混凝土项目可行性报告2010

新商品混凝土项目可行性报告目录第一章：总论一、项目概要二、研究工作的依据、目的和范围三、制定原则四、结论第二章：项目背景、建设的必要性和意义一、项目背景二、项目建设的必要性三、十堰市商品混凝土市场分析四、项目建设的意义第三章：项目建设方案一、生产规模二、产品方案三、生产条件四、生产技术流程五、设备投资概况第四章：成本核算与财务评估一、成本费用的计算二、经济效益分析第五章：结论和建议第一章：总论一、项目概要1.1项目名称：湖北省房县居安福商砚有限责任公司1.2项目属性：新建1.3建设场所：房县城关町桃园村三河口1.4企业性质：股份制1.5建设规模：年生产商品混凝土35万M31.6注册资金： 1200万元1.7总投资： 3500万元1.8投资周期：资金一次性投入。1.9投资者的基本情况房县居安福商砚有限责任公司由潘红、张杰两位自然人发起，采用股份制经营模式。 公司完成生产后，主要生产和销售商品混凝土，为住宅县城乡基本建设提供优质、价格合理的商品混凝土。 两位发起人商量过多年，有近十年的生产经营和管理经验，与时俱进，具有创新的经营理念和生产技术，成功在十堰、房县等地与多家企业建设投资建设项目。二、研究工作的编制依据、目的和研究范围2.1建立依据2.1.1 产业结构调整调整指导目录（2005年本）；2.1.2 中华人民共和国经济和社会发展“十一五”规划；2.1.3国家商务部、公安部、建设部、交通部关于限制在城市城区搅拌混凝土的通知 (商改发2003341号)2.1.4 投资项目可行性研究指南；2.1.5国家有关建设项目技术和经济评价的规定、规范等。2.1.6国家现行有关规范和标准与地方政府的有关规定、要求。建设部文件要求西部开发区首府截至2003年6月商品混凝土比例达到40%，全国县级城市2006年普及使用预制混凝土。2.2目的编写本报告可达到以下目的：2.2.1论述项目的必要性和可行性，确定本项目2.2.2确定工程建设规模2.2.3提出合理的工程建设方案进行论证和优化2.2.4提出工程投资估算、效益分析等攻击参考决策。2.3主要研究范围本报告对项目建设的必要性、可行性和条件进行了分析预测，对生产方案、规模、技术、设备选择、投资报价等进行了综合研究、分析和评价，为项目决策提供依据。2.4拟订原则2.4.1积极贯彻国家基本建设方针政策，严格执行国家和地方颁布的标准、规范、规定，实际将设计与技术先进、经济合理、安全实用相结合2.4.2注重优化设计方案的工作2.4.3兼顾节能和消耗。2.5结论新型商品混凝土搅拌站项目符合国家产业政策和十堰市发展实绩，分析论证结果表明，该项目技术条件成熟，产品市场前景广阔，发展潜力大，经济、生态和社会利益明显，投资风险小，项目可行第二章：项目背景、建设的必要性和意义一、项目建设的背景1.1发展商品混凝土是调整产业结构、改变经济增长点的有效方式我国混凝土生产长期在现场搅拌，大量使用袋装水泥，袋装水泥每50公斤为36层的纸袋和编织袋，其生产和使用的综合成本比散装水泥高约30元/吨。 预拌混凝土的自动生产必须使用散装水泥，每立方米混凝土的综合成本约可节约16.5元。 1999年全国混凝土总产量为8.3亿米，采用商品化生产，水泥综合成本可节约约137亿元。 因此，从90年代开始我国已经把预拌混凝土的发展作为重要的产业政策推进实施。1.2发展商品混凝土是保证工程质量、提高工程综合效益的重要手段使用商品混凝土是建筑施工企业提高生产效率、降低施工成本、提高工程整体效益、加快工程现代化的有效途径。1.3发展商品混凝土是实施“青山碧水蓝天”工程的重要措施现场搅拌给城市环境带来粉尘、噪音、废水等污染，直接影响市民的身心健康。 粉尘飞扬，泥水倒流严重破坏了城市景观和文明建设，加重了城市污水的堵塞和河流水质污染，加重了生活环境。 我国禁止北京、上海、广州等多个城市。因此，发展商品混凝土是改善城市生活环境质量的迫切需要，是实施“青山碧水蓝天”项目的重要措施，符合众多市民的迫切利益，深感人心。1.4预拌混凝土的发展是保护资源、实施可持续发展战略的重要组成部分发展商品混凝土推进水泥散装，可避免水泥纸袋生产在电力、煤炭、人力和森林资源等方面造成巨大浪费。 我国水泥产量一直居世界首位，每年水泥包装费达190亿元，装卸运输中破损率高达10%，由此造成的水泥损失约为5%。 全国袋装水泥年产量4.8亿吨以上，每年浪费水泥产品2400万吨以上，价值70亿元以上。 大力发展商品混凝土是促进社会经济发展、推进建筑业现代化、保护生态和生活环境、节约能源和资源、实施可持续发展战略的重要组成部分。二、建设的必要性2.1政策要求根据国家散装水泥发展“十五”规划，截止到2005年，中国商品混凝土生产能力达到3亿立方米，商品混凝土占混凝土浇筑总量的比例达到20%，其中大中城市达到50%以上的直辖市、省会城市、沿海开放城市和旅游城市积极发展商品混凝土2003年12月31日起禁止城市现场搅拌混凝土其他城市自2005年12月31日起，支持禁止城市现场搅拌混凝土的国家产业政策为商品混凝土产业提供了良好的发展机会。2.2它是社会进步、文明工程的体现混凝土的开发、生产和使用经历了170年的发展历史。 商品混凝土采用集中搅拌，混凝土生产从粗放型生产向集约化大生产转变。 实现了混凝土生产的专业化、商品化、社会化，建筑业随着技术进步改变了小生产方式，实现了建筑工业化的重要改革。2.3是建设工程质量的要求在现场搅拌混凝土，不能称量水、水泥、骨料等，仅凭作业人员的经验就能施工，容易发生质量事故。 商品混凝土生产采用微机控制方式，专业技术人员在独立的试验室中严格按照配比，通过电子计量，正确生产符合建筑设计要求的各种强度等级的混凝土。 特别是使用外加剂和活性配合材料生产的高强混凝土，不仅大大加快了施工进度，还从根本上解决了现场易拌混凝土的质量问题。2.4它是城市文明建设的标志广泛使用商品混凝土，大大减少了噪音、粉尘、道路污染问题，解决了工程混乱、工地污染、混乱等问题，也减轻了城市道路的交通压力。2.5可以提高劳动生产效率国内外实践表明，采用商品混凝土一般可以提高劳动生产率一倍以上，节约水泥10%15%，降低工程成本5%左右。 同时保证工程质量，节约工程用地，减少粉尘污染，实现文明工程。 到20世纪90年代，经济发达国家商品混凝土的应用量达到混凝土总量的80%以上。因此，在中国经济发达地区，城市商品混凝土发展迅速，基本上以每年15%的速度增长，但中西部地区存在以下问题1、部分地方行业政策执行力不足，严重阻碍商品混凝土市场的发展2、行业整合时机不成熟，行业集中度低，龙头企业少3、诸侯混战、产品价格下降、行业利润下降4、中小企业产品质量和数量不能保证5、企业管理粗放，缺乏专业管理人才和技术。从这次来看，我们在商品混凝土市场有很大的发展机会。三、十堰市商品混凝土市场分析十堰市自2008年1月1日起，城区自商品混凝土管理实施细则年以来，住宅县商品混凝土已成为空白区，随着社会经济的发展和需求，住宅县商品混凝土用量可达到40万平方米以上，大量市场需要规范和开发。首先，十堰市以武当山着名的中外旅游城市和房县神龙架为中国最大的原始森林保护区，地理位置十分特殊。 为保护生态环境，减轻水质、环境污染负荷，促进预拌混凝土行业向“规模化、集约化、标准化”发展至关重要。现在在县委、县政府的正确指导下，利用住宅县优质廉价的沙子，石材资源为住宅县商品混凝土行业的长足发展和建设工程拓展空间和机会。四、项目建设的意义4.1新商品混凝土给住宅县带来良好的经济效益。商品混凝土均使用散装水泥，年30万m3混凝土约10万吨，据国家散装水泥事务所估计，每使用1万吨散装水泥包装费35万元，节电7.29万度，水泥损失减少500吨，综合经济效益40万元以上商品混凝土搅拌站的运营不仅能解决搅拌站当地80人的就业问题，还能给当地政府每年带来300万元左右的财政收入，同时能带动当地运输、服务等产业的发展，提高当地人民的收入。4.2新商品混凝土工程给住宅县带来行业标准效应。新建年生产商品混凝土35万M3预拌商品混凝土项目，不仅规模效应，更重要的是为我县商品混凝土市场发挥良好的示范作用，为住宅县混凝土建设工程确立行业新标准，为我县经济社会发展作出贡献。第三章：生产规模和产品方案一、生产规模建设一小时生产混凝土120 m3的生产线，一条生产线的实际一小时生产量在100 m3左右，年生产能力约为35万m3。二、产品方案以生产普通混凝土为主。 根据市场需求，还可生产道路混凝土、水工混凝土、耐火混凝土、高强混凝土等用途不同的混凝土。三、生产条件3.1原料资源生产普通混凝土原料有砂砾、砂、水泥、粉煤灰、外加剂和水6种，按年生产混凝土30万m3计算石的年用量为35万吨，砂的年用量为25万吨，水泥的年用量为10万吨，粉煤灰的年用量为3万吨，外加剂的用量少，可以直接从厂家购买。3.2交通运输本站采购原料均为汽车运输、销售混凝土专用汽车运输，搅拌站交通运输非常方便。3.3电源各生产线设备的总容量230kw，最多1台电机功率37kw。3.4水源设备全部运行时每小时生产用水为30吨左右，生活和消防用水为每天5吨左右。 生产用水采用井水，生活和消防用水采用市政自来水。3.5环境保护生产用的水泥都用散装水泥，散装水泥汽车进站通过密封管道散装到散装水泥箱里。 石头和沙子在使用前用水洗了。 原料和搅拌过程均在钢板仓和密闭式搅拌机内进行，生产过程不会造成粉尘污染。生产时，机器运转产生的噪音很小，不超过国家制定的噪音排放标准。搅拌站附近没有居住区，在环境保护方面可以满足国家规定的一切要求。四、生产技术流程4.1主要设备选择选择1台MA03000/2000SDYHO型双轴混合器，混凝土生产率为120 m3，控制系统采用控制台，微机全自动控制。4.2工艺配置方式的选择目前国内外混凝土生产技术配置方式有搅拌楼和搅拌站两种，该项目具有选择搅拌站配置方式、技术配置紧凑、减少工作人员、管理和工程外观美观等优点。4.3流程概要用装载机将石材、沙子分别放入料斗，用带式输送机将砂砾、沙子输送到搅拌机中。 水泥和粉煤灰分别在大楼外安装钢板仓库。 水和外加剂分别位于大楼周边的储藏罐。 以上材料分别在仓库下部安装电子秤，由微机控制，一些材料按设计配合量同时进入搅拌机，搅拌合格后，通过混凝土运输车送到工地。五、设备投资概况详情见附表1 (设备投资概况表)第四章：建设规模和用地面积按照标准化商品混凝土搅拌站和现代化厂厂房形态要求，建设年商品混凝土35万M3预拌商品混凝土项目，必须分别投资占有以下内容和土地面积(详见下表)。建设内容和用地面积表：序列号投资内容投资数量占地面积备注1练练车站11.02混合动力车251.0停车场3固定式泵车24移动式泵车15实验仪器用房间一百的1.06地磅17装载机、配电设备等18仓库二百的1.59办公室四百公分10生活用的房间三百。11地方道路3000。1.512围墙213材料码1014成套绿化415延长产品预约用地20合计42第五章：成本与经济效益分析一、成本费用的计算详情见附表2二、经济效益分析2.1产量：考虑到商品混凝土在我县普及的早期、员工的生产熟练度和企业管理经验等因素，生产开始前一年的混凝土产量分别为20万m3，次年达到设计生产能力。2.2销售价格：目前C30普通混凝土销售价格在390元/m3左右，我们的基本价格应稍低于市场价格。2.3年的经济效益：生产开始后3年的产值和毛利预测如下年度项目年产量(万m3)单价(元/m3 )产值(万元)毛利(万元)第一年2039078002101.32第二年2539097502626.65第三年30390117003151.982.4投资回收期：预计三年内收回所有投资。2.5企业生产经营保本线分析据估计，企业年混凝土产量为15万m3时，混凝土综合成本为305.5元/m3，纳税和费用后，企业处于不会亏损的状态。 如果每年只