(承租人版)房屋租赁合同

租约是一样的出租方(甲方):住所：IDNo。电话：邮政编码：承租人(乙方):住所：IDNo。电话：邮政编码：根据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，为明确乙方租赁甲方房屋的权利和义务，甲乙双方在平等自愿的基础上，经协商一致，订立本合同。第一部分住房状况第一条甲方保证租赁给乙方的房屋归甲方所有，并享有完全的所有权和使用权。甲方保证租赁房屋符合国家有关租赁房屋的规定。第二条租赁房屋概述：1.甲方出租给乙方的房屋坐落于，建筑面积为平方米。该房屋现有设施设备详见本合同附件。本附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用时，以及本合同租赁期满乙方返还房屋时的验收依据。第三条双方应提供真实有效的身份证及其他证明文件。第二部分租赁期限和目的第四条房屋租赁期限为年。从到。第五条乙方租赁房屋使用时，甲方同意乙方在租赁期间可以将房屋转租，但应通知甲方。第六条租赁期满后，甲方有权收回租赁房屋，乙方应按期归还。第三部分存款第七条乙方应在本合同签订之日起三日内向甲方支付人民币(小写：元)定金。合同期满后，甲方应将定金无息退还给乙方。第四部分租金及支付方式第八条该房屋月租金为人民币(大写：人民币整)。第九条房租支付方式如下：租金按季度支付；自本合同生效之日起三天内，乙方应向甲方支付第一季度的租金；下个月的租金应在每个季度的10号之前支付。具体付款方式由双方协商确定。第十条甲方收取租金时应提供收据证明。第五部分相关费用第十一条租赁期间，除正常室内使用产生的水、电、气费用外，房屋的其他费用(包括但不限于房屋管理费、环卫费、治安费、公共分摊费等)。)由甲方承担，乙方不再承担任何费用。第六部分房屋变更及其他权利的设立第十二条租赁期间，甲方将该房屋所有权转让给第三方的，应提前15天书面通知乙方，乙方享有同等价格的优先购买权。财产所有权转让给第三方后，第三方将成为本合同的自然甲方，享有原甲方的权利并承担原甲方的义务。第十三条在租赁期内，乙方与其他人分享或转租租赁的，取得租赁使用权的第三方将成为本合同的自然乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务第十四条在租赁期内，甲方如欲对该房屋设定抵押权，应提前15天书面通知乙方。第七部分房屋修缮第十五条租赁期间，甲方负责房屋的正常维护。维修费用由甲方承担，如甲方未及时维修，乙方可自行维修。维修费用由甲方承担，乙方有权从下季度租金中直接扣除。第十六条乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施，超出正常使用范围造成损坏的，乙方应负责维修。第十七条乙方如改变房屋内部结构，装修或设置对房屋结构有影响的设备，应告知甲方设计规模、范围、技术、材料等计划。第八部分甲方的权利和义务第十八条在租赁期内，未经乙方同意，甲方不得提前收回该房屋，否则，甲方应支付违约金，并赔偿乙方一切损失(包括但不限于装修费用、律师费、乙方因收回而发生的费用第十九条租赁期内，如有政府搬迁或经正常法律程序批准的，按国家搬迁条例和当地有关搬迁条例执行。第九部分乙方的权利和义务第二十条乙方应按本合同约定支付租金。第二十一条租赁期间，乙方如需退租，必须提前15天书面通知甲方。第二十二条在租赁期内，乙方如需装修墙壁、安装窗户和防盗门，必须通知甲方，如需政府批准，必须经有关部门批准后方可施工。第二十三条租赁期满后，乙方应提前15天通知甲方，并协商签订新的租赁合同。第二十四条租赁期满后，乙方享有同等租金优先承租权。第十部分通知第二十五条本合同要求任何一方发出的任何通知或其他联系应以中文书写。通知可以通过专人递送，也可以通过挂号信、公认的快递服务或传真发送给对方。通知被视为有效的日期应确定如下：(1)由特别指定的人交付的通知应视为在特别指定的人交付之日已经交付；(2)通过传真发送的通知应被视为在成功发送和接收后的第一个工作日送达。XI部分：有效合同第二十六条本合同自双方签字之日起生效。第十二部分合同的变更、解除和终止第二十七条租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同并没收定金：(1)故意对租赁房屋造成严重损坏，且未在甲方提出的合理期限内修复的；(二)利用租赁场所存放危险品或者从事非法活动。(3)拖欠租金累计超过两个季度。第二十八条乙方如需在租赁期满前继续租赁，应在租赁期满前15天通知甲方。租赁期满后，甲方仍需出租的，乙方在同等条件下享有优先租赁权。第二十九条租赁期满，合同自然终止。第十三部分房屋交付和收回的验收第三十条甲方应保证租赁房屋本身及其附属设施和设备处于正常使用状态。第三十一条双方应参加验收。对装修、器具及其他硬件设施和设备有异议的，应在现场提出。现场难以发现和判断的，应当在15日内向对方索赔。第三十二条租赁期满后，乙方应将租赁房屋、附属设施和设备归还甲方。第三十三条乙方在将房屋返还甲方时，应保持房屋、设施和设备的完好，不得保留任何物品或影响房屋的正常使用。第十四部分处理甲方违约责任的规定第三十四条因甲方原因，甲方违反本合同约定，提前收回房屋或影响承租人居住的，甲方应向乙方支付违约金第三十五条因房屋所有权瑕疵或房屋非法出租，致使本合同无效或无法继续履行的，甲方应向乙方支付违约金第十五部分乙方违约责任第三十六条在租赁期内，乙方如不支付租金，每逾期一天，应按租金总额的万分之一向甲方支付违约金。逾期两个季度的，视为乙方单方解除合同，甲方将没收其定金并收回租赁房屋。第三十七条租赁期间，未经甲方同意，乙方解除租赁的，以实际租赁期限结算。第十六部分其他协议第三十八条因履行本合同发生的争议，如协商不能解决，违