建筑物拆除工程合同

建筑物拆除工程合同建筑物拆除施工合同甲方（发包人）：乙方（承包人）：依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他相关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚实守信的原则，就XX市重点工程建设项目“XX广场”，建筑物及构筑物拆除施工工程，经甲乙双方协商一致，订立本合同。第一条 工程概况本拆除标的物位于：XX市XX路XX号，市XX院内所有建筑物及第二条 施工内容及质量要求1、施工内容：建筑物及构筑物的拆除，渣土清运，场地平整。2、质量要求：拆除房屋建筑物、构筑物，房屋和构筑物的基础底层（包括基础及基础垫层拆除），渣土垃圾全部清运出场，场地平整至区内自然地坪0.00。第三条 合同工期建筑物及构筑物拆除将采取分步实施的方式进行，首先拆除临街面的办公大楼以及靠北面的两层附属楼，再根据实施进度拆除其余4栋住宅楼及其它建筑物。乙方须根据甲方书面通知的拆除时间及要求，在规定限期内完成拆除任务并将平整好的场地交付给甲方。第四条 双方职责和义务1、甲方职责和义务：（1）负责该项目建筑物、构筑物拆除工作的管理和协调。（2）甲方协助乙方取得施工现场周围地下障碍物的相关资料及在施工中需注意的事项。（3）甲方协助乙方协调解决被拆除区域内的水源、电源、燃气、通信等线路。构筑物，包括办公楼、住宅楼及临街门店（施工现场）。（4）施工中，甲方有义务有权利向乙方询问工程进展进度、安全施工、文明施工、降水除尘、废弃物清运、施工人员人身保险等具体情况。（5）甲方指定 为工程项目联系人，负责对工程施工的全过程监督。2 、乙方职责和义务：（1）乙方必须向甲方提供真实、合法、有效的营业执照和相关资料。（2）乙方负责编制施工方案，制定安全、环保措施。（3）乙方必须在拆除工程施工前，将有关资料报送相关行政主管部门备案或批准，领取房屋拆迁许可证等证件。（4）乙方必须积极争取、依法依规做好住户搬迁工作，听从甲方或指挥部管理人员的指挥或建议。（5）认真执行政府有关部门对施工提出的各项要求和规定，做到文明、安全、按期完成拆除任务。（6）乙方应当遵守有关环境保护的规定，在施工现场采取措施，防止或减少粉尘、废气、固体废物、噪声、振动和施工照明对人和环境的危害和污染。（7）加强对施工人员的安全教育及防范措施，确保施工中万无一失；施工过程中发生的安全事故，由乙方承担全部的法律、民事及经济责任。（8）乙方必须为现场管理人员及施工人员购买足额的人身意外伤害保险，保险期须到合同执行完为止。（9）乙方对因拆除工程施工可能造成损害的毗邻建筑物、各种设备管线、行人、物品等，应采取专项防护措施，由此造成损坏或者伤害，由乙方承担一切责任。（10）渣土垃圾运输及弃土场地的相关手续，由乙方按XX市有关规定办理。（11）乙方保证参与施工的人员均具备上岗条件。（12）乙方应严格依照法律、法规和规章的要求施工，包括但不限于本协议第五条的相关安全施工要求。（13）乙方负责现场的安全保卫工作，安排专人值班。（14）乙方指定 为工程项目负责人，负责工程项目拆除事宜并及时向甲方通报工程进展有关情况。（15）工程结束后，乙方必须无条件向甲方移交相关的甲方所需要的工程资料和证件，并向政府相关部门办理有关手续。第五条 安全施工要求1、工程拆除施工前，乙方应当对建筑物、构筑物结构强度进行详细调查，制定拆除施工方案；并对全体作业人员进行详细的安全技术交底，技术负责人要在现场指导施工；拆除施工的班组要切实执行班前安全培训教育制度。2、乙方应向作业人员提供安全防护用具，工人上岗前，必须进行安全知识辅导和拆除技术培训，未经培训的工人，严禁从事拆除施工。3、乙方的项目经理，应当由取得相应等级或资质的人员担任，对拆除项目的工程技术和安全施工负总责。4、乙方应当设立安全生产管理机构，配备专职安全生产管理人员。5、乙方应当建立健全安全生产责任制度和制定安全生产操作规程，并保证本项目安全生产条件所需资金的投入。6、 乙方施工单位应该根据拆除方法的要求，划定危险区域并设置遮挡围栏进行封闭施工，围栏应做到清洁整齐、坚实牢固；在进出口处要做好危险警示标志，禁止外人入内。7、 乙方应做到，在施工前脚手架应当设置相应的围护措施，还应搭设防护隔离棚。8、 乙方应该在拆除施工组织设计中，编制安全技术措施和施工现场临时用电方案，并附具临时支护结构的安全验算结果，经乙方单位技术负责人签字后实施，由专职安全生产管理人员进行现场监督。9、乙方必须做到依法依规、文明拆迁、规范施工，确保安全，并独立承担甲方授权以外的一切责任。第六条 合同价款约定1、乙方愿意以以料代工的方式承接本工程的拆除，施工中拆下的各类废旧材料归乙方所有，由乙方自主处理，一部分抵作工程款；一部分作为乙方利润；另一部分作为甲方物资折款所得。乙方自合同履行开始，不论物资是否处理或盈亏，都需无条件向甲方支付物资折款 元；甲方不再另外支付任何拆除、清理及其他一切费用。2、乙方履行本合同，包括工程费、废旧材料变卖、运输费、清理费及其他一切费用等，实行总包，自负盈亏。3、施工所产生的一切费用（用水、用电等）均由乙方承担，甲方不承担任何费用。4、与拆除施工有关的各项政府部门的收费均由乙方承担。5、乙方应依法履行合同，不得以任何名义再向甲方和住户索取任何外加费用。第七条 履约保证金1、乙方向甲方支付履约保证金：贰拾万元整2、乙方提供履约保证金的约定（1）提供履约保证金的时间： 年 月 日前。（2）提供履约保证金的方式：以银行转账方式划至甲方指定的以下银行账户：开户名称：开户银行：银行账号：3、 履约保证金的使用因乙方违反本合同第八条约定产生的违约金额，甲方可以直接从履约保证金中予以扣除，履约保证金不足以扣除的，甲方可以向乙方继续追索。4、 履约保证金的退还（1）乙方按合同要求完成全部拆除工作（包括场地平整及渣土外运工作），移交相关的甲方所需要的工程资料和证件，经甲方及政府相关部门验收合格后10个工作日内，甲方将全部履约保证金或者扣减乙方违约金后所剩部分无息退还给乙方。甲方同意将履约保证金以银行转账的方式退还至乙方指定的以下银行账户：开户名称：开户银行：银行账号：（2）乙方应以书面形式提请甲方验收，双方签署验收合格文件后，乙方才有权要求按约定退还履约保证金。（3）乙方完成全部拆除工程至地平，进入清理阶段时，经甲方验收并签署文件，乙方可以提前领取履约保证金50%。第八条 违约责任1、 乙方必须按合同规定及甲方通知的期限完成拆除任务，由于自身原因导致延期交地的，按每延期一天支付违约金人民币2000元，款项由甲方直接从乙方的履约保证金中扣除。2、 未经甲方同意乙方中途退场、转包工程或乙方因自身原因未如期在约定期限内完成的超过10天的情形，甲方可以自行委托第三方完成剩余的全部拆除工作，乙方不得阻扰第三方进场施工；委托第三方拆除涉及的全部费用由甲方直接从乙方的履约保证金中扣除，履约保证金不足以扣除的，甲方可以向乙方继续追索。3、 乙方在实施拆除过程中应文明施工，安全施工，因自身原因导致的一切责任或损失由乙方承担。4、 乙方在实施拆除工作后必须清理干净施工场地上所有建筑垃圾，直至已达到合同规定的验收条件。乙方拒不清理或清理不干净，甲方可以自行委托第三方进行清理，涉及的全部清理费用（以甲方实际支出的费用为准，无须征得乙方同意）直接从乙方的履约保证金中扣除。5、 乙方不按合同约定缴纳相关费用（如水电等费）的，甲方可以直接从乙方的履约保证金中扣除。第九条 合同的变更和解除1、 本合同经双方协商一致，可以变更或解除，变更或解除合同应当采取书面形式。新的协议未达成之前，原合同仍然有效。2、 出现下列情形之一的，甲方可以单方解除合同。解除合同时甲方应向乙方发出书面解除通知，合同自通知送达之日起解除：（1）出现本合同第八条第2款情形的，甲方有权解除合同并要求乙方支付相应的违约金。（2）甲方要求乙方限期整改的事项，乙方逾期未整改并给甲方造成损失的，甲方可以解除合同。（3）因不可预见原因造成本合同未实际履行，自合同生效之日起超过 6 个月，双方可以协商解除合同，退还保证金。第十条 争议处理1、 因本合同的订立、解释、履行引起的所有与本合同有关的争议，甲乙双方应首先友好协商解决。2、 如争议无法通过友好协商解决，任何一方有权根据本条规定将争议提交当地人民法院以诉讼方式解决。3、本协议中如有未尽事宜，双方应本着互利互惠、协商一致的原则，随时以补充协议的方式解决，补充协议与本