2020年二手房买卖合同范文【三篇】

2020年二手住宅买卖合同三篇卖方：(以下简称甲方) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _身份证地址： _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _现在的地址： _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _家庭电话： _买方：(以下简称乙方) _身份证地址： _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _现在的地址： _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法、根据其他法律法规的规定，在平等、自主、公平、协商一致的基础上，就房屋买卖达成了以下协议第一条房屋基本情况(1)卖方出售的房子(以下简称该房子)是： _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _平方米。 与此房同时转让的房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。第二条房屋权利状况(1)这个家庭的全部票号是.(二)土地使用情况；该房屋占有的国有土地使用权是以. (转让或拨号)方式获得的。 土地使用权证书编号为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _，土地使用权年数为_天。 乙方应办理土地使用权转让手续，缴纳土地使用权转让款。(3)该房屋的性质为商社。(四)该房屋抵押情况为未设定抵押；(五)该房屋的租赁情况是卖方未出租该房屋。第三条买卖双方通过公司中介(房地产经纪人： _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ )达成成本交易。 中介费用是本契约人合计价格的3%，买卖双方各自承担中介费的一半，中介费在房屋的所有门票交给买方的名义之日支付。 无论由于什么原因本交易没有最后完成，所支付的中介费都应该退还。第四条成交价格和支付方式(一)买卖双方协商一致； 该房屋的成交价格为人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _上述房价包括该住宅附属设施、装饰装修、相关物品及其他与该住宅相关的所有权利。(2)买方的支付方式如下：1、本合同签订后，买方必须向卖方支付所有购买费用.卖方在收到购买费用后，根据买方要求的时间、地点与买方签约办理名义变更手续，不得因任何理由拒绝否则买方有权结帐。 卖方从所有损失和货款支付日起每天承担_的利息。第五条权利人的搬迁登记和户籍转移(一)双方同意自本合同签订之日起在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _内向住房权利登记部门申请住房权利转移登记手续。(二)买方在进行住房权利登记部门规定的住房权利转移登记手续期间内(最长3个月以内)无法取得住房所有权证的，买方有权结帐。 卖方在收到结账通知之日起三天内将已付款退还给买方，每天支付_利率作为补偿。(三)卖方应在该房屋所有权转移之日起30天内，向房屋所在地户籍管理机构办理户籍转移手续。 卖方未按期转移本家有关户籍的，每到期日，卖方应支付买方应支付金额的5万份违约金。 期限超过90天，买方有权解除本合同。 卖方应在收到解除通知之日起三天内向买方支付，按银行中国人民银行同期贷款利率支付利息。第六条房屋产权和具体情况的承诺卖方保证无产权纠纷，因卖方原因无法注册产权或债务纠纷的，卖方应支付房价总额的10%违约金，承担其他赔偿责任。 卖方保证与该房屋权利状况、附属设施设备、装饰状况有关，附件中记载的该房屋附属设施及其装饰与该房屋一起转让给买方。卖方保证自签订该合同之日起完成该房屋检查，对附件一交付的各房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好状况。 出现在房屋交付日期之前： _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _费用由卖方承担，出现在交付日期之后(包括当天)的费用由买方承担。 卖方同意将其交付的该房屋专业修理资金(公共修理基金)的账本剩馀金额在房屋通过后的10日转移给买方。 卖方没有定期完成特别修理资金的，每到期日卖方都要支付房价5万分的违约金。第七条房屋的交付和检查卖方必须在房子成为买方的名义后三天内把房子交给买方。 如果交付了这所房子，就必须履行以下各项手续1、卖方和买方共同检查该房屋附属设施的设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况，记录水、电、燃气表读数，接管附件中记载的物品2、买卖双方在房屋附属设施、装饰装修、相关物品清单上签字3 .把这房子的门钥匙交给你4、按照本合同规定办理户口转移手续5、本合同规定的相关费用的支付和住宅特别修理资金的过客六、本合同规定的其他应完成的事项。本条规定的各项手续全部完成后，视为该房屋的检验交接完成。第八条本合同签订后，卖方将该房屋出售给第三方，买方无法持有房屋门票的，买方有权解除本合同。 卖方应在收到解除通知之日起两天内支付给买方，并以买方支付的房价加倍支付违约金。第9条关于税、费用的规定在本合同履行过程中，买卖双方应当按照国家和地方有关规定缴纳各项税费。 买卖双方承担税款的具体承诺如下：1、卖方须缴税： (1)营业税(2)城市建设维护税(3)附带教育费(4)印花税(5)个人所得税(6)土地增值税(7)房地产交易服务费(8)土地使用费。 (九)提前偿还短期贷款利息(如有) (十)有提前偿还罚款的。2、买方须缴税： (1)印花税(2)权利税(3)产权注册费(4)房地产交易服务费(5) 房地产证贴花3、其他税款由买卖双方各负一半： (1)权利调查费(2)房地产买卖合同公证费(如有) (3)估价费(4)保险费(如有) (5)其他(以实际产生的税款为准)因不按照法律、法规规定缴纳相关税款而无法继续交易的，向对方提供房价第十条违约责任一、逾期交付房间责任除不可抗力外，卖方未按本合同第七条约定的期限和条件将该房屋交给买方的，按照下列规定处理：1、逾期30天内，从第7条约定的交货期满的第二天到实际交付之日，卖方按日计算支付给买方房价金额的5万份违约金，自该住宅实际交付之日起3天内向买方支付违约金，合同继续履行(二)期限超过30天后，买方有权结帐。 买方结帐时，卖方必须在收到结帐通知之日起三天内退还所有已付款，按照买方支付的所有已付款的5%向买方支付违约金。二、逾期付款责任买方未按第四条约定的时间支付的，按照下列规定处理1、到期后30天内，从约定的应付期限到期的第二天到实际支付应付帐款之日，买方每天向卖方支付到期应付帐款万分之五的违约金，从实际支付应付帐款之日起3天内向卖方支付违约金，合同继续履行(二)期限超过30天后，卖方有权解除合同。 卖方解除合同的，买方必须在解除合同通知投递之日起三天内以逾期应付款的5%向卖方支付违约金，卖方必须返还给买方的所有支付。第11条不可抗力因不可抗力不能按约定履行本合同的，受不可抗力影响，部分或全部免除责任，但因不可抗力不能履行合同的一方应立即通知另一方，在不可抗力事件结束之日起3天内向另一方提交证明。 上述房屋风险责任自该房屋检查交接完毕之日起转移给买方。第十二条争端解决方式本合同项下发生的争议，双方协商解决不了的，依法向住宅所在地人民法院起诉的第十三条本合同自双方签字(盖章)之日起生效。 双方可根据具体情况，缔结书面补充本合同未约定或不适用约定内容的协议进行变更或补充。 本合同的解除，应采用书面形式。 本合同附件及补充合同与本合同具有同等法律效力。 本合同附件为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。甲(公章):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _法定代表人(签名):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _.卖方：(简称甲方)身份证号码：买方：(简称乙方)身份证号码：中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产管理法按照其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自主、协商一致的基础上，乙方向甲方购买房地产并签订本合同，共同遵守执行。第一条乙方同意购买甲方拥有的房屋。 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _详情请参阅地方票据第_ _ _ _ _ _ _号。第二条上述房地产的交易价格为单价：人民币_元/平方米，合计价格：人民币_元整(大写字母： _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _本合同签订之日，乙方向甲方支付人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _元整，作为购买房屋的定金。第三条付款时间和方法：1、甲乙双方同意以银行贷款方式支付，并承诺在房地产交易中心缴纳税款之日支付第一笔款项(包括预付款). 其馀房贷人民币_万元申请银行贷款(银行实际审核金额不足上述申请金额时，乙方在缴纳税款日向甲方支付差额)。第四条甲方自乙方收到全额住房费之日起_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _日内交易的房地产全部交给乙方使用，交货日期必须报销其他费用。第五条分担税款甲乙双方应当遵守国家房地产政策、法规，缴纳按规定办理房地产过户手续所支付的税款。 经双方协商，交易税费由_方承担，中介费和代理产权的过度费用由_ _ _ _ _ _ _ _ _方承担。第六条违反合同责任甲、乙双方签订合同后，乙方中途违反合同的，应当书面通知甲方。 甲方必须在_天内将乙方的已付利息记录下来)返还乙方，购买房屋的预付款由甲方所有。 甲方中途违反合同的，应书面通知乙方，自违反合同之日起_日内乙方支付的预付款的两倍和支付返还乙方。第七条本合同主体1 .甲方是_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _2 .乙方是_ _ _ _ _ _ _ _，代表是_ _ _ _ _ _ _ _ _。第八条本合同需办理公证的，由国家公证机关_公证处公证。 第九条本合同一式两份。 甲方所有权人一人，甲方代理人一人，乙方一人，厦门市房地产交易中心一人，公证处各一人。第十条本合同发生争议的解决办法：履约过程中发生的争议，双方可以通过协商诉讼方式解决。第十一条本合同未终止，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签字与本合同具有相同法律效力。第十二条双方约定的其他事项：甲(公章):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _法定代表人(签名):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _.甲方(卖方):乙方(购买者):甲乙双方同意，自主平等，在互利原则上经过友好协商，乙方购买甲方房屋，委托中介人进行交易一、甲方自愿向乙方销售区路编号、园区编号、建筑面积平方米(地下室平方米)、结构房屋及其附属设施、设备。 乙方对此物业充分了解并同意采购。二、甲乙双方与人民币(大写：元)协商上述房地产的成交价格，乙方自本合同签订之日起3天内将房价全额用现金支付给甲方。 甲乙双方应共同委托中介办理户口手续，甲乙双方应积极合作。三、甲方在上述房地产权利明确、无争议的判决、裁定下销售不受限制、没有设置抵押、建设拆迁范围外的其他共享者书面同意协议的有效期内，甲方不得另行向第三方销售该房地产。 发生与甲方有关的产权纠纷和债权债务时，由于甲方负责整理，承担民事责任，给乙方带来的经济损失由甲方赔偿。四、该房屋在逐户手续过程中缴纳的税款由乙方承担。五、违约责任：(1)甲方不能按期签订房地产买卖契约，或者在甲方进行交易时违反合同，最终无法办理交易手续时得到确认后，甲方返还乙方提出的购买费用。 已办理的户籍手续所产生的费用应由甲方全部承担。 向乙方支付总房费的10%