2020借名购房协议书(律师制作版)

.租个名字，签购房合同第a方：id号：联系电话：乙方：身份证号码：联系电话：1、b双方协商，甲方以乙方名义购买房屋等事项达成协议，并特别签订以下条款，据此执行：第1条基本事实1.甲方委托乙方向乙方购买了宜州市二七区新元新土环住宅(以下简称“购买的房屋”)一套，住宅面积88.6平方米(实际面积以住宅许可证为准)。2、乙方同意以乙方名义签订房屋买卖合同，但实际房屋购买金和相关税费均由甲方支付，甲方是实际出资人及房屋所有者。第2条购买程序和费用1.乙方愿意协助甲方处理购买的与住宅相关的购房程序。签订购房合同或中介服务合同等相关协议还包括相关的税费支付和支付程序、房契通过申请等手续程序。2、乙方同意甲方持有和保管住房购买合同、房地产文件、住房贷款收据、契税证书等所有支付凭证和证书原件。3.甲方与乙方签订本合同的截止日期之前，甲方将合同金、连带购买、水电及财产费及相关费用全部以人民币为单位交付，大写字母为圆形，商品房买卖合同约定的权利义务由甲方享有并承担。4、住房购买金、抵押贷款、后期偿还、住房购买费、保险费、水电煤气等与住房相关的所有费用支出由甲方承担。5.购买的房子是从银行贷款购买的，因此甲方必须作为实际偿还义务者，每月一日前将当月的偿还金额支付给乙方。乙方作为名义的还款义务人，应按照约定，通过指定的银行还款帐户(还款帐户：)，在指定时间内偿还贷款银行。第3条住房所有权和使用1.购买的房子的所有权归甲方所有，甲方有权拥有、使用、收益和处分购买的房子。乙方无权行使上述权利，不得实施所购买房屋的占有权、破坏、转卖、租赁、抵押和赠与。2.如果甲方的借名租赁住宅购买行为影响乙方后期购买住宅，或者在年月日，甲方同意将及时购买的住宅以乙方名义剥离，将购买的房屋的产权变更为甲方或甲方指定的其他人的名义。3.甲方如果需要转让购买的住宅，乙方应协助甲方办理改名手续。如果因房屋质量问题和房屋买卖合同问题发生诉讼，乙方将与甲方合作处理相关诉讼程序，相关费用及期间乙方生产的交通费、五工费等所有费用由甲方承担。4.购买的房子由甲方实际拥有和使用，甲方对购买的房子的改造和购买的房子内配备的所有家具、家电及物品拥有所有权。第4条房屋所有权处置1、购买的房子目前已实际交付给甲方，但日后收购的房子的产权登记、产权变更、保险处理等相关手续需要乙方协助时，乙方应向甲方提供身份证，协助所有相关手续。2.购买的房屋的财产证书暂时委托乙方保管，财产证书及房契税等原件。甲有权随时以自己的名字或甲指定的其他人的名义变更财产权、转让或购买租赁的住宅。乙方收到甲方的通知后，应在15个工作日内协助甲方的相关手续。第5条甲方和乙方的权利和义务1.购买的房子在向乙方登记中，对乙方购买的房子设定抵押或担保时，必须得到乙方同意。2.购买的房子在乙方登记期间，乙方有权要求乙方支付与购买的房子相关的各种税金和金额。3.乙方应保证乙方利益相关者(包括父母、子女及配偶)不主张购买的房子的所有权利，不继承购买的住房作为遗产。乙方有责任将本合同房屋购买相关事项通知有关利害关系方。5、乙方按照有关法律法规的规定，向有关政府主管部门或各方上级主管部门办理相关批准和提交程序，否则予以保证；或者，为了履行本合同规定的义务、陈述和担保，必须向第三方公开，或者经合同当事人a事先书面同意，乙方有保密义务。6、乙方不得将任意购买的住宅用于损害抵押贷款或其他甲方利益的目的。7.甲方有权要求乙方将在期限内持有的相关购买证明交给甲方。8、办理与购买的房子相关的各种手续时，乙方可以提供帮助。9.甲方按照本合同的规定定期向乙方支付当天的贷款本金金额，乙方很容易偿还贷款。10、a、b双方均不得将购买的住房用作抵押，或进行可能影响其他当事人利益的其他行为。11、购买的房子以后的维护、自然损失灭失都有甲方的责任，与乙方无关。12.甲方将1月1日前购买的住宅以乙方名义拆下，并将购买的房子的产权变更为甲方或甲方指定的其他人的名义。而且，要以乙方的名义偿还与住房抵押贷款本金者有关的一切。第6条赔偿和违约责任1.甲方承诺，今后与其他人订婚、登记结婚或购买新房时，分别向乙方提供一定金额，乙方按乙方名义购买房屋，乙方赔偿甲方1万韩元作为补偿。婚姻登记时补偿人民币一万元。买新房补偿两万元。除上述情况外，乙方不能再向甲方主张其他形式的赔偿。2、乙方应遵守诚信，购买的房子以其名义登记时不得侵犯甲方利益。如果乙方与乙方近亲购买的房子发生损坏、侵犯、转卖、抵押、赠与等违反本合同的行为，并强制执行法院购买的房子，乙方应按照住宅市场价格向乙方赔偿，并负责甲方造成的一切损失。3.如果乙方没有按照本合同履行义务，甲方有权停止履行本合同第6条第1款，同时有权以违约金的形式主张被乙方收购的住宅市场价值的30%。4.如果甲方违反本合同，乙方不能及时偿还抵押贷款原利息，乙方有权按逾期偿还额向甲方主张双重赔偿。如果甲方偿还逾期抵押贷款超过一个月，乙方有权对该房地产进行拍卖、抵押、转让等保护自身权益的方式处理。第7条其他条款1.本合同在甲和乙双方签字后生效，购买的房子以甲的名义过帐，或以甲的书面指定人的名义结束。2、如果发生纠