四方验收基本条件（参考）

商业一期工程竣工验收基本条件计划书根据工程进展，为满足工程竣工验收备案要求，特制订本计划书，各相关单位暂以2012年8月5日为时间节点，各自落实相关工作，至2011年8月5日完成签字、盖章或取得相关报告。 工程四方验收需满足如下条件：一、完成工程设计和合同约定的各项内容 （2012年7月20日完成） 二、施工单位工程竣工报告 （2012年7月25日完成）中建二局第三建筑工程有限公司负责人：付建武三、设计单位工程质量检查报告 （2012年7月25日完成）由建设单位设计部协调北京维拓时代建筑设计有限公司完成。 四、勘察单位工程质量检查报告 （2012年7月25日完成）由建设单位设计部协调北京航天勘察设计研究院完成。五、规划部门出具的认可文件 （2012年7月25日完成）由建设单位协调规划验收部门完成并拿到规划验收意见书。 六、消防部门出具的消防验收认可文件 （2012年8月5日完成） 消防验收前完成消检、电检 由建设单位及中山消防牵头完成（建设单位明确7月25号完成消检、电检）。由中山消防牵头完成消防验收并拿到消防验收意见书。 七、环保部门出具的认可文件 （2012年7月25日完成）由建设单位提供 九、建设单位已按合同约定支付工程款 （2012年7月25日完成）中建二局三公司 负责人：霍志会北京首创奥特莱斯房山置业有限公司：林文英十、电梯检验检测机构出具的检验认可文件 （2012年7月20日完成）由通力电梯公司完成并拿到检验认可文件十一、无障碍设施验收（2012年7月25日完成）北京首创奥特莱斯房山置业有限公司：林文英负责十二、技术档案和施工管理资料 （2012年7月20日完成）各家施工单位自行完善相关文件内容，并使用档案馆规定的档案盒按要求装盒组卷。十三、施工单位签署的工程质量保修书 （2012年7月20日完成）中建二局第三建筑工程有限公司：付建武北京首创奥特莱斯房山置业有限公司：林文英十四、城建档案馆出具的工程竣工档案 完成档案预验收需准备如下资料：北京首创奥特莱斯房山置业有限公司： （2012年7月25日完成）项目建议书及批复；立项的会议纪要；专家对项目的论证；项目评估研究资料；规划意见书及附图；建设用地规划许可证、附件及附图；国有土地使用证、城镇建设用地批准书；工程地质勘察报告；建设用地钉桩通知单；验线合格文件；施工图审查通知书；建设工程概况表；设计方案审查意见；建设工程规划许可证、附件及附图；建设工程施工许可证、工程竣工测量成果报告；建设工程竣工验收备案表、项目质量管理人员名册、公安楼牌号批复、工程未开工前的原貌、竣工新貌照片；工程开工、施工、竣工的录音录像资料；外管网图。北京华城建设监理有限公司：（2012年7月25日完成）工程变更单；竣工移交证书；工程质量评估报告。中建二局第三建筑工程有限公司：（2012年7月25日完成）工程概况表：郭庆双工程竣工质量报告：付建武分部（子分部）工程质量验收记录表（2012年7月20日完成）其中地基与基础、主体结构已完成。屋面工程、装修工程：资料整理：郭庆双，签字：付建武机电工程各分部工程（建筑给排水及采暖、建筑电气、智能建筑、通风与空调、电梯工程）: 资料整理：腾飞，签字：贾宇单位（子单位）工程质量验收记录；单位（子单位）工程质量控制资料核查记录；单位（子单位）工程质量控制资料核查记录：土建部分：郭庆双，机电部分：腾飞。施工文件（建筑与结构工程）（2012年7月15日完成）图纸会审记录；设计变更通知单；工程洽商记录；工程定位测量记录；地基验槽记录；地基处理记录；地基钎探记录、图；桩基检测报告（已收集整理完毕）施工文件（通风、给排水、采暖、电气工程）（2012年7月15日完成）图纸会审记录；设计变更通知单；工程洽商记录。负责人：贾宇、腾飞施工文件（建筑工程现场实体检测报告）（2012年7月20日完成）外墙：负责人：付建武，刘洋外幕墙：负责人：沈飞竣工图建筑、结构竣工图：付建武、王晋龙（2012年6月30日完成电子版绘制）水暖、电气、智能：贾宇、孙庆吉、辛柱；北安安装公司、中山消防公司（2012年6月30日完成电子版绘制）十四、节能验收（2012年7月20日完成）1.北京市民用建筑节能专项验收备案登记表原件一式两份；由建设单位提供2.节能工程专项验收报告原件一份；由建设单位提供3.北京市建筑节能设计审查备案登记表复印件一份（加盖建设单位公章，下同）；由建设单位提供4.建筑节能分部工程质量验收表复印件一份；由中建二局三公司提供。5.外墙节能构造钻芯检验报告复印件一份；由中建二局三公司提供6.外幕墙气密性、水密性现场实体检测报告复印件一份；有沈飞幕墙提供7.系统节能性能检测报告复印件一份；北安安装公司8、节能说明由建设单位提供十五、参加验收人员名单（2012年7月25日完成）由甲方、监理、设计、地勘、各施工单位提供，总包汇总。十六、水质检测 （2012年7月15日完成）北安安装公司十七、防雷接地检测（2012年7月15日完成）中建二局三公司：贾宇备注：1、电梯安装完毕、通电、电梯厅装修施工基本完进行电梯验收。 2、防火门、防火卷帘门、消火栓、喷淋系统、安全指示灯等施工完，电梯验收完，给排水通，室外消防设施完成、消防道路通后进行消防验收。3、分别在基础结构施工完、结构施工完、外墙、屋面、散水施工完进行三次规划验收。4、外窗施工完、初装修施工完进行环境检测验收。5、现场全部施工完、所