原版PPT：2016二级建造师陈印法规.ppt

建设工程法规及相关知识（精讲）,2016年二级建造师,主讲人：陈印,1,2016年上半年，全国二级注册建造师预计将达到180万人(2015年同期为150万)。2015年全国报考457万人次(230万人),因报考审核严格,出现首次下降(2014年为556万人次,250万人)。通过率约为15%上下波动。,考试时间：2016年5月28、29日,分值分布（六、七章；三、四章；二、五章；一、八章）先学容易的后学难的,先学分数多的后学分数少的，先学三科都考的后学本科目独有的,4,1.建筑工程施工许可管理办法（2014年6月修改）2.建筑业企业资质标准（2014年11月修改）3.建筑工程施工发包与承包计价管理办法（2013年12月发布）4.建筑工程施工转包违法分包等违法行为认定查处管理办法（试行）（2014年8月发布）5.建筑工程五方责任主体项目负责人质量终身责任追究暂行办法（2014年8月发布）6.关于适用中华人民共和国民事诉讼法的解释，建设工程施工合同纠纷按照不动产纠纷确定管辖。（2015年1月最高法发布）7.行政诉讼法（2014年11月修改）8.电子招标投标办法（2013年2月八部委发布）9.实施工程建设强制性标准监督规定（2015年1月修改）10.劳务派遣暂行规定（2014年1月发布）,5,本次教材修订主要依据的文件,【公共课学习思路：以法规为例】分析：2015年2014年30T概述4=120句20T概述4=80句50T1=50句60T1=60句80T=170句/349页80T=140句/349页结论：先背真题后看书（1）保底分到手（2）请命题老师画重点(初步确定考试范围,熟悉题型),【实务案例考什么？】,8,【实务案例怎么考？】,【2010年一级建工实务】某办公楼工程，工程进入地上结构施工阶段，现场晚上11点后不再进行土建作业，但安排了钢结构焊接连续作业。由于受城市交通管制，运输材料、构件的车辆均在凌晨36点之间进出现场。项目经理部未办理夜间施工许可证。附近居民投诉：夜间噪声过大，光线刺眼，且不知晓当日施工安排。项目经理派安全员接待了来访人员。之后，项目经理部向政府环境保护部门进行了申报登记，并委托某专业公司进行了噪声检测。【任何类型的案例题，只有一个答题方法是正确的】逐行、逐句、逐词翻译。类似于英语考试中的英译中，漏译、译错必扣分。【任何类型的案例题，只有一个检查方法是有效的】未译出的案例背景信息全部下划线划出。做完再对答案。,9,TOBECONTINUED.,10,11,12,建设工程法律体系,13,【法律体系与法律部门】,14,【模拟题，P12】在我国法律体系中，属于民商法部门的是（）。A侵权责任法、合同法、招标投标法B节约能源法、土地管理法、反垄断法C行政许可法、环境影响评价法、建筑法D安全生产法、职业病防治法、劳动合同法【答案】A,15,【法的形式】,16,【2012(6)二级真题】下列国家机关中，有权制定地方性法规的有（）。A.省、自治区、直辖市的人民代表大会及其常委会B.省、自治区、直辖市的人民政府C.省级人民政府所在地的市级人民代表大会及其常委会D.省级人民政府所在地的市级人民政府E国务院各部委【答案】AC【2010一级真题】下列工程建设规范性文件中，由国务院制定的是()。A安全生产法B建筑业企业资质管理规定C工程建设项目施工招标投标办法D安全生产许可证条例【答案】D,17,【法的纵向冲突（当两个法处于不同层级，一般无需裁决，适用上位法）】【法的横向冲突（当两个法处于同一层级，一般需要裁决）】,地方性法规地方政府规章宪法法律行政法规部门规章,18,【2012(10)二级真题】关于规范性文件效力比较及处理，正确的是()。A.行政法规的效力低于法律B.地方性法规的效力低于地方政府规章C.地方性法规在本辖区内的效力高于法律D.部门规章与地方政府规章之间对同一事项的规定不一致时，由国务院裁决E.部门规章与地方性法规之间对同一事项的规定不一致时，由国务院裁决【答案】AD【2010一级真题】根据立法法，()之间对同一事项的规定不一致时，由国务院裁决。A.地方性法规与地方政府规章B.部门规章与部门规章C.部门规章与地方性法规D.地方政府规章与部门规章E.同一机关制定的新的一般规定与旧的特别规定【答案】BD,19,法人,20,甲乙丙A公司(法人)王某(法人代表)【模拟题】以下关于施工企业法人制度，说法正确的是（）A施工企业自成立时起取得法人资格B施工企业法人的行为后果由其法定代表人承担C项目经理部行为的法律后果由项目经理承担D项目经理的行为后果由施工企业法人承担【答案】D（A错，机关事业单位，成立取得；企业单位，登记取得。B错,法人是能够独立承担民事责任的组织，独立承担即自己承担）,21,代理,22,【代理的概念及分类】,代理人在代理权限内，以被代理人的名义实施民事法律行为。被代理人对代理人的代理行为，承担民事责任。委托代理基于授权委托而产生；法定/指定代理是为未成年人、精神病人而设置。被代理人内部授权委托或法律规定、指定代理人外部行为第三人,23,【代理的法律特征】【2013一级真题，P10】根据民法通则，关于代理说法正确的是（）。A代理人在授权范围内实施代理行为的法律后果由被代理人承担B代理人可以超越代理权实施代理行为C被代理人对代理人的一切行为承担民事责任D代理是代理人以自己的名义实施民事法律行为【答案】A【代理的分类】【模拟题】由于不具备编写招标文件和组织评标的能力，甲房地产公司依照法律规定，与乙招标代理公司签订了一份合同，指定由乙公司负责某住宅小区工程的公开招标工作。甲乙之间的这种法律关系属于（）。A.法定代理B.指定代理C.委托代理D.表见代理【答案】C,24,【代理的设立和终止】,【模拟题】建筑公司给项目经理的任命书中注明了项目经理姓名、负责的项目名称、任命书有效期，由法定代表人签字并加盖公司公章。该任命书中缺乏（）内容。A上级主管名称B详细的工作安排C项目经理的权限D对外责任的承担【答案】C【2013真题】下列情形中，构成委托代理终止的是（）。A代理人辞去委托B被代理人取得民事行为能力C被代理人死亡D被代理人与代理人间监护关系消灭【答案】A(提示：BCD是法定代理、指定代理终止的情形),25,【复代理（转代理）】代理人对自己所托的次代理人的行为负民事责任。除非：1、被代理人事前/事后同意；2、情况紧急，为保护被代理人利益而转托的，由被代理人承担责任。记忆要点：被代理人有选择权。,被代理人被代理人(追认)被代理人(拒绝)代理人代理人代理人次代理人次代理人次代理人第三人第三人第三人,26,27,【表见代理】记忆要点：1、无权；2、有效。被代理人被代理人（管理有失误）无权表见代理人代理人第三人第三人（善意不知情）,28,【特殊代理形式小结】,29,【模拟题】某单位甲委托某乙代为采购325号硅酸盐水泥，乙持授权委托书向供应商某丙采购，但丙恰好缺货，在向乙说明情况后，乙同意购买425号水泥代替。本案说法错误的是（）。A.乙的行为属于表见代理B.甲有权拒绝接受这批425号水泥C.如甲拒绝，应由乙承担付款义务D.如甲同意，应由甲承担付款义务【答案】A,30,【代理过错责任】【模拟题】王某受公司指派分别采购施工所需的钢筋、水泥、涂料、防火板等材料，但各个委托授权书中对材料的规格、标准、颜色、数量等未列明。王某凭委托授权书分别签订了材料采购合同，下列情况，公司不得拒绝承担责任的是（）。A王某与钢筋供应商约定，钢筋价格高出市场价的5%结算，高出部分为王某回扣（恶意串通）B王某购买水泥时，与水泥供应商又约定购买一批卷材（无权代理）C王某签订的涂料采购合同中，用于外墙的涂料颜色与施工合同要求不符（授权不明）D王某因事务繁忙转委托李某购买防火板，李某误买了多层板（转代理）【答案】C,31,物权,32,【物权的种类】甲(占、用、益、处)乙（占、用、益）丙（“优先受偿权”）,33,【模拟题】下列物权中，不属于用益物权的是（）A.土地抵押权B.土地承包经营权C.建设用地使用权D.地役权【答案】A（A是担保物权,BCD是用益物权）【模拟题】财产被设定抵押权后，抵押权人即依法享有该物的（）。A占有权B使用收益权C自由处分权D优先受偿权【答案】D,34,【建设用地使用权】住宅用地（到期自动续期）出让用地（有偿有期）国有土地-建设用地使用权其他用地（到期归还国家）土地划拨用地（无偿无期）集体土地-宅基地使用权、土地承包经营权【模拟题，P1718】甲通过招标方式获得某商业项目的建设用地使用权，根据物权法及相关法律规定，该建设用地使用权（）。A属于用益物权B可以作为项目公司出资C自依法登记时设立D期间届满的，自动续期E可以与附着的建筑物分别抵押【答案】ABC（E错，考核“房地不分离”）,35,【物权效力】,36,【模拟题】2014年11月21日，甲公司与相邻土地的建设用地使用权人乙公司签订书面合同，约定：“甲在乙的土地上修筑一条机动车道，以利于出行方便；使用期限为30年；甲每年向乙支付8万元费用”。11月25日，甲向乙支付第一笔费用，12月25日该车道修筑完成并通车，12月30日双方向有关主管部门办理了权利登记。1、该权利属于（）。A.租赁权B.相邻权C地役权D建设用地使用权2、该权利设立的时间是（）。A.11月21日B.11月25日C12月25日D12月30日3、该权利自（）起可以对抗善意第三人。A.11月21日B.11月25日C12月25日D12月30日4、后来，甲将其土地转让给丙，乙能否拒绝丙在自己地块上继续通行？【答案】C；A；D（提示：地役权自合同生效时设立，可以不登记。但未经登记，不得对抗善意第三人。地役权是从权利，具有从属性、不可分性）,37,【物权效力与合同效力的区分，每年都考】物权效力，由物权法评价；合同效力，由合同法评价。物权效力与合同效力无关。一般情况下：【不动产】（1）不动产物权，自登记时生效（未办理物权登记的，不产生物权效力）。（2）不动产合同，自成立时生效（未办理物权登记的，不影响合同效力）。例如：甲乙3月1日签订房屋买卖合同，3月25日办理房屋过户手续。则合同3月1日生效，物权变更3月25日发生效力。如卖家违约不办理过户手续，则买家可要求继续履行或承担其他违约责任。,38,【2014真题】关于不动产物权设立的说法，正确的是（）。A.经依法登记，发生设立效力B.合同签字盖章，发生设立效力C.依法属于国家所有的自然资源，所有权必须登记D.未经登记，不动产交易合同无效【答案】A,39,【物权侵权】,40,【2015一级真题】关于物权保护的说法，正确的是（）。A.物权受到侵害的，权利人不能通过和解方式解决B.侵害物权造成权利人损害的，权利人既可请求损害赔偿，也可请求承担其他民事责任C.侵害物权的，承担民事责任后，不再承担行政责任D.物权的归属、内容发生争议的，利害关系人应当请求返还原物【答案】B,41,债权,42,【债的概念】债是按照合同约定或法律规定，在当事人之间产生的特定的权利义务关系。债权权利债务义务【债的发生根据】【合同】=交易行为【侵权】行为人不法侵害他人合法权益。【不当得利捡便宜】没有合法根据，取得不当利益，造成他人损失。【无因管理见义勇为】没有法定或约定的义务，为避免他人利益遭受损失，自觉为他人管理事务的行为。,43,【2014一级真题】甲家旁边有一建筑工地正在施工。某日，一货车经过甲家门前，由于颠簸掉落货物一件，被甲拾得据为己有。其后，甲发现有利可图，遂在门前洒落许多砖石。次日，果然又拾得两袋车上颠落的货包。关于甲行为性质的说法，正确的有（）。A侵权B无因管理C合同行为D不当得利E法律行为【答案】AD【2014一级真题】关于建筑活动中发生的债的说法，正确的是（）A对于施工任务，建设单位是债权人，施工企业是债务人B对于建筑材料买卖合同中建筑材料的交付，材料供应商是债权人C在施工中产生噪音，扰乱居民，不会有债发生D材料供应商为施工企业自愿保管财物不会发生债【答案】A,44,【侵权责任：建筑物致人损害】【模拟题】大华商场委托飞达广告公司制作了一块宣传企业形象的广告牌，并由飞达公司负责安装在商场外墙。某日风大，广告牌被吹落砸伤过路人郑某。经查，广告牌的安装存在质量问题。关于郑某的损害，下列()是正确的。A.大华商场承担赔偿责任，飞达公司承担补充赔偿责任B.飞达公司承担赔偿责任，大华商场承担补充赔偿责任C.大华商场承担赔偿责任，但其有权向飞达公司追偿D.飞达公司承担赔偿责任，大华商场不承担责任【答案】C,45,知识产权,46,【知识产权的类型比较，每年都考】,47,【2015年二级真题】下列事项中，属于专利保护对象的是（）。A施工企业的名称或标志B施工企业编制的投标文件C施工企业编制的施工方案D施工企业发明的新技术【答案】D【模拟题】下列关于知识产权保护期限的说法，正确的是（）。A.著作权自发表时起计算B.自然人著作权保护期限为作者终身C.实用新型和外观设计专利权的期限是10年D.商标权期限自核准注册日起10年E.著作权、专利权和商标权，都可以申请延续保护期限【答案】CD,48,【知识产权侵权，了解】民事赔偿责任：第一步：首先应按照权利人因被侵权所受到的实际损失确定;第二步：实际损失难以计算的，按照侵权人的非法获利确定；第三步：权利人损失或者侵权人所获得利益难以确定的，按该知识产权许可使用费的倍数确定；第四步：以上方法均不能确定的，法院酌情判决（著作权和50万元以下，专利权案件100万元以下，商标权300万元以下）。赔偿数额还应当包括权利人为制止侵权的合理开支。注意掌握先后顺序，打乱后要会排行政责任：可以处违法所得4倍以下的罚款。,49,【模拟题】甲是某产品的专利权人，乙于2008年3月1日开始制造和销售该专利产品。甲于2009年3月1日对乙提起侵权之诉。经查，甲和乙销售每件专利产品分别获利为二万元和一万元，甲因乙的侵权行为少销售100台，乙共销售侵权产品300台。关于乙应对甲赔偿的额度，下列（）是正确的。A200万元B250万元C300万元D500万元【答案】A（提示：考第一步）【拓展】行政机关可以对乙最高处罚多少？（300万元违法所得4）,50,担保,51,【担保的从属性】主合同无效，相应的担保也无效，但合同另有约定的除外。【模拟题】某施工单位通过行贿中标某大型项目，并向项目建设单位提交了某银行出具的工程履约保函，则（）。A.施工合同无效，履约保函有效B.施工合同无效，履约保函也无效C.施工合同有效，履约保函也有效D.施工合同与履约保函效力没有相关性【答案】B,52,【担保方式比较】,53,【模拟题】担保方式分为保证、抵押、质押、留置、定金。关于担保方式，说法正确的是（）。A银行为施工单位提供的投标保函，属于保证B建设单位以其取得的建设用地使用权作为担保向银行贷款，属于权利质押C运输公司为施工单位运输一批水泥，施工单位拖欠运费，运输公司扣押部分水泥作为担保，属于动产质押D发包人依照约定向承包人支付工程预付款，属于定金【答案】A,54,【2013真题】下列担保方式中，只能由债务人而非第三人提供担保的是（）A抵押B保证C质押D留置【答案】D【2009真题】在下列担保方式中，不转移对担保标的占有的是（）。A.定金B.质押C.抵押D.留置【答案】C,55,【保证】,保证人债权人债务人,主合同,保证合同,56,【保证方式】一般保证（要打官司）连带保证（不打官司）,保证期间,债权人,保证人,债务人,起诉并执行,保证期间,债权人,保证人,债务人,保证期间,57,【保证合同内容】,58,【模拟题】甲企业与乙银行签订一份50万元的贷款合同，丙企业在贷款合同的担保人栏目中加盖了企业印章。现甲企业逾期没有还款，对于该债务清偿表述正确的是（）。A.由于保证方式、范围、期间均没有明确约定，该保证合同无效B.乙银行只能通过司法途径要求甲企业承担责任后，才可要求丙企业承担责任C.乙银行仅有权要求丙企业对50万元债务本金承担责任D.乙银行有权直接要求丙企业对50万元债务及利息、罚息承担责任【答案】D,59,【主合同转让/变更对保证责任的影响】保证人是为债务人的债务做担保。因此：（1）被担保的债务加重的，保证人对加重的部分不承担责任。（2）被担保的债务人发生变化，必须取得保证人书面同意，否则保证人不再承担责任。（3）但债权转让导致债权人更换的，无须保证人同意，继续在原保证范围内对新债权人承担责任。【模拟题】保证期间，（），无须保证人书面同意，保证人应当在原保证担保范围内继续承担保证责任。A、主债权转让B、主债务转移C、主合同变更D、主合同终止【答案】A（备注：D不能选，主合同终止，保证合同必定同时终止，不存在保证人继续承担责任的问题）,60,【施工中常见的担保种类】（4类）,61,【模拟题】下列工程担保中，以保护承包人合法权益为目的的是（）。A投标担保B支付担保C履约担保D预付款担保【答案】B【模拟题】根据工程建设项目施工招标投标办法，招标人要求中标人提供履约保证金或其他形式履约担保的，应当同时向中标人提供（）。A收款证明B工程款支付担保C建设项目资金落实证明D工程预付款【答案】B,62,【担保人和担保物的资格】保证人应具有代为清偿能力（但国家机关、公益性事业单位和社会团体、企业职能部门与分支机构不得为保证人）；担保物应具有可处分性（可以买卖=可以担保，不能买卖=不能担保）【模拟题】根据物权法的规定，下列财产中，不可以作为抵押权客体的是（）A.工厂的半成品B正在建造的船舶C土地所有权D以招标方式取得的荒地的土地承包经营权【答案】C,63,【抵押权的设立】【模拟题】3月5日，甲为借贷，将自有厂房和设备抵押给乙，签订抵押合同；3月20日，双方向有关部门办理抵押登记。则厂房和设备抵押权设立的时间分别为（）。A.3月5日，3月20日B3月20日，3月20日C3月5日，3月5日D3月20日，3月5日【答案】D,64,【重复抵押：两个以上抵押权的竞合，了解】同一财产向两个以上债权人抵押时，拍卖、变卖抵押物所得的价款的清偿顺序问题分为两种不同的情况：（1）抵押权以登记生效的（不动产），按照抵押物登记的先后顺序清偿，顺序相同的，则各债权人按照各自债权比例分配抵押物价值。【在建工程】3月1日甲100万元3月5日乙200万元3月9日登记3月6日丙500万元3月7日登记先清偿丙，再清偿乙，甲无优先受偿权（不动产抵押权不登记不生效）,65,（2）抵押权自抵押合同签订之日起生效的（动产），按照合同生效顺序清偿，顺序相同的，按照债权比例清偿。抵押物已登记的先于未登记的受偿。【在建船舶】3月1日甲100万元3月5日乙200万元3月6日丙500万元3月7日登记先清偿丙，再清偿甲，再清偿乙,66,【质押】分为动产质押和权利质押。不动产只能抵押，不能质押。【模拟题】甲施工企业在银行办理投标保函，银行要求甲提供反担保。则甲不能够进行质押的是（）。A施工设备B流通股C房屋产证D应收帐款【答案】C【留置】【2015年一级真题，P39】下列合同中，债务人不履行债务，债权人有留置权的是（）。A.买卖合同B.运输合同C.借款合同D.租赁合同【答案】B,67,【定金】定金合同应当书面约定，自定金交付时生效。定金数额不得超过主合同标的额的20%，否则超过的部分无效。【模拟题】收受定金的一方（）的，应当双倍返还定金。A迟延履行债务B.部分履行债务C履行债务不符合合同约定D.不履行债务【答案】D【2013真题】预制件定作合同总价款100万元，施工企业向预制件厂支付定金50万元。预制件厂不履行合同，则应当共计返还（）。A50B100C70D150【答案】C（备注：20*2+30=70）,68,保险,69,70,（财险）被保险人,（寿险）受益人,投保人,支付保险费,签订保险合同,保险人,赔付,【保险关系人】,【一切险原理，重点】（1）保风险，必然发生的损失（如材料损耗、机械磨损、维修检修费用）不保。（2）保自然灾害或意外事故，因被保险人疏于管理而发生的损失（如设计错误、施工方法不当、材料不合格、停电断电造成的）不保。（3）战争、暴乱、恐袭、罢工等属于总除外责任，不保。（4）保建造/安装过程，保险财产中工程业主已经验收合格或实际接收的部分不保。,71,【模拟题】属于建筑工程一切险承保的是()。A因天气炎热、干燥，造成施工机具自燃后毁损B地震导致基坑部分坍塌C材料库房盘点时的短缺D建设方已经验收合格的单体因火灾意外焚毁【答案】B,72,法律责任,73,【民事责任、行政责任、刑罚种类】,74,【重点区分三对概念】,75,【2009一级真题】下列属于行政处罚的是（）。A.没收财产B.恢复原状C.撤职D.责令停产停业【答案】D【2010年一级真题】下列选项中，当事人应承担侵权责任的是（）A工地的塔吊倒塌造成临近的民房被砸塌B某施工单位未按照合同约定工期竣工C因台风导致工程损害D某工程存在质量问题【答案】A（违约责任指履行合同违反约定；侵权责任指不法侵害他人人身和财产权利。简记为：有约可违，承担违约责任）,76,【几种工程事故犯罪，每年都考】,77,【2015年一、二级真题】某开发商在一大型商场项目的开发建设中，违反国家规定，擅自降低工程质量标准，因而造成重大安全事故。该事故的直接责任人员应当承担的刑事责任是（）。A.重大责任事故罪B.重大劳动安全事故罪C.危害公共安全罪D.工程重大安全事故罪【答案】D【模拟题】安全生产设施或安全生产条件不符合国家规定，发生安全事故并造成（）的，对直接负责的主管人员和直接责任人员处3年以下有期徒刑或拘役。P42A死亡1人B重伤2人C直接经济损失30万元D直接经济损失50万元【答案】A,78,【模拟题】在招投标过程中，情节严重，可能追究刑事责任的是（）。A投标人相互串通投标，损害招标人或其他投标人利益B投标人以明显低于成本的价格竞标C投标人借用他人的营业执照和资质证书参与投标D招标人以不合理条件限制、排斥潜在投标人【答案】A（考核“串通投标罪”）,79,80,施工许可证或开工报告,81,【施工许可证的适用范围】,82,【施工许可证与开工报告的对比】,83,【2015真题】根据建筑法及相关法规，建设单位应当办理施工许可证的工程是（）。A.国务院批准开工报告的工程B.建筑面积200m2以上的农民自建低层住宅C.城镇市政基础设施工程D.工程投资额在20万元以上的工程【答案】C【2014真题】根据建筑法，开工报告制度是指（）。A.建设单位对施工企业开工条件的确认B.政府主管部门的一种行政审批制度C.监理单位对施工企业开工准备工作的确认D.政府主管部门对施工企业开工条件的确认【答案】B,84,【建设单位申请领取施工许可证的条件】（一）依法应当办理用地批准手续的，已经办理该建筑工程用地批准手续；（二）在城市、镇规划区的建筑工程，已经取得建设工程规划许可证；（三）施工场地已经基本具备施工条件，需要征收房屋的，其进度符合施工要求；（四）已经确定施工企业；（五）有满足施工需要的技术资料，施工图设计文件已按规定审查合格；（六）有保证工程质量和安全的具体措施；（七）按照规定应当委托监理的工程（5类）已委托监理；（八）建设资金已经落实；（九）法律、行政法规规定的其他条件：【消防法规定】两类（大型人员密集场所+其他特殊）工程，领取施工许可证前需事先通过公安消防机构消防设计审查。,85,【2014一级真题】关于申请领取施工许可证的说法，正确的有（）。A所有工程均应在委托监理后才能申请领取施工许可证B领取施工许可证是确定建筑施工企业的前提条件C法律、行政法规和地方性法规可以规定领取施工许可证的其他条件D在申请领取施工许可证之前需要落实建设资金E在城市、镇规划区的建筑工程，需要同时取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证后，才能申请办理施工许可【答案】DE（提示:B写反了；D，地方和部门无权规定）,86,【资金落实的标准】【模拟题】某大型体育馆项目总投资6000万元，经划拨方式取得建设用地使用权。施工合同价4000万元，工期18个月。则领取施工许可证前，应当具备的开工条件不包括（）。A已经取得建设用地批准书和建设工程规划许可证B已经确定施工单位和监理单位C到位资金必须超过1800万元D经公安消防机构消防设计审核【答案】C（资金到位4000万*30%即可）,87,【施工许可证、开工报告的后续管理】【模拟题】下列选项中，违反施工许可证制度的是（）。A某临时建筑未申请领取施工许可证即开工B某工程因洪水中止施工，半年后向发证机关作了报告C某工程因故不能开工，第三个月向发证机关申请延期开工D某工程因宏观调控停建一年多，恢复施工前报发证机关核验施工许可证【答案】B【2012(10)二级真题，P51】按照国务院有关规定批准开工报告的建筑工程，因故不能按期开工超过6个月的，建设单位应当()手续。A申请办理开工延期B申请办理施工许可证注销C重新办理开工报告的批准D核验开工报告批准【答案】C,88,施工企业资质,89,【资质体系（序列、类别和等级）】【模拟题】关于我国建筑业企业资质的说法，正确的是()。A建筑业企业资质分为工程总承包、专业承包和专业分包三个序列B施工总承包、专业承包资质按照工程性质和技术特点划分为若干资质类别，各资质类别再按照各自规定的条件划分为若干等级C施工总承包资质分为特级、一级、二级三个等级D施工劳务资质不分类别与等级E.建筑业企业申请资质，应当满足净资产、专业技术人员、业绩和装备条件【答案】BDE,90,【资质申请】,91,【模拟题】关于施工企业资质管理制度，说法正确的是（）。A建筑业企业增项申请资质，应当申请最低等级资质建筑业资质证书有效期与安全生产许可证有效期相同C企业遗失建筑业企业资质证书的，在申请补办后应当在公众媒体上刊登遗失声明D企业合并、分立、改制、重组的，可以直接承继原建筑业企业资质【答案】A,92,【资质的撤回、撤销、吊销、注销】,93,【模拟题】建筑业企业不再符合相应资质标准条件的，县级以上住房城乡建设主管部门应当责令其限期改正并向社会公告，（）。A整改期限最长不超过1年B整改期间不得提出资质升级申请，但可以提出增项申请C整改期间不能承揽新的工程D逾期仍未达到建筑业企业资质条件的，资质许可机关可以撤回其资质证书。企业可以在资质被撤回后3个月内，提出恢复资质的申请【答案】C,94,【禁止无资质或超越资质承揽工程】承包建筑工程的单位应当持有依法取得的资质证书，并在其资质等级许可的范围内承揽工程。实际施工人以转包人、违法分包人为被告起诉的，人民法院应当依法受理。实际施工人可以以发包人为被告主张权利，但发包人只在欠付（总承包人）工程价款范围内对实际施工人承担责任。【模拟题，了解】甲公司将项目发包给乙公司，乙公司将项目转包给包工头某丙。工程竣工验收合格后，甲公司拖欠乙公司500万元，乙公司拖欠某丙600万工程款。现某丙打算直接起诉甲公司，则以下说法正确的是（）。A、某丙与甲公司无合同关系，法院不宜受理B、只有在乙无支付能力时，甲才需要对丙承担付款责任C、某丙可以向甲公司主张500万元D、某丙可以向甲公司主张600万元【答案】C（记住答案，通过题目看懂上述规定即可）,95,【认定挂靠】【2013一级真题】借用其他施工单位（）的行为，属于以其他企业名义承揽工程。A营业执照B技术装备C资金D施工方案【答案】A【视同挂靠】【模拟题，P6263】某工程由甲公司承包，施工现场检查发现，现场项目管理部的项目经理、技术负责人、质量、安全、核算管理人员社保关系都在乙公司，视同（）A肢解发包B劳务分包C再分包D允许他人以本企业名义承揽工程【答案】D,96,共同投标协议分包合同债权人招标人建设单位债务人牵头人其他成员总承包分包一体一体,97,【连带责任（记忆要点：对外是一体，对内按约定）】,【联合体连带责任】【2012(10)真题】甲、乙、丙、丁四家施工企业组成联合体进行投标。联合体协议约定：若遭致招标人索赔时，甲、乙分别承担损失赔偿额的30%；丙、丁分别承担损失赔偿额的20%。若招标人损失100万元人民币，表述正确的是（）。A招标人可以向甲主张50万元人民币的赔偿B招标人向丙主张100万元人民币的赔偿，丙仅应赔偿20万元人民币C招标人必须按照联合体协议中约定的比例分别向各成员主张赔偿额D乙向招标人赔偿100万元人民币后，可以向丁追偿70万元人民币【答案】A【总分包连带责任】【2013真题】分包工程发生质量、安全、进度问题给建设单位造成损失的，（）。A分包单位只对总承包单位负责B建设单位只能向给其造成损失的分包单位主张权利C总承包单位赔偿额超过其应承担份额的，有权向有责任的分包单位追偿D建设单位与分包单位无合同关系，无权向分包单位主张权利【答案】C（D错，建设单位可以“依法”追究分包单位责任，不需要有合同关系）,98,【挂靠、转包、违法分包的连带责任】【2015年二级真题】某建设工程项目，甲公司中标后将其转包给不具有相应资质等级的乙公司，乙公司施工工程不符合规定质量标准，给建设单位造成损失，下列说法中，正确的是（）。A建设单位与甲公司有直接合同关系，应由甲公司承担赔偿责任B甲、乙承担连带赔偿责任C实际施工并造成损失的是乙公司，应由乙公司承担赔偿责任D因建设单位管理不到位，应由建设单位承担部分损失【答案】B,99,建造师注册和执业,100,【注册申请】,101,【初始注册】【2014一级真题】关于建造师注册说法，正确的是（）。A取得资格证书的人员，经过注册才能以建造师名义执业B取得建造师执业资格证书后即可申请注册C初始注册者，可自资格证书签发之日起三年内提出申请，未按期申请的，不予注册D注册者应向省、自治区、直辖市人民政府的人事部门提出【答案】A【变更注册】【2013真题，P67】施工企业新聘用的项目经理因变更注册申报不及时影响注册建造师执业，导致项目出现损失，对建设单位的民事赔偿责任由（）承担。A建造师原注册单位B建设主管部门C项目经理本人D施工企业【答案】D（提示：建造师注册申请，均通过聘用单位向省建设厅提出，因此属于聘用单位责任）,102,【不予批准注册，冲刺解决】申请人有下列情形之一的，不予注册：（一）不具有完全民事行为能力的；（二）申请在两个或者两个以上单位注册的；（三）未达到注册建造师继续教育要求的；（四）受到刑事处罚，刑事处罚尚未执行完毕的；（五）因执业活动受到刑事处罚，自刑事处罚执行完毕之日起至申请注册之日止不满5年的；（六）因前项规定以外的原因受到刑事处罚，自处罚决定之日起至申请注册之日止不满3年的（提示：但刑罚必须已执行完毕）；（七）被吊销注册证书，自处罚决定之日起至申请注册之日止不满2年的；（八）在申请注册之日前3年内担任项目经理期间，所负责项目发生过重大质量和安全事故的；（九）申请人的聘用单位不符合注册单位要求的；（十）年龄超过65周岁的；（十一）法律、法规规定不予注册的其他情形。,103,【2015年一级真题（改）】根据注册建造师管理规定，下列情形中，不予批准注册的有（）。A.赵某因工伤丧失了民事行为能力B.钱某取得资格证书3年后申请初始注册C.孙某有两个执业专业参加继续教育达到150学时，申请延续注册D.周某申请在两个单位分别注册E.李某已年满60岁但仍担任单位的咨询顾问【答案】ACD（3年有效期内，继续教育要求60（公共课）+60（专业课）*N学时）,104,【建造师执业】大中型项目的项目负责人必须由注册建造师担任。注册建造师不得同时担任两个及以上建设工程施工项目负责人。发生下列情形之一的除外：（一）同一工程相邻分段发包或分期施工的；（二）合同约定的工程验收合格的；（三）因非承包方原因致使工程项目停工超过120天（含），经建设单位同意的。注册建造师在担任项目负责人期间不得更换。发生下列情形之一的除外：（一）承包合同已经依法解除；（二）发包方同意更换；（三）不可抗力等特殊原因必须更换的。,105,【2015二级真题，P69】根据注册建造师执业管理办法（试行），注册建造师可担任两个项目的项目负责人的情形是（）。A.两个项目的发包人是同一单位B.因发包人原因导致停工超过3个月C.合同约定的工程验收合格，正在办理工程结算D.建造师同时具有两个专业的执业资格【答案】C,106,【2014一级真题，P69】关于注册建造师执业范围的说法，正确的是（）A注册建造师不得同时担任两个以上建设工程项目负责人，所有项目均为小型工程除外B注册建造师担任施工项目负责人，在其承建的建设工程项目竣工验收或移交项目手续办结前，经受聘企业同意的，可以变更注册至另一企业C注册建造师担任施工项目负责人期间，若发包方与注册建造师受聘企业已解除承包合同的，可以更换施工项目负责人D工程所在地省级建设主管部门和有关部门可以根据本地的实际情况设置跨地区承揽工程项目执业准入条件【答案】C,107,【执业活动（签字盖章）】建设工程活动中形成的施工管理文件，应当由注册建造师签字并盖章。建设工程合同包含多个专业的，由担任施工项目负责人的注册建造师，负责该工程施工管理文件的签章。专业工程独立发包时，注册建造师执业范围涵盖该专业工程的，可担任该专业工程施工项目负责人。（专业对口）分包工程施工管理文件，应当由分包企业注册建造师签章。（一个人签）分包质量合格文件上，必须由担任总包项目负责人的注册建造师签章。（两个人签）修改建造师签字盖章过的文件，应当由所在企业同意后本人修改。,108,【模拟题】刘某是在甲施工企业执业的二级注册建造师，受企业委派担任一个施工总承包项目的项目经理。以下属于其合法执业活动的是（）。A为配合业主方尽快办理房产证，在有严重质量缺陷的某分项工程质量验收单上签章B在该项目竣工预验收期间，根据企业安排到另一中标项目上担任施工项目经理C对分包企业注册建造师签章的施工管理文件进行修改D在分包工程质量合格文件上签字并加盖执业印章【答案】D,109,110,招标投标制度,111,112,【发包方式】,直接发包建设项目（符合法定事由，经批准）发包方式公开招标（国资主导或控股）招标发包（符合法定事由，经批准）邀请招标,113,【哪些项目必须招标】【招标项目分为公开招和邀请招】国资控股或主导项目为公开招，其余为邀请招,114,【豁免招标与豁免公开招标的区分】,115,【模拟题】根据招标投标法的规定，公用事业与市政基础设施项目总投资超过3000万元时，其（）应当招标。A.项目咨询B.勘察、设计C.施工、监理D.一般建筑材料采购E.重要设备采购【答案】BCD,116,【2015年二级真题】关于招标方式的说法，正确的是（）。A公开招标是招标人以招标公告的方式邀请特定的法人或者其他组织投标B邀请招标是指招标人以投标邀请书的方式要求五个以上特定的法人或者其他组织投标C省级人民政府确定的地方重点项目不适宜公开招标的，经省级人民政府批准可以进行邀请招标的D国有资金占控股或者主导地位的依法必须进行招标的项目一律公开招标【答案】C,117,【2015年一级真题（改）】关于工程建设项目是否必须招标的说法，正确的是（）。A.使用国有企业事业单位自有资金的工程建设项目一律必须进行招标B.施工单项合同估算价为人民币100万，但项目总投资额为人民币2000万元的工程建设项目必须进行招标C.利用扶贫资金实行以工代赈、需要使用农民工的建设工程项目可以不进行招标D.涉及国家秘密、国家安全的建设工程项目一律不进行招标【答案】C（A错，未考虑到规模。）,118,【招标程序（一）：法定程序要求】【2013二级真题】建设工程招标的基本程序主要包括：发售招标文件；编制招标文件；委托招标代理机构；履行招标核准、审批手续；开标、评标；签订合同；发布招标公告或投标邀请书；发出中标通知书。正确排序是（）ABCD【答案】D,119,【2009年一级水利实务案例（四）】清河泵站招标人对出口防洪闸工程施工标进行公开招标。有关招标工作计划如下：5月31日办结招标核准手续，6月1日发布招标公告，6月11日15日出售招标文件，6月16日组织现场踏勘，6月17日组织投标预备会，7月5日开标，7月6日10日评标定标。【问题】（1）上述施工标招标工作计划中，招标人可以不开展哪些工作？（2）确定中标人后，招标人还需执行的招标程序有哪些？【答题要点】（1）招标人可以不开展的工作有：现场踏勘（1分）、投标预备会（1分）（2）确定中标人之后，还需开展的招标程序有：向招标行政主管部门提交招标投标情况的书面总结报告（1分）；发中标通知书，并将中标结果通知所有未中标人；（1分）与中标人订立书面合同。（1分）【备注】先定标，再报告（监管部门审查并确认招投标情况合法后），再发中标通知。,120,【招标程序（二）：法定时间要求】,121,122,【2009二级真题】招标人对某招标估算价为6000万元的施工项目进行公开招标，2007年3月3日开始发售招标文件，3月6日停售；招标文件规定投标保证金为200万元；3月22日招标人对已发出的招标文件作了必要的澄清和修改，投标截止日期为同年3月25日。上述案例中有（）处错误。A.1B.2C.3D.4【答案】C（投标保证金额度不得超过招标项目估算价2%且不得超过80万元）,123,【招标审批、核准、备案】【2014二级真题】依法招标的项目，按照国家规定，应当报项目审批机关审批或核准的不包括（）。A、招标范围B、招标方式C、招标组织形式D、招标文件【答案】D,124,【编制招标文件】招标人不得以不合理的条件限制或者排斥潜在投标人，不得对潜在投标人实行歧视待遇。招标人应当根据招标项目的特点和需要编制招标文件。招标文件应当包括招标项目的技术要求、对投标人资格审查的标准、投标报价要求和评标标准等所有实质性要求和条件以及拟签订合同的主要条款。招标项目需要划分标段、确定工期的，招标人应当合理划分标段、确定工期，并在招标文件中载明。招标文件内容违法，（1）不影响潜在投标人投标的，修改招标文件后推迟截止时间即可；（2）影响潜在投标人投标的，应当在修改招标文件后重新招标。国有资金项目招标应当设定最高投标限价，并应当采用工程量清单计价。但不得设定最低投标限价。招标文件可以设定标底。标底仅作为评标参考，不得规定以接近标底作为中标条件，也不得规定投标报价超出标底上下浮动范围作为否决投标的条件。,125,【模拟题】某房地产开发公司对某市滨江住宅小区项目进行公开招标，资格预审文件和招标文件中含有如下内容，其中违反相关招标投标法律法规的有（）。A投标工期不得超过2年，投标最高限价5亿元，超过的为废标B投标人必须具备本省颁发的投标许可证和安全生产许可证，且在近3年内至少获得过该省的一项优质工程奖C投标人应具备一定垫资能力，承诺垫资每增加2000万元的，评标中加1分D投标人中标后必须将土建工程分包给某施工单位E本招标项目设有标底，投标价格超出标底上下浮动范围10%的将被否决【答案】BCDE（补充了解：DE，修改后可以继续招标；但BC，限制、排斥潜在投标人，在修改后应重新招标）,126,【模拟题（P82）】某工程项目招标人的下列行为中，属于以不合理的条件限制、排斥潜在投标人或投标人的有（）。A招标文件设有最高投标限价B向投标人提供了有差别的项目信息C设定的资格、技术、商务条件与项目特点和实际需要不符D对投标人采取不同的资格审查条件E以省级以上奖项作为加分或中标条件【答案】BCD（E不选，特定行业或区域奖项才违法，不特定为合法）【模拟题（P82）】某施工招标文件要求投标人能够采用某特定的专利技术，而该专利技术并非实施该工程所必需。该招标人的行为属于（）。A与投标人串通B.内定中标人C.以不合理条件排斥投标人D.指定分包【答案】C,127,【投标人资格审查】与招标人有利害关系的，不得投标；单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的的两家单位，不得参加同一标段或未划分标段的同一项目投标。联合体投标的，各方均应具备招标文件规定的相应资格条件。联合体通过资格预审后，其成员发生变化的，投标无效。联合体各方在同一招标项目中又以自己名义单独投标或参加其他联合体投标的，相关投标均无效。【模拟题】根据法律法规的规定，下列情形中，不得同时参加工程建设项目同一标段投标的是（）A.具有控股关系的两家公司B.同一母公司的两家子公司C.具有相同股东单位的两家公司D.曾在其他项目组成投标联合体的两家公司【答案】A,128,【2014年一级市政实务案例（二）】某市新建生活垃圾埋场，工程规模为日消纳量200t。向社会公开招标，采用资格后审并设最高限价，接受联合体投标。A公司缺少防渗系统施工业绩，为加大中标机会，与有业绩的B公司组成联合体投标；C公司和D公司组成联合体投标，同时C公司又单独参加该项目的投标；参加投标的还有E、F、G等其他公司，其中E公司投标报价高于限价。A公司中标后准备单独与业主签订合同，并将防渗系统的施工分包给报价更优的C公司，被业主拒绝并要求A公司立即改正。【答题要点】（1）根据招标投标法实施条例第37条：联合体各方在同一招标项目中以自己名义单独投标或者参加其他联合体投标的，相关投标均无效。（2）中标后联合体各方应当共同与招标人签订合同。联合体通过资格预审后，其组成不得变化。资格后审的，在投标截止后不得变化,129,【投标人编制投标文件】投标人应当按照招标文件的要求编制投标文件。投标文件应当对招标文件提出的实质性要求和条件作出响应。投标文件的内容应当包括拟派出的项目负责人与主要技术人员的简历、业绩和拟用于完成招标项目的机械设备等。,130,【投标文件的撤回、撤销、补充、修改】招标投标法规定：投标人在投标截止时间前，可以书面通知撤回、补充或修改投标文件。在投标有效期内（截止时间后），投标人补充、修改投标文件的，招标人不予受理。投标人撤销投标文件的，没收其投标保证金。（命题热点，背）【模拟题】招标人向甲、乙、丙三家施工单位发出投标邀请，三家单位均接受邀请并及时提交了投标文件和投标保证金，但丙在投标截止时间前又书面通知撤回投标文件，导致招标人重新招标。丙单位将因此（）。A被没收投标保证金B记入信用不良档案C赔偿招标人损失D不承担任何法律责任【答案】D,131,【投标保证金】【2014二级真题，P85】关于投标保证金的说法，正确的是（）A投标保证金有效期应当与投标有效期一致B投标保证金不得超过招标项目估算价的10%C实行两阶段招标的，招标人要求投标人提交投标保证金的，应当在第一阶段提出D投标人撤回投标文件的，招标人应当退回投标保证金，并支付银行同