合同中存在的风险问题及其防控措施

合同风险问题及防范措施合同评审中最常见的问题有：合同回溯/合同回溯/未签订合同的业务实际履行；合同主体；合同条款缺失；没有明确的权利和义务；没有相应的违约责任；没有使用模板等。以下是对各种风险的详细描述，并列出相应的预防和控制措施。一、合同回溯/合同回溯/不签合同实际开展业务1.差异和联系合同回溯和合同回溯都是双方在特定业务履行期间或之后签署的书面合同。然而，区别在于合同中注明的签署日期是合同的实际签署日期。例如，6月份完成的合同的签署日期8月10日就是合同的签署日期。但是，合同的反向签署意味着合同中注明的签署日期早于合同的实际签署日期。例如，在8月10日，签署日期是5月20日，此时合同的实际签署时间不能从合同文本本身反映出来。一般来说，合同的效力不受补充合同和反向合同的影响(劳动合同除外)。但是，在合同未续签/撤销期间，实际上相当于未签订合同而实际履行了义务。2.风险从以上可以看出，风险的发生实际上并不在于补充合同或反向合同，而是在没有合同但实际义务得到履行的一段时间内，这种情况不可避免地存在于补充合同和反向合同中。在此期间，没有合同条款规定对方的责任/义务/违约责任。即使有问题，也没有书面依据。口头协议很难在诉讼中用作证据。例如，我们在没有签订合同的情况下提前付款，另一方没有开具合法合规的发票/我们提前开具了发票，并且我们在后期没有签订合同，由于没有约定的收款时间和无法及时收款等原因，导致税费/工程提前损失。在合同未签署期间的任何行为事实上都没有保证，不可避免地伴随着相应的风险。3.预防和控制措施当然，防止此类问题的最好方法是及时/提前签署合同。未经签订合同，禁止开展业务。从上一篇文章可以看出，如果业务是在没有签订合同的情况下开始的，那么风险不在于重新签订和重新签订，而在于重新签订和重新签订之前的非合同期。因此，一旦出现这种情况，有必要积极与对方重新签订或重新签订合同，尽快形成书面合同，在合同签订日期前相互认可对方的相关业务行为，并将其纳入合同。此外，如需重新签订合同，建议重新签订合同(劳动合同除外)。重签合同的签署日期为实际签署日期，可以对应公司的各种内部审批流程。在审计或外部检查的情况下，可以在这个问题上节省大量的解释工作。二。合同主体要签合同，首先我们应该注意合同的主体问题，也就是说，我们应该弄清楚你和谁签合同。在日常的合同评审中，最长的问题是合同主体的问题。例如，签订项目合同的另一方是xx项目部和项目部的章。项目部不具备独立法人资格，项目完成后将解散。如果不提前收到工程款，项目主体就不存在。如果工程付款及时收到，在以后的时期会发生什么问题，因为合同主体的消失不会使其有可能向其主要公司索赔。有个人签署的电费或物业费合同，而不是物业公司。在这里，他们需要证明他们有资格收取电费或物业费。1.危险1.1合同相对人缺乏相应的资格或履约能力。1.2柜台2.2非法人单位：审查其是否已注册取得营业执照或其所属法人单位的资格和授权。2.3自然人：是否具有相应的民事行为能力。2.4代理人签订合同：他们是否具有代理地位和代理资格。2.5其他：对于特殊行业的当事人，应审查对方的生产许可证、营业执照或相应资格。三。没有合同条款/没有明确的权利和义务/没有相应的违约责任/没有使用模板1.差异和联系没有明确的权利和义务意味着合同中没有具体约定双方需要做什么和做到什么程度，也没有明确约定标的物的数量、质量、包装、运输、风险、检验标准或检验期限，这可能导致实际履行中与签约意图有很大偏差。没有相应的违约责任意味着没有违约罚款。这些都属于合同条款的缺失。当发生纠纷时，我们可能会遭受更大的损失，因为在违约责任上没有达成一致。合同模板的制定是为了防止上述两种情况的发生。在合同模板中，有双方权利义务/违约责任等完善条款。同时，在模板的制定过程中，充分考虑了我们的利益，整体设计对我们有利。目前，公司拥有40个标准的合同模板，涵盖了公司的主要业务，可以在法律模板中随时下载电子邮件账号(密码aa)。同时，对于没有标准模板的普通业务，法律部已经编制了15份样本模板合同供参考，涵盖商品购销、营业厅装修、业务承接等。并可随时联系法律部门进行催收。2.风险2.1对法律义务的理解不清楚。2.2合同权利义务不明确，对标的物的数量、质量、包装、运输、风险、检验标准或检验期限没有明确约定。2.3合同价格或报酬条款不明确，如计算方法不明确，明确的支付方式过于简单。2.4合同的时间条款不明确，如合同的有效期。2.5合同的履行条款、履行地点、履行方式和履行成本不明确。2.6缺乏保密条款。2.7存款和存款的混淆。2.8违约赔偿金协议不当，包括未能就违约赔偿金达成一致、违约赔偿金协议过多等。2.9没有充分意识到自己的权利，无法充分保护自己的利益。3.预防和控制措施3.1及时签订补充协议，明确双方的权利和义务以及违约责任。3.2尽管合同中没有相应的违约责任，但有些条款仍可依据相关法律、法规、规章、司法解释等要求赔偿。涉及我们公司的业务有三种类型：3.2.1基本原则适用于任何合同。合同法第107条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”因此，被告应赔偿原告因逾期付款而造成的损失。3.2.2销售合同最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释第24条第4款规定：“销售合同没有约定逾期付款的违约金或者违约金的计算方法。出卖人以买受人违约为由要求赔偿逾期付款损失的，人民法院可以按照中国人民银行同期同类人民币贷款的基准利率计算逾期罚息利率。”3.2.3建设工程施工合同最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(法施200414号)第17条规定：如双方对未支付工程价款的利息计算和支付标准有约定，按约定执行。如无约定，利息按中国人民银行同期同类贷款利率计算3.5.2没有特别约定的，应当约定国家标准和行业标准；没有国家标准或者行业标准的，应当按照正常标准或者符合合同目的的具体标准执行；3.5.3就哪一方应优先决定质量达成一致。如果双方有争议，同意由第三方决定质量。3.6如果合同价格或报酬条款不明确：3.6.1在合同中明确规定标的物的价格；3.6.2指定付款方式和时间节点。对于我们的托收合同，避免对承兑后不确定时间的描述，并尽量在签字后几天内或月前几天或月前几天内商定付款方式。3.7如果对时间条款的约定不当：3.7.1合同的有效期应以X年、X月、X日、X年、X月、X日的形式在合同中明确规定，不得有一年等不确定的有效期。3.7.2应特别注意租赁合同规定租赁期不得超过20年。3.8如果合同的履行条款、履行地点、履行方式和履行成本不明确：3.8.1合同应附有约定的履行期限，具体说明履行的地点、方式和费用；3.8.2。应提供履行请求的书面申请；3.8.3诉讼时效应从执行请求之日起计算；3.8.4如未明确约定，应及时签订补充合同。3.9对于缺失的保密条款：3.9.1签署时应明确约定保密条款；3.9.2保密条款应界定技术秘密和商业秘密，并应规定范围、方法、保密处理程序、保密期限、保密解除等。3.9.3保密条款的法律风险造成的损害不容易计算，对企业的损害可能是致命的。因此，在签订协议时应特别注意。3.10对于存款和存款之间的混淆：3.10.1澄清“首付款”和“首付款”之间的区别。对于“首付款”，根据合同法的相关规定，“首付款”通常具有担保功能。收到定金的一方违约时，“定金”应返还两次，交付定金的一方违约时，“定金”不予返还。至于“定金”，通常被视为“预付款”，没有担保作用。即使一方违反了合同，押金也应该退还。应加强对业务人员的法律知识培训，使他们掌握“存款”和“存款”的区别；3.10.2根据合同的重要性和违约预判，决定在签订合同时选择“定金”和“定金”的使用场合，以实现自身利益的最大化。3.11如果违约赔偿金协议不当：3.11.1合同中规定，一方违约时，应根据违约情况向另一方支付一定数额的违约金，或规定