房屋产权变更申请书

房地产变更申请(1)申请有下列情形之一的，权利人应当自土地变更之日起30日内，向县土地管理局申请办理土地变更手续，土地出让方和受让方均应当转让土地。(一)权利人变更姓名或者名称、地址。(2)改变土地用途(3)改变土地权利的性质(四)土地使用权转让包括土地购买、土地使用权转让、土地合资、捐赠、继承和企业并购。2.申请变更登记手续，应当提交下列材料。(1)，土地变更登记申请书(2)、土地证书原件(3)个人应提供身份证或护照。机关、事业单位应当提供营业执照、法定代表人证明和身份证明，委托他人代为办理，并提供授权委托书和客户身份证明。(四)企业变更名称、地址的，必须出具工商行政管理部门的批准文件；组织机构名称发生变更的，应当提供上级主管部门的相关批准文件，个人需要变更名称的公安部门应当出具证明。(五)改变土地使用权或者土地权利性质的，必须向市、县人民政府或者土地管理部门出具批准文件。(六)土地使用权转让应当提交土地资产评估报告和土地管理部门确认的土地转让合同。(七)企业改制和处置，土地由土地共同经营。土地有偿使用的，应当出具主管部门的批准文件、土地使用权出让文件或者合营合同。并应提交其他相关材料。(八)继承、赠与土地的，应当提交公证书。(九)税务机关出具的完税证明。(2)土地变更登记申请受让方对权利人提交的文件的真实性、完整性、不完整性或不符合性进行审查的，受让方不予接受并说明理由。接收人员应当向申请人一次性说明提交的材料。补充材料和截止日期；如果材料完整并满足要求，则应予以接受。2.对接受的材料进行编号并给出收据。(3)产权审查湖泊初审登记人员将对申请材料进行审查，并进行现场调查核实。符合要求的，应当报股东批准。2.审查报告领导审查(4)注册和认证l、按规定缴纳相关费用2.登记人应当办理土地变更登记手续，填写或变更土地证书，并加盖公章。3.权利人收到土地证书后，根据收据和身份证明委托他人代为办理的，还应当出具委托书和委托人的身份证明。将土地证书复制到文件中，并登记已颁发的土地证书的编号。(5)土地变更登记程序-所有权登记分为一般登记、初始登记、转移登记、变更登记、其他事项登记和注销登记。房屋权利人在产权一般登记或转让、变更或注销时登记，申请人在房屋权利初始取得时登记。一次注册县级以上地方人民政府可以根据需要，对本行政区域内的房屋所有权证进行统一登记，即一般登记。登记机关认为必要时，经县级以上人民政府批准，可以在其行政区域内核实或者更换房屋所有权证书。证书一般登记、核准或者换发时，县级以上地方人民政府应当在规定期限30日前发布公告，说明一般登记、换发或者核实的范围、申请期间当事人提交的文件、受理申请的地点等。无论权利人是否取得房屋所有权房屋调换的，提交房屋所有权证、土地使用权证、调换协议等。如果房屋赠与已经转让，房屋所有权证、土地使用权证、赠与合同等。应提交；因继承而转移的，继承人和受托人应当分别提交死亡证明、权属证明、公证书、遗产分割协议或者法院判决书、调解书、房屋权属证明原件和原土地。权利证书的使用，以及放弃、遗嘱或遗嘱认证放弃继承的顺序；国家或上级部门或企业将全部房地产划拨给单位或下属单位或企业的，应提交房屋所有权证和土地使用权证，并划拨相关文件和资料；用于房地产分割，原房屋所有权证、土地使用权证、批准文件、协议、资料等。用于分析企业的生产、家庭分析协议、财产分割以及契税证书的提交；业主通过并购、合作经营或股权购买等方式将自有财产转让给新的或其他法人单位时，应提交原房屋所有权证、土地使用权证及主管机关的批准。文件、合同协议及相关权属证明、资料等。房屋转让应当提交与房屋转让相关的各种证明；房屋裁决应提交仲裁和法院判决。4变更登记变更登记有两个方面。一是法定名称的变更，即权利人没有变更到正确的主体，只是他使用的名称发生了变更；第二是街道、门牌号、房屋名称、房屋面积、重建情况等。发生了变化，需要更改注册。权利人应当自事实发生之日起30日内进行登记变更，并提交房屋所有权证、土地使用权证、公安户籍证、居民身份证、户口簿、法人、组织登记、相关证明文件和主管机关的平面图。以及建设部的相关文件。其他权利的登记设定抵押的，如房屋抵押、特权等，权利人应当在事实发生后30日内申请权利登记。权利登记应当提交房屋所有权证、土地使用权证、主抵押合同和抵押合同；典当行典当合同及其他相关证明材料。选择抵押的，应提交预售合同或抵押合同。6注销房屋灭失、土地使用期限届满、其他权利终止等。权利人应当在30日内向事实上的当事人申请注销，并提交原房屋所有权证书、其他工程权利证书、有关合同协议及证明文件。(2)注册程序申请人应向房屋所在地登记机关提交书面申请，填写统一的登记申请表，并提交相关文件。法人和其他组织登记时，应当使用法定名称，并由法定代表人申请；自然人应当使用身份证上的姓名；公有住房由登记机关直接登记；共有房屋由共有人共同提出；权利登记由权利人和另一权利人共同发起。权利人和申请人应为主管机关出具的文件和证明，如工商部门出具的营业执照和上级机关出具的批准文件；自然人应提交身份证、护照等。提交权利人及其代表的申请人的有效证件，还必须提交身份证等有效证件，以及权利人或申请人的书面授权，并经公证。如果程序完成，登记机关接受登记。登记机关应当对受理的申请进行权属审查。主要目的是审查和审查产权文件、申请人提交的各种文件，并核实住房权的来源。对于可能有争议的申请，应通过公告、报纸等形式向公众提出异议。确认产权申请人登记的最终确认和批准，包括产权清晰、文件齐全、手续完备、符合法律法规、无矛盾纠纷等，应当发给房屋权利申请人。该文件要求登记机关在受理登记申