印花税、房产税、车船税

印花税、印花税、财产税、1、印花税会计2、财产税会计3、车辆税会计、1、印花税、(1)印花税概念(2)印花税纳税人和税范围(3)印花税(4)印花税计算(4)世界上一般征收的税。旧中国北洋军阀政府颁布印花税法，1913年首次征收，1927年国民党政府制定了1950年政府统一征收的14项税之一印花税。1988年8月6日，国务院发布了中华人民共和国印花税暂行条例，2006年11月27日财政部、国家税务总局发布了关于印花税若干政策的通知，(2)印花税的纳税人和纳税范围，1、印花税的纳税人在中华人民共和国内建立、使用图书，并应接受税法所列的证书，履行纳税义务的单位和个人都是印花税的纳税范围，(1)建立承包商。指除担保人、证人、鉴定人以外的合同当事人。如果一份合同由双方或两方以上的当事人共同签订，那么签订合同的当事人都是纳税人。(2)入住者。指图书所有权转让图书的单位和个人。书由双方或双方以上当事人共同写书，则各方为纳税人。(3)记账。指打开营业账簿使用的单位或个人。(4)收件人。指领取并持有营业执照的人等权利许可照片的单位和个人。(5)用户。在外国写和接受，但在国内使用的征税证明，纳税人是使用者。(六)各类电子征税凭证签字人。2，纳税范围第一类：合同或合同性质的证明，具体纳税项目10: 1，购买和销售合同；2、加工合同；3、建设项目调查设计合同；4、建设安装项目合同；5、财产租赁合同；6、货物运输合同；7、仓储合同；8、贷款合同；9、财产保险合同；10、技术合同。其他三个分类为一个税捐项目。此外，在确定范围时要特别注意的事项：(1)合同性质的证明书必须视为合同。合同、合同、合同、文档、确认书和其他名称的证明。(2)如果不在期限内兑现合同，还应该有贴花。(3)同时签订合同和打开文档的贴花。合同签订后、文档打开时，使用合同贴花；没有合同时，仅打开文档；用作合同时，使用的文档必须按照规定使用贴花。第二类： (纳税项目11)产权转让书；第三类： (税项12)营业帐簿；营业帐簿征收不范围规定1，部分事业单位实行企业化管理，从事生产经营活动，其帐簿与企业帐簿相同，必须印花税。另外，部分企业单位内的职员食堂、工会组织、自己运营的学校、保育院、保育院准备的经费收支账簿不属于营业账簿，也不征税。2、在其他部门和工作场所设置帐户、贴花，以及会计部门的帐簿贴花、等级会计、会计部门的贴花(将采用集中和会计格式的单位)。3，设置了车间、出入口、仓库，但没有记录金额的登记、统计分类帐、没有图。4、在记录单页图表资金活动之前，没有图片，装订成册后，卷贴花5、业务收入业务单位、差异管理、业务账簿记录、其他账簿贴花、业务账簿记录。凡资金来源实行自行收货的单位，其营业帐目应按照企业帐簿贴花办理。6.公司制改造、企业合并或分立、企业公司债券转换股权、企业结构调整中评估的增加资金，应当按照规定对新增加的资金进行图示。7、将企业其他会计科目中记载的资金转换为铅粒子本材公市的资金也按照规定进行了绘制。第四类： (纳税项目13)权利许可照片；类别5:财政部确定应纳税的其它证书(无特定税，(3)印花税税率，1，借入合同0.052，进货和销售合同，建设安装工程合同，技术合同0.33，加工合同，建设调查设计合同，货物运输合同应纳税额=计税额按比例应用税率的定额税率的应纳税证明，计税依据是证明数，计税公式为：应纳税额=凭证数固定税额(5元)如、是，企业1999年2月开业，领取房屋所有权证书，取得一份营业执照；签订贷款合同一份，包含的金额为60万元。营业账簿上的实收资本200万韩元，其他账簿8本。12月末缴纳的资本金为250万韩元，计算2月和12月需要缴纳的图章。解决方法：权利，许可证税：25=10元借入合同征税：600000.05=30元实收资本金征税：2000.5=1000(元)其他账面征税：85=443、财政部批准免税的其他文件。免税：应纳税额小于1角，可以免税。免除特定证明：1、国家指定的收购部门和村民委员会、农民个人图书室的农业副业商品收购合同2、无息、优惠券贷款合同3、外国政府或国际金融组织向中国政府和国家金融机构提供特许权贷款办事处的合同。特定情况下免税：1，商店，市场零星加工维修业务维修单，无图。2、房地产管理部门和个人之间签订的租赁住宅合同、生活居住用、临时房、生产经营用、规定贴花。3、铁路、公路、海运、水路承运人特快行李、包裹签发的托运文件、临时豁免。企业合并纳入资金，不再有图片。租赁合同经营合同进项税，企业和主管部门等签订的租赁合同，不属于财产租赁合同，不征收印花税。特殊情况下的免税：纳税人已经实施画了画，实际结算金额与合同中包含的金额不一致，一般不再补贴支出。保险合同免除免税，即农林作物和畜产家畜保险合同。书、报纸、日志合同是免税的。外国运输企业、外国运输企业运输进口货，他持有的结算文件之一将被免除。P191-192，(6)印花税义务时间、地点、期限和支付方式；1，纳税义务时间：图书登记、接收、签名时2，纳税区域：纳税区域。3、纳税期间：不能延长到凭证有效日期。经税务机关批准，税务机关确定的期限(最多一个月内)4；付款方法：(1)磁性贴花(2)汇款。一张证明必须缴纳500元以上，纳税人应向当地税务机关提交缴纳申报单，并委托(3)代理受理。二、财产税、(a)财产税概念、(2)财产税纳税人和征税范围；(3)财产税计税基准、税率和应纳税额计算；(4)财产税应纳税义务时间、期限和地点；(a)财产税概念、住宅税、县1986年9月15日国务院颁布，从当年10月1日开始实施房产税暂行条例。(2)财产税的征税对象和征税范围，1，纳税人在我国拥有住宅产权的单位和个人都是财产税的征税对象。此税不适用于外国和外国人员。财产权是事业管理单位缴纳的国民所有。承包人缴纳税款的产权出庭；产权所有人的继承人不是房地产的所在地，或者产权不确定，租赁纠纷没有解决的情况下，房地产管理人或使用人缴纳税金。2、纳税范围城市、县、形成的村庄、产业和矿区。不包括农村住宅。例：农民王某1998年在这个村子租了价值20万韩元的建筑物，得到了3000韩元的租赁收入。财产税按征收租赁税的规定计算的话，王先生要缴纳当年财产税360元。房地产开发企业建设的商品房在销售前不征收财产税，但是销售前房地产开发企业已经使用或租赁的销售住宅，必须按照规定缴纳财产税。(3)财产税计税基准，税率和应纳税额计算，1，财产税计税基准价格减去应纳税额基准，其计税基准是根据房地产原值一次减去10%-30%的余数。减少幅度由地方人民政府决定。年度应纳税额=房地产原金额(1-1次退税率)1.2%，例如，业务用5000万元，根据当地规定，扣除30%后允许计税，适用税率为1.2%，财产税税额为5000(1-30%)收取固定收入，不承担财团风险的租金计税。第二，金融租赁按房地产余款计税，纳税人由税务机关决定。居民住宅区内业主共享的营业房地产的计税规定：从2007年1月1日起，居民住宅内业主共享的营业用房地产由个体经营(包括个体经营和租赁)的控股或使用者缴纳财产税。其中个体户以房地产原值减去10%-30%的剩余值为准征收，没有房地产原值，不能准确分割业主的共同财产和其他房地产的原值，房地产所在地地方税务武器官参考类似房地产批准房地产，租赁房地产，以租金收入征收，在租金中申请时，其税收以租金为准。年度应纳税额=年度房地产租赁收入12%。例如：3个租赁住宅，3个年度租赁收入，12%适用税率，应纳税额=300012%=3600(元)，2，房地产税税率基准，税率1.2%租赁据悉，地方政府规定的退税率为20%，该企业1999年也要征收多少财产税？解决办法：(1)纳税人投资房地产合作，不承担合作风险，只征收固定收入，财产税应由出租人作为租金收入缴纳。(2)未投资的房地产仍以房地产储备缴纳财产税。(3)今年财产税=5012% 250070%(1-20%)1.2%=6 16.8=22.8(万元)，(4)财产税应纳税义务发生的时间、地点、期限、期限纳税人建造自己的住宅，完工后缴纳财产税。纳税人委托建设企业盖房子，并从下月开始缴纳接受手续。纳税人从租赁、租赁、租赁交付后月开始缴纳。自2009年1月1日起，纳税人因房地产的物理或权利状态变更而依法终止财产税纳税义务的话，征税计算将截止到房地产物理或权利状态变更的本月末。2，纳税期间财产税执行令年度征收，分期付款方式，具体纳税期间由地方(市、自治区)政府决定。3、纳税地财产税应缴纳给所在地地方税务机关。房地产不在同一个地方的纳税人必须分别向房地产所在地税务机关缴纳税金。(5)财产税减免1，国家机关、人民团体、军队本身的房地产免除。2.国家财政部负担事业费的单位在自己的事业范围内使用的房地产免税。但是，对于自动申报的事业单位，从自动申报年度开始免除3年的遗产税。3、宗教寺庙、公园、名胜地个人财产免除。但是剧场、食物、茶馆、照相馆等附设的营业用房间不受免责。4、个人所有非商业房地产的免除。5、对履行国家行政职能的中国人民银行总行所属分行的自有房地产，免除。6，经财政部免税批准的其他房地产(1)损坏了不可居住的住房和危险的房子，经有关部门确认，停止使用后免除使用。(2)纳税人因房屋大修而连续关闭6个月以上，在房屋维修期间免除。(3)在基础设施现场服务的各种仓库、材料仓库、办公室、食堂、茶馆等，建设期间一律免予使用。(4)实施地下人防，暂不征收(5)自1988年1月1日起，房屋管理部门对廉租房的征收可以暂缓。(6)对大学物流组织的豁免(7)对非营利医疗机构、疾病控制机构和妇幼保健机构等卫生机构自身房地产的豁免。(八)老年人服务机构自有的房地产免除。(九)从2001年1月1日起，按照政府规定租赁的公共住房和低工资住房，企业和个体经营组织租给员工的自有住房、住房管理部门租给居民的公共住房暂时免除。(十)向居民供暖，向居民收取取暖费的取暖企业暂时免除财产税。税、先税、(a)先税概念；(b)先税纳税人和纳税范围；(3)计算纳税基准、税率和应纳税额；(4)应纳税义务时间、期限和地点；(5)先税概念；(a)先税概念，(b)预扣税纳税人和征税范围，1，预扣税纳税人和义务人预扣税的纳税人是我们内部拥有或管理车辆、船只的单位和个人。如果体船的所有者或管理者没有缴纳体船税，则用户应代为缴纳体船税。进行汽车交通事故责任义务保险事业的保险机关是汽车欠税的代扣义务人。2、征税范围(1)车辆。汽车和非汽车(2)船舶。马达和非机动驳船，(3)计税基准、税率和应纳税额计算，计税基准1，乘客汽车，电车，摩托车，分别为基准2，卡车，3，低速货车，自重每吨计税基准3，船舶，每吨净吨计税基准。先税税率使用固定税率。计算应纳税额应纳税额=车辆净吨位(或装载吨位)车辆数适用税拖轮和非机动驳船的应纳税额=净吨位适用年度税率50%，(4)应纳税义务时间，地点、期限、应纳税义务发生时间：截至当月，车辆管理发放的车辆登记单或出发证明上指明的日期， 纳税人不