上海市房地产开发报建流程图_第1页
上海市房地产开发报建流程图_第2页
上海市房地产开发报建流程图_第3页
全文预览已结束

下载本文档

版权说明：本文档由用户提供并上传，收益归属内容提供方，若内容存在侵权，请进行举报或认领

文档简介

上海市房地产开发报建流程图（8）勘察设计合同备案（8）办理项目建设IC卡（7）办理设计、勘察、招标备案手续（3）项目备案（1）土地招拍挂摘牌（2）申领项目建议书（2）项目可行性研究报告报批（2）签土地合同（2）付土地款（3）拆迁许可证（非招拍挂项目，如有拆迁工程）（3）环评审批65个工作日（3）办理国土证（地籍表申请）30天个工作日（4）立项 20个工作日（4）办理项目选址意向书（划拨用地办理）（6）项目建设用地批准书 （可不做，可用土地证代替）（5）办理房地产资质（暂定）20个工作日（5）建设用地规划许可证 20个工作日（6）项目规划设计条件下发 15个工作日（专家评审会、规划公示）（绿化、交警、环评、排污、地名、临水、临电、轨交等各专业意见）（9）临水、临电申请（9）规划设计方案审批30个工作日（10）总体设计文件审查（13）办理建设工程规划许可证（10）审图公司抽号（十个送审部门征询资料：抗震、规土、卫生、交通、气象、消防、水务、民防、交警、绿化市容）（五个专项报告：超限建筑抗震专项审查意见、深基坑专项评审、交通影响分析评估报告、玻璃幕墙评审报告、高深大项目技术评审报告）（11）五项单独施工图审查：原水管线、防汛论证、深基坑、民防、气象（12）施工图审图（发合格证书、备案）30个工作日（18）工程开工（14）建设工程项目招标（15）选择监理单位（15）施工单位招标备案（15）确定中标施工单位，签订施工合同（15）缴配套费（16）办理建设工程施工许可证 20个工作日（17）临水、临电开通（17）质量监督站办理报监手续（19）开工验线 30个工作日（19）开工备案（20）小区通邮协议（20）房屋面积预测（为办理预售证）30个工作日（20）警署颁布正式门牌号码（21）小区永久水、电申请 水20个工作日、电15个工作日（21）燃气、电信、移动、联通、有线电视申请15个工作日（21）白蚁防治（21）信报箱安装协议（27）永久电开通送电；永久水装表送水（22）餐饮卫生许可证（22）公共场所卫生许可证（22）房屋面积实测办理条件：基础工程完成，七层以上，要达到主体结构的三分之二且七层；七层以下（含七层）必须结构封顶（23）办理商品房预售许可证30个工作日（24）主体工程竣工办理条件：1、工程竣工验收已合格，并完成工程竣工验收报告；2、工程质量监督机构已出具工程质量监督报告；3、已办理工程监理合同登记核销及施工合同（总包、专业分包和劳务分包合同）备案核销手续；4、散装水泥专项资金等已结算。规划：20个工作日消防：20个工作日人防：12个工作日环保：15个工作日档案：20个工作日（25）绿化验收；防雷验收合格证；消防验收；环保验收；节能审查验收；节水验收；环卫验收；民防验收；卫生防疫验收（26
人人文库> 全部分类> 行业资料 > 管理策划

温馨提示

  • 1. 本站所有资源如无特殊说明，都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
  • 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等，如果需要附件，请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
  • 3. 本站RAR压缩包中若带图纸，网页内容里面会有图纸预览，若没有图纸预览就没有图纸。
  • 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
  • 5. 人人文库网仅提供信息存储空间，仅对用户上传内容的表现方式做保护处理，对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑，并不能对任何下载内容负责。
  • 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容，请与我们联系，我们立即纠正。
  • 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。

最新文档

评论

0/150

提交评论