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文档简介

*安置房交房工作方案一、组织机构（一）指挥领导组总指挥： 组 长： 副组长： 成 员：职 责：负责交房的全面工作，决策、协调、处理重大事项。（二）计划联络组组 长： 副组长： 成 员： 职 责：负责安排每日交房对象，提前通知业主交房时同和需带齐的资料，并将安排情况及时通报房屋交验组。负责解释、协调解决安置户的拆迁遗留问题，并引导其及时交房。（三）综合组组 长： 副组长： 组 员： 职 责：发放业主手册、拆迁补充协议、签订承诺书、办理水电过户收取装修押金、统计汇总交房进度。 (四) 后勤保障组组 长：副组长: 组 员: 职 责:后勤保障。包括餐饮、车辆、宣传办公、安全等。(五)财务组组 长： 组 员： 职 责：负责计算、收付房屋价差款。(六)交房组组 长：副组长：组 员：施工队：职 责：负责全程陪同业主交验房屋，耐心做好说明，检査交接房屋和水电状况，登记业主反映的问题，做好交房表格登记。指导办理交房手续，交付房屋钥匙。交房表格及时交统计人员汇总。(七)工程组组 长：副组长：组 员：职 责：负责协调、安排施工单位人员驻守楼房，开启业主房门，检查交接房屋和水电状况，汇总、协调、处理业主反映的质量意见。二、交房流程1、按照选房号顺序通知各业主到场选房。2、核对业主身份，包括业主身份证、协议书等。3、业主缴纳装修押金。4、业主办理水电过户。5、由交房专员带领业主到其房屋检验，对房屋质量的意见应该解释并记录。指导业主在交房验收单上签字。6、将业主反映的质量问题交工程组汇总处理。7、带业主到综合组办理交房手续、交钥匙。交房登记表应交综合组统计。三、时间安排商品房交房时间：安置房交房时间：四、需准备事项(一)交房大厅布置。包括交房流程图、各项上墙资料公布，月日前完成。(后勤组)(二)交房资料准备。各种交房表格印刷，水电过户及办公用品(包括手电、文件夹、雨伞、工作证等)等相关资料的准备，月日前完成。(综合组)(三)人员落实。落实抽调人员、组织各岗位人员培训，月 日前完成。（领导组）(四) 月 日刊登并印发交房通知，按选房号顺序通知业主交房，并列出计划。(计联组)(五)后勤保障准备。(后勤组)(六)房屋逐套自检，确保一次交验成功。(工程组)(七)回购款准备。(财务组)交房通知书尊敬的业主：您好!“*”。项目己通过相关竣工验收，达到交房条件。请您携带身份证、拆迁补偿安置补充协议书、交款发票等相关手续，于 年 月 日至 年 月 日期间根据本交房通知书通知的日期前来办理交房手续。一、交房手续办理地点：*选房大厅。二、收房业主必须具备的条件：1、业主须付清扩购款及补差价款;2、己领取“拆迁补偿安置补充协议” 三、收房业主需携带的资料、证件：1、业主有效身份证及复印件 份(新版身份证复印正反两面)。2、业主委托他人前来办理收房手续的，受托人应携带如下资料、证件：（1）授权委托书原件及复印件份。（2）受托人有效身份证原件及复印件份。3、交清款项的业主请携带交
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