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文档简介

了解建筑基础和房地产术语、建筑和房地产术语,了解新产业的基本情况,消除新产业的恐惧,学习方法、学习目标、建设基础知识,建设基础知识的第一部分,什么是建筑?建筑是石质、木材等建筑材料,可供人居住和使用的一种包围空间。中国传统建筑主要是木结构建筑。西方传统建筑主要是砖石结构。现代建筑主要是钢筋混凝土。5,建筑的一些基本要求:安全和适用的经济美学,一,建筑的认识,二,根据建筑的使用特点分类:居住建筑:住宅,宿舍,酒店,招待所等生活用建筑。公共建筑:用于社会公共活动的建筑和各种学校、图书馆、电影剧场等各种福利设施的建筑。工业建筑:允许人们从事各种工业生产活动的各种建筑、结构的总称。包括车间、仓库等。农业建筑、2、建筑分类、建筑层数或总高度的分类:低层住宅1-3层多层住宅33544-7层小型高层住宅33548-11层高层住宅12层及12层以上公共建筑和综合建筑,不包括总高度超过24米的单层建筑。建筑物的总高度超过100米的住宅、公共建筑、复合建筑称为超高层建筑。第二,按建筑结构分类:木结构、砖混结构、钢筋、混凝土结构、钢结构、其他结构(如塑料、薄膜膨胀等)。第二,建筑的分类,可以分为构成建筑结构的主要结构形式:网架结构深梁结构空间薄壁(包括折板)结构悬挂结构小屋结构,墙体结构框架结构圆柱结构拱结构,10,住宅名词空间形态分类,平层住宅:内部功能空间设置在一层,没有突出部分或下沉部分,空间形态更简单。适合家庭结构有孩子和老人的业主。11,水温药层住宅:水温药层住宅是近年普及的崭新住宅建筑风格。卧室、客厅、客厅、洗手间、厨房和其他辅助房间的特点是有楼层的住宅,上下楼层之间的交通不通过公共楼梯,只在用户内部通过小楼梯连接。“住宅名词,12、复式住宅受药楼住宅设计构思的启发,在建设上仍占每户上下两层,实际上,楼高一层增加了1.2米中间层,两层合计层远低于水底住宅(复式设计为3.3米,一般药楼式为5.6米)。生活、做饭、吃饭、洗澡等复合住宅的下层;睡眠的上部;即可从workspace页面中移除物件。住宅名词,13,五层房子:五层房子主要是指一个房子不在同一平面上。也就是说,房间内的房间、房间、床、洗手间、厨房和阳台位于不同高度的几个平面上。五层和复式房屋的区别在于,虽然两家都处于不同的水平,复式的高层往往较高,五层式的高层较低,但可以站在一层看第二层。此外,复式一、双层往往垂直投影,上下面积大小相同;两(或三)层相互扭曲,而不是垂直重叠。住宅名词,14,住宅名词设计特征,绿色住宅?“绿色住宅”不是一般人认为的绿色住宅。真正的“绿色之家”的意思是全面的三维环境保护项目。是适应区域生态,不破坏区域生态的建筑。具有节约土地、节水、节能、改善生态环境、减少环境污染、延长建筑寿命等优点。15,住宅名师,低电力住宅是清华大学建筑馆东侧新建成的5层小楼。是我国第一座超低功耗示范建筑,也是我国第一座兼具示范、展示、实验等功能的绿色建筑。目前国家已经引进居住建筑节能设计标准,不超过65%能源的住宅建设项目今后将无法启动。该标准主要要求建筑节能,以减少冬季供暖的能耗,减少夏季冷却能耗,同时还要大幅减少外墙的传热系数、外窗的传热系数等。16,花园型住宅,花园型住宅,也称为庭院洋房或小洋房,即庭院别墅。一般来说,建筑密度很低,内部居住功能完善,装饰豪华,有变化,住宅水、电、暖供应一应俱全,户外道路、通讯、购物、绿化也都有很高的标准,一般为高进口商购买。住宅名词,17,住宅名词,TOWNHOUSE联排别墅,必须正确翻译为城市住宅,TOWNHOUSE是住宅和别墅的中间形式。居民是经济能力强、居住质量高的“神鬼一族”,适合度假的第二个住处。town house属于城市类别和非城市地区,不仅满足了人们亲近自然、实现别墅梦想的愿望,还为城市边缘的住宅提供了更方便的交通条件。密度低时,容积率为0.5到0.8。花园不大,但家家都有,有天,居住质量高。第三,了解建筑结构,建筑结构概念建筑通常由垂直建筑构件(如基础、墙、柱等)、水平建筑构件(如地面、楼板、梁、屋顶等)和解决上下交通连接的楼梯组成。此外,还有楼梯、坡道、车箱、阳台、烟囱、垃圾和通风孔等建筑。第三,建筑施工知识、基础和基础:基础是建筑的组成部分,是建筑底部以下的承重构件,他支持其上部建筑的全部荷载,其荷载和自重传递给下面的基础。基础必须坚固、稳定、可靠。基础不是建筑物的一部分,而是受地基传递的荷载的地面或岩层。建筑物应该建在坚实的基础上。第三,建筑知识,墙:墙的作用:承载、信封、分离、装饰墙类型:1,根据建筑内的位置划分:外墙位于建筑周围,是建筑的围护构件,起到挡风、遮阳、隔热、隔热、隔音等作用;内壁位于建筑物内部,起到分隔内部空间的作用,还起到了一些隔音、防火等的作用。21,2,根据建筑方向分割:沿垂直墙建筑的长轴方向放置的墙水平墙建筑的短轴方向放置的墙中,外部横向墙通常称为薄壁。三、建筑结构知识,三、荷载支承梁、楼板、屋顶等直接传递的荷载墙;非承重墙承受外部荷载的墙。其中,仅承载自己的重量传递到地基的墙称为自承重,仅作用于分离,自重量由楼板或梁承托的墙称为隔板。主要建筑材料是什么:水泥钢筋混凝土(水泥、沙子、碎石、水)钢筋混凝土(水泥、沙子、碎石、水、钢筋)砖砌体,3,建筑知识,4,建筑设备知识,电梯电梯电梯电梯类型:住宅的电梯布局适用于(1)7层以上(包括7层)的住宅或顶层家具入口层与室外设计楼层高度超过16米的住宅,应安装电梯。(2)在12层以上(包括12层)的房子里,不要设置两部以上电梯,要安排一部容纳其中担架的电梯。(3)高层住宅电梯每层都要有站台,如果住宅电梯不是每层都有站台,则没有站台的楼层数不得超过2层。第四,建筑设备知识、设备和管道井设备层表示建筑物一层的全部或大部分是安装空调、给排水、电梯室和其他设备的楼层。他在高层建筑中也是保证建筑设备运行不可缺少的因素。设备层的设置:(1)建筑高度低于30米的建筑通常位于地下室或顶层。(2)如果建筑层数很多,通常需要单独设置。(3)设备层的楼层高度一般低于2.2米,但太低,不能影响人的运行和维修。管井:也称为设备管井,是在高层建筑中垂直安置给排水、供暖、供暖等管道的垂直混凝土井。第四,建筑设备知识,综合布线系统综合布线系统:在建筑物内或建筑物之间为计算机、通信设施和监控系统预先设置的信息传输通道集,可以将语音、数据、图像和其他设备相互连接,同时将上述设备连接到外部数据网络。综合布线系统已成为现代建筑的重要组成部分。第四,建筑设备知识、建筑智能系统建筑智能系统的概念:在综合布线的基础上,综合利用现代4C技术(现代计算机技术、现代通信技术、现代控制技术、现代图形显示技术),在建筑中建立综合管理通信系统、办公自动化部门和各种建筑设备等的综合系统。建筑智能系统包括:(1)通信智能(CA)(2)办公自动化(OA)(3)建筑自动化(BA),4,建筑设备知识,建筑智能系统中央计算机和网络系统办公自动化系统建筑设备自动控制系统智能卡系统火灾报警系统内部通信系统卫星和公共天线系统停车管理系统整个施工图包括:(1)图形目录(2)设计常规说明(3)建筑施工图(包括常规平面、平面、立面、剖面和建筑详图)(4)结构施工图(5)设备施工图,第二部分建筑识别图,2,建筑图形公用表和建筑施工图总平面建筑平面建筑平面建筑立面建筑剖面建筑详图结构施工设备施工图,(1)总平面的用途总平面用于表示整个建筑基地的整体布局,包括新住宅的位置、面对和原始建筑、交通道路、绿化、地形、风向等周围环境的情况。 是新房定位、线路布置和建设现场布置的基础。(2)总平面图的内容是在绘制等高线或坐标网格的地形图上新设计的,甚至是将要建设的房屋、道路、绿化(必要时还包括各种设备管道布置和地表水排放情况),以及显示建筑物基地方向和风向的设计图。一般计划,32、例:焦作园林工程的总体规划。整个楼层平面、楼层平面、房屋的建筑平面是从上到下查看的图,方法是将房屋建筑沿窗户(窗户的稍高部分)修剪,将切口下的图形投影到剪裁的水平面上。建筑平面的内容包括:(1)可以了解建筑的外观、总长度、总宽度和建筑面积、图形中的楼梯、外部门窗位置等。(2)将内部墙所在的位置、房间名称、楼梯间和浴室等布局显示为内部视图。(3)了解开间的大小、内部门窗的位置、内部楼板标高、门和窗模型的大小以及表面中使用的详图符号。根据房子的层数,分为一楼平面图、二楼平面图、三楼平面图等。如果楼层只有第一个楼层不同,则两个楼层以上的楼板平面图称为标准楼层平面图。34、平面、35,平面,示例:项目建筑施工图的平面。,1,建筑立面的用途建筑立面主要用于表示建筑的外部形状、门窗位置和形状、墙装饰、阳台、雨篷等的材质和惯例。可以通过三种方式命名:(1)根据建筑墙面的特征命名。建筑主入口所在墙面的立面称为正立面,其馀立面称为后立面,侧立面。(2)以建筑物各墙的方向命名。(。指定东立面、西立面、南立面、北立面、(3)建筑两端的定位轴编号的名称。标高、E-A标高等。垂直平面,37,1,建筑剖面的用途建筑剖面主要用于表示建筑内部垂直方向的结构形式,表示高度方向的分层情况,每个楼层的构造示例,高门窗洞口,高楼层和总建筑高度。2、建筑剖面的形成建筑剖面是平行于建筑一侧的虚拟剖切面,通过在屋顶上剪切基础、远离剖切面和观察者,以及垂直于剖切面投影其馀部分而绘制的图案。建筑剖面是垂直图形。剖面、39、建筑面积是当前房地产销售的基本计量单位。建筑面积:住宅的建筑面积是建筑外墙周围空间的水平面积,如果计算高层建筑的建筑面积很多,则是每个楼层的建筑面积总和。建筑面积由可用房屋面积、壁柱面积、楼梯通道面积、其他摊位面积等组成。建筑面积,计算的建筑面积范围:1,单层建筑计算为建筑桥上方外墙周围的水平面积,而不考虑高度。如果在单层建筑内有一些标高,则还必须计算建筑面积。高低相交在需要单独计算建筑面积时,使用高低之间相邻的高跨度柱外线作为分割线。2、多层或高层建筑计算为每层建筑面积之和,每层建筑面积计算为建筑桥上方外墙周围的水平面积。3、建筑外墙是预制墙板,计算为壁挂式外墙主墙面之间的水平面积。4、地下室、环形、地下工作场所、仓库、商店、指挥中心等及附属建筑外墙有入口和出口(沉降间隙为边界)的建筑物,根据上部外墙的外部水平面积计算。根据人防通道末端出口部分楼梯踏步、楼梯上部外墙周围的水平面积计算。建筑面积,5,地下搁板深基,包含根据周围水平面积计算建筑面积的信封。6、斜坡上用吊架作支架,有信封的人根据外壳周围的水平面积计算建筑面积。7,通过建筑内门厅、门厅内走廊部分水平投影计算建筑面积,计算建筑面积,而不考虑高度。8、电梯井、升降机井、路面、管井、墙烟囱等都按建筑的自然层计算建筑面积。9、建筑物的技术层高2.2米以上,建筑面积按技术层周围水平面积计算。技术层的高度不超过2.2米,但要将使用它的周边水平面积的一部分分离出来,如办公室或仓库,计算建筑面积。建筑面积,10,柱雨盖,柱周围水平面积计算建筑面积;独立柱遮阳,将建筑面积计算为顶盖水平投影面积的一半。11、按支柱仓库、仓库、平台等、支柱周围水平面积计算建筑面积;单柱的独立仓库、仓库、平台等计算建筑面积为顶盖水平投影面积的一半。12、壁门桶、眺望室挤出,将建筑面积计算为围护的周边水平面积。13、阳台是否闭合,按水平投影面积的一半计算建筑面积。建筑面积,44、楼板建筑楼层之间的楼板、从楼板涂层(涂层面)到平面屋顶的结构涂层、到坡度的结构涂层和外墙外涂层延长线的交点的垂直距离。头是楼板、楼板涂层(涂层面)到天花板或楼板、屋顶底部之间有效使用空间的垂直距离。露台通常是指由于房屋内的屋顶平台或建筑结构要求,在其他楼层上创建大阳台,通常称为露台,因为面积大,上面没有屋顶。常用术语摘要,45,地下室楼层平面低于室外地面的高度超过该房间净高度的一半是地下室。地下空间的三分之一比室外地面低,二分之一是半地下。作为设备层建筑的中等学校是为HVAC、给排水、配电等设置设备和管道,使其投入运行的空间层。避难层建筑物高度超过1OOm的高层

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