停车场实施外包方案

酒店停车场实施外包方案一、当前酒店车辆、车位基本情况1、酒店共计停车位有197个，其中B1车库61个，B2车库67个，地面69个；2、内部车辆的总计56辆（警卫局军车8辆、内部员工26辆、湘鄂情16辆、铭海悦6辆）3、铭海悦对外长包单位车辆70辆；主楼对外长包单位车辆11辆。由于每天到酒店住宿、开会的车辆较少，大部分是到湘鄂情用餐的车辆及公寓对外包单位车辆。从而加大了我们管理成本和所承担的风险责任，基于以上考虑采取对停车场以及两个地下车库实行对外承包，收取一定的停车费用，从而减少我们管理成本和规避风险责任，达到我们车场经营创收的目的。二、解决的办法。1、与有相关资质的承包单位，鉴定劳务外包协议，由外包单位负责酒店地上车场及两个地下车库的停车安全管理，保安部全面监管，确保安全和服务质量。2、内部员工的车辆56辆（含湘鄂情、铭海悦车辆）统一停放在B1车库，发放车证、固定车位、按号停车，从而确保内部停车安全。3、铭海悦外包公司及主楼六、七层常包公司的车辆统一停放在B2车库，按照国家标准收取年费，具体情况由其与承包方协商解决。4、针对不同的车辆采取不同的管理措施及收费办法，具体内容如下表：分类序号不同性质车辆建议收费管理办法收费标准 （按北京市停车收费标准）参考停放位置长租车辆1内部员工车辆 （48辆）1、按照季度/半年收取管理费 ； 2、将车辆车牌号备案至停车管理项目部，外包公司将进行统一发证、发长租（1）卡管理； 3、车辆刷卡自动进出，并且配出统一车位区域进行车辆管理450元/季度 900元/半年北侧车库2公寓住户车辆（81辆）1、按照季度/半年收取管理费； 2、业主持房屋租赁合同及车辆行驶证到停车管理项目部备案，外包公司将统一发证、发长租（2）卡管理； 3、车辆刷卡自动进出，并且配出统一车位区域进行车辆管理1200元/季度 2400元/半年北侧车库临时车辆3会议车辆1、参加车辆自行打印带有开会日期的A4纸大小的停车证（如“4.9”代表4月9日参会车辆），放置在前挡风玻璃左前角，入口岗不发卡放行； 2、参会人员到会议组备案所驾驶车辆，由会议组管理人员统一发放免费通行证（需盖章）； 3、参会人员散会后，将凭证统一交予出口收费员，免费通行； 4、出口收费员统一回收免费通行证后，交予会计，由会计与酒店宴会管理人签字核对票据数量； 5、酒店会议组按照开会车次支付外包公司停车费及管理费；费用根据开会时间不等分为半天会议和全天会议不同而计费； 6、核对方式为当天核对票据，双方签字； 7、结算方式为每星期结算，暂定为周五。15元/车次/半天 30元/车次/全天地面西侧车场4就餐车辆1、入口发临时停车卡开始计费； 2、由餐饮方填写免费停车抵用票，内容包括车牌号、免费小时等内容，并加盖专用章； 3、就餐客人驾车驶出车场抵用票统一交予收费员，放行出场；出口收费员统一回收统一收回抵用票后，交予会计，由会计与餐饮单位管理人签字核对票据数量； 4、就餐单位按照车次支付外包公司停车费； 5、核对方式为当天核对票据，双方签字； 6、结算方式为每星期结算，暂定为周五。15元/车次地面西侧车场5住宿客户车辆1、入口发临时停车卡开始计费； 2、由酒店按照实际停放天数（即20元/天的收费标准）进行预收费，并发放外包公司印刷的住宿客户通行证一张； 3、多次驶入驶出时，客户驶出时进行通行证的出示，并及时交回第一次入场的临时停车卡。二次进入后，入口岗位不予发放临时停车卡； 4、待办理退房手续时，酒店根据实际客户车辆停放天数计费，并结算，并在车证后面加盖停车专用章； 5、客户退房后驶出出场时，出口收费员收回已盖章的车证，并放行； 6、车证作为双方计费结算依据，每周进行双方核对，并每星期结算，时间暂定为周五。20元/天/车次南侧地库6访客临时车辆1、入口刷临时停车卡开始计费； 2、出口驶出车场时，将临时停车卡交予收费员，按时间收取停车费用；缴费后放行出场。1.25元/15分钟 （7：00-21：00） 1元/2小时 （21：00-7：00）地面西侧车场5、财务测算及营业收入预测营业收入预算表单位：元/年分类预算第一年第二年第三年第四年第五年一、地下车库月租车收入1、招待所员工车辆数2626262626收费标准（元/季度）450.00450.00450.00450.00450.00营业收入（元/年）46800.0046800.0046800.0046800.0046800.002、公寓车辆数2222222222收费标准（元/季度）900.00900.00900.00900.00900.00营业收入（元/年）79200.0079200.0079200.0079200.0079200.003、外包单位车辆数8181818181收费标准（元/季度）12001200120012001200营业收入（元/年）.00.00.00.00.00月租车辆停车收入.00.00.00.00.00二、地面临时停车收入1、会议车辆（车次/天）2020202020收费标准（元/车次/半天）15.0015.0015.0015.0015.00开会天数（天）120120120120120营业收入（元/年）72000.0072000.0072000.0072000.0072000.002、就餐车辆数（车次/天）3030303030收费标准（元/车次）15.0015.0015.0015.0015.00就餐天数（天）250250250250250营业收入（元/年）.00.00.00.00.003、住宿车辆数（车次/天）1010101010收费标准（元/车次/天）2020202020住宿天数（天/车次）180180180180180营业收入（元/年）36000.0036000.0036000.0036000.0036000.004、临时来访客车数量1010101010收费标准（元/15分钟）1.251.251.251.251.25平均停放时间（小时）1.51.51.51.51.5累计停放天数220220220220220营业收入（元/