房屋买卖合同-曾凤琴押尾款

合同编号：房屋买卖合同出卖人贵阳市住宅城乡建设局制定贵州中房置业有限公司房地产买卖合同卖方(甲):甜芝品身份证号码： x甲代中间人(丙方):贵州中房置业有限公司根据中华人民共和国的有关法律、法规和市的有关规定，甲、乙双方根据自主、公平、诚实信用的原则，经过协议签订本合同，共同遵守。第一条甲乙双方通过贵州中房业有限公司的中介介绍，乙方承接甲方所有房屋的财产权和该房屋占有范围内的土地使用权(以下简称房地产)，房地产的具体情况如下(1)甲方依法取得的房屋的全部票号，为建筑房票南明字第一号。(二)房地产座位：贵阳市南明区四方河路128号绿波邸A4栋4单元1楼2号。(三)房地产建筑面积： 93.59平方米。 这座房子占有范围内的土地使用权面积：平方米。(四)与该房地产同时转让的设备和装饰情况见本合同附件一。(5)甲方转让房地产的有关关系(包括交房、租赁、户籍等其他关系)见本合同附件四。第二条甲方保证这项房地产权利不争，在销售房地产前，已经与配偶和房地产票内的权利人协商一致。 销售后配偶提出异议时，权利人承担法律责任，甲方代理人提供委托公证书，代理人同意凤琴全面委托代理人转让不动产产权，支付不动产价款价款价款价款价款价款价款价款价款价款价款价款价款价款价款支付。 甲方如实叙述房地产的权利情况、设备、装饰情况，乙方充分理解甲方上述转让的房地产的具体情况，自主购买房地产。第三条甲、乙双方经协商一致同意，上述房地产转让价款为人民币大写：壹万元纯收，小写： (.00 )。 (如与向产权所或地税局申报的过户价格相矛盾，则以本合同的价格为实际成交价格)。 第四条甲乙双方的支付方式和支付时间，甲、乙双方约定在本合同的附件二中明确，乙方交付住宅价格的款项后，甲方必须向乙方开具收据。第五条甲乙双方的交房方式和交房时间由甲、乙双方明确约定在本合同附件四，甲方开放此房屋，通知乙方交接检查。 乙方检查房子及其装饰、设备情况。 检查后，甲把房子的钥匙交给了乙。第六条甲方从本合同签订之日起至该房屋检查的交接期间，本合同附件中包含的各项房屋装饰及附属设施损坏或拆除时，对损坏或拆除的房屋装饰及附属设施的评价加倍，并承诺向乙方支付违约金。第七条甲、乙双方确认，到2011年12月20日为止，甲乙双方共同委托贵州中房运营商有限公司办理不动产转让公证手续(如有特别原因，延期15天)，甲乙双方不得以任何理由延期手续。 过期不办理交易手续的，按预付款协议上的违反合同条款处理。第八条上述房地产交易产生的相关税、中介服务费、水、电、煤气、通信费等与该房地产交易有关的其他费用负担和支付方式，按本合同附件三约定支付。第九条乙方以贷款方式购买房地产时，甲乙双方有与丙方合作向乙方办理贷款手续的义务。 乙方应保证提供的资料属实，银行征收单符合贷款条件。 如果乙方的资料不真实，或没有因银行收据不符合贷款条件而产生贷款结果，乙方必须用现金补充住房费用，继续履行合同。第十条甲、乙双方协商一致、在不违反有关法律、法规的前提下签订的补充条款或补充协议，是买卖合同不可分割的一部分。 本合同附件和正文条款不一致时，以本合同附件为准。第十一条本合同适用中华人民共和国的法律、法规。 甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议时，必须协商解决，不能协商解决时，向人民法院提起诉讼。第十二条本合同一式叁分，甲、乙、丙三方各执行一分，签字盖章生效。甲(签名): 电话：乙(签名): 电话：丙方(签名):贵州中房置业有限公司职业顾问：电话：年月日属品1与房地产同时转让的设备和装饰情况1、甲方销售的房价包括住房修理基金、辅助设施费、固定设施及装修。2、以上记载的相关费用包含在本合同第三条约定的不动产转让价款中，乙方无需另外支付费用。 甲不得拆卸后和家一起向乙交货。附件二交易方法，支付协议1、乙方于2011年11月23日支付甲方预付款人民币壹万元整(10000.00 )，乙方于甲方人民币伍仟元整(5000.00 )，馀额尾款人民币伍仟元整(5000.00 )。2、甲方代理人无法自行处理该房地产过户的事情，甲方双方以自愿办理该房地产转任公证手续的形式进行该销售室的买卖交易，甲方代理人作为此次转任手续中的委托人，乙方作为受托人， 甲在转职公证手续去乙后乙用合计人民币捡到了一万元(00 )，包括一次支付甲购买款的一万元，甲拿到房费交给乙，把该房间的所有资料和房钥交给乙，剩下的尾代人民币一万元(10000.00 )由乙办理该房地产的户籍手续乙方必须在该房地产签证签发后一个月内办理户口登记手续。3、在该销售室过户的那天，乙方的受托人持有公证书和相关房屋资料，全面代理甲方办理该不动产的票、土地证、权利税的过户手续。4、销售人或其共享人，一方收到销售货款的，视为销售人的所有权人收到了销售货款。附件三相关税金、中介服务费、水、电、煤、房地产等其他费用的支付1、乙方计划使用人民币壹万叁仟元整(13000.00 )，处理该出售住宅交易中发生的相关交易税、过户等与该出售住宅产权过户交易相关的所有费用，根据国家现行税收征收标准执行，以实际发生的费用为基准该款由乙方在过户前支付给丙方，丙方为甲乙方办理住宅交易过户关联手续。 这个费用不包含在房价中。 公证处的委托公证费用由乙方承担。2、丙方作为中介人，甲乙双方代办该销售室的委托公证、过户等有关该销售室交易的手续，乙方的中介服务费用为人民币一万零弐444444444航空航空航空航空公司63、房地产管理费、水、电、煤、电等费用，交房前未支付的费用和未支付的费用由甲方交房后，使用该房地产产生的费用由乙方承担。4、房地产检查