智能楼宇弱电项目竣工与验收实施

智能建筑弱电工程竣工验收1.智能建筑中的弱电系统检测智能建筑弱电系统安装调试完成后，必须进行测试，测试合格后才能进行工程验收。(1)智能建筑中弱电系统测试的条件1)系统安装调试完成后，已经进行了规定时间的试运行。2)已提供相关技术文件和工程实施及质量控制记录；(2)系统测试计划的制定和批准施工单位应根据合同技术文件和设计文件，以及规定的测试项目、测试数量和测试方法，组织相关人员制定系统测试计划，并经测试机构批准后实施系统测试计划(3)检测和实现测试机构应根据系统测试计划中列出的测试项目进行测试；(4)检测结论及处理1)试验结论分为合格和不合格。2)如果主控项目中有一项不合格，则系统测试不合格；一般来说，如果两个或多个项目不合格，系统将不合格。3)如果系统未能通过测试，应在一定时间内进行整改，然后重新测试，直至测试通过。重新测试时，取样数量应加倍。系统已通过测试，但有不合格项目。不合格项应整改至整改合格，整改结果报告应在竣工验收时提交。(5)测试报告测试机构应按要求填写系统测试记录和汇总表。2.智能建筑弱电系统工程验收的类型智能建筑弱电系统工程验收有三种类型：隐蔽工程验收、分项工程验收和竣工验收。(1)隐蔽工程验收在弱电工程中，管道预埋、直埋电缆和接地极都是隐蔽工程。在下一道工序施工前，施工单位代表应对隐蔽工程进行检查和验收，认真办理隐蔽工程验收手续，并纳入技术档案。(2)分项工程验收弱电工程在某一阶段完成后或某一子工程完成后，建设单位应与设计单位共同进行子工程验收。个别项目由建设单位提交当地主管部门验收。火灾自动报警和消防系统应由公安消防部门检查验收。安全防范体系由公安技术防范部门检查验收。卫星接收电视系统由广播电视部门验收。(3)竣工验收工程竣工验收是对整个工程的全面检查和验收。工程正式验收前，建设单位应进行预验收，检查相关技术资料和工程质量，发现问题及时解决。智能建筑弱电系统验收时，各子系统分别调试测试后，将展示相应的联动联锁程序。系统验收只能在整个系统验收文件完成和系统正常运行后一个月内进行。在整个集成系统验收之前，集成系统各子系统的工程验收也可以单独进行(如火灾自动报警与消防系统、安全防范系统等相对独立的子系统)。)3.智能建筑弱电系统工程验收的方法、条件和依据(1)验收方法1)中间验收由监理单位组织，业主和承包商派人参加，验收资料作为最终验收的依据。这些包括：(1)根据施工合同的规定，施工完成后到一定阶段要进行中间验收；(2)重要工程部位隐蔽前、后已完成施工准备工作由业主、监理单位、设计单位、施工单位、物业公司等相关部门组织参加验收。这些包括：(1)建设项目按设计规定完成，达到竣工验收条件；(2)完成设备盘点和系统移交；(3)审核项目决算。(2)竣工验收条件1)所有系统管道和设备应按照规范要求安装；2)通过单台设备、单台系统、系统联动和系统集成调试，满足设计要求；3)该系统已经投入试运行一段时间，试运行效果良好。(3)竣工验收的依据1)项目上级主管部门批准的各种文件；2)工程设计文件；3)施工过程记录；(四)国家颁布的各种标准、规范和行业规范；5)合同文件。4.智能建筑弱电系统工程竣工验收步骤智能建筑弱电系统工程竣工验收程序如图1所示。(1)竣工验收申请如果整个项目的几个合同移交给不同的承包商实施，并且承包商已经完成合同工程或可以根据合同协议逐步移交工程，他们可以申请竣工验收。(2)单项工程验收1)检查并核实所有移交给业主的已完成项目的技术数据的完整性和准确性；2)根据设计文件和合同，检查已完成的工程有无遗漏项目；3)检查工程质量、隐蔽工程验收资料和施工记录，检查施工质量是否符合合同和规范要求；4)检查调试记录和调试报告中存在的问题是否已经解决；5)检查试运行记录和试运行报告中出现的问题是否已消除；6)工程验收中发现返工、返修等项目，应明确规定竣工期限；7)其他相关问题。(3)行业主管部门的第三方检查和验收1)系统调试记录审核；2)系统竣工资料审查；3)系统性能测试；4)组织专家联合考试。(4)所有工程的竣工验收1)验收准备(1)核实项目完成情况，列出已完成项目和未完成项目清单；(2)提出财务决算分析；(3)检查工程质量，找出需要返工和返修的工程，对竣工日期提出具体修改意见；(4)整理和汇总建设项目档案，编目，装订成册；(5)开展正式操作准备；编制竣工验收报告。2)预验收(1)检查核实竣工资料的完整性和准确性，是否符合备案要求；(2)检查项目建设标准，评估体系质量，对隐患和遗留问题提出意见；(三)检查财务报表是否完整，数据是否真实，支出是否合理；(4)检查正式操作准备情况；(5)消除验收中的争议问题，协商有关各方和部门的关系；6.督促返工，弥补工程修复的完成和工程竣工的收尾；编制竣工预验收报告和系统移交报告；预验收合格后，业主应向主管部门提交正式验收报告。3)正式验收(1)听取项目建设项目报告；(2)审查工程竣工移交使用的各类档案；(3)审查工程质量，复核和评价主要工程部位的施工质量，评价和评价工程设计的先进性、合理性和经济性；(4)审查操作规程，检查操作准备情况；(5)审查竣工预验收报告，签署验收证书，对整个工程进行全面验收鉴定。5.智能建筑弱电系统工程竣工验收方法(1)系统竣工验收1)项目实施和质量控制检查；2)系统已经通过测试；3)运营管理团队已经建立，管理层已经2)按规定，各部分均满足要求，视为各系统竣工验收；否则，视为不合格；3)各系统的竣工验收应视为智能建筑工程的竣工验收。4)竣工验收中发现不合格的系统或子系统时，建设单位应责成责任单位限期整改，直至重新验收合格；整改后仍不能满足安全使用要求的系统不得通过竣工验收。在实际实施过程中，当整个智能建筑工程因个别系统不能满足使用要求而无法完成竣工验收时，经建设主管部门或质量技术监督部门批准整改合格后，可对个别不合格系统进行专项验收，以免延误整个工程的投入使用。经过专项验收，整个智能建筑工程竣工验收。(3)竣工资料填写竣工验收后，应按规范要求填写资料审查结果和验收结论。6.智能建筑弱电系统工程施工验收规则在弱电系统工程的施工过程中，必须严格按照工程质量检验评定标准逐项检查操作质量。工程竣工后，还必须对施工质量进行评估，并准备质量保证材料，以确保交付的工程满足设计要求和使用功能。(1)电气配线安装的规定1)电气线路敷设的一般规定(1)电缆(线)敷设前，应做外观和导通检查，并用直流500伏兆欧表测量绝缘电阻，电阻不应小于5m；当有特殊规定时，应予以遵守。(2)线路应以最短的方式集中，横平竖直，整齐美观，不宜交叉；(3)线路不应敷设在易受机械损伤、腐蚀性介质放电、潮湿、强磁场和强静电场干扰的区域，必要时应采取保护或屏蔽措施；线路的铺设不应影响运行和妨碍设备维护、运输和行人位置。当线路周围环境温度超过65时，应采取隔热措施。当火源位于可能引起火灾的地方时，应采取防火措施。管线不应平行敷设在高温工艺设备和管道上方，也不应平行敷设在有腐蚀性液体介质的工艺设备和管道下方；(5)线路与绝缘工艺设备和管道绝缘表面之间的距离应为200毫米，线路与其它工艺设备和管道表面之间的距离应大于150毫米线路终端连接处和穿过建筑物的伸缩缝、沉降缝处应留有适当的冗余；生产线上不应有中间接头。当不可避免时，应将其连接在接线盒或接线盒中。接头应该卷曲。当使用焊接时，应使用无腐蚀性的焊剂。补偿导线应卷曲。同轴电缆和高频电缆应使用特殊连接器。铺设线路时，不宜在混凝土梁、柱洞口安装孔洞。线路敷设完成后，应进行对准和编号，并按第1条的规定测量绝缘电阻。测量线路绝缘时，必须断开连接的设备和部件。2)线路敷设规定(1)线槽需要光滑，内部光滑，无毛刺，加工尺寸准确。线槽焊接连接应牢固，不应有明显变形。(2)线槽用螺栓连接或固定时，应采用光滑的半圆头螺栓。螺母应位于线槽的外侧，并固定牢固。(3)安装槽横平竖直，排列整齐。垂直布置线槽转弯时，其弯曲弧度应一致。线槽安装在工艺管架上时，应在工艺管架的侧面或上方。(4)当线槽成直角转弯时，其最小弯曲半径不应为l(3)当电线管的直线长度超过30m或弯曲角度之和超过270时，应在中间安装接线盒；(4)导线管的两端应呈带状或喇叭状；(5)当金属管敷设采用螺纹连接时，管螺纹长度不应小于管接头直径的1/2。埋设应采用套管焊接，管道的对口应在套管的中心。焊接应牢固，接头应严密，并做防腐处理。导线管与检测元件或接地设备之间的连接应使用金属软管，并带有防水弯头；与配电箱、接线盒连接时，必须密封，并用锁紧螺母固定管道。电线管埋设应选择最短安装，其距地面的净距离不应小于15毫米.电线和管道应排列整齐，固定牢固。今天，当电线穿过墙壁时，从两端延伸的墙壁长度不超过30毫米；穿过地面时，电线和管道应高出地面1米。埋丝管通向地面，管口为200毫米；在地面上；落地仪表表盘从地面引出时，表盘(盒)为50毫米；高于内部地面。室外和潮湿场所敷设的保护管，引入接线盒或仪表板(箱)时，必须从底部进入。接线盒和接线盒必须密封，接线盒应标有数字。4)电缆敷设规定(1)电缆敷设要求合理布置，不宜交叉，以防止电缆与电缆和其他坚硬物体之间的摩擦；(2)电缆敷设时的环境温度不得低于-7，多芯电缆的弯曲半径不得小于其外径的6倍；(3)同一线槽内不同信号、不同电压等级的电缆应分类排列；对于交流电源线和联锁线，应使用隔板将它们与未屏蔽的信号线分开。(4)信号电缆和电力电缆成直角交叉敷设；平行敷设时，它们之间的距离应符合设计规定；(5)露天敷设的信号线与强磁场、强电场电气设备的净距应大于1.5m；屏蔽电缆或金属保护管应大于0.8m当放在网上的时候。当几个线槽垂直分开安装时，电缆从上到下依次排列：仪表信号线、安装联锁线、交流和DC电源线；信号线、电源线和输送线分别采用各自的保护管；沿支架或线槽敷设电缆时，应规定以下规则：当电缆倾角超过45或垂直布置时，应固定在各支架上；当不大于45或水平布置时，每12个支架固定一次；在引入仪表板前固定300-400毫米；引入接线盒和接线盒时，应将其固定在前面150 300毫米处。(2)供电设备安装的规定1)供电系统规定(1)继电器、接触器和开关动作应灵活，接触紧密，无腐蚀和损坏；(2)紧固件、端子完好，无污垢和锈蚀；(3)设备附件齐全，性能符合安装说明书的规定。2)供电设备安装规定(1)供电设备的安装应牢固、整洁、美观；端子号、使