建筑装饰工程质量通病预防措施及细部处理(46页)

建筑装饰工程质量通病预防措施及细部处理,XXXX建筑安装有限公司工程部2015年12月22日,编制人：XXX,利用冬闲时间把装饰装修工程施工当中存在的一些质量通病成因以及预控措施在这里和各位同事一块了解一下，包括参观济南浪潮科技园工程所见到的一些工程亮点及细部做法很值得我们学习和借鉴。装饰装修工程是工程竣工前最后一道施工工序，工程质量的优劣直接关系着是否能顺利通过验收，工程存在的质量问题和质量通病也影响着交付使用后维修率，由于业主维权意识不断提高，个别业主对质保维修提出额外要求，甚至敲诈，给我们在质保期的维修造成很大困难，并也造成了一定的经济损失，为了避免再出现相似的质量问题和通病，我们必须想出解决问题的办法和措施，下面我们就在抹灰和块料面层镶贴这几方面存在的质量通病一块探讨一下：,主要学习内容,1、建筑装饰的作用2、建筑装饰材料的选择、应用及不合格材料对工程质量的危害3、抹灰、块料面层质量通病成因及防治措施4、质量事故原因分析5、建筑装饰工程细部做法及新材料应用6、避免质量通病预防与管控措施,建筑装饰的作用,保护建筑结构系统，提高建筑物的耐久性。改善和提高建筑物的维护功能，满足建筑物的使用要求，延长房屋使用寿命。,二、建筑装饰材料的选择及应用,沙子的比较：,不要小看这沙子的质量问题,沙子没有品牌，沙子只有粗细之分、含泥量多少之分、沙子的含泥量的标准：普通抹灰10%；装饰抹灰5%。但是这个标准在现场很难衡量，只能通过经验和水冲、溶解方法来判别。沙子含泥量过大对内墙抹灰、墙地砖粘贴很容易造成裂缝、空鼓。砂子粒径的选择一般墙面抹灰最好采用中粗砂，粒径最好在1-2毫米之间，如果砂子的粒径过大浪费细骨料（白灰、水泥）并且施工困难、如果砂子过细收缩量太大容易开裂，,沙子的含土量,如果没有检测用的仪器设备,那就只能凭经验了.我一般是用手抓一把沙,用力一攥,再松开,这时如果沙在手里成团,就说明含泥量过大了.找个有清水的地方，抓一把砂丢下去，水浑浊说明含泥量大，水没多大的颜色变化说明含泥量小。溶解法称取一定量的含泥沙子（如100g）,加水搅拌,使泥土完全溶去,再称剩下沙子的重量,即可测出含泥量.,海沙子对工程构件耐久性的影响,海沙子对工程构件耐久性的影响,海砂对工程构件的危害主要是海砂中含有一定量的CI，它是钢铁最强烈的活化剂之一，不仅能破坏钝化膜而引起腐蚀，而且能增大溶液的导电性，增大电位差而加速腐蚀过程。另外，钢筋的腐蚀还与介质的碱度有关，混凝土空隙中的水分，通常以饱和Ca2形式存在，其中还含有一些NaOH和KOH，pH值约为12.5，这样的强碱性环境中，钢筋表面形成一种钝化薄膜，正是这种很薄的氧化薄膜，使钢筋受到保护，不至于腐蚀。但若CI含量超标时，氯化物就会破坏钝化膜，很容易使钢筋引起腐蚀。钢筋锈蚀后，其体积可膨胀24倍，钢筋向四周膨胀，当钢筋锈蚀力达到某一数值时，混凝土表面将开裂，它又会进一步加剧结构中钢筋的锈蚀，最后钢筋挤压混凝土保护层使之达到极限拉应变而致结构破坏，乃至整个建筑物倒塌。海沙子在建筑行业是命令禁止使用的！,海沙子在装饰工程的危害,海砂用于抹面砂浆，虽然对主体构件无直接影响，但是当主体构件的混凝土保护层达不到规范要求时，抹面砂浆中的CI就有可能渗透迁移到主体构件中，使主体构件中的CI含量达到或超过其临界值，从而对主体结构的耐久性造成一定的影响。,海沙子对墙体裂缝的影响,现在的工程主体一般为框架结构，为达到节能保温的目的，整个填充墙一般用加气混凝土砌块，施工时将主体构件和填充墙的连接处用钢丝网连接，这样可以在一定范围内限制墙体裂缝的产生。当采用海砂制作抹面砂浆时，海砂中的CI就可以将钢丝网腐蚀而失去强度，这样钢丝网就不起任何限制作用，既增加了工程造价，又降低了工程质量。,海沙子对墙面腻子粘结强度的影响,工程实例：沿海地区某小区有两座相邻的建筑，其抹面砂浆所用的原材料均为：水泥+砂+砂浆王，所用的腻子粉也一样，其中一座建筑墙体抹面砂浆为海砂，另一座用河砂，施工日期相同。抹灰施工结束后不足2个月，用河砂施工的建筑墙体完好无损，而用海砂施工的建筑墙体腻子大面积脱落，填充墙中所用的防裂缝收缩的钢丝网也已锈蚀。调查中发现，腻子与抹面砂浆之间有一层白色粉末，经试验验证，此白色粉末为碳酸盐类。产生这一现象的主要原因是：（1）拌和砂浆中的海沙子和水泥、砂浆王中的一些物质在一定的湿度条件下产生反应，随着时间的推移，抹面砂浆的表面并和空气中的二氧化碳和水蒸气反应生成碳酸盐，从而大大地降低了抹面砂浆和腻子之间的粘结力，造成大量腻子从抹面砂浆的表面脱落。,砂浆王,砂浆加入砂浆王外加剂只能增加砂浆在使用时的粘稠度，而不会增加砂浆的强度。在施工中为了降低水泥的用量，施工方使用砂浆王，它是一种偷工减料的方法。现发现很多地方墙面粉水出现起沙，强度不够，用手使劲不断抠的话，就会扑扑的掉灰。我做过同样的工程，严重者还会产生空鼓。,二、内墙抹灰、块料面层质量通病及防治措施,装饰装修工程施工前应有主要材料的样板或样板间，并应经有关各方确认。在建筑施工工程工序中，往往不能通过设立控制点来超前控制工序质量，实践表明实行样板制度是很有效的措施。在大面积工序施工展开前，通过对样板工程的质量检查、分析可起到下面4个作用：第一，通过分析可确定在以后操作中可能存在的问题，在以后操作中实行重点控制；第二，可对操作者的技术力量、素质进行检查，不合格者予以清退处理，减轻以后质量控制负担；第三，使操作者及检查者在以后的工作中有了明确、直观的实物标准，做到人人心中有标准；第四、避免因普遍性操作问题，而工序大面积展开引起大范围的返工。所以在建筑施工工程工序展开前要做的工作必须有样板工序的检查及验收工作，为杜绝大范围返工做出必要的工作；同时也对工序操作者的素质进行了有效的控制，对以后分项工程质量的验收也是一个重要依据。,内墙抹灰质量问题图片,造成内墙抹灰墙面鼓包的原因：墙面基层处理不到位，墙体预留钢筋、步步紧清除不到位、清除不彻底，防锈措施处理不到位，铁件锈蚀使抹灰层产生鼓包现象。消除此质量隐患的措施一个是钢筋头必须清除彻底，清除至墙体约2cm深，并涂刷防锈漆，避免钢筋锈蚀。,内墙抹灰裂缝成因及防治,形成这种抹灰墙体裂缝的原因：墙体基层在抹灰前被烟火熏过，表面形成一层隔离层，未经过仔细的处理，况且由于表层烟熏隔离层，墙体浇水湿润时也未被过多的吸收水分，墙体抹灰后砂浆水分较早的被墙体吸收，而且施工人员对抹灰层处理不到位，未经过多次压实一遍交活，使墙体抹灰层收缩较快，出现裂缝空鼓现象。,内墙抹灰裂缝成因及防治,墙面空鼓与开裂问题的特征及共性：抹灰墙面空鼓与开裂的特征在于抹灰层空鼓与开裂的部位主要分布在混凝土墙面基层面，以剪力墙、梁、柱居多。,内墙抹灰裂缝成因及防治,1材料方面(1)砂：砂过细含泥量过高，会导致砂浆的收缩量增大；砂中含有其它杂质与水泥等结合后会产生新成分引起膨胀或收缩。(2)水泥：水泥本身含有游离物质氧化镁、氧化钙，石膏也有一定的含量使水泥硬化后遏水进行熟化或与本身固有的固态水化铝酸钙发生反应生成新的矿物质引起体积膨胀。(3)水:由于搅拌用水含有杂质或碱性物质具有侵蚀性外墙面层会发生轻度反应(4)墙体材料：在使用时产品的龄期不足28天由于自身收缩原因造成抹灰面的空鼓裂缝。,内墙抹灰裂缝成因及防治,2操作工艺方面(1)抹面砂浆水灰比控制不严配料计量不正确搅拌不均匀、不完全，砂浆未能及时使用等。(2)砌块预湿不够、实心砖混砌、灰缝偏大饱满度差、砌体中的砂浆强度较低、结构的整体性差，这些原因都会造成抹灰面的裂缝。(3)填充墙砌筑未按国家标准有关规定，墙身与斜砌砖一次到顶，砌体自身的变形未完成，造成梁墙结合部位的水平裂缝。(4)填充外墙的砌筑平整度较差，导致抹灰面厚薄不匀，造成空鼓裂缝。,内墙抹灰裂缝成因及防治,(5)室内填充墙与梁、柱交界处出现水平或垂直裂纹的原因。室内填充墙与梁、柱交界处产生水平或垂直裂纹，属于不同材料的交接，由于不同建筑材料的吸水性能，膨胀系数不同以及受温度变化的影响，没有防裂措施，极易产生裂纹。（6）抹灰厚度大于或等于35mm时未按要求分层抹灰未采取加强措施造成空鼓裂缝。(7)抹灰前基层的预湿差抹灰后未进行喷水养护基层中的水份不能满足抹灰层砂浆的硬化需要加之气候的原因造成抹灰面空鼓裂缝。(8)砼结构面未作界面处理各抹灰层的砂浆配合比相差较大砂浆的收缩不一致加之表面刮浆、抹压程度差，造成空鼓裂缝。,内墙抹灰裂缝成因及防治,造成剪力墙与填充墙砌体抹灰裂缝的原因一个是在填充墙砌筑时灰浆饱满度不达标或灰缝偏大，砌体出现变形、沉降，第二是在砌筑填充墙时墙体垂直平整出现偏差，施工工人在校正墙体时使墙体变形，后经过变动使墙体抹灰层出现裂缝、空鼓。第三是填充墙与混凝土构件交接处加强钢丝网材料不符合标准，钢丝网的直径偏细直径不足，网格直径偏大（22），在粘订钢丝网时未按照标准施工钢钉固定钢丝网的距离偏大，或者是钢丝网直径细钢丝网未完全被满铺在墙面上，伸缩面比较大，再就是钢丝网搭接宽度小于100MM，存在上述情况都很容易造成填充墙与混凝土构件之间出现裂缝。,内墙抹灰裂缝成因及防治,抹灰前提前预埋好室内配电箱、弱电箱，避免因配电箱尺寸不合适出现剔凿或接茬，造成质量观感缺陷。,抹灰前准备工作及观感控制,线管预埋后用砂浆灰分层找平，避免一次性抹灰太后抹灰层出现开裂，找平抹灰前应对预埋管砖砌体处浇水湿润，加强与砌体粘接强度。内墙抹灰前在预埋管处张贴加强网，防止抹灰层出现开裂、空鼓。,抹灰质量通病及预防,抹灰层的面层灰起泡、开花、有抹纹：1、抹灰层面层未收水（抽浆），紧接着压光。抹完面层灰后，应待其收水后，才能进行面层压光。2、中层灰或底子灰过于干燥，做面层时未浇水湿润，墙体浇水不到位，使底子灰收水过快，面层灰上墙后水分被底子灰吸收，出现开花、皴裂现象，应加强墙体浇水湿润程度。3、石灰膏熟化时间不够。未熟化颗粒在灰层中继续熟化，石灰膏熟化应有足够时间，用合格的石灰淋制石灰膏。,质量通病及预防,抹灰面不平、阴阳角不顺直：1、标筋未硬结、就抹底层灰，应待标筋有七、八成干时，方能抹底层灰，上面灰及处理阳角前，应待底子灰抽浆后在上面灰，以免提前罩面墙体出现不平和裂缝，现浇梁、柱因混凝土吸水较慢，待大墙面交活后在进行二次交活。注：抹灰工程必须分底层、中层、面层多次成活，混合砂浆每遍抹灰厚度不大于7-9毫米，水泥砂浆每遍抹灰厚度不大于5-7毫米，混凝土梁柱因吸水较慢，如果一次性抹灰太厚很容易因自身重量出现下垂裂缝导致空鼓。抹灰如果不二次交活，会影响墙体平整度和观感。,内墙砖粘贴接缝不平，错缝严重,块料面层质量通病的预防措施,质量通病的预防措施,内墙砖粘贴阴角缝隙偏大,出现接缝不平、错缝的主要原因是饰面砖规格尺寸偏差大，购买瓷砖时也要注意尺寸偏差包括平整度，接缝不平有很多是饰面砖体自身原因造成的。镶贴前必须提前选砖，把选出的瓷砖可以根据尺寸单独镶在一个房间，镶贴前要留出1-2cm的缝隙，预防尺寸偏差形成错缝。造成饰面砖错缝的第二个原因是水平线或垂直线出现偏差，弹线时如果水平线不平会出现饰面砖往一边倒的现象，这样就出现每个砖角都出现错缝现象。饰面砖阴角缝隙偏大原因主要是墙体不垂直，或是水平偏差造成的，镶贴前一定对水平线和垂直线进行校正后方可施工。,楼梯泛水成品做法,济南浪潮科技楼工程,滴水槽（线）的作用,滴水槽的设置滴水线是在沿口处做成阳角三角形状的鹰嘴的，而滳水槽是在沿口做凹进去的槽，一个是突出的，一个是凹进去的，作用都是避免雨水返进沿口内，现在各地基本上都要求做成凹进去的滴水槽。这么个滴水线在房屋功能上发挥着不可或缺的作用。缺少它房屋通常会出现各立面的女儿墙和外门窗洞口，以及外墙面装饰腰线因日常积累空气中灰尘等，遇雨水冲刷流淌而污染墙面；缺少它房屋外门窗洞口遇下雨时水顺风向爬越门窗楣，引起门窗的渗漏。因此，凡雨水冲刷室外立面（包括墙面、女儿墙压顶、阳台栏板、门窗、腰线等）后顺立面下流，至下部平面再可能向室内方向流动的部位，均须设置滴水线（槽），以隔断水流，使水向下滴落，不致进入室内或影响装饰效果。,滴水鹰嘴设置图片济南浪潮科研楼工程,滴水线（槽）常规做法,1、滴水槽滴水槽通常用在水泥砂浆或抗裂砂浆外门窗楣处，深度、宽度规格要求一般为8-12mm，位置一般距饰面外表面为20-40mm，其滴水槽的位置、尺寸在单位工程上应统一，贯通门窗洞宽。以前滴水槽均使用木质米厘条粘贴粉刷基层，待抺面层达到起条强度后起条形成。但由于工序多、要求高，米厘条已被塑料U形嵌线条替代。施工现场使用的塑料U形嵌线条通常都是外包尺寸仅有10*5mm，其深度、宽度不能满足=10mm要求，遇暴风雨时高层外门窗因爬水引起框周边渗漏的情况屡见不鲜。2、滴水线（鹰嘴）为了使滴水线发挥防止立面雨水从下面向内部流入的作用，其鹰嘴滴水线的尺寸宽度与反向高度不应小于10*10mm,尖部不宜过尖但应通顺。使用部位主要是对出檐较小，不便于做滴水槽而又必须解决防止向内爬水的部位，如房屋外廊、封闭阳台外侧窗楣等应做鹰嘴滴水线，而不是做成滴水槽。但应注意首层等人能触及的部位不应采用鹰嘴做法，以免因易损伤而影响观感质量。,避免质量通病预防与管控措施,一、提高认识，加强管理要提高施工管理水平，必须思想领先，即首先要提高管理意识。建立健全质量保证体系项目经理应根据工程规模的大小聘任人员，组成强有力的项目经理部，代表施工单位处理各种关系，组织工程项目建设的生产经营活动，对项目的人力、资金、物质、设备等生产要素进行调配，及时解决施工过程中出现的各种问题，及时调整施工方案。通过调整，选择合理有效的施工方案，以技术员、质检员和施工员为骨干的质量管理队伍，实行逐级检查逐级签字制度，将工程质量问题消灭在萌芽状态，确保工程质量和进度。,避免质量通病预防与管控措施,项目部在建立健全质量保证体系同时，并制订相应的措施，确保质量保证体系的良好运行。尤其是专职质检员，应有一定的专业知识和实际操作技能，熟悉工程项目的质量控制重点。同时制订必要的操作规程和质量检查制度，对每天的质量情况进行记录，监督现场施工质量及时掌握工程质量动态，上道工序检查不合格不能进行下一道工序。参加并配合公司组织的质量检查及项目质量事故的分析与处理，督促和检查质量问题的整改。认真执行“三检制”，用制度约束施工人员的行为。通过制订制度、编制计划、明确责任等程序和措施，开展全面质量管理，确保质量保证体系的良性运行。,加强过程监管,加强施工过程的控制，提高工程质量优良的工程质量直接产生于施工过程之中，项目部施工员、质检员必须对作业班组的施工操作过程中，包括操作方法、作业流程等时刻进行检查和监督，以最大限度将质量问题消灭在萌芽状态中。对工程分部、分项验收，严格标准，实行跟踪、监督、记录、复查或抽查，从技术措施到实际操作中严格把好质量关。坚持自检、互检、抽检相结合；坚持上道工序不合格不进入下一道工序的具体做法，特别对容易发生质量通病的工种及工序进行专职跟踪施工，以强制的手段来克制质量通病，改变不规范的做法。对未经检查验收或检查验收不合格的不允许进行下部施工，从每个环节抓起，抓严工程质量。,避免质量通病预防与管控措施,严格技术交底制：各主要分项工程及工序在开工前对所有施工及管理人员进行技术交底，明确施工程序，工艺流程、操作要点、质量标准和成品保护及需要交底的其他事项，技术交底要结合工程特点和班组情况，重点突出、有针对性，不能照抄照搬。技术负责人就分部分项工程向质检员、班组长进行交底；班组长对操作工人实行班前交底；技术交底必须交底到操作工人，这是技术交底的关键。同时技术交底也是对以后发生质量问题分清责任的依据。施工技术交底无论编写得多么完善、切合实际，如果无法让工人理解、明白，它就等同与一张废纸。由于施工现场的操作者基本都是农民工，这就要求在编写施工技术交底时，一定要用农民工熟悉的方式将意图表达出来，力求通俗易懂。所以编写技术交底时必须掌握一定的表达能力，将复杂、专业的标准、术语，用相应的、通俗易懂的语言传达给现场的操作工人，力求每一个工人都能明了活要怎么干，是怎么一个要求，要达到什么样的效果。只有这样，技术交底才能真正发挥指导操作的目的。,避免质量通病预防与管控措施,强化“四检制度”严格实行工程队自检、项目部复检、公司抽检、监理终检的四检制度。每个分项工程在施工中班组要对自己的每道施工工序进行自检，质检员要对每道工序进行复检并做好记录，以达到以工作质量保工序质量、促工程质量的目的，使工序始终处于良好的受控状态。,避免质量通病预防与管控措施,（一）选择选择即对施工班组实行“优胜劣汰”的原则，对那些安全意识差、技术素质低、不服从管理的施工班组必须淘汰。1、施工班组及管理人员配备：目前的建筑队伍相当大的一部分来自农村，他们设有经过系统的专业培训，技术基础知识非常有限，缺乏责任心，不按规范操作的现象时有发生。许多工程质量问题都是由于施工人员素质低下造成的。有的建筑队伍自身技术水平低，质保体系不完善，组织措施不落实，必要的技术质量人员和现场管理人员数量达不到要求，施工班组必须配备不低于两名现场管理人员，现场管理人员对班组工人有效管理和使用。从而避免质量问题的产生。才可以达到以工作质量保工序质量、促工程质量的目的。,避免出现质量通病预防与管控措施,2、施工班组的选择：影响质量的因素很多，如施工工艺、操作方法、技术措施、管理制度等，均直接影响着工程项目的施工质量；工程建成后，如发现质量问题又不可能像一些产品那样拆卸、解体、更换配件，更不能实行“包换”或“退款”，因此建筑过程中的质量控制，就显得极其重要。一个优秀的施工队伍，靠的是高超的技术，严格的质量管理和高素质的团队管理，所以说选择好的施工班组是质量保证的关键。施工班组是建筑工程项目的具体执行者，同时也是建筑施工企业最小的组织单元。选择施工班组质量好坏直接关系到工程施工的质量、进度和安全。选择班组一定要做到德才兼并的优先选用，有德无才的可培养使用，有才无德的要慎用，无德无才的坚决不用。没有优秀的人才就没有优质的工程，优秀的班组是工程的基石，所以对于施工班组队伍的选择就要找对正确的方法。,避免出现质量通病预防与管控措施,要想消除质量通病，必须加大过程管理做好工序衔接，强化质量意识,落实质量责任,及时对施工班组进行技术交底,强化施工人员的质量责任心,同时层层签订质量目标责任书,明确质量与责任的关系,使质量目标的实现落实到每一个人,并按规定建立奖罚制度,与各施工班组的经济利益挂钩。严格执行质量验收制度,做到质量的全过程管理,对发现的问题必须查明原因,追查责任,并跟踪落实检查整改措施的落实情况,同时在全面抓好施工质量的同时,应针对不同阶段的工程特点有针对性地加大管理措施。,工序交接手续,再就是工序的衔接；各班组在施工后必须对下一个施工班组进行工序交接，上道工序施工完毕，由班组填写工序交接记录，并对自检情况进行记录，下道工序班组长在施工前因对上道工序的施工情况给与检查与确认，确保上道工序的施工完毕，可以本工序的施工，并对复检情况进行记录。在由项目部质检员进行检查记录，最后由项目经理和项目技术负责对上下工序施工进行评价。工序交接就对工程质量起到综合管理互相监督的作用，在施工过程中，确保每道工序的质量，不使上道工序的不合格品转入下道工序。增加施工过程的检测次数和全面性，将抽查变为全面的检测，如果发现问题能及时通知班组整改。项目部要严格执行三检制，并严格履行验收签字程序，对于验收不合格的，坚决不允许进入下道工序的施工。,严