质量分析会3防水.ppt

3、防水A、材料自粘防水卷材，施工环境温度不够单层无胎基、成品保护难度大聚氨酯过期，防水效果失灵B、设计做法及施工工艺人工湖下侧单层高分子防水卷材防水收口尽量设置凹槽，直收做好封边地库分块施工，防水接头C、闭水试验（屋面、卫生间、车库顶板）,一、卫生间防水工程卫生间漏水可能是目前住宅普便存在的问题，有的造成隔壁邻居渗水、有的造成楼下漏水，有的自家家墙面渗水造成墙体发潮发霉，都是因为没有防水处理或是防水处理的不到位，出现这样的事件不仅给我们日常维修工作带来了很大的麻烦，更会给我们恒大品牌形象造成恶劣影响，也给施工单位带来些不必要的经济损失，卫生间防水是施工中非常重要的环节，同其他隐蔽工程一样，要严格控制施工质量，发现问题要及时修补，所以说卫生间的防水一定不能忽视。,1.卫生间渗漏产生的原因：（1）施工完毕后不注意对成品的保护，卫生间防水层被人为交叉施工破坏。（2）防水层的上翻高度不够或是施工质量不合格。（3）管道预留孔(穿越楼板、墙面,特别是烟道管井墙位置)填补砂浆或细石砼不密实，这是最容易产生渗漏的位置。（4）沉箱回填焦渣时掺杂垃圾、石头、砖片等或是人为施工时破坏防水层。（5）在试压或施工阶段由于用水量较少，管道中杂物过多，使其在存水弯处存积，经常打开清扫孔，易产生接口处渗漏。（6）排水地漏与预埋管口错位。（7）卫生间给排水管件连接不严密、松动。（8）卫生间地面固定坐便器的螺栓打孔过深也会造成防水层渗漏。（9）未按设计规范要求对卫生间找平层找坡或是找坡不够、长时间积水造成漏水。,2.解决卫生间漏水采取的施工预防措施：为了解决卫生间的渗漏问题，应该严格按照相关规范、图纸施工，确保施工质量，通过验收保证不出施工质量问题，最后各种交叉施工时，以不破坏防水为原则。卫生间防水施工细节：（1）卫生间涂膜防水层施工时注意成品保护，如需抹灰、砌筑交叉施工时所需机具等应做保护措施，工人应穿平底鞋作业。（2）卫生间按设计要求和施工规定有防水部位，基层抹灰应压光并平整、无空鼓、裂缝、起砂等缺陷，并涂刷1.5厚聚氨酯防水涂料应四周沿墙上翻250高，遇门口时水平扫出门口200宽。（3）卫生间内所有穿楼板的预埋管必须定位准确,基层做防水涂料之前，在突出地面或墙面的管根、地漏、排水口、阴阳角等容易发生渗漏的部位，应做附加层或是增刷涂料修补。,（4）涂刷防水层的表面，应将尘土、杂质清扫干净，对管根部不易清理的部位用毛刷清除，如有坑洼或是阴阳角处用防水涂料或是砂浆抹成半径10mm圆弧。（5）地漏或是排水口施工时，应当采取保护措施，以防杂物进入，确保排水畅通，蓄水合格，将地漏内清理干净。（6）防水保护层施工时，不得在其表面拌浆，铺砂浆时不得触及防水层，要精工细致，不得破坏防水层。（7）施工完毕后，必须进行不低于24h的蓄水试验，蓄水深度高于标准面层20mm，不渗漏为止，待到地面面层施工后再进行二次蓄水试验，验收合格后进行下一道工序。,QC活动前后对比：,二（2）期所有生活阳台增加防水层厨房烟风道根部500范围内加设防水层卫生间地暖保护层上部由精装单位再进行一道防水施工，全数闭水试验卫生间预制排气道位置由于其本身强度有限，后期破坏挤压特别容易拉裂防水层；侧排地漏及管根应做成混凝土墩台，其基层处理不好，直接影响防水效果；以上两处是卫生间漏水的多发位置，占90%以上。,后期更改给排水管破坏防水,二、屋面防水工程房屋建筑中,屋面工程包括屋面结构层以上的屋面找平层、隔气层、防水层、保温层、保护层、防水卷材、管根处理,在施工中无论上面哪个层次出了问题,都将产生屋面渗漏。1.屋面漏水的原因：(1)屋面灌缝施工不严密，嵌缝不饱满，振捣不密实，养护不及时，造成屋面出现通长性裂缝。（2）密封材料与基层粘结不牢固，密封部位不光滑、平直，有鼓泡、龟裂等现象。（3）分隔缝设置不合理，嵌缝材料的质量较差，基层处理不当，造成粘接不牢，致使分隔缝处防水薄弱。（4）混凝土配合比不当，养护不及时，致使防水层出现脱皮、起砂、干缩。（5）防水层和女儿墙等突出屋面部位的交接处，没有采取合理措施，致使部分防水出现裂缝。,（6）防水层未按要求配置钢筋网片，影响了防水层的耐久性。（7）出屋面的管根等节点及防水细部处理不符合规定，水落口与屋面连接部位不严密，密封不严实。（8）屋面基层处理不干净，使防水层及找平层与基层粘接不牢固，从而因其空裂而造成渗漏。（9）卷材的铺贴方法和搭接顺序不符合施工规定，有皱折、翘曲等。（10）斜瓦屋面的基层不平整、牢固、瓦片排列不整齐平直，搭接不合理，接缝不严密。2.解决屋面漏水的预防措施（1）防水层及找平层施工之前应严格检查基层的质量，保证基层表面清理干净，加强其与基层的粘接能力，屋面找平层除了应有足够的强度及刚度之外，还要有足够的排水坡度。（2）施工时应注意找平层的抹平压光、加强养护、保证混凝土的强度。,（3）排水坡度施工中要足够重视，在施工时保证有足够排水的水落管，控制好找坡的厚度及坡度。（4）基层上的基层处理剂要求均匀，一般不沾手才能进行卷材铺贴。（5）卷材防水层的铺贴方向应根据屋面坡度结构来确定，当屋面坡度小于3%时，宜平行屋面铺设，当屋面坡度大于3%时，可平行或是垂直铺设。（6）卷材的搭接要特别注意，搭接的宽度及长度必须在施工规定的控制范围，搭接部位要用粘接剂连接严密，并接封口用密封材料封严，以免开缝引起漏水。（7）施工时应加强泛水、落水口细部处理的检查，在出屋面的管根、水落口、屋面转角处等易渗漏部位设置附加层。（8）屋面保温层施工时，选用密度小、保温性能好的保温板，确保保温层无水残留，并干燥铺平垫稳。（9）细石保护层与防水层之间应最好设置隔离层，振捣时采用人工拍压，抹平压光，防止出现变形、收缩开裂。（10）正确设置分隔缝，并填以柔性密封膏封严，从而达到防止开裂的目的。,考虑APF属自粘型卷材，四季温差，极易造成抹灰开裂脱落，因此泛水施工时不宜直接在立面卷材上进行抹面，采用砌砖加抹灰做成斜面保护方式。,针对APF卷材无胎基，质地柔软，成品保护难的特点，协调总工室，将屋面防水改为双层APF做法。屋面二遍卷材施工时由于，封边时容易造成破坏，在接缝位置涂刷100mm宽度水皮优涂料；,车库顶板人工湖区域也采用此种做法。,8#地库，单层六万平米，顶板上部的通风竖井外墙、楼梯外墙、顶板高低跨立面、车库坡道外墙、主楼外围立面区域较多，考虑回填土为甲方直接分包，且为机械回填，极易破坏防水，采用聚苯板或抹灰都无法有效保护。采用砌筑120mm宽砖墙做为防水卷材保护墙，费用同甲方协商。,（3）,主楼周边散水做法,找坡层变更1、将找坡层设置到防水层上部2、区域不大的找坡层尽量取消原做法：50厚粒径20-30卵石40厚C20混凝土保护层，内配6150X150钢筋网片干铺无纺聚酯纤维布一层1.5厚APF自