2010年仓储业回顾与2011年展望

仓库行业回顾与2011年展望中国材料储存和运输协会主席姜楚峰一、2010年仓储业的发展和特点2010年仓储业在去年下半年继续回升。在国民经济增长的大背景下，仓库浙江产业的各种经济指标都增长速度高，根据中国物资储存和运输协会，全国60个大型企业存储企业调查，54家企业的收益，6家企业的损失，10%的损失。亏损额减少。实现主营业收入234.5亿韩元，比去年192亿韩元增长了22.1%。实现总利润4.69亿元，转移年3.83亿元增长了22.5%，销售利润率为2%，比上年略有增长。完成货物吞吐量8430万吨，比去年8582万吨减少了1.5%。期末社会库存为438万吨，比去年减少了483万吨45万吨；货物周转次数为9.6次，同比增加了0.35次。2010年仓库行业具有以下特点：1.仓库产业和宏观经济增长的联系提高了。第一，宏观经济趋势影响仓库业务规模。跟着随着制造业、流通、农业经济的增长，货物流通量增加，仓库产业的货物吞吐量也在增加。2008年的金融危机导致样本企业2009年业务收入减少了11%。2010年的GDP增长率是，业务销售额增长了22.1%，平均每家企业3.9亿元。二、经济结结构的调整和发展方式的变化影响仓库工作结构。2010年国家实行节能减排和低碳经济的管理力、钢铁、有色金属库存分别比去年年初减少了17%，10%。与煤炭资源一起的西部移动和煤炭企业的调整，煤炭仓库物流的节点正在发生巨大的变化。在功能方面，煤储藏室的清洗、选定、分配功能得到提高，其布局集中在港口、火车货运站。三、“物流产业发表“调整和激活计划”，金融系统大体上加强了与仓库企业的合作，主要体现在增加上固定资产贷款及质押金融监管工作。65%的抽样企业进行了金融物流工作。仓库基地和物流园区建设速度加快。各级政府重视物流基地建设。主要是仓库基地建设。第一，以港口码头为基础的储存设施发展迅速。在环渤海地区建立程、建设和计划码头1500多个，后面有相当数量的仓库和货场计划。第二个是根据原始仓库组重新规划物流园区。改良原来的储存设施。三、一些城市市调整了物流区的计划，将规模小、分散的文物院重新规划为规模更大的文物院球体。厦门市将香玉、保税、机场、东都等物流园区合并为厦门现代物流园区，规划面-69-乘积达9平方公里。福建省有关部门确定地方主要物流园区，并向规划政策方面提供面的支持。第四，新规划的园区中商业型、综合物流园区的数量增加。有些地方政府也将物流园区改为现货市场。第五，部分企业走出庭院，在庭院外投资，建设统一物流设施诗。天津泰达埃及投资建设套装展示、仓库保管、申报、租船预订、融资等多才多艺商业院。成通集团在莫斯科建设保税、销售、展示、仓库一体化的商业城市进行投资达3.5亿美元。第六，外商投资企业增加了中国物流中心的建设。TNT告诉世界花佑投资15亿元建设物流中心。有趣的是，台湾桃园县、台中市制定了一个大计划。综合物流园区已经在投资中。铁路物流中心建设速度快，目前有9家竣工营业。铁路部门计划的18个铁道路集装箱中心站(改名为铁路物流中心)，占地面积大，运输能力强的大优点，成为新物流的枢纽，海关、检验检疫等众多仓库和物流企业聚集在该州方面，形成新的物流基地。另外，铁路货运码头布局调整也在进行中。物流房地产的可持续发展。2010年10月18日，新加坡国家投资公司(GIC)波洛在新加坡上市，发行了11.7亿股，筹集了39亿新元(约199亿人民币)。中国社会保障金、阿里巴巴、中国投资公司都认购了股票。中国10家公司占总股票的13.8%。普洛斯此次募捐将主要用于投资中国物流地产业。此时该公司在中国很稳定物流房地产第一的位置。普洛斯于2003年加入中国，成为7年来最大的物流物流企业说明物流房地产在中国仍然需求量大，可以确认金融资产的巨大力量量羊。冷藏建设迅速增加。国家发展改革委员会农产品冷链物流发展规划发表前后全国掀起了冷库工程热潮。各省规划并开工了一系列主要与肉类相关的冷藏项目球、水果加工、蔬菜储存和运输、医学、茶、食品和其他产业。新批准的物流重点项目中，66%冷藏项目。为了制定未来5年增加1000万个新冷藏容量的目标，我们的冷藏仓库容量将达2500万吨。电子商务的发展需要物流中心的新功能。据推算，2010年电子商务交易量突然破5万亿韩元。网购、在线结算、移动电子商店的数量急剧增加。提供仓库和流通企业业界提出了新的要求。第一，要让储存公司少量、多种、多种、多种、快、快出来仓库设施、搁板、装卸、取货设备要配合好。第二，仓库企业的IT系统和IT坞站、订单跟踪、在线管理、查询、快速捡料、存货、直接出货作业的退货等功能。第三，电子商务有全球交易。的特点、要求仓库企业网络、一个业务网站和多个业务网站的集成运营-70同时运用。总之，电子商务的深入发展将给仓储产业带来一场变革。金融物流业务增长率仍在放缓。2010年协会会员企业事业扩大到29.6%，与去年相比增长了9.6个百分点，但与上一年增长100%以上相比，这一增幅大幅减少。主要是随着誓约限制的危险增加，一些非法的人窥视了该事业，把赝品真正地、下品地填满好吧，强制回收，收购相关者，侵害银行和监管者利益。同时，这项工作的进口费呈逐年下降趋势，竞争日趋激烈也是增长放缓的原因。8.物资储存和运输产业发生了巨大变化。原物料储存和运输行业原来是财产部门、国内和贸易部门。差不多五年后发展，这个产业发生了巨大的变化。第一，改变传统仓库的形象，发展为现代物流。综合物流工作有进展。从2005年到2010年，主要业务收入增长了181%，总利润增加了380%，货物吞吐量增加35%。在收入结构中，创新业务的比例占58%。二、信息机械化水平有所提高。主要业务实现计算机管理，约40%的企业主要业务信息为100%，94%的企业组成了专业信息技术人员，一些企业使用物联网技术。三、部分企业退出变成浙江、商业企业或商业房地产企业，主要是因为城市扩张，仓库产业发生了转换类型。第二次国家经济普查仓库产业基本情况。2009年，我国进行了第二次经济普查。国家仓库企业为17415家，比2004年增长了71.9%。仓库行业从业人员51万1000人，比04人年增长率为28%。资产总额为5694.5亿韩元，比04年增长了121%。营业收入增长3021亿韩元237%；营业利润240.3亿韩元，增长918%。仓库企业平均每单位就业者为29人04年减少了10人。平均每资产单位3269.6万韩元，比04年增加了29%。平均营业收入1734.7万元，比04年增长了97%。单位营业利润为138万韩元，比04年增加了495%。全国30个省、自治区、直辖市发布了最多的仓库企业普查数据山东省，2883个，上海1612个，广东1163个，江苏1200个，河南1025个。长江三角洲地区仓储企业数3367家，环渤海地区2301家，珠江三角洲地区1163家，以上3家据调查，一家当地仓库企业的数量为6831家，占全国仓库企业数量的40%，比2004年减少了10%点。说明中西部仓库企业的比例在增加。但是这个普查数据有一些例外，一是仓库型企业的利润增长过快，4年内增长9船很多。仓库企业的资产只有121%，人力增加了28%。利润来源不明。第二个是仓储业的资产业务收入为5305元，河南仓储业的资产业务收入为24105元，每万元；山东为46853韩元，河北省为38629.4万韩元，与资产数量不符。三、仓库产业资产收益执行率平均为4.2%，而山东的这一指标为66.8%，非常罕见。四、吉林省仓库资产、营业收入都比04年减少了，但利润从损失2.8亿韩元改为收益5.26亿韩元是不正常的。-71二、仓储行业存在的问题1.面对快速增长的物流需求，仓库行业相对能力不足。主要针对高级消费品，工业产品，大型子公司的服务能力不足。第一，仓储业有限的投资能力急剧面临。增加的仓库需求、新仓库数量不足、配送车辆、安装技术、挑库技术、信息技术等。晋升和改造迫在眉睫。第二，业务流程和服务标准不能与制造、连锁商业对接。仓库行业和上述行业融合太慢。第三，企业的整体质量不能很快与国际集成。现代仓库的理念和国际水平之间仍然存在一些差异。国家缺乏仓库行业的综合信息。产业的管理和指导不足。首先，没有仓库行业界的统计指标体系和统计体系使当前的仓库产业数据处于失真、碎片、不完整的状态。例如，安装空间没有关于面积、仓库面积、工作设备水平的准确统计。二、仓库行业发展和管理的不足与银行业一样重要的使这个行业长期自由的指导意见。仓库产业的税负没有变。4.城市和道路计划迫使仓库企业搬迁。但是严格的土地管理政策实际上创造了仓库企业。土地收购难度加大，土地收购成本和使用成本较高。同时铁路专用线消失的速度正在加速。第三，2011年仓库产业展望。2011年是国家12-5年计划开始的一年。“12-5”计划涉及国内外详细分析了潜力，我国正处于工业化、信息化、城市化、市场化、国际化的阶段。但是也有不平衡、非协调、不可持续的显着问题。在这样的大背景下，仓库行业也将见面面临新情况和新的发展机会。1.仓储业面临着大力发展生产服务业及生活服务业的机会。仓储业是这两大类作为服务业核心组成部分的任何服务都需要仓库。仅在制造业的情况下，其附加值每年就达40种多组、原材料的购买、成品销售都离不开仓储工序。尤其是从生产企业推出来的行零库存时代，原材料、零部件库存大量转移给供应商，许多中小合作企业不能独立构建存储系统，必须聚集在一起构建存储系统。例如，宝福田物流公司在福田汽车供应商集中区域丹阳，建立具有统一存储供应商产品的回收中心。统一安排福田汽车零部件运输业务，在生活性服务中，日常用品的仓库和流通占据了重点像城市运营的水池、水龙头打开时的生活必需品一样，科学合理的流通中心像自来水一样流向超市、连锁店、特许经营和各种市场。-72仓储产业将进入合理分配、功能扩展、服务规格、平稳发展的新时代。合理分配也就是说，仓库设施的布置要科学，符合物流的规律。城市物流计划分为三大要素，一个是交叉一般组织，第二是仓库布局，第三是组织管理。其中仓库设施的位置、规模、位置、功能确实很重要。扩展功能意味着扩展仓库的概念、仓库的服务项目和仓库的服务对象展览。仓库不再是单纯的保管场所，而是增值服务的载体；仓库的服务料号为处理、组装、包装、分类、流通、计费、信息服务、金融物流扩展；服务规格是指仓库企业必须具有一致的服务流程、服务标准和服务质量要求，并具有诚信，成为各方信赖的“普通”之间。稳定的发展意味着仓库产业的发展不能突然融化。盲目安装，盲目银行建设，盲目扩张现象会减少。因为国家的土地政策更加严格，与物流地规制有关政策。3.仓库企业的运营成本将进一步增加。第一，土地收购成本和使用成本增加。几个地区仓库纸张登记价格比去年上涨了约30-50%。土地使用税保持在高水平。爱特以一家大型仓库企业为例，该公司2009年仓库储存、处理、租赁收入为一万韩元，扣除工资事业收益15708万韩元，营业税4487万韩元，土地使用税4486万韩元韩元，财产税1741万韩元，3相合计10714万韩元。第二，仓库建设费用增加。钢，水泥浆、铝型材、防火设备价格增加，仓库建设费用比2009年增加了约15%。三、人力成本增长，最低工资限制，3保险日金交付，农工不足出现，仓库企业人力成本迅速增加。中国物资储存和运输协会的调查显示，企业的人工成本同比平均增长了20%。李尚成本的增加被压