房屋建筑工程质量通病防治措施的讨论

浅谈房屋建筑工程常见质量缺陷的预防措施常见的质量问题不容易消除，但可以减少和控制。它的存在对建筑工程质量是一个很大的安全隐患，极大地威胁了居民的生活和使用。关键词：住宅项目；常见质量缺陷；预防措施1屋面渗漏预防措施(1)加强屋面结构层施工的质量管理，屋面结构施工必须按分层分项施工的过程进行，做好验收记录和归档，要严格按照设计和规范要求进行施工，在分项验收时应有监理工程师、施工单位技术负责人参加验收和签证。(2)对于天沟、檐沟、变形缝等部位的渗透，虽然原因不同，但也有一些共同点，如坡度过小、非密实收敛区渗水等。(3)屋面管道渗漏，除按要求制作圆弧和高台外，还应先进行排水检查，然后做防水层，注意注水。最好的方法是在屋顶外的管道上制作：个套管和焊帽。(4)对于钢筋混凝土屋面，防渗漏主要依靠混凝土的振捣密实。其次，在施工过程中应避免施工缝，或在混凝土中加入一定的防渗添加剂。2卫生间防渗漏措施(1)卫生间楼层结构层标高应比其他楼层低45mm左右，以利于防水坡度。现浇卫生间楼板浇筑时，混凝土配合比应符合设计要求。为了提高结构层的密实度和抗裂性，可加入膨胀剂和水泥含量为6%的外加剂。(2)管道穿过楼板时，应预留孔洞。预留孔应定位准确，符合设计和规范要求，以免在楼板上开孔。(3)找平层的排水坡度应符合设计要求，坡度方向正确，无坑洼。找平层与下一层应结合牢固，不空鼓，表面密实，不得有起砂、蜂窝和裂缝等缺陷。(4)在找平层上铺设沥青防水卷材，防水涂料作为防水隔离层，其表面应牢固、洁净、干燥、无空鼓现象。(5)隔离层的厚度应符合设计和规范要求，下一层应粘结牢固，不得空鼓。防水涂层应光滑均匀，无脱皮、起泡等缺陷。(6)防水材料铺设后，必须进行蓄水和抗渗检查。蓄水试验合格后，方可进行表层施工。(7)卫生器具和管道的安装应符合设计和规范要求。安装位置应准确牢固。马桶和排水管之间的连接应牢固、紧密且不透水。3外墙防渗漏措施(1)外墙施工应采用无框眼施工技术。按标准留置架眼，内侧用半砖砌，灰缝用砂浆填实，外侧用微膨胀细石混凝土捣实，小圆孔、灰缝平孔宜用微膨胀水泥砂浆填实密实三遍；外墙粉刷前，框眼应先刷素水泥浆。(2)外墙粉刷必须设置分格缝，墙面涂料找平腻子厚度不应大于1毫米，墙面涂料层应选用吸附性强、耐候性好、耐洗刷、节能的弹性涂料。(3)外墙瓷砖铺贴基层应湿润，瓷砖之间留6mm缝隙，用专用堵缝剂进行堵缝，堵缝时必须用勾缝工具挤出水泥浆至密实，并保证砖铺贴无空鼓。(4)外墙抹灰必须分层进行，施工时每层厚度控制在8毫米左右。4门窗防渗漏措施(1)门窗安装前，成品门窗必须进行见证取样和试验，三(2)框架混凝土与填充墙交接处及导线导管凹槽处，应采用钢丝网抹灰或粘贴耐碱玻璃网格布加聚合物砂浆等加固措施，加固带与基体搭接宽度不应小于150毫米.(3)主体与阳台栏板之间的拉结必须预埋拉结筋或预埋件。(4)填充墙砌至接近梁底、板底时，应留有约40毫米的缝隙，待填充墙砌筑7d后，可用微膨胀硬砂浆或微膨胀细石混凝土填实密实。6楼板裂缝预防措施(1)现浇板中的线管必须布置在板底部的钢筋上，不得与受力钢筋垂直连接。接线盒应用于交叉布线。管线的直径应大于楼板厚度的1/3。预埋管道上部增加6 150，宽度不小于450mm的钢筋网(当预埋管道上部有双向钢筋时，不得设置)。(2)浇筑楼板时，建议在混凝土初凝前振动三次，在混凝土终凝前按压三次以上。(3)现浇板养护期间，当混凝土强度小于1.2兆帕时，不得进行后续施工；当混凝土强度小于10兆帕时，重物不得运输或堆放在现浇板上。当混凝土强度大于14兆帕时，起吊和堆放重物时，对现浇板的影响将减小。(4)预制混凝土空心板填缝应采用夹层填缝技术，下部采用钢管挂模，浇筑时采用微型振动器，缝口上下均有10毫米深的凹槽，填缝后7d内不得有施工荷载。填缝采用坍落度不超过10毫米的微膨胀细石混凝土。(5)当住宅长度超过40m时，宜在楼板中间设置后浇带或膨胀加强带。后浇带或膨胀加强带应设置在对结构应力影响较小的部位，宽度约800mm，钢筋应设置在后浇带两侧。(6)严格控制和保证现浇板钢筋保护层厚度和模板保护层厚度。7混凝土防裂措施(1)施工方案应主要确定一定的灌水量、施工缝距离、位置和结构、浇筑时间、运输和振捣等。一次浇筑长度按竖向施工缝划分，最好设置在变截面位置或拉、剪、弯应力较小的位置。(2)施工质量引起的裂缝发生率在95%以上。如果裂缝在施工阶段得到控制，在使用阶段出现裂