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才悟财务读懂利润表深圳公司陈杰2017年11月18日,一.基础术语,【讨论】企业转让房产的收益是否属于收入？个人的股票投资损失是否属于费用？个人每月支付的按揭楼款及利息是否属于费用？,【讨论】企业转让房产的收益是否属于收入？(对于非房地产企业不属于收入)个人的股票投资损失是否属于费用？(一般不属于)个人每月支付的按揭楼款及利息是否属于费用？(不属于),二.利润表,万科集团合并损益表(精简版),单位：亿元,【说明】期间费用包括营销费用、管理费用和财务费用。其他损益包括资产减值损失和营业外收支。少数股东损益是指参与股权合作的少数股东享有的净利润。,【讨论】2013年集团在年报中宣称销售金额达到1,715亿元，为何报表中的收入仅有1,354亿元？,二.利润表,万科集团合并损益表(比率法),【说明】所有数据均以营业总收入为分母、以相应项目的实际金额为分子计算得出。,【讨论】政府的土地出让收入及各项税费收入，合计占据营业总收入多大的比例？,【讨论】银行总收益占据营业总收入多大的比例？,【案例】利润表的性格分析,【讨论7】以上是6家公司2012年的比率损益表，除了万科地产之外，其余5家分别是保利地产、广深铁路、贵州茅台、中国移动和工商银行，试讨论字母A至E分别代表哪家公司。,三.报表分析,三.报表分析,盈利能力指标销售毛利率=销售毛利销售收入100%销售净利率=净利润销售收入100%成本费用利润率=利润总额成本费用总额100%净资产收益率=(净利润平均净
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