商业街项目运作定位思考概述(PPT 44页).ppt

,PART1定位思考,1、社区概念东街位于碧湖云溪小三期和大二期中间，所以首先是社区商业。2、街区概念当涂支路打通后，东街的辐射力必将加强，所以从未来来看，东街具备街区的概念。,核心定位描述：街区配套社区商业,定位详解形象定位：合肥休闲商业新旗舰功能定位：高尚休闲风情文化街区名称：碧湖后街表象特征：简餐、休闲类茶楼、咖啡店为主体的休闲商业,PART2业态模拟,街区业态可选,大型品牌餐饮品牌专卖高级美容美发中心大型健身房洗浴中心（桑拿、足疗、SPA）,1、大型品牌餐饮,合肥集团连锁店金满楼、好世界集团金满楼总店(花园酒都)28777772872198桐城路96号桐城路桥旁金满楼大富豪酒店2816000梅山路18号(安徽饭店附近)金满楼嘉年华海鲜酒楼28377992837979金寨路252号稻香游乐园对面金满楼(好世界)美食城26610152827718无为路(黄山大厦南100米)金满楼食府2611188桐城路127号金满楼东方海鲜酒楼2847979三孝口盛安大厦金满楼金色年华海鲜鱼翅酒家26100772630077阜南路57号工大北区斜对面金满楼步步高5693188蒙城北路88号金满楼南海渔村海鲜酒楼2835577阜南西路190号市体对面金满楼喜门海鲜楼2841717梅山路147号蜀王寿福城旁叶氏企业（香格里拉）金粤花园酒楼（装修）55235945544462濉溪路白水坝附近城市花园酒楼42922224295555长江东路古井假日酒店东侧中心酒店2645888淮河路外文书店西50米酒廊2627008红星路与人民巷交叉口东20米蜀王企业老店5126012西园路66号一分店3637121金寨路217号二分店2650018庐江路83号三分店5542284阜阳北路301号肥牛店4294888长江东路1068号和平大厦二楼蜀王福寿城(围炉和韩国烧烤)2847788梅山路安徽中医学院附近蜀王牡丹阁5313377高新区天通路669号,其他,合肥部分桑拿：万豪碧海云天福临瑶池金色池塘金海棠银滩绿洲浪淘沙翠林大浴场,2、洗浴桑拿,其他,国际级大型健身休闲中心：SPARCENTRE概念：专业化、国际化、高品味、时尚感推广：“运动科学医学美学”全新健身休闲方式时速单骑房spinningroom室内游泳馆IndoorPool武道馆BoxingClub力量训练区StrengthtrainingDepartment淋浴蒸汽桑拿区Shower&SaunaRoom有氧训练区AerabicsTrainingCentre有氧操房AerabicsGymnasing亚健康测试中心:Sub-healthTestCentre(会员体能测试中心,引进的先进设备让会员即使了解自己的健康状况及脂肪含量,让会员有目的,有针对性进行健身),3、大型健身房,跳操课程:Appendix“Hip-hop”结合自由舞、黑人舞、拉丁舞、爵士舞风格的有氧舞蹈“踏板操”StepAerobics“伸展”Stretch“有氧搏击”LickBoxing“瑜伽”YOGA“球操、杠铃操”面积：4000-7000之间配套：餐吧、网吧、咖啡吧、商务中心。,咖啡：,1、咖啡屋2、外延业态茶艺居、简餐、甜品屋,大型生活住区配套的商业,大型生活住区配套的商业,小型超市,洗衣店,音像店,面包屋,美容没发,时尚美甲,花店,主力商业：休闲类的茶楼、咖啡店、高档简餐,1、画廊2、DIY个性3、展示中心4、小型博物馆5、异域小吃6、私房菜馆7、燕鲍翅,特色商业：,碧湖后街商业品牌海选,链接：合肥美食星级酒店及宾馆餐饮部古井假日酒店自助餐厅4291188-自助餐厅长江东路大东门附近印度小厨4291188-三楼小厨明珠大酒店巴西餐厅2216688-巴西餐厅明珠广场明珠大酒店一楼和平大酒店自助餐厅22826182282619和平大酒店三楼(美菱大道大钟楼旁)东怡酒店川之春餐厅2819988-6271阜南路168号(蒙城路桥西100米)粤之府餐厅2819988阜南路168号安港大酒店沁心园餐厅2889898-6367芜湖路273号(包河公园对面)紫云轩餐厅(百姓之家)2889898-6668芜湖路273号新安大酒店旋宫自助餐厅2289999-89美菱大道与芜湖路交叉口金环大酒店宁波菜餐厅2210777屯溪路省交通厅东侧长江饭店贵宾楼中餐厅26616082651938-2010长江饭店院内黄山大厦百姓餐厅2641663-2002长江中路黄山大厦二楼沙锅鱼头店2641663-7788长江中路黄山大厦二楼文采大酒店中餐厅2622558-2104益民街28号外商活动中心2229888合肥高新区新文采大酒店日本餐厅5337999-日本餐厅长江西路与蜀鑫大道交汇处北150米巴西烤肉5337999-巴西餐厅相王宫韩国烧烤42109994221234-1234铜陵北路相王宾馆一楼新世纪大厦酒楼2655660-181196庐江路111号皖能大厦4668888-178179省体育馆东北角学苑大厦大易阁46711774675430-80159黄山路与美菱大道交叉口,集团连锁店金满楼、好世界集团金满楼总店(花园酒都)28777772872198桐城路96号桐城路桥旁金满楼大富豪酒店2816000梅山路18号(安徽饭店附近)金满楼嘉年华海鲜酒楼28377992837979金寨路252号稻香游乐园对面金满楼(好世界)美食城26610152827718无为路(黄山大厦南100米)金满楼食府2611188桐城路127号金满楼东方海鲜酒楼2847979三孝口盛安大厦金满楼金色年华海鲜鱼翅酒家26100772630077阜南路57号工大北区斜对面金满楼步步高5693188蒙城北路88号金满楼南海渔村海鲜酒楼2835577阜南西路190号市体对面金满楼喜门海鲜楼2841717梅山路147号蜀王寿福城旁叶氏企业（香格里拉）金粤花园酒楼（装修）55235945544462濉溪路白水坝附近城市花园酒楼42922224295555长江东路古井假日酒店东侧中心酒店2645888淮河路外文书店西50米酒廊2627008红星路与人民巷交叉口东20米蜀王企业老店5126012西园路66号一分店3637121金寨路217号二分店2650018庐江路83号三分店5542284阜阳北路301号肥牛店4294888长江东路1068号和平大厦二楼蜀王福寿城(围炉和韩国烧烤)2847788梅山路安徽中医学院附近蜀王牡丹阁5313377高新区天通路669号,不倒翁酒店老店2674288文采大酒店向南新店26157882620078步行街上明教寺东50米吉祥菜馆2821798安徽饭店对面艺苑酒店2889288安徽剧院东侧玖玖隆总店28158682817998合肥金寨路327号安徽报社名城分店2671888益民街(文采酒店东20米)大红袍酒店总店2670947百花井操兵巷12号民族店2652865寿春路8号(逍遥津公园旁)三河酒家总店56699115669900荣事达238号(虹桥小学北边)一分店28435882844588梅山路10号(安徽饭店旁)二分店3655577宿松路与望江路交叉口处状元楼总店2829767长江中路399号(合肥一中附近)一分店2837118阜南路东怡酒店对面欢聚一堂分店3634988南七望江宾馆院内海皇阁老鸭店2658398宿州路18号商之都旁贵宾楼2620885马鞍山路与长江中路交叉口南100米塞纳河畔阜南路店28144772814488琥珀山庄附近(不订大厅)淮河路店2611777步行街明教寺前明珠广场店3815700明珠广场欧风街旁西餐厅咖啡店茶社城市花园咖啡店2218777安徽饭店前纽约纽约西餐厅28847502884789美菱大道大钟楼附近廊桥巴西烧烤餐厅一店2888998美菱大道银河大厦二店28205002828999-3979三九天都西侧豪享来26182882616788长江路90号（黄山大厦斜对面）上岛咖啡寿春路店2650588逍遥津大门对面芜湖路店2860255,豪享来26182882616788长江路90号（黄山大厦斜对面）上岛咖啡寿春路店2650588逍遥津大门对面芜湖路店2860255常青树咖啡店2619499庐江路与桐城路交叉口西20米雨晴海岸咖啡厅2672189步行街明教寺东100米(不倒翁对面)古堡静吧2661630步行街德客士斜后方的二楼优仙美地咖啡厅2671116逍遥津大门斜对面西京居酒屋2860719美菱大道安徽剧院南50米兰宫茶苑28271792828231环城公园南路1号茗典茶轩2652000环城路与桐城路交叉口处包河浮庄2884888包河公园旁伊豆吃茶店2628677桐城路133号(与庐江路交叉口)常青藤咖啡店2878338桐城路金满楼总店南茗仁阁茶艺馆2886549美菱大道大钟楼南火锅店谭鱼头火锅桐城路总店2613558桐城路与庐江路交叉口南六安路分店2679777六安路1号(白厦对面)蜀王老店5126012西园路66号一分店3637121金寨路217号二分店2650018庐江路83号三分店5542284阜阳北路301号肥牛店4294888长江东路1068号和平大厦二楼安港大酒店紫云轩餐厅(百姓之家)2889898-6668芜湖路273号美菱大厦东来顺饭庄2887277-2204美菱大厦一楼北京涮羊肉大酒店2652387益民街文采大厦东草原小肥羊26267792626679人民巷文采大厦斜对面成都狮子楼火锅2658779庐江路新世纪大厦斜对面鱼头王火锅28897992888465芜湖路249号(省图书馆对面,巴蜀人家(火锅)2860077芜湖路省气象局对面巷内桥头旺火锅长江路店4292777长江路大东门附近宣城路店4669977宣城路小肥羊馆(涮羊肉)2630668寿春路8号(逍遥津东侧)御园肥牛2880020宣城路105号(金太阳蒙古营斜对面)福成肥牛总店3623777金寨路1号（与望江路交叉处）分店2652777桐城路195号重庆酸菜鱼2659968无为路68号朝天门火锅城总店2619168红星路与桐城路交叉口夏日连锁店2671996长江剧院北侧勤劳巷内金旺连锁店3637979南七商业大厦南侧二楼老四川火锅城4669832美屯立交桥东南角大胡子汤馆4667777美菱大道396号(香港街南10米)螃蟹村2651169桐城路143号(与庐江路交叉口北20米)栖泉红焖羊肉馆5530678五河路四十七中学对面徽菜土菜及本地特色小馆绩溪徽菜馆2651933霍邱路(城隍庙大门东侧)遂缘居2629286蒙城路与淮河路交叉口处风波庄2657677豪享来对面梨花巷内美味厨总店2650877益民街29号（文采大酒店对面）分店5541688阜阳北路77号老坛香3655578南七邮局对面八大碗3657818宿松路与望江路交叉口处步步高酒楼3635759金寨路25号(太湖新村对面)湘皖酒店3664539绩溪路上安医专家门诊对面阿骏煲仔26196732622888红星路南接近桐城路重庆水煮鱼2615577淮河路与荣事达大道交叉口西边,庐州烤鸭店2656810宿州路107号(鼓楼斜对面)吴山一品贡鹅总店2673702无为路33号(黄山大厦南100米)山羊村2658888宿州路庐州烤鸭店对面陈傻子龙虾馆2619943宿州路解放影院对面红福龙虾馆2622788宿州路71号(解放影院对面)香溪酒家263118826401132649908百花宾馆西面巷内合肥老母鸡汤馆2827278三九天都大酒店西侧乡村小店2833138三九天都大酒店西侧地特色菜馆（川菜、东北菜，杭帮菜等）微山湖地锅城总店2844897琥珀山庄下沉广场裕记东北菜2617170庐江路29号(商之都桥东100米)小小得月楼2616179步行街明教寺旁韩江春潮菜食府2675580长江中路218号(六安路天桥下)金陵人家26599772659966桐城路(与庐江路交叉口南50米)西湖人家5547088濉溪路白水坝辣子村28786882879688屯溪路(工大附近)蜀园川菜馆2816583七桂塘喷泉边蜀渝山寨2646472宿州路庐州烤鸭店北面巷内螃蟹村2651169桐城路143号(与庐江路交叉口北20米)川东老家5622381琥珀山庄东大门莱茵河畔斜对面西湖蓝宝大酒店4243588胜利广场东侧王良才酸菜鱼一分店5694199蒙城北路公交四公司对面海鲜馆新粤海鲜酒家2617999寿春路181号金源海鲜酒楼5111999西园路30号分店5529116白水坝车站向西，濉溪路金源粤港海鲜酒楼2836799长江中路三九天都西侧旁边南粤海鲜酒楼2651178荣事达大道与寿春路交叉口处新粤顺风海鲜酒楼26187772617666美菱大道528号百鸣大厦,金满楼嘉年华海鲜酒楼28377992837979金寨路252号稻香游乐园对面金满楼东方海鲜酒楼2847979三孝口盛安大厦金满楼金色年华海鲜鱼翅酒家26100772630077阜南路57号工大北区斜对面各式烧烤店明珠大酒店巴西餐厅2216688-巴西餐厅明珠广场明珠大酒店一楼新文采大酒店巴西烤肉21279892127500长江西路与蜀鑫大道交汇处北150米相王宫韩国烧烤42109994221234-1234铜陵北路相王宾馆一楼蜀王福寿城(围炉和韩国烧烤)2847788梅山路,安徽中医学院附近廊桥巴西烧烤餐厅一店2888988美菱大道银河大厦二店28205002828999-3979三九天都西侧三千里韩国烧烤4650698美屯立交桥下土大力韩国烧烤2646122三牌楼北20米其它中式餐厅(按字母按序)楚留香酒店2626750庐江路135号(与金寨路交叉口处)楚香居大酒店5618777双岗阜阳北路蜀王火锅三分店对面炊神聚味堂38144483814338明珠广场繁华大道大富华美食城2679797荣事达大道与阜南路交叉口北100米,达慧酒店3602288黄山路北区门口独秀春大酒店3656998金寨路与黄山路交叉口处独一处美食城51266665127777长江西路424号(105医院西)方舟大酒店4667919屯溪路美屯立交桥东大庐州酒楼3631504望江路铁四局对面古城酒家2658169淮河路与蒙城路交叉口处合肥人家46919994691609大东门附近(115路金大塘站)红玫瑰富康大酒店26299772618067阜阳南路40号华夏大酒店4659988屯溪路888号(工大东)淮上酒家26250882658551长江中路(黄山大厦对面)假日田园酒店2619977红星路156号(与人民巷交叉口处)金鸡大酒店(老店)26776392648818人民路11号(文采大厦南)金利白天鹅大酒店26211882621177百盛商场旁，明教寺对面金利银路大酒店42999994298888市工人文化宫对面古井东边金新粤酒家26195152613777宿州路118号(庐州烤鸭店对面)锦亭大酒店28119992811666安庆路省公安厅对面静香庭酒都2677077红星路129号(省*后门西100米)江南春大酒店51143705111799五里墩立交桥下老妈红大酒店2656888益民街29号(文采酒店东20米)老院子酒楼26221992633799长江中路(黄山大厦对面)蓝孔雀美食山庄53200665905318合肥市蜀山森林公园(蜀山顶峰)李府酒店26590882659818步行街李鸿章故居对面龙凤阁(楼外楼)4666518美菱大道与屯溪路交叉口处隆岗聚贤大酒店4464919和平路和南宁路交叉口满园春酒楼2670667庐江路128号(新世纪大厦斜对面),梦都大酒店363997736599773657799金屯立交桥边梦城大酒店2679999步行街东头三国布衣26399882657777步行街街口鼓楼商厦对面食为先2647879百盛斜对面长江剧院旁唐古拉大酒店5612537蒙城北路与濉溪路交叉口北500米天安食府4669042马鞍山中路省体育馆东望春大酒店3636986望江宾馆旁我家食府42957774295999大东门附近(115路金大塘站)肖氏大酒店5315777长江西路合肥烟厂对面小杨酒家(亚龙湾大酒店)26171292611799明教寺百盛对面乡情楼大酒店3653508望江宾馆旁新宝岛大酒楼28287972827699安庆路262号(省博物馆边)新起点美食城36309983649615-14黄山西路373#新优快大酒店2653718庐江路97号(与桐城路交叉口处)洋洋大酒店2659898人民路与红星路交叉口附近扬中大酒店3525798金寨路与二环路交叉口和煦园又一村食府55817175581818长江西路480号(牙膏厂对面)玉和缘大酒店46511114657777美菱大道322号(黄山东路口)子月大酒店2655155安庆路127号,合肥-咖啡屋枫丹白露咖啡名店地址:芜湖路258号电话:2880551上岛咖啡逍遥店地址:逍遥津正门对面电话:2650588上岛咖啡地址:芜湖路239号电话:2860255三棵树真情咖啡馆地址:长江路与马鞍山路交叉口电话:2651900绿波廊咖啡地址:省博物馆隔壁电话:2836910城市花园咖啡店地址:梅山路18号电话:2218686贝蕾休闲咖啡餐厅地址:长江西路与环城路交叉口电话:2812595青松咖啡屋地址:庐江路电话:2639118老树研磨咖啡地址:马鞍山路38号电话:2611213香樟花园咖啡吧地址:梅山中路18号电话:蓝湾茶饮品咖啡屋地址:桐城南路439号电话:3625178巴黎小站咖啡屋地址:庐江路与长江路交口电话:2672618名典咖啡语茶地址:屯溪路538号电话:3671666蓝山咖啡地址:蒙城北路电话:5695957罗兰德经典咖啡音乐走廊地址:明光路125号电话:2880877心语兰庭咖啡饮品店地址:临泉路吟春苑商01-1电话:4234566合肥市静馨咖啡花园地址:电话:2617899拉芳舍咖啡美食地址:芜湖路包公祠东侧电话:2888000蓝帆海岸咖啡地址:胜利路88号电话:4248568,海纳百川咖啡厅地址:合经区丽景碧雅商业街电话:3839918香缇庭园地址:庐江路省供销社对面电话:2638385香樟花园饮品有限公司分店地址:桐城南路与望江路交汇处电话:3658899香啡阁咖啡吧地址:马鞍山路90号电话:2921797城市花园杏花店地址:杏花公园旁电话:2818618巴黎春天地址:马鞍山路号电话