售楼部室外景观招标技术要求

凤凰御景花园二期销售楼房间外景观工程招标技术要求一、概况凤凰御景花园第二期项目楼部屋外景观用地面积约2134平方米，其中景观水域面积约128平方米，硬质铺装约520平方米，纯绿化面积约1485平方米。二、招标范围本招标文件和招标人提供的“凤凰景花园二期”大厦部的房间外景绿化工程量清单和所有招标图的设计说明、图例、材料表、设备表、平面图、剖面图、节点详图、系统图等所有景观绿化图(硬铺装、给排水、景观照明、绿化包括但不限于占地平坦、绿化树坑和水景挖掘多、红土回填、园路基础和表面层铺装、工程施工总承包的所有工作内容。三、具体内容是1、用地处理部分：根据景观设计图纸所示的树池、水景、道路、构筑物等位置和垂直标高，挖掘土的种类一般为土、岩层、混凝土、树根等土质的土方挖掘、馀土外运2、铺装部分：铺装设计图纸所示的所有车道和人行道、停车位、景观墙、水景的沥青混凝土路面、无烧砖、植草砖、整车、各种石材等工程的材料采购和施工。3、栽培部分：景观设计图纸所示的所有乔木、灌木、土地等材料的购买和施工。4、电气部分：景观电气、背景音乐设计图纸中所示电缆、电线及其管路的布线和电气实验，照明器具及其基础、配电箱、穿孔井等材料的购买和施工。5、供水、排水部分：景观设计图纸所示的室外供水、排水、雨水管道及其阀门、水龙头、人孔、水井、雨水栈子、供水排水设备等材料的购买和施工(供水、排水管道必须连接到甲方的指定接点上)。6、服务设施部分：室外成品桌椅，分类垃圾箱的购买和设置(电动伸缩门和雕刻不在这次招标范围内)四、资质要求1、具有独立的企业法人资格(且通过年检，提供一般纳税人资格证明)。2、具备园林绿化工程三级以上的资质五、质量工期1、工程质量要求：一次性检验合格。 支部工程的优良率达到了95%以上。2、工期要求：绝对建设工期45日历日(具体开工时间以发包人通知时间为准)。五、材料设备的供给1 .为确保工程质量，工程材料符合国家有关规定，承包人负责购买材料设备必须符合以下规定：(1)本工程的所有材料、设备由承包人自己购买，所有产品都必须使用正规厂家的合格产品，并附上合格证明书。 不得使用“三无”产品。 图纸有品牌要求时，必须使用图纸要求品牌产品。 所有材料在使用前都可以向建设和设计部门报告样品，经过建设和设计部门的书面认可后再订购。(2)承包人购买的材料、成品、半成品必须在入场前向建设部门和监理部门报告检查，合格后可以使用。 如果不进行检查，发包人有权将未检查的材料、成品、半成品从工地运出。 承包人承担由此产生的一切费用和经济损失，工期不顺延。(3)对材料和建材产品，承包人应提供制造商相关产品的生产许可证、强制认证书、质量证明书和产品材料清单，需要检查的话，应提供相应的检查报告(检查费用由承包人负担)。 确保工程质量，消除不合格材料入场。(4)对不符合设计和质量标准的材料，监理工程师、发包人代表可以拒绝检查，承包人将按发包人代表要求时间购买的材料退出工地。 新购买符合要求的材料，承包人承担由此产生的费用，工期不顺延。(5)承包人在招标文件中承诺的设备、材料制造商、产地、质量、规格、型号等承包人不得擅自变更的，承包人必须以发包人的书面形式批准，材料、设备的购买价格低于原来的招标价格的，结算时必须降低综合单价(6)在工程实施过程中，承包人不得与发包人在材料价格审查、进度价款审查等方面有争议，延误材料采购和工程施工。 否则工期延误责任由承包人承担。对于这一部分材料和设备，如果承包人对样品的检验和要求不符合，定作人将由承包人承担定作人提供的参考品牌中的任何一种材料和设备所产生的损失。 承包人拒绝购买时，发包人自己购买，扣除因支付进度款和结算购买此材料和设备产生的费用。2、其他材料将市场和投标企业的自我情况结合起来进行报价。3、该工程施工用水、电力使用由招标人指定接点，招标人自己承担管线的重叠和费用。 具体的费用标准如下(1)施工用电按每月实际使用量按元/度收费(2)施工用水根据每月的实际使用量按元/m3计算领取。六、投标报价1、招标报价单为含税价格，该报价单为招标范围和完成本招标文件规定的所有工作的费用之和，今后招标人不调整任何原因。2、投标人应在报价中进行报价分析，报告的单价和总价格，投标人的投标报价汇总表的投标报价中包括该投标文件规定的所有费用。 合同实施时，投标人未填写的项目和成本视为对投标人的优惠，投标人认为已经包含在其他项目中，结算时不补充。3、投标人必须对工地进行勘察，充分理解工地的位置、情况、道路、储藏空间、装卸限制、影响工地周围现有建筑情况及承包价格的情况，不批准因无视或误会工地情况而引起的索赔或延长工期的申请。4、为了完成本招标范围项目而包含在投标报价中但不包含的项目内容，实施后，投标人不进行批准和支付，认为该内容的费用包含在投标报价的相关项目中。5、招标人根据招标人提供的相关文件资料和招标订货范围，按照自己的施工能力、施工方案、采用的技术(包括新技术、新技术)编制工程预算书，填写投标报价汇总表。6、投标人根据投标报价进行报价分析，报价分析包括各报价的人工费、材料费、机械费和管理费、利润等费用、市场风险以及人工、材料、机械等的使用量的分析，作为投标文件的重要组成部分提交审查委员会时判定分析。7、招标人必须充分了解考虑项目所在地的政策和规定。 项目施工必须完全满足项目所在地的各有关部门和投标人的要求，同时考虑可能存在的风险。 上述引起的风险和可能发生的费用包含在含税价格中。8、投标报价(价格)用人民币表示，应包括政府和行政主管部门要求向投标人支付的各种费用、保险(包括工人保险)和税金9、合同金的支付(1)发包人按每月实际完成工程量的50%下月支付。(2)工程全部完成验收合格后，下月支付总工程款的百分之八十。(3)剩馀部分在工程资料归档、结算审计完成的下个月支付总工程价款的95 %，另外，剩馀5 %作为保证金，在保修期届满的下个月全额支付。七、工程施工技术要求：施工技术要求：承包人必须按照施工技术要求和设计图组织施工，确保工程质量，注意景观效果，按时入场，施工中的所有材料都要向监理报告检查，合格后再入场使用。1 .栽培材料的要求(1)要选择没有病虫害、结实、禁止栽培“小老树”的根系发育良好、没有严重病虫害，移植时根系或土球的大小必须是苗木胸径的81 O倍。(2)植物层均匀，乔木要求树干笔直，匀称美丽(3)苗木的树冠在叶冠的主要冠面上测量其宽度，不包含偶然伸长的枝。(4)所有苗木必须全冠栽植，可以适当梳理树枝，以不损害原来的冠形为前提，落叶苗木必须保留二级以上的分支。(5)胸径是指距离地面1.2M处的株的直径。2、树木形态要求(1)主景树要求形态优美(2)球类要求冠宽光滑，丰满，冠不偏(3)花灌木要求枝条丰满，无徒长枝，株形整齐，花色正确(4)应特别选择树苗在绿地上种孤植观赏树，经有较高观赏价值的建设者确认后再选择。(5)一年的草木花卉要求带花栽培，花色纯粹。3 .栽培要求(1)树洞的尺寸必须根据规范要求根据苗木的根系、土球直径和土壤情况来决定，必须垂直挖掘。(2)树木的栽种点必须与设计相符。 乔灌木的栽培要注意未来和背景的关系，认真理解设计意图，充分表现植物的集体美和个体美。(3)栽植时，要在树穴底部施有机基肥，分层填埋表层和下层的栽培土，使中部略微突起，注意树木方向，创造最佳观赏面。 树木栽植后，调整姿势，保留自然树，使用适合锐利的面的工具，抬起树冠，切薄，去除死病枝和残株等，改善树。(4)绿垣草本植物、花卉成片栽培原则上不露地，修剪整齐，密度合理，景观效果好。(5)对草坪的要求：草坪生长良好，无黄化、脱毛现象，景观效果好。(6)树木定植后，种草皮时，树木的营养面积要留1m2，边缘要干净。 (根据苗木的种类和规格调整面积的大小)(7)高木定植应设置坚固的防风稳定措施。(8)施肥：投标人必须严格按照有关规范要求进行，详细说明了适合栽培树、草坪、花卉、栽培前、栽培中、栽培后施用的肥料的名称、用量、种类、用法、替代肥料的品种等详细资料、数据、规范，肥料以腐熟有机肥料为主。(9)树木发掘、绷带、定植等职业必须密切相关。 根据树种、气候等具体情况，应该采取相应的技术措施，栽培后应该经常喷雾、浇水，夏天要早，晚上喷雾浇水，还应该干燥保护，必要时要采取搭阴棚等措施，冬天要注意防寒。(10 )养护：招标人派遣人经常浇水养护，及时除草、修剪、施肥，有效预防病虫害，苗木存活率100%，保养期间出现质量问题，由中标人负责。4、园路、水体、景观小物工程1、严格控制结构质量，使用的钢筋、混凝土向监理报告检查，合格后可进场的土建，大量的灰浆能够避免找层水景石材准确卸料，避免局部修补2、粘贴石材时填充粘接层，没有间隙，接缝很牢固，有条件的话，可以在接缝上涂上密封剂。3 .对石材使用渗透性防护剂进行六面防护处理，使其具有防水性能4、水景完成后，条件允许提出72小时闭水实验5、水景区域一定要用防水砂浆构筑6、所有木构件都要求进行防蚁、防火、防腐处理7、自然石必须经甲方同意购买八、其他要求1 .中标单位的施工质量标准包括但不限于： 未详细说明的地方，中标公司必须遵守国家和地方目前有关景观绿化工程的施工和检查规范和质量评定标准。2、中标部门应当约定本项目工程使用的材料不仅要满足国家规定的环境保护要求，还要满足有关景观绿化、建筑材料、建筑行业的规范要求。3、承包人对所有现场操作、施工方法、措施的可靠性、安全性完全负责。 现场设置专业质量、安全检查员，建立自检制度，建立自检记录。 承包人使用的材料、设备和施工技术应满足设计要求承包人公司应当对本项目的施工组织设计提供一部分(包括施工组织设计、施工计划、质量和安全措施、劳动力和施工机械计划等)。四、现场管理方面(1)中标公司必须根据甲方提供的图纸上的所有尺寸进行现场的实际测量。 如果发现工地尺寸与图纸不一致，必须立即联系发包人或设计人确认，由此产生的责任由承包人承担。(2)中标机构应在施工阶段派驻现场项目负责人和技术负责人，结合甲方提供的建筑图、装修图和现场实际情况，及时指出图纸和现场施工中可能发生的矛盾、错误泄漏和安全性、操作性等问题。(3)甲方认可的现场项目负责人必须常驻现场，有更换的，必须在10天前提交申请。 未经建设部门批准不得擅自更换。 离开现场一天以上必须得到建设部门的认可。 如有要求或离开工作场所，甲方有权处罚，严重情况下可以命令交换。(4)中标部门入场后必须服从建设、监理部门的管理，包括现场的材料输送、材料保管、临时水力发电的安排、成品的保护、工程垃圾的清扫等工作，必须实现现场安全生产、文明工程的各种要求，在其施工范围内负责自己的成品和成品的保护。(五)必须按照设计图和建设部门发送的变更单进行施工。 施工前认真审查图纸，现场核对尺寸标高，提交图纸审查，制定施工方案并向建设监理部门