江西省建设工程施工合同范本

共同编号建筑工程将以同样的方式进行。(GF-1999-0201)江西省工商行政管理局出具的咨询函雇主(全名):承包商(全名):根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法等相关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，双方就本建设项目的建设事项达成一致意见，签订本合同。一、项目概述项目名称：项目位置：项目内容：承包商承包的项目清单应附在集团项目中(附件1)项目启动的批准文件编号：资金来源：二。工程承包范围合同范围：施工图范围内所有项目的总承包。三、合同期限开始日期：2009年6月完成日期：2010年4月合同工期：多层(6层)单体建筑竣工工期为180日历天，小高层(11层)单体建筑竣工工期为280日历天(即在多层建筑工期的基础上，小高层建筑每增加一层20日历天)，整个居住区将于2010年4月30日全部竣工。四.质量标准工程质量标准：拯救卓越V.发包价格金额(大写):标价元(人民币)人民币：元六、合同文件的组成构成本合同的文件包括：1.本合同协议2.中标通知书3.投标书及其附件4.本合同的特殊条款和条件5.本合同的一般条款和条件6标准、规范及相关技术文件7.图纸8.数量清单9.项目报价或预算双方之间有关项目的谈判和变更等书面协议或文件应视为本合同不可分割的一部分。七、本协议中相关词语的含义与本合同第二部分通用条款中分别给出的定义相同。八、承包人承诺发包人按照合同规定进行施工，并在质量保修期内承担工程竣工质量保修责任。九、发包人承诺承包人支付的合同价款和其他款项应按照合同约定的条款和方法支付。X.合同的效力合同签订日期：2009年6月合同订立地：本合同双方同意在双方签字盖章后生效。业主：(公章)承包商：(公章)住所：法定代表人：法人代表：授权代理人：授权代理人：电话：传真：传真：存款银行：账号：账号：邮政编码：邮政编码：审批机关意见(盖章)审核机关意见(盖章)Attn: Attn:一年中的月日普通条款一、词语和合同文件的定义1.词语的定义除非专用条款和条件中另有约定，下列词语应具有本条中给出的定义：1.1通用条款：本条款根据法律、行政法规和建设项目的需要制定，一般适用于建设项目。1.2专用条款：根据法律、行政法规，结合具体工程的实际情况，经发包人和承包人协商同意的条款，是对通用条款的具体化、补充或修改。1.3发包人：指具有本协议约定的工程承包主体资格和支付工程价款能力的一方，以及取得该方资格的合法继承人。1.4承包人：指经发包人认可的具有工程施工承包人资格的一方，以及按协议约定取得该方资格的合法继承人。1.5项目经理：指承包商在专用条款中指定的负责施工管理和合同履行的代表。1.6设计单位：指受发包人委托负责工程设计并取得相应工程设计资质证书的单位。1.7监理单位：指受发包人委托负责工程监理并取得相应工程监理资质证书的单位。1.8工程师：指项目监理单位指定的总监理工程师或业主指定的代表，其具体身份和权限由业主和承包商在专用条款中约定。1.9工程造价管理部门：指国务院有关部门、县级以上人民政府建设行政主管部门或其委托的工程造价管理机构。1.10工程：指发包人和承包人在协议中约定的合同范围内的工程。1.11合同价格：指发包人与承包人在协议中约定的由发包人支付承包人完成合同范围内所有工程并按合同约定承担质量保修责任的金额。1.12追加合同价格：指在合同履行过程中，如果合同价格需要增加，经发包人确认后，通过计算合同价格的方法增加的合同价格。1.13费用：指未包含在合同价格中的应由发包人或承包人承担的经济支出。1.14工期：指发包人和承包人在协议中约定的按总日历日(包括法定节假日)计算的合同天数。1.15开工日期：指承包人开工时，发包人与承包人在协议中约定的绝对或相对日期。1.16竣工日期：指发包人和承包人在承包人完成合同范围内工程的协议中约定的绝对或相对日期。1.17图纸：指由业主或承包商提供并经业主批准以满足承包商施工需要的所有图纸(包括支持说明和相关数据)。1.18施工现场：指发包人提供的用于施工的现场以及发包人在施工图纸中指定的任何其他现场。1.19书面形式：指能够有形地表达合同、信函和数据电文(包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件)所包含内容的形式。1.20违约责任：指合同一方因不履行合同义务或不遵守协议而应承担的责任。1.21索赔：指在合同履行过程中，因非自己的过错而应由对方承担的情况所造成的实际损失，向对方提出经济赔偿和/或延长工期的要求。1.22不可抗力：指不可预见、不可避免和不可克服的客观条件。1.23小时或天：如果合同规定时间按小时计算，则从事件有效开始计算(不扣除休息时间)；如果规定时间按日计算，则第一天不计算，从第二天开始计算。如果时限的最后一天是休息日或其他法定假日在合同履行期间，雇主和承包商就项目进行的谈判和变更等书面协议或文件应视为合同的组成部分。2.2当合同文件内容不明确或不一致时，合同应由发包人和承包人协商解决，不影响工程的正常进度。双方也可要求监理工程师解释。如果双方未能达成一致或不同意监理工程师的解释，则应根据通用条款第37条处理争议。3、语言和适用的法律、标准和规范3.1语言本合同文件用中文书写、解释和解释。如果专用条款和条件规定使用两种以上(包括两种)语言，则中文应为解释和解释本合同的标准语言。在少数民族地区，双方可以同意使用少数民族语言书写、解释和解释本合同。3.2适用的法律法规本合同文件适用国家法律和行政法规。需要明示的法律、行政法规，双方应当以专用条款约定。3.3适用的标准和规范双方同意在专用条款和条件中适用的国家标准和规范的名称；没有国家标准或者规范但有行业标准或者规范的，应当约定适用的行业标准或者规范的名称；如果没有国家或行业标准或规范，应就适用于项目现场的当地标准或规范的名称达成一致。业主应在专用条款和条件中约定的时间向承包商提供商定的标准和规范一式两份。如果中国没有相应的标准和规范，发包人应在专用条款约定的时间向承包人提出施工技术要求，承包人应在约定的时间和要求提出施工技术，经发包人批准后实施。如果业主要求使用国外标准和规范，应负责提供中文翻译。业主应承担购买、翻译本条中的标准、规范或制定施工技术的费用。4.图纸4.1业主应在专用条款中约定的日期和数量向承包商提供图纸。如果承包商需要增加图纸的套数，业主应代表承包商复制，复制费用由承包商承担。如果发包人对工程有保密要求，应在专用条款中提出保密要求。保密措施的费用由发包人承担，承包人应在约定的保密期限内履行保密义务。4.2未经业主同意，承包商不得将工程图纸转让给第三方。工程质量保修期满后，除承包商要求归档的图纸外，所有图纸应返还给业主。4.3承包商应在施工现场保存一套完整的图纸，供工程师和相关人员在工程检查中使用。二。双方的一般权利和义务5.工程师5.1实施工程监理时，发包人应在实施监理前书面通知承包人受委托监理单位的名称、内容和权限。5.2监理单位任命的总监理工程师在本合同中称为工程师，其姓名、职务和权限由发包人和承包人在专用条款中约定。工程师应按照合同的约定行使其职权。如果雇主要求工程师在行使某些职能和权力之前获得雇主的批准，工程师应获得雇主的批准。5.3雇主派驻施工现场履行合同的代表在本合同中也称为工程师。业主应在专用条款中说明其姓名、职位和权限，但其权限不得与监理单位任命的总监理工程师的权限交叉。当双方的权威都是c6.1工程师可任命一名工程师代表行使合同中约定的权力，必要时可撤回任命。任命和撤回应提前7天书面通知承包商，主管监理的工程师也应将任命和撤回通知雇主。聘书和退约通知应附在本合同后。工程师代表在工程师授权范围内向承包商发出的任何书面信函应与工程师发出的信函具有同等效力。如果承包商对工程师代表发给他的任何书面信件有疑问，他可以将信件提交给工程师，工程师应予以确认。如果工程师代表给出的指示有任何错误，工程师应予以纠正。除工程师或工程师代表外，业主派往施工现场的其他人员无权向承包商发出任何指示。6.2工程师的指示和通知应在工程师本人签字后以书面形式提交给项目经理。项目经理应在收据上签名，并在收到收据后生效。如果确有必要，工程师可在48小时内发出口头指示