房屋建筑工程管理与实务.ppt

1A423000房屋建筑工程项目质量控制实务,内容提要质量控制对策、过程及方法；影响质量的因素；材料质量控制的要点和方法；施工工序质量控制的要点；质量问题的原因、处理程序、基本要求及处理方法；质量通病的原因及防治；工程质量验收应具备的条件和基本要求；质量验收的内容、程序和组织；单位工程、分部、分项工程验收的内容及质量不符合要求时的处理。,1A423000房屋建筑工程项目质量控制实务,考试大纲要求掌握工程项目质量控制方法的应用掌握工程质量问题的分析和处理方法的应用掌握工程质量验收标准,1A423010掌握工程项目质量控制方法的应用,主要知识点质量控制对策、过程及方法；影响质量的因素；材料质量控制的要点和方法；施工工序质量控制的要点；1A423011质量控制对策、过程及方法1质量控制的对策主要有：以人的工作质量确保工程质量；严格控制投入晶的质量；全面控制施工过程，重点控制工序质量；严把分项工程质量检验评定关；贯彻“预防为主”的方针；严防系统性因素的质量变异。,1A423010掌握工程项目质量控制方法的应用,2施工项目的质量控制的过程是从工序质量到分项工程质量、分部工程质量、单位工程质量的系统控制过程，也是一个由投入原材料的质量控制开始，直到完成工程质量检验为止的全过程的系统过程。3质量控制的方法，主要是审核有关技术文件和报告，直接进行现场质量检验或必要的试验等。现场质量检查的方法有目测法、实测法和试验法三种。,1A423010掌握工程项目质量控制方法的应用,1A423012影响质量的因素影响施工项目的质量因素主要有五个方面，即4M1E，指人、材料、机械、方法和环境。1A423013材料质量控制的要点和方法材料质量控制包括对材料的质量标准，材料的性能，材料取样、试验方法，材料的适用范围和施工要求等的控制。,1A423010掌握工程项目质量控制方法的应用,3质量控制点设置的原则，是根据工程的重要程度，即质量特性值对整个工程质量的影响程度来确定。设置质量控制点时，首先要对施工的工程对象进行全面分析、比较，以明确质量控制点；尔后进一步分析所设置的质量控制点在施工中可能出现的质量问题、或造成质量隐患的原因，针对隐患的原因，相应地提出对策措施用以预防。4控制步骤；实测、分析、判断。,1A423010掌握工程项目质量控制方法的应用,5质量预控措施：绘制关键性轴线控制图，每层复查轴线标高一次，垂直度以经纬仪检查控制；绘制预留、预埋图，在自检基础上进行抽查，看预留、预埋是否符合要求；回填土分层夯实，支撑下面应根据荷载大小进行地基验算、加设垫块；重要模板要经过设计计算，保证有足够的强度和刚度；模板尺寸偏差按规范要求检查验收。,1A423010掌握工程项目质量控制方法的应用,案例解析2-3-1某工程项目施工阶段的中，对承建商在施工现场制作的水泥预制板进行质量检查中，抽查了500块，发现其中存在以下问题：如表2-3-1。,1A423010掌握工程项目质量控制方法的应用,问题1宜选择哪种方法来分析存在的质量问题?2产品的主要质量问题是什么?应如何处理?考核要点：本题目重点考核考生对于工程质量控制中控制方法和分析统计工具的实际应用能力。工程质量的统计分析方法有直方图、排列图、因果分析图、控制图、相关图等工具，考生应能熟练掌握这些工具，根据具体质量问题合理选用适宜的分析工具，会应用这些工具进行正确的分析计算，并且能根据分析结果作出正确的质量问题判断。,1A423010掌握工程项目质量控制方法的应用,答题要点：1针对本题特点，在几种质量控制的统计分析方法中，宜选择排列图的方法进行分析。2质量问题的主要原因：数据计算(见表2-3-2),1A423010掌握工程项目质量控制方法的应用,绘出排列图,1A423010掌握工程项目质量控制方法的应用,分析通过以上排列图的分析，主要的质量问题是水泥预制板的表面出现蜂窝麻面和局部露筋问题，次要因素是混凝上强度不足，一般因素是横向和纵向裂缝。应要求承建商提出具体的质量改进方案，分析产生质量问题的原因，制定具体的措施提交审查。经审查确认后，由施工单位实施改进，执行过程中，应严格监控。,1A423010掌握工程项目质量控制方法的应用,1材料质量控制要点：掌握材料信息，优选供货厂家；合理组织材料供应，确保施工正常进行；合理组织材料使用，减少材料损失；加强材料检查验收，严把材料质量关；要重视材料的使用认证，以防错用或使用不合格的材料；加强现场材料管理。2材料质量控制方法主要是严格检查验收，正确合理的使用，建立管理台账，进行收、发、储、运等环节的技术管理，避免混料和将不合格的原材料使用到工程上。,1A423010掌握工程项目质量控制方法的应用,1A423014施工工序质量控制的要点1控制要点主要有：严格遵守工艺规程；主动控制工序活动条件的质量；及时检查工序活动效果的质量；设置工序质量控制点。2检验内容：标准具体化、度量、比较、判定、处理、记录。,1A423020掌握工程质量问题的分析和处理方法的应用,主要知识点1A423021质量问题的原因、处理程序、基本要求及处理方法1工程质量问题、事故发生的原因：(1)违背建设程序；(2)违反法规行为；(3)地质勘察失真；(4)设计差错；(5)施工与管理不到位；(6)使用不合格的原材料、制品及设备；(7)自然环境因素；(8)使用不当。,1A423020掌握工程质量问题的分析和处理方法的应用,2处理程序：进行事故调查：了解事故情况，并确定是否需要采取防护措施；分析调查结果，找出事故的主要原因；确定是否需要处理，若需处理，施工单位确定处理方案；事故处理；检查事故处理结果是否达到要求；事故处理结论；提交处理方案。3对该质量问题可采取的处理方案有：封闭防护、结构卸荷、加固补强、限制使用、拆除重建等。,1A423020掌握工程质量问题的分析和处理方法的应用,4处理的基本要求是：处理应达到安全可靠、不留隐患、满足生产和使用要求、施工方便、经济合理的目的。重视消除事故原因。注意综合治理。正确确定处理范围。正确选择处理时间和方法。加强事故处理的检查验收工作。认真复查事故的实际情况。确保事故处理期的安全。5处理程序：进行事故调查，了解事故情况，并确定是否需要采取防护措施，分析调查结果，找出事故的主要原因；确定是否需要处理，若需处理，施工单位确定处理方案；事故处理；检查事故处理结果是否达到要求；事故处理结论；提交处理方案。,1A423020掌握工程质量问题的分析和处理方法的应用,1A423022质量通病的原因及防治1引发质量通病的原因包括：设计差错；施工管理不到位；使用不合格的原材料、制品及设备；违背建设程序；违反法规行为；施工方法及材料选用不当等。2工程质量通病的防治应做好以下工作(1)制订消除工程质量通病的规划。通过分析质量通病，一是列出哪些质量通病足本地区(部门)最普遍的，且危害性是比较大的;二是初步分析这些质量通病产生的原因；三是采取什么措施去治理较适宜；四是要不要外部给予协助。,1A423020掌握工程质量问题的分析和处理方法的应用,(2)消除因设计欠周而出现的工程质量通病,属于设计方面原因的，通过改进设汁方案来治理。(3)提高施工人员素质，改进操作工艺和施工工艺，认真按规范、规程及设计要求织织施工对易形成的质量通病部位或工艺增设质量管理点。(4)对一些治理技术难度大的质量通病要组织科研力量攻关(5)技术不配套、不成热的应制止大面积推广。如合成高分户防水片材自身的质量很好，既耐久，又具有良好的防水性能，但其粘结剂的质量不能相应配套，致使做成的防水层后，仍然出现翘边等质量通病。,1A423020掌握工程质量问题的分析和处理方法的应用,(6)要择优选购建筑材料、部件和设备。严禁购置生产情况不清、质量不摸底的建筑材料、部件和设备，购入的材料、部件及设备在使用前不仅依靠有无出厂合格证还要进行质量检验，经复验合格后方于使用；对已进场的材料发现有少数不符标准的，一定要经过挑选使用。对一些性能尚未完全过关的新材料慎重使用；建筑材料、部件及设备不仅要实施生产许可证制度，还要实施质量认证制度。(7)因工程造价控制过低而易发生影响安全或使用功能的质量通病的部位，个仅不能再降低工程造价，有些还应适省提高工程造价。,1A423020掌握工程质量问题的分析和处理方法的应用,案例解析2-3-2某建筑工程项目，在基础混凝土的施工过程中，发现其施工质量存在强度不足问题问题1简述工程质量事故处理的程序和基本要求。2简述工程施工阶段隐蔽工程验收的主要项目及内容。考核要点：本题目考核考生对质量控制的基本方法的灵活应用和施工质量处理程序的熟悉程度，检验考生对施工阶段隐蔽工程验收的主要项目及内容是否熟悉。答题要点：,1A423020掌握工程质量问题的分析和处理方法的应用,1事故处理程序：(1)进行事故调查：了解事故情况(发生时间、性质和现状)，并确定是否需要采取临时措施。(2)分析调查结果，找出事故的主要原因。(3)确定是否需要处理，若需处理，要求承包商提出处理的措施或方案。(4)事故处理：监督事故处理措施或方案的实施。(5)检查处理结果是否达到要求。事故处理的基本要求：安全可靠，不留隐患；处理技术可行，经济合理，施工方便，满足使用功能。,1A423020掌握工程质量问题的分析和处理方法的应用,2隐蔽工程验收的主要项目及内容：表2-3-3,1A423030掌握工程质量验收标准,主要知识点1A423031工程质量验收应具备的条件和基本要求1验收条件：完成建设工程设计和合同规定的内容；有完整的技术档案和施工管理资料；有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；有勘查、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件；按设计内容完成，工程质量和使用功能符合规范规定的设计要求，并按合同规定完成了协议内容。,1A423030掌握工程质量验收标准,2基本要求：质量应符合统一标准和砌体工程及相关专业验收规范的规定；应符合工程勘察、设计文件的要求；参加验收的各方人员应具备规定的资格；质量验收应在施工单位自行检查评定的基础上进行；隐蔽工程在隐蔽前应由施工单位通知有关单位进行验收，并形成验收文件；涉及结构安全的试块、试件以及有关材料，应按规定进行见证取样检测；检验批的质量应按主控项目和一般项目验收，对涉及结构安全和使用功能的重要分部工程应进行抽样检测；承担见证取样检测及有关结构安全检测的单位应具有相应资质；工程的观感质量应由验收人员通过现场检查，并应共同确认。,1A423030掌握工程质量验收标准,1A423032质量验收的内容、程序和组织1建设工程施工质量检查评定验收的基本内容：分部分项工程内容的抽样检查；施工质量保证资料的检查，包括施工全过程的技术质量管理资料，其中又以原材料、施工检测、测量复核及功能性试验资料为重点检查内容；工程外观质量的检查。,1A423030掌握工程质量验收标准,2质量验收程序及组织包括：施工过程中，隐蔽工程在隐蔽前通知建设单位(或工程监理)进行验收，并形成验收文件；分部分项工程完成后，应在施工单位自行验收合格后，通知建设单位(或工程监理)验收，重要的分部分项应请设计单位参加验收；单位工程完工后，施工单位应自行组织检查、评定，符合验收标准后，向建设单位提交验收申请；建设单位收到验收申请后，应组织施工、勘察、设计、监理单位等方面人员进行单位工程验收，明确验收结果，并形成验收报告；按国家现行管理制度，房屋建筑工程及市政基础设施工程验收合格后，尚需在规定时间内，将验收文件报政府管理部门备案。,1A423030掌握工程质量验收标准,3质量验收应符合下列要求：工程质量验收均应在施工单位自行检查评定的基础上进行；参加工程施工质量验收的各方人员，应该具有规定的资格；建设项目的施工，应符合工程勘察、设计文件的要求；隐蔽工程应在隐蔽前由施工单位通知有关单位进行验收，并形成验收文件；单位工程施工质量应该符合相关验收规范的标准；涉及结构安全的材料及施工内容，应有按照规定对材料及施工内容进行见证取样检测资料；对涉及结构安全和使用功能的重要部分工程，专业工程应进行功能性抽样检测；工程外观质量应由验收人员通过现场检查后共同确认。,1A423030掌握工程质量验收标准,1A423033单位工程、分部、分项工程验收的内容及质量不符合要求时的处理1不符合要求的处理：经返工重做，应重新进行验收；经有资质的检测单位检测鉴定能够达到设计要求的检验批，应予以验收；经有资质的检测单位检测鉴定达不到设计要求，但经原设计单位核算认可能够满足结构安全和使用功能的检验批，可予以验收；经返修或加固处理的分项、分部工程，虽然改变外形尺寸但仍能满足安全使用要求，可按技术处理方案和协商文件进行验收；通过返修或加固处理仍不能满足安全使用要求的分部工程、单位(子单位)工程，严禁验收。,1A423030掌握工程质量验收标准,2单位工程验收内容：单位(子单位)工程所含分部(子分部)工程的质量均应验收合格。质量控制资料应完整。单位(子单位)工程所含分部工程有关安全和功能的检测资料应完整。主要功能项目的抽查结果应符合相关专业质量验收规范的规定。观感质量验收应符合要求。,1A424000房屋建筑工程项目安全控制实务,1A424010掌握施工项目安全管理体系和控制1A424011施工项目安全管理体系（一）案例1、背景某钢筋混凝土框架结构项目在施工过程中，正在浇注的混凝土楼梯突然坍塌，造成施工现场5死4伤的，直接经济损失15万元的重大事故。事后调查发现，混凝土楼梯的混凝土浇注的技术交底与安全交底均为施工单位为逃避责任而后补的。2、问题1）该工程事故可以定为哪种等级的重大事故？有什么依据？2）处理伤亡事故应采取什么程序？3）分部（分项）工程的安全技术交底的要求和内容是什么？,1A424000房屋建筑工程项目安全控制实务,3、分析解答1）工程建设重大事故报告和调查程序规定，该工程事故可以定为三级重大事故。规定第三条规定：具备下列条件之一者为三级重大事故：死亡三人以上，九人以下；重伤二十人以上；直接经济损失三十万元以上，不满一百万元。2）伤亡事故处理的程序：事故现场有关人员应当立即直接或者逐级报告企业负责人。事故发生后，必须立即将所发生特大事故的情况报告上级归口管理部门和所在地地方人民政府，并报告所在地的省、自治区、直辖市人民政府和国务院归口管理部门。,1A424000房屋建筑工程项目安全控制实务,抢救伤亡人员和排除险情，保护好事故现场；组织调查组开展调查；现场察看；分析事故原因，明确责任；指定预防措施；提出处理意见，写出调查报告；事故审定、结案；填写员工伤亡事故记录。,1A424000房屋建筑工程项目安全控制实务,3）安全技术交底要求：安全技术交底在正式作业前进行，不仅口头交底，还必须有书面材料，同时必须履行签字手续，落实到现场负责人、生产办组和现场施工员。安全技术交底是负责人向施工人员进行责任落实的法律要求，必须严肃、认真，针对具体的工程必须有具体的安全措施。安全交底的内容：按照施工方案要求，对施工方案进行细化和补充；对具体操作者说明注意事项，确保施工人员的人身安全。,1A424000房屋建筑工程项目安全控制实务,（二）案例1、背景某工人在进行建筑物的外墙面的擦洗作业时，在9层消防楼梯平台擦洗距楼面2.5m的墙面时，由于高度不够便一脚踏在护栏，一脚踏在马登上，在向外探身时，由于没有系安全带身体失稳从高空坠落，送医院后抢救无效而死亡。2、问题1）简要分析事故发生的原因。2）建筑施工现场常见的职工伤亡事故类型有哪些？3）简要说明三级安全教育的内容。,1A424000房屋建筑工程项目安全控制实务,3、分析解答1）事故发生的原因：违反高空安全操作规程，没有系安全带；安全教育不够；安全检查不到位；安全交底及措施不到位；项目经理没有认真该项作业的施工方案，也没有采取必要的安全措施。,1A424000房屋建筑工程项目安全控制实务,2）建筑施工现场常见的职工伤亡事故类型有：高空坠落；物体打击；触电；机械伤害；坍塌事故。3）建筑企业职工安全培训教育暂行规定规定必须进行公司、项目经理部及施工班组的三级安全教育：公司安全培训教育的主要内容是：国家和地方有关安全生产的方针、政策、法规、标准、规范、规程和企业的安全规章制度等。培训教育的时间不得少于学时。,1A424000房屋建筑工程项目安全控制实务,项目安全培训教育的主要内容是：工地安全制度、施工现场环境、工程施工特点及可能存在的不安全因素等。培训教育的时间不得少于学时。班组安全培训教育的主要内容是：本工种的安全操作规程、事故案例剖析、劳动纪律和岗位讲评等。培训教育的时间不得少于学时。,1A424000房屋建筑工程项目安全控制实务,（三）案例1、背景某项目在施工过程中，某工人在行走时不小心踏上了通风口盖板，结果1mm厚铁皮盖板变形塌落，工人也随盖板坠落，落差达12m，经抢救无效于当日死亡。2、问题1）这是一起由于“四口”防护不到位引起的伤亡事故，请回答什么是“四口”、“三宝”？“临边”又指什么位置？2）全管理目标主要包括哪些？3）建立安全体系有哪些要求？,1A424000房屋建筑工程项目安全控制实务,3、分析解答1）“三宝”指：安全帽、安全带、安全网；“四口”指：楼梯口、电梯井口、预留洞口、通道口；“临边”指：施工中未安装栏杆的阳台（走台）周边，无外架防护的屋面（或平台）周边，框架工程楼层周边，跑道（斜道）两侧边，卸料平台外侧边等均属于临边危险地域。2）安全管理目标主要包括：伤亡事故控制目标；安全达标目标；安全文明施工实现目标。3）建立安全管理体系要求有：管理职责；安全管理体系；安全岗位责任制；分包单位控制；施工过程控制；安全检查、落实和标识；事故隐患预防与控制；安全教育与培训；内部审核；安全记录。,1A424000房屋建筑工程项目安全控制实务,（四）案例1、背景某项目在进行土方回填施工时，在用装载机向基础边倒土时，将检查质量的质检员撞倒，送医院后抢救无效而死亡。后经过调查发现，装载机司机没有经过培训，没有操作证，出现也没有指挥人员。2、问题1）简要分析事故发生原因。2）重大事故发生后，事故单位应24显示内写出书面报告，并按规定逐级上报。重大事故报告应包括哪些内容？3）施工安全责任制中对项目经理的责任如何规定？,1A424000房屋建筑工程项目安全控制实务,3、分析解答1）事故发生原因：直接原因是装载机将质检员撞伤致死；间接原因是装载机司机无征上岗，没有经过培训、安全教育，缺乏安全意识和常识；主要原因是现场缺少指挥人员。2）重大事故报告应包括：事故发生的时间、地点、单位；事故的简单经过、伤亡人数、直接经济损失的初步统计；事故发生原因的初步判断；,1A424000房屋建筑工程项目安全控制实务,事故发生采取的措施；事故控制情况；事故报告单位。3）项目经理的责任：在施工生产过程中，认真贯彻落实安全生产方针、政策、法律法规和各项规章制度，结合具体项目提出安全管理要求，严格履行安全考核指标和安全奖惩制度；认真落实施工组织设计中的安全措施，严格执行安全措施审批制度；领导组织现场安全生产检查，及时发现安全隐患及时处理；发生事故，及时上报，保护好现场，采取抢救措施积极配合调查，认真落实整改、预防措施，认真吸取教训。,1A424000房屋建筑工程项目安全控制实务,（五）案例1、背景某公司在光大银行大厦工地施工，杂工陈某发现潜水泵开动后漏电开关动作，便要求电工把潜水泵电源线不经漏电开关接上电源，起初电工不肯，但在陈的多次要求下照办。潜水泵再次启动后，陈拿一条钢筋欲挑起潜水泵检查是否沉入泥里，当陈挑起潜水泵时，即触电倒地，经抢救无效死亡。2、问题1）事故发生原因？2）吸取教训？3、分析解答,1A424000房屋建筑工程项目安全控制实务,1）事故原因分析：直接原因，操作工陈某由于不懂电气安全知识，在电工劝阻的情况下仍要求将潜水泵电源线直接接到电源，同时，在明知漏电的情况下用钢筋挑动潜水泵，违章作业，是造成事故的直接原因。重要原因，电工在陈某的多次要求下违章接线，明知故犯，留下严重的事故隐患，是事故发生的重要原因。1）事故主要教训：必须让职工知道自己的工作过程以及工作的范围内有哪些危险、有害因素，危险程度以及安全防护措施。陈某知道漏电开关动作了，影响他的工作，但显然不知道漏电会危及他的人身安全，不知道在漏电的情况下用钢筋挑动潜水泵会导致其丧命。,1A424000房屋建筑工程项目安全控制实务,必须明确规定并落实特种作业人员的安全生产责任制。特种作业危险因素多，危险程度大，不仅危及操作者本人的生命安全，本案电工有一定的安全知道，开始时不肯违章接线，但经不起同事的多次要求，明知故犯，违章作业，留下严重的事故隐患，没有负起应有的安全责任。应该建立事故隐患的报告和处理制度。漏电开关动作，表明事故隐患存在，操作工报告电工处理是应该的，但他不应该只是要求电工将电源线不经漏电开关接到电源上。电工知道漏电，应该检查原因，消除隐患，决不能贪图方便。,1A424000房屋建筑工程项目安全控制实务,1A424012施工过程安全控制（一）案例1、背景某公司输电二处蓝某率潘某、唐某以及当地民工近50人，在隆西110kV线路的129130号段(孤立档，档距1160m)上作业。现场工作负责人是蓝某，安全员为潘某，护线人员为潘某、唐某等5人。当第一条架空地线两端锚好后准备抽紧全线时，护线人员发现地线在离129号塔约70m处被一棵直径约80mm的杉树树枝卡住，唐某就跑去砍树，当砍到树径的一半多时，潘某就对他喊：“赶快跑开，不要砍了”，唐某却说：“我再砍几刀，树就断了”。其余几位护线人员均叫唐某马上往两侧跑开，但当他把树砍完后，却顺着线路方向离开。此时受到地线升空张力的作用，杉树突然随线弹起，打了个跟斗后树梢先着地，树根随后砸下，刚好砸中唐某头部，只见唐某倒地，安全帽已砸烂，昏迷不醒，随即送医院救治。,1A424000房屋建筑工程项目安全控制实务,2、问题1）分析事故发生原因？2）以后应采取什么预防措施？3、分析解答1）事故原因分析由于现场工作负责人指挥不当，唐某自我保护意识不强，事发时不听劝告(属于积极型危险人)，导致了这起事故的发生。事故主要由以下3个方面的原因造成。管理不严，唐某有一眼失明，对物体位置的判断力差，不宜参加这项工作。,1A424000房屋建筑工程项目安全控制实务,没有认真执行派工单(作业票)中的安全措施，即违反了“紧线过程中，监护人员不得站在悬空导线地线的垂直下方”的要求。指挥不力，通讯联络不及时。紧线中地线被障碍物卡住，本应松弛，反而加大张力，并且没有严谨的施工方法。2）事故预防措施应严格执行上级关于“临时工和农民工”的用工管理制度，凡身体条件不适合工作要求的，一律不得录用。,1A424000房屋建筑工程项目安全控制实务,工作负责人要认真履行安全监护职责，执行各项安全技术措施，施工人员必须具备安全知识和较高的业务技术素质。严格执行电业安全生产中的“三不作业，三不伤害，三不放过”原则，严格执行电力建设安全工作规程(架空电力线路部分)，坚决杜绝违章事故发生。吸取事故教训，切实加强对职工、临时工和农民工的安全教育，增强施工人员安全防范意识和安全业务技能，做好对作业危险点的预测及控制，加强作业现场安全管理，确保安全生产。,1A424000房屋建筑工程项目安全控制实务,（二）案例1、背景某高层建筑施工过程，工人甲被16层爬架落下一块重约1kg的混凝土块击中头部，安全帽被砸破，造成头部右侧骨折。经过调查知工人乙在清理爬架时不小心将混凝土块碰落后从安全网弹出出。2、问题1）分析事故原因。2）脚手架工程交底与验收程序是什么？3）主体结构施工阶段安全生产控制的要点有哪些？3、分析解答,1A424000房屋建筑工程项目安全控制实务,1）事故原因如下：主要原因，工人乙不小心将混凝土块碰落后从安全网弹出出；直接原因，工人甲被混凝土块击中头部；间接原因，现场管理混乱、松懈，没有及时发现隐患，没有做到随时施工随清理垃圾的文明施工，而是集中清理，另外脚手架板不严密、缝隙大。2）脚手架工程交底与验收程序如下：脚手架搭设前根据施工方案结合现场情况，详细交底。脚手架搭设完后，应组织有关人员按施工方案和规范的要求认真检查验收，确保符合要求后才能投入使用。,1A424000房屋建筑工程项目安全控制实务,对检查中不符合要求的应立即整改，对检查结果及整改情况要按实际数据进行记录，并由检测人员签字。3）主体结构施工阶段安全生产控制的要点有：临时用电安全；“四口”及“临边”防护；作业交叉面、脚手架防护；大模板及材料堆放放倒塌；机械设备使用安全；。防风、防雷击。,1A424000房屋建筑工程项目安全控制实务,（三）案例1、背景某基础工程钻孔灌注桩施工项目，施工时本应该跳打，但却采用了两孔挨者钻孔，结果造成窜孔，两根成孔灌注桩发生了塌孔事件，当场造成2人死亡，3人重伤，经济损失12万元。2、问题1）试判定事故等级并说明依据。2）基础施工阶段，安全控制要点。3）安全生产的六大纪律。,1A424000房屋建筑工程项目安全控制实务,3、分析解答1）按工程建设重大事故报告和调查程序规定，该事故属于四级重大事故。规定中具备下列条件之一者为四级重大事故：死亡二人以下；重伤三人以上，十九人以下；直接经济损失十万元以上，不满三十万元。础施工阶段，安全控制要点有：土方施工机械作业安全；边坡防护与支护安全；周围环境的安全（房屋建筑、道路、水电与燃七设施）；降水设备与临时用电；人工挖孔桩安全；防水施工的防火、防毒。,1A424000房屋建筑工程项目安全控制实务,2)全生产的六大纪律是：戴好安全帽，系好帽带，正确使用个人劳保用品；高处作业必须戴好安全帽，扣好保险钩；高处作业时不准向下或向上乱抛材料和工具；各种电动机械设备必须有可靠的安全接地和防雷装置，方能开动使用；不懂电器和机械的人员，严禁使用和玩弄机电设备；吊装区域非操作人员严禁入内，吊装机械设备必须完好，把杆垂直下方不准站人。,1A424020掌握建筑施工安全检查标准的应用,1A424021安全检查评定标准1、案例（1）背景某项目的建筑安装工程检查评分汇总表1A424021-1，表中已经有部分数据。,1A424020掌握建筑施工安全检查标准的应用,（2）问题1）该工程安全管理检查评分表、文明施工检查评分表、“三宝”、“四口”防护检查评分表、施工机具检查评分表、起重吊装检查评分表等分表实得分分别为78分、80分、84分、82分、84分。换算成汇总表相应分项后实得分各为多少。2）该工程使用了多种脚手架，落地式脚手架实得分为88分，悬挑式脚手架实得分为82分，计算汇总表脚手架分项实得分多少。3）施工用电检查评分表中“外电缺项”这一保证项目缺项（该项得分值为20分，保证项目总分为60分），其他各项检查实得分68分。计算该分表实得多少分？换算到汇总表应为多少分？另外，在“外电缺项”缺项的情况下，如果其他“保证项目”检查实得分合计为20分（应得分值40分），该分项检查表是否能得分？,1A424020掌握建筑施工安全检查标准的应用,（3）本工程总计得分为多少？（4）分析解答1）汇总表中各项实得分分数计算方法：分项实得分=（该分项在汇总表中应得分该分项在检查评分表中实得分）100则安全管理分项实得分=1078100=7.8分文明施工分项实得分=1080100=8分“三宝”、“四口”分项实得分=1084100=8.4分施工机具分项实得分=582100=4.1分起重吊装分项实得分=584100=4.2分,1A424020掌握建筑施工安全检查标准的应用,2）在汇总表的各分项中，如有多个检查评分表分值时，则该分项得分应为各单项实得分的算术平均值。脚手架实得分=（88+82）2=85分换算到汇总表中脚手架分项实得分值=1085100=8.5分3）分项中有缺项时，分表总分计算方法：缺项的分表分=（实查项目实得分值之和/实查项目应得分值之和）100。保证项目缺项时，保证项目小计得分不足40分，评分表得零分。缺项的分表分=68/（100-20）=85分。汇总表中施工用电分项实得分=1085100=8.5分。,1A424020掌握建筑施工安全检查标准的应用,如果其他“保证项目”检查实得分合计为20分，20/40=50%20%3.在招标工作中，存在以下问题：（1）开标以后，又重新确定标底。（2）在投标有效期内没有完成定标工作。（3）更改招标文件的合同工期和工程结算条件。（4）直接指定施工单位。,1A427000房屋建筑工程项目合同管理实务,4.A、B、C3家投标单位要求撤回投标文件的作法不正确。因为投标是一种要约行为。5.如果招标失败，招标人可以重新组织招标。但招标人不应给予投标人赔偿，因为招标属于要约邀请。,1A427020掌握建筑工程施工合同的相关内容,1A427021施工合同类型（一）建设工程施工合同类型建设工程施工合同按照付款方式的不同可以分为总价合同、单价合同和成本加酬金合同三类。1.总价合同总价合同仅适用于工程量不太大且能精确计算、工期较短、技术不太复杂、风险不大的项目。因而采用这种合同类型要求建设单位必须准备详细而全面的设计图纸（一般要求施工详图）和各项说明，使承包单位能准确计算工程量。签订总价合同的项目，风险全部由承包商承担。,1A427020掌握建筑工程施工合同的相关内容,2.单价合同单价合同的适用范围比较宽，其风险可以得到合理的分摊，并且能鼓励承包单位通过提高工效等手段从成本节约中提高利润。在推行工程量清单计价后，单价合同的优点更显突出。在合同履行中需要注意的问题则是双方对实际工程量计量的确认。签订单价合同的项目，工程量变动的风险由业主承担，单价变动的风险由承包商承担。3.成本加酬金合同,1A427020掌握建筑工程施工合同的相关内容,成本加酬金合同中，业主需承担项目实际发生的一切费用，因此也就承担了项目的全部风险。而承包单位由于无风险，其报酬往往也较低。这类合同的缺点是业主对工程总造价不易控制，承包商也往往不注意降低项目成本。这类合同主要适用于以下项目：（1）需要立即开展工作的项目，如震后的救灾工作；（2）新型的工程项目，或对项目工程内容及技术经济指标未确定；（3）项目风险很大。（二）建设工程施工合同类型的选择,1A427020掌握建筑工程施工合同的相关内容,选择合同类型应考虑以下因素：1.项目规模和工期长短。如果项目的规模较小，工期较短，则以上三类合同都可选择。如果项目规模大、工期长，则项目的风险也大，合同履行中的不可预测因素也多。这类项目不宜采用总价合同。2.项目的竞争情况。如果项目的竞争大，则业主拥有较多的主动权，可按照总价合同、单价合同、成本加酬金合同的顺序进行选择。如果愿意承包项目承包商较少，则承包商拥有的主动权较多，可以尽量选择承包商愿意采用的合同类型。,1A427020掌握建筑工程施工合同的相关内容,3.项目的复杂程度。如果项目的复杂程度较高，则意味着承包商对合同的选择有较大的主动权，总价合同被选用的可能性较小。如果项目的复杂程度低，则业主对合同类型的选择握有较大的主动权。4.项目的单项工程的明确程度。如果单项工程的类别和工程量都已十分明确，则三类合同都可选用。如果单项工程的分类已详细而明确，但实际工程量与预计的工程量可能有较大出入时，则应优先选择单价合同。如果单项工程的分类和工程量都不甚明确，则无法采用单价合同。,1A427020掌握建筑工程施工合同的相关内容,5.项目准备时间的长短。对于不同的合同类型他们分别需要不同的准备时间和准备费用。总价合同需要的准备时间和准备费用最低，成本加酬金合同需要的准备时间和准备费用最高。对于一些非常紧急的项目如抢险救灾等项目，给予业主和承包商的准备时间都非常短，因此，只能采用成本加酬金的合同形式。反之，则可采用单价或总价合同形式。6.项目的外部环境因素。如果项目的外部环境恶劣则意味着项目的成本高、风险大、不可预测的因素多，承包商很难接受总价合同方式，而较适合采用成本加酬金合同。,1A427020掌握建筑工程施工合同的相关内容,1A427022施工合同文件的组成及解释顺序（1）施工合同协议书；（2）中标通知书；（3）投标书及其附件；（4）施工合同专用条款；（5）施工合同通用条款；（6）标准、规范及有关技术文件；（7）图纸；（8）工程量清单；（9）工程报价单或预算书。,1A427020掌握建筑工程施工合同的相关内容,上述合同文件原则上应能够互相解释，互相说明。但当合同文件中出现含糊不清或不一致时，上面各文件的序号就是合同的优先解释顺序。由于履行合同时双方达成一致的洽商、变更等书面协议发生时间在后，且经过当事人签署，因此作为协议书的组成部分，排序放在第一位。如果双方不同意这种次序安排，可以在专用条款中约定本合同的文件组成和解释顺序。典型例题解释例2.1我国现行规定，施工合同的价款主要包括等形式。,1A427020掌握建筑工程施工合同的相关内容,A.固定合同单价B.固定合同总价C.成本加确定酬金的合同价D.先不确定，完工后按实际结算E.可调合同价答案：ABCE评析：此题考核的是合同的计价方式。例2.2采用成本加固定金额酬金合同时，其酬金一般是按的一定百分比确定。A.实际工程成本B.估算的工程成本C.报价成本D.限额成本答案：B,1A427020掌握建筑工程施工合同的相关内容,评析：此题考核的是成本加酬金合同的几种具体形式之一，即成本加固定金额酬金合同。例2.3施工合同文件不一致时，解释顺序最为优先的是。A施工合同专用条款B施工合同通用条款C中标通知书D施工合同协议书答案：D评析：此题考核的是施工合同文件的优先解释排序。,1A427020掌握建筑工程施工合同的相关内容,案例某厂房建设场地原有农田。按设计要求在厂房建造时，厂房地坪范围内的耕植土应清除，基础必须埋在稳定土层下200mm处。为此，业主在“三通一平”阶段就委托土方施工公司清除了耕植土并用好土回填压实至一定设计标高，故在施工招标文件中指出，施工单位无需再考虑清除耕植土问题。然而，开工后，施工单位在开挖基坑（槽）时发现，相当一部分基础开挖深度虽已达设计标高，仍未见稳定土，且在基础和场地范围内仍有一部分深层的耕植土和池塘淤泥等必须清除，基础开挖必须加深加大。为此，承包商要求作变更处理。,1A427020掌握建筑工程施工合同的相关内容,问题：1.承包商提出的要求是否合理？为什么？2.对承包方提出的变更价格的合理性，造价工程师可按哪些原则审核？3.造价工程师控制由于施工条件变化引起的合同价款变化的关键因素是什么？4.对合同中未规定的承包商义务，合同事实过程又必须进行的工作，应如何处理？答案：1.提出的要求是合理的，因为现场实际情况与招标文件中描述的情况不完全相符。可按施工条件变更（现场条件变更）处理。,1A427020掌握建筑工程施工合同的相关内容,2.对承包方提出的变更价款是否合理，可以按以下原则加以考虑：合同中有适用于变更工程的价格，按合同已有的价格计算变更合同价款；合同中只有类似于变更情况的价格，可以此作为基础，确定变更价款；合同中没有类似和使用的价格，由承包方提出适当的变更价格，造价工程师批准执行。这一批准的变更价格，应与承包方达成一致，否则应通过工程造价管理部门裁定。3.关键是把握施工单价和施工期变化的科学性、合理性。4.可以按变更处理，所发生的额外费用都可以加到原合同价上去。,1A427030掌握建筑工程施工索赔的相关内容,1A427031施工索赔成立的条件索赔是当事人在合同实施过程中，根据法律、合同规定及惯例，对不应由自己承担责任的情况造成的损失，向合同的另一方当事人提出给与赔偿或补偿要求的行为。索赔是双向的，通常我们所说的索赔是承包人向发包人提出的，另外，发包人也可以向承包人提出索赔，即反索赔。只有实际发生了经济损失或权力损害，一方才能向对方提出索赔，比如索赔工期，索赔费用。一般对不可抗力事件造成的损失，只能要求工期延长，不得要求经济补偿。,1A427030掌握建筑工程施工索赔的相关内容,索赔是一种未经对方确认的单方行为，对对方并未形成约束力，这种索赔要求是否得到最终实现，必须要通过确认后才能实现。索赔的成立条件、原因有许多种，比较典型的有以下几种：（1）因发包人原因或不可抗力事件造成工期延误的，承包人可以对此提出索赔。这是工程中常见的一类索赔。（2）因发包人或监理工程师指令的工程变更而造成的工期延长或费用增加，承包人可以提出索赔。（3）因发包人或承包人违约及不可抗力等原因造成的合同非正常终止，无责任的受害方可对其经济损失而向对方提出索赔。,1A427030掌握建筑工程施工索赔的相关内容,（4）因发包人或工程师指令承包人加快施工速度，缩短工期，引起承包人的人、财、物的额外开支，承包人可以提出索赔。（5）因意外风险、货币贬值、汇率变化、物价工资上涨、政策法令变化等原因造成的损失，均可构成索赔。1A427032索赔程序1.意向通知索赔事件发生后的28天内，受害方向监理工程师发出索赔意向通知。当该索赔事件持续发生时，应该阶段性地发出索赔意向通知，并在索赔事件结束后的28天内向监理工程师送交总的索赔意向通知。,1A427030掌握建筑工程施工索赔的相关内容,2.提交索赔报告和有关资料发出索赔意向通知后的28天，向工程时提出延长工期和补偿经济损失的索赔报告及有关资料。如果承包人未能按时间提出索赔报告，则失去就该项事件请求补偿的权利。3.索赔报告评审工程师在接到正式索赔报告后，应认真研究该资料，依据合同条款划清责任界限，剔除报告中不合理的部分，拟定自己计算的合理索赔款额和工期顺延天数。4.谈判工程师核查后初步确定的补偿额度往往与承包人索赔报告中的不一致，因此双方应就索赔处理进行协商，在与发包人、承包人广泛讨论后，工程师应提出自己的“索赔处理决定”。,1A427030掌握建筑工程施工索赔的相关内容,5.发包人审查索赔处理如果工程师批准的补偿额度和工期顺延天数在授权范围之内，则可将结果直接通知承包人，并抄送发包人。但是，如果超出了授权范围，则必须报请发包人批准。经发包人同意后，工程师方可签发有关证书。6.承包人是否接受最终索赔处理由于上述索赔处理决定并不是终局的，如果承包人不同意该处理，则会导致合同争议。解决合同争议推荐采用和解、调解的方式，如果仍未能解决争议，则可以采用仲裁或诉讼手段。,1A427030掌握建筑工程施工索赔的相关内容,典型例题解释例3.1下列事项中，费用索赔不成立的是（）。A设计单位未及时供应施工图纸B施工单位施工机械损坏C业主原因要求暂停全部项目施工D因设计变更而导致工程内容增加答案：B评析：选项A、B是由于当事人（业主和设计单位）违约造成施工单位的损失从而进行索赔；选项D由合同变更造成的工程索赔。此题考核的是什么情况下可以要求费用索赔。,1A427030掌握建筑工程施工索赔的相关内容,例3.2发生人工费索赔时能按计日工费计算的是（）。A增加工作内容的人工费B停工损失费C工作效率降低引起的损失费D机上工作人员的工资答案：D评析：对于人工费索赔的计算不能简单地用计日工费计算。可索赔的费用包括：人工费、设备费、材料费、保函手续费、贷款利息、保险费、利润和管理费。选项A、B、C不能用计日工费计算。此题主要考查人工费的索赔计算。,1A427030掌握建筑工程施工索赔的相关内容,例3.3当索赔事件持续进行时，承包方应（）。A视影响程度，不定期的提出中间索赔报告B在事件终了后，一次性提出索赔报告C阶段性发出索赔意向通知，索赔事件终止后28天内，向工程师提供索赔的有关资料和最终索赔报告。D阶段性提出索赔报告，索赔事件终止后14天内，向工程师提供索赔的有关资料答案：C评析：在索赔事件持续进行时，承包人应当阶段性向工程师发出索赔意向，在索赔事件终了后28天内，向工程师提供索赔的有关资料和最终索赔报告。,1A427030掌握建筑工程施工索赔的相关内容,案例某城市地下工程，业主与施工单位参照FIDIC合同条件签订了施工合同，除税金外的合同总价为8600万元，其中：现场管理费率15%，企业管理费率8%，利润率5%，合同工期730天。为保证施工安全，合同中规定施工单位应安装满足最小排水能力1.5t/min的排水设施，并安装1.5t/min的备用排水设施，两套设施合计15900元。合同中还规定，施工中如遇业主原因造成工程停工或窝工，业主对施工单位自有机械按台班单价的60%给予补偿，对施工单位租赁机械按租赁费给予补偿（不包括运转费用）。,1A427030掌握建筑工程施工索赔的相关内容,该工程施工过程中发生以下三项事件：事件1施工过程中业主通知施工单位某分项工程（非关键工作）需进行设计变更，由此造成施工单位的机械设备窝工12天。事件2施工过程中遇到了非季节性大暴雨天气，由于地下断层相互贯通及地下水位不断上升等不利条件，原有排水设施满足不了排水要求，施工工区涌水量逐渐增加，使施工单位被迫停工，并造成施工设备被淹没。为保证施工安全和施工进度，业主指令施工单位紧急购买增加额外排水设施，尽快恢复施工，施工单位按业主要求购买并安装了两套1.5t/min的排水设施，恢复了施工。,1A427030掌握建筑工程施工索赔的相关内容,事件3施工中发现地下文物，处理地下文物工作造成工期拖延40天。就以上三项事件，施工单位按合同规定的索赔程序向业主提出索赔：事件1由于业主修改工程设计12天造成施工单位机械设备窝工费用索赔,1A427030掌握建筑工程施工索赔的相关内容,现场管理费：4092015%=6138（元）企业管理费：（409206138）8%=3764.64（元）利润：（4092061383764.64）5%=2541.13（元）合计：53363.77（元）事件2由于非季节性大暴雨天气费用索赔：（1）备用排水设施及额外增加排水设施费：1590023=23850（元）（2）被地下涌水淹没的机械设备损失费16000（元）（3）额外排水工作的劳务费8650元合计：48500元,1A427030掌握建筑工程施工索赔的相关内容,事件3由于处理地下文物，工期、费用索赔：延长工期40天索赔现场管理费增加额：现场管理费：860015%=1290（万元）相当于每天：129010000730=17671.23（元/天）40天合计：17671.2340=706849.20（元）问题：1指出事件1中施工单位的哪些索赔要求不合理，为什么？造价工程师审核施工单位机械设备窝工费用索赔时，核定施工单位提供的机械台班单价属实，并核定机械台班单价中运转费用分别为：9m3空压机为93元/台班，25t履带吊车为300元/台班，塔吊为190元