养老地产-老年公寓适老化细节设计详解(100余项)

.,XX项目老年公寓适老化设计细节概念浅谈,2019.04,PART1：完善规划PART2：全区定位PART3：景观户外PART4：公共空间PART5：休闲配套PART6：专享服务PART7：生态环保PART8：全屋适老化PART9：养老智能化,CONTENTS,.,PART1：完善规划,Chapter1:无障碍交通规划,Chapter2:室外场地规划,Chapter3:社区医疗服务规划,.,Chapter1:全区无障碍规划,1、人车分流，人行道与车行道颜色区分明确2、人行道路平整无凹凸不平，便于拐杖和轮椅同行3、室外停车位设置无障碍车位和大车位方便停靠和轮椅行进4、人行流线应连续并满足无障碍通行5、室外老人活动设施设备圆角处理无尖角,.,Chapter2:室外场地规划,1、设有综合活动场地2、健身运动场地3、景观绿化观赏场地4、休闲嬉闹场地5、屋顶歌咏场地,.,Chapter3:社区医疗服务规划,1、设有建筑面积近1200平方综合社区医疗服务中心2、医疗服务涵盖医疗体检、体能康复、中医理疗、医保定点服务、心理疏导等3、设有建筑面积近2600平方综合高端护理院，满足老人特需专业护理服务,.,PART2：全区定位,Chapter1:WiFi交叉定位,Chapter2:5G网络数据传输,.,Chapter1:WiFi交叉定位,1、全区范围内老人随身携带定位仪器，防止有些失能失智老人走失及时报警2、定位系统可以随时监测老人行动轨迹，便于老人健康管理及心理辅导,.,Chapter2:5G网络数据传输,1、全区域覆盖5G网络便于老人时时上网和家人视屏沟通感情2、建立5G网络健康大数据库，方便老人就医及健康档案管理,.,PART3：景观户外,Chapter1:滨河湿地健身长廊,Chapter2:月牙湾风景线,Chapter3:屋顶红歌花园广场,Chapter4:老人室外活动场地,.,PART4：公共空间,Chapter1:大堂管家中心,Chapter2:美容美发服务,Chapter3:推拿修脚服务,Chapter4:休闲茶座,Chapter5:特色儿童活动区,Chapter6:老年健身会所,Chapter7:社区医疗、康复训练室及护理院,Chapter8:无障碍公共卫生间,Chapter9:地下停车场,Chapter10:无障碍电梯及公共廊道,Chapter11:管理中控制室,.,Chapter1:大堂管家中心,1、设大堂管家中心岛可提供管家秘书，咨询服务，堂吧茶水服务2、岛台设扶手和无尖角台面，高度便于老人沟通2、堂吧免费提供老人饮用的温水和零食甜点4、大堂出入设无障碍通行的二道门，以便控制大堂温度5、大堂休息区设有智能血压测量设备5、大堂内部通行电梯前设无障碍闸机系统，防止外来不良人员进入,.,Chapter2:美容美发,1、配置为老年人提供舒适高端美容美发设施设备2、定期服务高级美容美发及私人收费服务美发师,Chapter3:推拿修脚服务,.,Chapter4:特色儿童活动区,1、大堂区域为老人及家庭探访提供亲子活动区域,Chapter5:老年健身会所,1、设有环境宜人的老人健身室和洗浴冲浪室，为老年人轻健身、缦水疗提供舒适的健康健身设备，同时也提供老人相互沟通及社交的时尚健身场所,.,Chapter4:休闲茶座,1、提供老人和家人探访需求的茶座及商务需求,Chapter5:特色儿童活动区,1、大堂区域为老人及家庭探访提供亲子活动区域,.,Chapter7:社区医疗、康复训练室及护理院,Chapter6:老年健身会所,1、设有环境宜人的老人健身室和洗浴冲浪室，为老年人轻健身、缦水疗提供舒适的健康健身设备，同时也提供老人相互沟通及社交的时尚健身场所,1、社区医疗服务涵盖医保、检查、自助体检等多项标准设施,2、建设符合国家标准高端护理院完备设施3、设有高规格的健康康复训练室，提供各类康复设备,.,Chapter8:无障碍公共卫生间,Chapter9:地下停车场,.,Chapter10:无障碍电梯及公共廊道,Chapter11:管理中控室,1、设有无障碍电梯满足担架急救功能2、走廊设有双边扶手方便老人行动不便搀扶行走3、走廊分层设置醒目楼层标志及色彩提示标识系统,1、中控室设24小时有人监控,.,PART5：休闲配套,Chapter1:养生平价餐厅,Chapter2:屋顶红歌广场,Chapter3:适老化餐椅,Chapter4:老人文化设施,Chapter5:室外门球场,Chapter6:活动多功能厅,Chapter7:学习课堂,Chapter8:娱乐活动室,Chapter9:器乐室,Chapter10:棋牌室,Chapter11:艺术室,Chapter12:书画手工室,Chapter13:老人游戏室,Chapter14:电脑阅览室,Chapter15:宗教信仰室,Chapter16:怀旧博物馆,Chapter17:老人健身洗浴,Chapter18:室内亲子活动,.,PART6：专享服务,Chapter1:提供居家保姆服务（会员制）,Chapter2:老人健康私人医生,Chapter5:定期班车服务,Chapter6:24小时安保服务,.,PART7：生态环保,Chapter1:空气能热源系统,Chapter2:太阳能光伏供热,Chapter3:适老环保材料,Chapter4:电地暖恒温采暖系统,.,PART8：全屋适老化,Chapter1:入户,Chapter2:门厅,Chapter3:客厅,Chapter4:卧室,Chapter5:餐厅,Chapter6:厨房,Chapter7:卫生间,Chapter8:阳台,.,Chapter1:入户,子母门设计，便于轮椅或急救床进入。外开门设计，便于老人突发倒地工作人员外开救援。门口设置置物台，供老人识别及个性化布置。门的宽度满足轮椅近处，不设门槛，外门净宽不得小于1m，内门通行宽度不得小于0.8mm。门能够轻易开启，宜用推拉门代替平开门，不许使用玻璃门。门的把手应选用旋臂较长的拉柄，拉柄高度在0.9m-1m之间。,.,标注,子母门设计，便于轮椅或急救床进入。外开门设计，便于老人突发倒地工作人员外开救援。,门口设置置物台，供老人识别及个性化布置。,门的宽度满足轮椅近处，不设门槛，外门净宽不得小于1m，内门通行宽度不得小于0.8mm。,门的把手应选用旋臂较长的拉柄，拉柄高度在0.9m-1m之间。,门能够轻易开启，宜用推拉门代替平开门，不许使用玻璃门。,.,Chapter2:门厅,设置易开闭的户门，当平开门时，拉柄易于老年人操作，避免采用圆形拉柄。户门门槛应控制为无障碍门槛。入户后墙面设置扶手及坐凳，扶手的断面采用易抓握的半圆形，坐凳设置放置拐杖。门厅设置适当的照明，具有足够亮度，避免产生阴影。墙面设置醒目的开关，不宜过多，并设置一键全屋关灯设置。开关高度90100厘米左右，插座的漏电保护。地面采用浸水后仍防滑的材料，地砖接缝不宜太宽。符合轮椅客群回转距离宽度。,.,标注,设置易开闭的户门，当平开门时，拉柄易于老年人操作，避免采用圆形拉柄。,户门门槛应控制为无障碍门槛。,入户后墙面设置扶手及坐凳，扶手的断面采用易抓握的半圆形，坐凳设置放置拐杖。,门厅设置适当的照明，具有足够亮度，避免产生阴影。,墙面设置醒目的开关，不宜过多，并设置一键全屋关灯设置。开关高度90100厘米左右，插座的漏电保护。,地面采用浸水后仍防滑的材料，地砖接缝不宜太宽。,符合轮椅客群回转距离宽度。,.,Chapter3:客厅,房间装饰布置个性化自由个性化布局老人自带。单人居室的套内面积控制在16-18，双人居室面积在25-28，符合养老建筑设施相关规范更经济适用。居室面宽4100mm，空间舒适度较高，且居室面积越大，结构跨度越大，造价越高。室内沙发处设置紧急按钮。开关、插座设置于90-100cm便于使用的位置，配电箱高处设置，避免老人意外碰触引发危险。与各房间及区域连接处尽量少设置台阶，或阶差控制在2cm以内。地面采用防滑、消音地面材料。避免高空收纳，避免凳椅子过矮且没有扶手。椅子或沙发要稳固，座面高度以老年人上身与大腿能呈垂直角度为宜，座面若过深，建议放座垫来改善。另外，要有椅背与扶手，以协助老人起身。家具边缘要加装防护垫，防止老年人碰撞到突出硬角或尖锐边缘。设置充足的储藏空间：可放置储物家具、存放多类物品。墙角处置圆滑无直角，防止老人磕碰室内中央空调客厅使用侧风口对影视墙,.,标注,房间装饰布置个性化自由：国外提供护理床、床头柜、衣柜等必须，其他个性化布局老人自带。,单人居室的套内面积控制在16-18，双人居室面积在25-28，符合养老建筑设施相关规范更经济适用。,居室面宽4100mm，空间舒适度较高，且居室面积越大，结构跨度越大，造价越高。,室内沙发处设置紧急按钮。,开关、插座设置于90-100cm便于使用的位置，配电箱高处设置，避免老人意外碰触引发危险。,与各房间及区域连接处尽量少设置台阶，或阶差控制在2cm以内。,地面采用防滑、消音地面材料。,设置充足的储藏空间：可放置储物家具、存放多类物品。避免高空收纳，避免凳椅子过矮且没有扶手。,椅子或沙发要稳固，座面高度以老年人上身与大腿能呈垂直角度为宜，座面若过深，建议放座垫来改善。另外，要有椅背与扶手，以协助老人起身。,家具边缘要加装防护垫，防止老年人碰撞到突出硬角或尖锐边缘。,.,Chapter4:卧室,小起居大卧室的布局特点，促进老人参与公共活动，并同时保证卧室面积充足。分区不分室设计，提高套间居室的空间灵活性。科学的居室尺寸设计：单人卧室面宽净距3100mm，双人卧室面宽净距3400mm；符合轮椅及护理床通行及回转、人员活动以及家具设置要求。床的高度以40-50cm为宜，便于老人上下床，同时兼顾轮椅老人的床面高度与轮椅坐面高度齐平。床垫不宜过软，以免老人起身困难；床边设置扶手，便于起身借力。灯具采用智能吸顶灯，小夜灯功能及遥控器控制；夜间照明灯，老人起夜时自动照亮地板。,.,标注,开关、插座设置于90-100cm便于使用的位置，配电箱高处设置，避免老人意外碰触引发危险。,小起居大卧室的布局特点，促进老人参与公共活动，并同时保证卧室面积充足。,科学的居室尺寸设计：单人卧室面宽净距3100mm，双人卧室面宽净距3400mm；符合轮椅及护理床通行及回转、人员活动以及家具设置要求。,床的高度以40-50cm为宜，便于老人上下床，同时兼顾轮椅老人的床面高度与轮椅坐面高度齐平。,床垫不宜过软，以免老人起身困难；床边设置扶手，便于起身借力。,灯具采用智能吸顶灯，小夜灯功能及遥控器控制；夜间照明灯，老人起夜时自动照亮地板。,床头宜采用软性材料。,.,Chapter5:餐厅,开敞式用餐设计，与厨房动线连贯。推拉式桌椅，便于移动。桌角护角处理，避免老人磕碰；椅子设置扶手，利于起身。地面采用防滑、耐污设计。用餐位置墙面设置紧急呼叫按钮,.,标注,推拉式桌椅，便于移动。,桌角护角处理，避免老人磕碰；,椅子设置扶手，利于起身。,地面采用防滑、耐污设计。,开敞式用餐设计，与厨房动线连贯。,.,Chapter6:厨房,1、厨房地面采用防滑地砖或PVC地板2、厨房台面设防水滴落，台面边缘设置50-100高的翻边，3、厨房墙面采用耐污垢易清洁的材料，4、厨房灶台设电磁炉，两侧均预留台面5、吊柜采用透明半透明的吊柜门，方便老人查看，7、吊柜内储藏餐具架可采用成品设计符合人体工学的机械架，方便老人使用7、吊柜柜体宜采用注意放油、防火、防燃的材料便于清洁8、吊柜下方设置中部柜高度1200-1500间采用开放式柜格避免老人遗忘方便取物9、中部柜下方设置电源插座，方便热水壶电磁炉微波炉等家电使用10、厨房台面电磁炉和洗涤池位置下方向内凹，方便轮椅的老人接近和操作11、厨房台面电磁炉和洗涤池位置设置扶手，方便老人借力移动12、灶台下方设置带轮的活动小储物车，方便灵活使用13、柜体门采用圆滑无尖角的拉手14、安装告警装置：防火装置或预留安装告警装置的配线15、抽拉式水龙头，且易于调节。,.,标注,普遍柜台合适高度为身高2510cm，若为高龄需轮椅老人，操作台根据使用者腿部情况高度+18cm=约7385厘米左右。,吊柜下设灯，且吊柜门透明易于直接观看存放物品。,厨房台面边缘0.5-1cm高防水滴落，避免水溢地面老人滑倒。,柜体防油、防火、防燃材料设计。,防水、耐污、防滑地面材料设计。,操作台下方留空或内凹，并在设置扶手。,墙面中部预留插座，供小电器使用，安装便于操作的大开关。,抽拉式水龙头，且易于调节。,抽拉式水龙安装告警装置：防火装置或预留安装告警装置的配线，燃气泄漏及熄灭预警装置。,.,Chapter7:卫生间,1、卫生间地面内外无高差并进行防滑设计处理防止老人滑到。2、卫生间盥洗符合无障碍设计轮椅可自由旋转通行3、卫生间门采用推拉门，门材质以透明玻璃门为宜4、卫生间洗手盆周边留出充足台面，对于使用轮椅的老人尤为重要5、洗手台镜子不易过高，镜子下沿距地面控制高度1100-12006、洗手台设置镜前灯距地2000左右，防止灯光晃眼7、洗手台旁设置防水插座，以便使用剃须刀，吹风机等小家电8、洗手台水龙头设计可抽拉式龙头9、洗手台下方为可以使用轮椅老人预留腿部空间，尺寸300，洗手台高度650-70010、洗手台旁设置方便老人使用的安全毛巾钩11、坐便器后方设置储物柜格，合理利用空间方便老人使用12、坐便器临墙侧设置L形扶手，便于老人借力七坐，L形扶手垂直段距离坐便器前沿200-250，最高点距地1400，水平段距地70013、坐便器设置紧急呼叫器，以便及时呼叫报警，按钮距地50014、坐便器临空侧设置上翻式扶手，距坐便器中心线水平距离350-400，放下时上层扶手距地高度700，不使用时可抬起，方便照顾人员操作15、坐便器后方设置防水电源插座，以便连接智能坐便16、淋雨地面一侧设置截水篦子，防止积水，篦子强度高，易于清理的材料17、沿淋浴墙面设置扶手，横向扶手距地700竖向顶端距地1400，18、靠近扶手位置设置紧急呼叫器，按钮距地800.19、淋浴设置浴帘防止水外溅20、淋浴喷头高度可调，能够分别满足坐姿和站姿的淋浴需求21、需要配备浴登的可提供方便老人使用的专业浴登22、吊顶设置红外移动监测装置，感知老人突发倒地预警。23、浴室内设置恒温水龙头，避免出水忽冷忽热。22、,.,标注,洗手台下方为可以使用轮椅老人预留腿部空间，尺寸300，洗手台高度650-700。,洗手台镜子不易过高，镜子下沿距地面控制高度1100-1200。,需要配备浴登的可提供方便老人使用的专业浴登,淋浴设置浴帘防止水外溅,防水、耐污、防滑地面材料设计。,坐便器临墙侧设置L形扶手，便于老人借力七坐，L形扶手垂直段距离坐便器前沿200-250，最高点距地1400，水平段距地700。,墙面中部预留插座，供小电器使用，安装便于操作的大开关。,抽拉式水龙头，且易于调节。,吊顶设置红外移动监测装置，感知老人突发倒地预警。,靠近扶手位置设置紧急呼叫器，按钮距地800.,.,Chapter8:阳台,1、阳台地面防滑材料设计防止老人滑到。2、阳台与室内无高差符合无障碍设计使轮椅可通行自如3、公寓封闭式阳台、限位外窗、内伸式栏杆，可兼做晾晒4、充足阳光照射满足老人日光享受5、宜采用升降式晾衣架，并提供方便晾晒的被褥条件6、阳台设置方便健康老人使用的洗手盆，洗手盆底部预留300MM轮椅腿部空间7、风景秀丽沂河给老人提供观景舒畅愉悦心情8、铝合金隔热断桥保温窗良好的保温性能,.,注意阳台灯具与晾衣竿的位置关系，避免相互妨得。,阳台与室内空间的隔断门应注意满足室内采光通风要求，并保证通行顺畅。,宜设有适当的实墙面