xxxxxx商务区论文关于扬州市江都区滨江新城江月湖xxxxxx商务区城市设计论文范文参考资料

xxxxxx商务区论文关于扬州市江都区滨江新城江月湖xxxxxx商务区城市设计论文范文参考资料 摘要：我们的构想所建立的城市设计框架可以容纳多样的用地性质，并且由互联的街道网络，公交系统，优美的公园和林荫大道所共同构建而成：规划一个新的商务中心区以吸引全世界的创造性团体。 关键词：*商务区， 生态城市，现代会展，城市设计 Abstract: we established the idea of urban design framework can aommodate diverse land properties, and by the street work, bus system, beautiful park avenue and the building mon and bee: planning a new business centre to attract the worlds creative groups. Key words: the central business district, ecological city, modern exhibition, urban design 1工程概况 扬州市江都区属长江中下游平原，南濒长江，境内地势平坦，河湖交织，通扬运河横贯东西，京杭运河纵贯南北。滨江新城位于江都区西南部，江都中心城区以南，南靠夹江，西临芒稻河。 江月湖*商务区位于滨江新城南部，东临滨江新城中心区，地理条件得天独厚，交通便利，有着丰富的景观资源。 2核心功能 纵观全球，国际大都市的产业结构有”两个70%”的现象，即在大都市的产业结构中第三产业占GDP的70%，在第三产业中占70%的是生产服务业或者专业服务业。 在江月湖*商务区的规划中，我们将引入三大服务产业： 现代会展以“国际会展与旅游目的地”为目标，围绕会展的核心功能，配套丰富的展览、博物、会议、酒店、商务、服务、娱乐、休闲等综合功能，行成高品质会展商务中心。 企业总部吸引跨国公司的地区总部、投资性公司、研发中心、营运中心、金融结算中心、国内大型企业总部等投资落户，提供更有利的金融、用地、税收政策，提升江都地区的国际化水平。 商务办公发展具有经济制约功能的商务商业，打造面向长三角地区的商务、商贸业发展区，细化并出台相关鼓励政策和法规，并配备专业化生产服务（*、法律、财务等）及高端消费商业予以支持。 3设计的原则和理念 “依托扬州，立足江苏，面向世界，服务长三角地区”的现代服务业中心，参与区域城市竞争的核心区域； 现代会展、金融商务、企业总部、三大发展引擎合力推动的城市经济枢纽； 专业化组团互补、社会功能多样、公共活动丰富的城市中心区域； 多元开放的国际交流平台，面向未来的文化创意中心，具有标志性的城市品牌名片。 4 整体设计 4.1本次规划设计的核心理念-动态会展 生态新城 江月湖*商务区将以会展中心及会展商务作为主要功能空间。会展中心及会展商务是以展览空间为核心空间，会议空间作为相对独立的组成部分，并结合其他辅助功能空间，包括展销、办公、餐饮、休憩、娱乐等服务平台的大型展览建筑综合体。它具有以下特点： （1）功能综合化。展览建筑与会议、办公、旅馆组合在一起，提供一系列的服务；从会议、展览活动的举办到为参展厂商和代表服务的写字间、客房、洽谈用房、餐厅等，实现一体化。 （2）高度信息化。会展建筑作为国际或区域经济文化交流的载体，要求其建筑具有高度的信息化，满足会展建筑内巨大的人流、物流、资金流和信息流高速运转的要求。 （3）集群产业化。会展建筑能够有效地带动本地区第三产业的发展。展览活动能够带动旅游、餐饮、娱乐以至于住宅产业的发展，带来巨额利润和城市繁荣。 基于上述这些特点，本项目提出建造“动态会展城”的概念，发挥会展功能的向心力，形成符合会展要求的会展商务中心区，利用地区环境优势，为城市创造一个在城市天际线 、公共空间一体化利用 、建筑形式等方面有创造性的整体形象。 生态城市的发展目标是要实现人与自然的和谐，包括人与人的和谐、人与自然的和谐、自然系统的和谐三方面的内容。其中，追求自然系统和谐、人与自然和谐是基础和条件，实现人与人和谐是生态城市的目的和根本所在，即生态城市不仅能“供养”自然，而且能满足人类自身进化、发展的需求，达到“人和”。 4.2功能布局 江月湖中心商务区规划设计将用地划分为国际会展中心区、华东创意中心、商务办公南区、商务办公北区、SOHO办公区、商务居住区六大区域。总建筑面积197万平方米。各区域既相对独立，又紧密联系。 国际会展中心区：国际会展中心区包括地上2层的会展主体建筑及4层的会议中心及采购中心。 会展主体建筑以建设高标准国际会展中心为目标，分7个综合展厅和1个常年展厅。 会议中心位于会展主体建筑东侧。极大地方便了会展和酒店的商务会议需要。高规格的会议中心能满足大型国际高端政务商务会议需求。采购中心将为参展客商提供办公洽谈功能。 采购中心中部以主题水景为核心，延续了江都新城*商务区这一水之轴线。既可以满足作为CBD区域城市低密度绿地空间的需要，也可以消化展会期间所带来的大量人流。 华东创意中心区：以230m高的超五星酒店及190m高写字楼的水晶状双塔统领，总建筑面积60.3万平方米，该区域将为世界各地企业客商设置总部基地及各式金融服务机构信息服务机构提供办公场所。大型商业借鉴北美式shopping mall及日本商业主题公园的经验，以水晶状中庭作为商业裙楼的核心空间，以水作为空间串联主题，配套一站式购物商业及休闲娱乐场所。 商务办公南区北区：分别位于创意中心区的南北两侧，建筑布局均围绕各区的公园展开，公园的植入，将聚集人气，营造商业氛围，提升这个地区的商业品质与价值。裙房将集中文化娱乐，餐饮零售等服务，办公塔楼以甲级写字楼为主。 SOHO办公区：SOHO办公区围绕南林荫大道展开，该地区主要为小型企业公司提供宜住宜居的办公场所，办公空间可分可合，满足不同企业客户的需求，建筑面积29.1万平米 商务居住区：商务居住区围绕北林荫大道展开，该地区主要以商务居住和总部公寓为主，沿街将布置零售和娱乐功能，高层及多功能塔楼将沿林荫道两侧布置，形成往东到商务区的过渡，建筑面积27.6万平米。 5 道路交通系统与环境设计 5.1道路交通系统设计：设计以整体性系统性为原则，强调建筑内部的可达性和方便性，同时强调各地块与城市交通系统的衔接关系。各地块的各种车流均能有效分流，避开在内部形成拥堵现象。 *商务区将提供适宜自行车的环境。自行车道将与公共街道与林荫大道网络整合。自行车停车站将与公共公园, 小汽车停车设施, 与大规模的私人开发结合。自行车站将提供安全的自行车停车, 通勤者更衣室, 与淋浴设施。休闲性自行车旅游规划也将与这些自行车站结合设计。 “共享自行车方案”将为商务中心区提供可租借共用的自行车。这个概念可以为城市提供或者廉价的自行车可达性，减少人们对小汽车的依赖。这个策略将减少交通拥塞, 噪音?与空气污染，成为综合公交策略的一部分，使得人们可以轻易地从公交转换到自行车，再从自行车转换到公交。 5.2环境设计：美丽的公园与林荫大道将成为商务区的“绿肺“，树木和水体则会净化城区的空气。 *商务区不是一个只有塔楼与硬质铺地的场所，它将成为工作者，居住者和旅游者愿意前往的去处。这是创造可持续发展绿色城市的基本策略。 两个公园，两条绿色林荫大道，一条水系将成为江月湖*商务区的骨架。这些公园界定了商务区框架的东北与东南角，同时也为周边的开发项目提供了娱乐休闲的场所。这些公园系统也成为联系*商务区的绿色纽带，为快速发展的经济社会开辟一片宁静休闲之地。公园和