江西省2016年土地估价师《基础与法规》知识：合伙企业法试题

江西省2016年土地鉴定士基础与法规知识：合作企业法问题另一方面，个别选择问题(总共25个问题、1个问题2个问题、1个问题的预选中，最合适的只有一个)。1、城镇土地等级采用_并结合土地收益、价格测量，综合评定土地等级。a .数理统计法b .多因素得分加法c .层次分析法d .修正法2、土地市场不平衡主要是由于()a .流通方式的多样性b .土地市场垄断性c .土地市场的地域性d .土地资源的稀少性3、大中型水电工程征收耕地时，土地补偿费和补助费之和是耕地征收前三年平均年产值的_倍。A.10B.15C.16D.304、以下各图准确反映了土地自然供给的特征。 【2009年考试的真题】a :b :c :d :e :时间因素5、土地价格形成的基础是()a .土地的稀少性b .土地效用的大小c .土地生产成本d .土地需求e .土地流动6、进行城镇定级时，某城镇商服中心分为三级，市级中心的规模指数为100，区级中心的规模指数为50，区级中心的规模指数为20，市级中心、区级中心及下区级中心的功能分别为_ _。A.100、50和20B.50、30和20C.100、30和20D.59、29和127、以转让方式取得土地使用权进行房地产开发的，应当按照土地使用权转让合同的土地用途，在开发期限内开发土地。 超过转让合同约定的开工开发日期一年未开工的，可以征收相当于土地使用权转让金百分比以下的土地空馀费用。A:5B:10C:15D:20E:35%50%8、建设用地审查管理信息系统的建设应掌握_原则。a .公开性b .实用性c .稳定性d .标准化e .可持续发展9、决定城市土地利用价值的重要因素是。a :经济发展情况b :交通状况和到达度c :人口密度d :地区e :合法性10、房地产测量成果审查实施制度。a :二次检查一次检查b :二次检查二次检查c :三级检查一级检查d :三级检查二级检查e :土地11、鉴定师必须根据_来判断各种评价方法是否符合其评价目的、用途。a .适用性b .经验c .个案d .最佳使用方法12、某区域用四种评价方法得到的估算价格分别为331、313、354、294元/平方米，根据分析以各估算价格的中央值为最终结果，用中央值法确定的最终评价结果为元/平方米。 【2004年考试的真题】A:322B:323C:324D:331e :时间因素13、土地价格与一般物价相比不是自己的特征是。a .市场结构不同b .折旧现象不同c .地价上涨速度呈缓慢趋势d .地价主要由房地产需求决定14、在中心地理论中，“中心地”是指()a .区域的几何中心b .一般城镇和居住地c .区域内向周围地区提供货物和服务的中心城市或居住地d .具有一定规模商业、服务业、制造业等功能的中心城市15 .关于商品房面积的映射，一般要求精度达到水平。a:1b:2c:3d:4e :土地16、全面反映房屋及其用地位置和权利等情况的基本图。 【2008年的考试问题】a :地籍图b :房地产分丘图c :房地产分户图d :房地产分图e :土地17、城市的性质是城市主要功能的摘要，是其表现。a :共同的特征b :个性特征c :整体特征d :主要特征e :时间因素18、耐用年数有自然耐用年数和被压扁的耐用年数的区别，房地产评价在采用耐用年数的评价时一般采用_。a .自然耐用年限b .将两种使用年限组合起来c .经济耐用年限d .两种使用年限根据情况区分使用19、中心地理论是德国地理学家提出的。a :克里斯塔勒b :米尔斯c :巴蒂斯特扎伊d :托马斯罗伯特马尔萨斯e :时间因素20、是世界上第一部关于地域理论的古典名着。A: 赋税论B: 孤立国对农业和国民经济之关系C: 政治经济学与赋负原理D: 关于地租之性质及其进步的研究e :时间因素21、直接税和间接税以_为基准分开。a .纳税计算的根据b .征收方法c .是否涉及外国政府的利益d .税收负担能否转嫁22、作为税收社会原则的体现，个人所得税、遗产税、赠与税等税一般采用_税率。a .累进b .实际c .名义d .比例23、关于以下行政复议的管辖，正确地说是。a .行政复议管辖的行政相对人向对具体行政行为不服的行政复议机关提出申请，并对其进行受理和审查b .对县级以上地方人民政府依法设立的派遣机关的具体行政行为不服的，向该派遣机关申请行政复议c .申请人申请行政复议，行政复议机构依法受理的，不得在法定行政复议期间向人民法院提起行政诉讼d .申请人向人民法院提起行政诉讼，人民法院依法受理的，不得申请行政复议e .申请人向人民法院提起行政诉讼，人民法院依法受理的，可以申请行政复议24、下列房地产免除不动产税是。a .国家机构、人民团体和军队个人拥有的房地产b .国家机关、人民团体、军队租赁房地产及非自己业务的生产、经营用住宅c .国家财政部门支付业务经费的公司为个人房地产d .宗教寺院、公园、名胜古迹的私营房地产e .国家机关、人民团体、军队租赁房地产和非自己业务的生产、经营用住宅25、评价的基本事项不包括在内。a :评价目的b :评价对象c :估计时刻d :评价原则e :合法性二、多选题(一共25道题，每道题2分，每道题的选项中，有两道以上符合问题的意思，至少有一个错误。 如果选择错误，本问题不可分开，则选择的各选项为0.5分)1、以下选项中属于路线价格修正系统构成内容的有：a :年度修正b :深度修正c :容积率修正d :一般因素的修正e :修改地区因素2、征用土地公告办法规定征收土地公告应包括以下_内容。a .征集批准机构、批准文件编号、批准时间和批准用途b .被征收土地的所有者、场所、土地类和面积c .征收补偿标准和农民的配置途径d .进行征收补偿登记的期限、地点e .公告的注意事项3 .为了加强土地价格的宏观控制，国家协商最低价格限制国有土地使用权，该措施的主要作用如下： 【2004年考试的真题】a :避免地方政府擅自降低地价b :提高土地开发程度c :土地使用者容易理解地价优惠政策d :提高土地转让的透明度和社会监督力度e :消失4、概算指标是作为评价分配包含等基本部分。a :劳动定额b :材料分配c :机械台班分配d :概算分配e :税金5，土地登记办法规定平分土地注册。a :土地总注册b :初始注册c :中间土地注册d :变更登记e :取消注册根据6，中华人民共和国土地管理法的规定，必须包括征收耕地的补偿费用。 【2002年考试的真题】a :耕地占有费b :土地补偿费c :放补助金d :地面附着物和青苗的补偿费e :消失7、建设项目用地预审应遵循的原则是_。a .符合土地利用总体规划b .保护耕地，特别是基本农田c .土地合理、集约的节约利用d .符合国家供给地政策e .符合集体土地政策8、结构施工图包括在内。a :基础平面图b :基础剖视图c :电气设计图d :屋顶结构布局图e :地板结构布局图9、地籍文件管理的基本要求是_。a .完全b .准确c .系统d .安全e .断续10、城镇土地使用权出让和转让暂行条例规定，无偿取得土地使用权的土地使用者因转移、解散、取消、破产或其他原因中止土地使用的，无偿回收该土地使用权，按照本条例的规定转让。a :市，县人民政府b :市、县人民政府土地管理部门c :市、县人民政府建设管理部门d :市、县人民政府房地产管理部门E:35%50%11、耕地保护责任目标评价遵循客观、公开、公正的原则。 从2006年开始，()年为计划期间，在每个计划期间的中间和期末，国务院对各省、自治区、直辖市进行了各种审查。A.3B.5C.7D.212、变异指标用于描述一组数据。 【2006、2004年的考试问题】a :集中倾向b :离中倾向c :一般水平d :不同程度e :平均水平13、下列会计方程式中，正确的是。 【2008年的考试问题】a :资产=负债所有者资本b :资产=负债的资本收益c :资产=负债(资本-成本)d :收入-支出=利润e :资产=成本收入14、以下行为中不属于房地产交易的是_ _。a .房地产买卖b .房地产抵押c .住宅租赁d .在不动产上设立地役权15、在以下选项中，_是目前国内编制施工图预算的主要方法。a .单价法b .实物法c .支部分项法d .实际费用法16、国有土地使用权证明书上，宗地图的内容主要有区划名、区划面积、_、比例尺、指北针等。a .土地使用者b.4至4c .土地权利的性质d .边界点按照17，加强土地税收管理的通知的有关要求，核定城市土地使用税等级和税额标准的一个依据是_地价。a .标准b .成约c .标定d .转让18、关系到社会公共利益、公共安全的基础设施项目范围是_ _。a .煤炭、石油、天然气、电力、新能源等能源项目b .邮政、电信、集线器、通信、信息网络等邮政通信项目c .供水、供电、供气、供热等市政工程项目d .铁路、道路、管道、航运、航空和其他交通运输项目e .建筑、道路、绿色等改建工程项目19、以下单位地价、大楼地价的记述正确。a :大楼地价=单位地价/容积率b :单位地价比大楼地价更能反映地价水平的高低c :大楼地价一单位地价/建筑面积d :单位地价=大楼地价/土地总面积e :大楼地价=单位地价土地面积/建筑面积20、属于以下土地增值税退税项目的是_。a .取得土地使用权时支付的金额b .土地开发成本、费用c .住宅建设和辅助设施的成本、费用，或者旧住宅和建筑物的评价d .关于房地产转让的税款e .建设部规定的其他扣除项目21、按约定的期限划分，可以将金融市场分成_市场。a .直接金融b .货币c .资本d .间接融资e .流动22、土地利用结果的社会性，要求每个国家作为社会代表宏观地进行全国土地利用。a .分配b .计划管理c .监督d .控制e .分析23，耕地占补平衡考核办法规定，补充耕地的土地开发整理项目应符合土地利用总体规划和土地开发整理专业计划，实现的统一。a .数量b