网配电柜年保检测接地电阻12月编制/日期： 审核/日期： 黄华达09.11 批准/日期：设施设备保养计划QR-6.3-03 :09004部门： 设备类别： 消防系统 序号保养日期设备名称设备编号安装位置保养类别保养内容责任人备注01消防泵月保除尘、除锈、紧固母线螺丝、开关调试、检测压力开关、检查联动装置112月02喷淋泵月保除尘、除锈、紧固母线螺丝、开关调试、检测压力开关、检查联动装置112月03消防设施月保除尘、注油、测试、除尘、线路整理、模块测试、更换相应配件112月04消防主系统月保保洁、紧固母线螺丝、检查模块输出信号112月05消防栓月保锁、玻璃无损坏、指示灯、手动报警按钮、警铃测试112月06消防栓年保测试警铃按钮的灵敏性及指示灯方向的准确性12月07疏散出口指示灯月保玻璃是否破损、检查电源、外观及显示屏112月编制/日期： 审核/日期：黄华达09.11 批准/日期：设施设备保养计划QR-6.3-03 :09006部门： 设备类别： 闭路监控系统 序号保养日期设备名称设备编号安装位置保养类别保养内容责任人备注01UPS后备电源监控中心年保清洁、除尘、调整输出电压、补充电碱液12月02监控监视器监控中心季保清洁、除尘、磁化、防静电处理2、5、8、11月03监控监视器监控中心年保线路连接检测、防静电处理、标识翻新12月04监控系统配电箱监控中心季保清洁、除尘、倒顺开关转换及测量绝缘2、5、8、11月05摄像系统月保检查密封性、镜头擦拭、降温扇清理、镜头焦距校调、螺丝注黄油112月编制/日期： 审核/日期：黄华达09.11 批准/日期：设施设备保养计划QR-6.3-03 :09007部门： 设备类别： 外围景观照明 序号保养日期设备名称设备编号安装位置保养类别保养内容责任人备注01照明泛光灯季保检查线头松动情况、绝缘是否老化、防水处理3、6、9、12月02霓虹灯季保加固灯管、更换电子变压器、校正时间开关3、6、9、12月03内透灯季保检测绝缘性、更换相关配件3、6、9、12月04地面灯季保螺丝紧固、更换灯管、检测绝缘性、防水处理3、6、9、12月05七彩虹季保检测防水性能是否良好、打玻璃胶、变压器测试3、6、9、12月06公共照明季保用万用表检测灯丝、电压等级、灯具灯头打磨接触部分3、6、9、12月07公共照明季保用万用表检测灯丝、电压等级、灯具灯头打磨接触部分3、6、9、12月编制/日期： 审核/日期：黄华达09.11 批准/日期：设施设备保养计划QR-6.3-03 :09008部门： 设备类别： 给排水系统 序号保养日期设备名称设备编号安装位置保养类别保养内容责任人备注01排水管季保清理地漏口、清除垃圾2、5、8、11月02排水管季保清理地漏口、标识的翻新2、5、8、11月03排污泵月保清理泵体垃圾、清理积水坑地面垃圾112月04化粪池半年清理表面杂物、联系市政清理内部5、11月05积水坑季保清理表面杂物、空机试运行2、5、8、11月编制/日期： 审核/日期： 黄华达09.11 批准/日期：设施设备保养计划QR-6.3-03 :09010部门： 设备类别： 楼宇控制系统 序号保养日期设备名称设备编号安装位置保养类别保养内容责任人备注01停车场管理系统月保功能测试，主机检测末端接触情况、除尘112月02道闸系统月保转动轴注油、补充齿轮箱机油、防水处理、自动测试、平衡位置112月03巡更系统月保底座固定检查，系统主机测试、检查接线情况、电路板除尘、采集信号测试112月04有线电视系统季保检查电压插座温度、插头ACPIN无氧化、除尘、箱体无油漆脱落、输出信号对比测试112月编制/日期： 审核/日期：黄华达09.11 批准/日期：设施设备保养计划QR-6.3-03 :09011部门： 设备类别： 防雷系统 土建 序号保养日期设备名称设备编号安装位置保养类别保