办公楼租赁合同

。办公楼租赁合同出租方(以下简称“甲方”):单位名称：承租人(以下简称“乙方”):单位名称：_ _经友好协商，甲、乙双方于年月日就该场地签订租赁合同(以下简称“本租约”)如下：一、租赁房地产1.甲方合法拥有建筑面积为平方米的办公楼(以下简称该房屋)。2.在双方约定的租赁期限内，乙方按照本合同的有关规定享有租赁使用权。二。租赁期间根据本租约的规定，乙方将该房屋租赁为办公楼，租期为年至年。三。租金及支付方式：年租金为人民币(元整)。自本合同签署之日起。四、承租人的权利和义务1.乙方必须无条件遵守甲方制定的所有物业管理法规和租赁公约，服从物业管理办公室的管理。2.乙方有必要采取适当的预防措施，防止财产受到损害。3.如因乙方使用、管理和维护不当造成房屋损坏，乙方应在房屋损坏时立即通知甲方和物业管理办公室，并承担由此产生的维修费用和赔偿费用。4.除经甲方同意外，乙方不得改变该房屋的用途，不得将该房屋全部或部分转让、转租或以其他方式移交给他人使用或共同使用。5.乙方同意，甲方应在合理的时间内，在事先通知并征得乙方同意后进入该房屋，检查该房屋各部分的状况或处理紧急事宜。如需乙方负责维修，乙方应立即按照甲方的要求自费维修，否则，甲方有权代表乙方维修，所需费用由乙方承担6.未经甲方事先书面同意，乙方不得擅自改变该房屋的结构，也不得擅自移动或拆除房屋内的固定装置和设备。也不得将任何物体放置、堆放或悬挂在房屋内，以超过房屋的承重极限。7.租赁期满后，乙方如需续租，应提前两个月书面通知，双方另行协商续租并签订新的租赁合同。8.因乙方使用、管理和维护不当造成他人财产或人身损害时，乙方应解决由此产生的纠纷，并承担由此造成的损害。9.租赁期满后，乙方应将其所有财产、自有设备和物品搬出该房屋，并将整洁完好的房屋归还甲方；因乙方拆迁等原因造成房屋内外损坏的，乙方应负责修复原状或赔偿相应损失。五、出租人的权利和义务1.如果该房屋的屋顶、主体结构、地板、排水管、电缆等固定装置和设备因非乙方责任而损坏，甲方应承担相应的维修费用。2.租赁期满前一个月内，经通知乙方并征得乙方同意，甲方可陪同拟租赁该房屋的人员进入该房屋进行检查。3.如乙方违反本租约，甲方应予以纠正并要求赔偿。4.本合同期满或提前终止、解除后十日内，乙方未能将其私有财产及自有设备、物品全部或部分搬出该房屋的，视为乙方放弃其权利。届时，甲方有权指派人员处置乙方的上述财产和物品，而不给予乙方任何补偿5.甲方有权委托甲方授权的代理人或代理人代为交付该房屋、收回该房屋、收取租金及行使甲方授予的其他权利。六.违约责任：双方同意遵守本租约的规定。如任何一方违反本合同的规定，应承担违约责任，并赔偿给另一方造成的损失。损失应由政府相关部门或权威机构确认。2.因执行本租约而产生的或与之相关的所有争议应由双方通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向银川市有管辖权的人民法院提起诉讼。3.本租约未尽事宜，甲乙双方另行签订补充协议，作为本合同的附件。4.本租约正本一式六份，甲乙双方各执三份。这些文件具有相同的法律效